三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

[匿名さん]

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[2683: 匿名さん]

それは、白金ザスカイの契約者が言い張っているだけで、何のデータもありません。


白金ザスカイ
平均成約価格　坪786
平均値上がり率　124%
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1uhBsQ_ERBuXNoJ825Q_n8p-sLabxo4...

[2684: マンション検討中さん]

>>2683 匿名さん

素晴らしいデータです。納得致しました！

[2685: 匿名さん]

ミタコも芝浦も人気高いですよ。

[2686: 評判気になるさん]

>>2683 匿名さん

なるほど、900という数字を聞いてタワーはやはり強いんだなと思ってましたが、24%Upだと都心全体の上げ幅とあまり変わりなさそうですね。

ありがとうございます。

[2687: 匿名さん]

シロカネザスカイは成約ベースだと坪1000超えてる住戸も多いよ。

[2688: 通りがかりさん]

>>2687 匿名さん

確かに部屋の条件によってかなり違うんですね、参考にします！

[2689: 匿名さん]

ここ、大量在庫を抱える白金ザスカイの押し売りスレとなりましたね。

[2690: 評判気になるさん]

白金ザスカイも有明も東雲も人気ありますよ。

[2691: ブルーアイズ・おワイト・ドラゴン]

控え目に言って、白金ザスカイが最強。

ミタコが白金ザスカイに勝てる要素って、飲み屋街に近いってことくらいだろ。

[2692: マンコミュファンさん]

白金ザスカイはあの壁掛けエアコンによる部屋中引き摺り回しの刑が全てを台無しにしてしまいます。
2億以上出してあの室礼はリセールで苦労するし、通常発狂しても許容されるレベルです。

全部屋天カセ&全熱交換換気は1億を超える高額帯では必須にすべきだと思う。

[2693: eマンションさん]

>>2691 ブルーアイズ・おワイト・ドラゴンさん
白金高輪が好きで麻布十番が嫌いな人っているんですね！

[2694: 匿名さん]

>>2677 検討板ユーザーさん

2026年だと内装セレクトとか間に合わないんじゃね？
てか、ここで内情知らない人に何で訊くのよw

[2695: 口コミ知りたいさん]

白金高輪が麻布十番より上なわけないだろ？
不動産相場を知らない素人か。

[2696: 匿名さん]

>>2692 マンコミュファンさん

白金ザスカイって、全室天カセでも全熱交換換気でもないの？
ちょっと驚きです。

[2697: 口コミ知りたいさん]

しろ姉スカイは元々坪600ちょっとの高コスパ物件ですからね。埋め立てに、精神ダンパー下駄にしか入ってないしょぼい躯体にお化粧して坪1100で売ってる某と比べると、多少設備が悪かろうが、とてもコスパがいいですよ。躯体部分はしっかりしてますからね

[2698: 匿名さん]

白金奇数さん、他所の物件スレに来て宣伝するの止めた方がいいと思いますよ。

[2699: 匿名さん]

白金で今一番高いのは白金ザスカイなんだよねｗ

[2700: 匿名さん]

白金ザスカイは立地が抜群に良いからな。

[2701: 匿名さん]

白金ザスカイ ＞ ミタコ　なのは東京人なら肌感覚でわかりますよね。

[2702: 匿名]

>>2701 匿名さん

水没回数ですか？