三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

[匿名さん]

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[2523: 匿名さん]

つくづく、運がない場所だなあ
クラッシュ、がんば

[2524: 検討板ユーザーさん]

>>2521 名無しさん
港区だと新橋品川ぐらいしか無いですよ。

[2525: 匿名さん]

麻布エリアにはなりますが、麻布十番には風俗が多いです。
ここから距離ありますが、六本木赤坂もかなりダークです。

[2526: マンション検討中さん]

>>2525 匿名さん
ここ三田　一丁目だから麻布エリアは関係ないんじゃないの？笑

[2527: 通りがかりさん]

管理人さん
↑全く物件に関係の無い民度の低い下衆な書き込みは削除して、下衆な連中はアクセス禁止にした方がいいですね。
下衆で気持ちが悪いので。
まともで参考になる書き込みを阻害しています。

[2528: 匿名さん]

土地柄、ある程度は仕方ないんじゃないかな。

[2529: マンション検討中さん]

権変認可されましたね

[2530: 匿名さん]

かっこよくなったね！

[2531: 匿名さん]

三田ガーデンヒルズよりも販売価格は安いかな？

[2532: 口コミ知りたいさん]

>>2531 匿名さん
わかりやすいとこで、坪1000くらいでしょ

[2533: 匿名さん]

>>2530 匿名さん
PTKにソックリ。

[2534: 評判気になるさん]

>>2533 匿名さん
今見てきたけど、PTKと似てますか？むしろPTKの方がデザインカッコよかったけど。販売用のHPは盛り過ぎなんですかね。

[2535: 口コミ知りたいさん]

>>2534 評判気になるさん
地権者収容棟がない方がスッキリした見映えになる気がするがどうなん

[2536: マンション検討中さん]

>>2534 評判気になるさん
私もそう思ってしまいました。

[2537: 匿名さん]

ここは麻布十番に近くて大規模再開発エリアのタワマン。資産価値は上がる間違いない買いの物件ですね。

[2538: 口コミ知りたいさん]

>>2537 匿名さん
それらの要素がすでに織り込まれた価格で販売されるなら資産価値の上がる余地があまりないとも言える。

[2539: 匿名さん]

価格次第だけど、ここは人気物件になるんだろうね。
いま、三田GHがかなり苦戦してるって三井が嘆いてるみたいだけど…高すぎなんだよね。
白金高輪の方が全然安いしね。

[2540: 検討板ユーザーさん]

>>2539 匿名さん
平均坪単価800万円きれば人気でそうですね。

[2541: マンション検討中さん]

二線駅近の
こっちの方が利便性は上だしね。

[2542: マンション検討中さん]

二線駅近の
こっちの方が利便性は上だしね。