フェアシス八王子新町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

フェアシス八王子新町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sotetsufudosan.co.jp/hachioji/top.html

所在地：東京都八王子市新町47番4（地番）
　　　　東京都八王子市新町4番11
交通：京王線「京王八王子」駅徒歩5分
　　　JR中央線・横浜線・八高線「八王子」駅徒歩10分
売主：相鉄不動産株式会社　ジェイレックス・コーポレーション株式会社
施工会社：奈良建設株式会社
管理会社： 株式会社相鉄リビングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【東京都下の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました｡2017.12.11　管理担当】

[21: 匿名さん]

京王八王子駅近くで陽当たり良しのマンション
まあ悪くないわな。

[22: ご近所さん]

この場所は、かなり便利がいい場所。
甲州街道に面していて車を使う人ならおすすめ。
京王線や学校、大き目のスポーツジムにも近い。
繁華街から程よく離れていて住みやすい。

[23: 匿名さん]

近くのイニシアは人気だったのにね。

[24: 匿名さん]

2LDKが2928万円。3000万円以下で買えるマンションですか。一番高いものだと3LDK75.64㎡で、3998万円。およそ4000万円。
高層階の方が高いので、5000万円弱見ておけばいいくらいでしょうか。

始発八王子駅まで10分、京王八王子駅まで5分。どちらも始発なので、座っていける利点があります。

価格は安いのかな？

八王子は住みやすそうです。始発なのもいい。あとは価格と内装でしょうか。全国百貨店共通商品券30万円プレゼント、延長してやっているなら目当てに契約してもいいのかもと思います。

[25: 匿名さん]

価格は八王子だと正直もう少し安いんじゃないの？と思っていたんですが…でも始発駅っていう偉大なるメリットがあるのですよねぇ。
となると最近の相場を鑑みてもそういうものなのでしょうか。
でももう少し抑えめだと思っていた人も多いんじゃないかなと思いました。
日当たりいいし、駅近いし、始発駅だしでしかたがないか(^_^;)

[26: 匿名さん]

30万円のインテリアオプションが今ならついてくるっていうけれど、オプションって一般的にお高めになっているので、あっという間に使い果たしてしまいそう。提携ローンが0.5%台で、ということですがコレって変動ですよ・・・ね。そうじゃないとここまで低くは設定できないんじゃないかと思いますので。皆さんはローンは固定と変動どちらを選択されているのでしょうか。変動のほうが最初は安いは安い。

[27: 匿名さん]

皆さん、２月26日に圏央道、茨城区間が開通しました。
これで八王子から成田空港まで都心の渋滞を経由せずに、八王子から圏央道１本で行けるようになりました。
八王子はどんどん便利になっています。
次は八王子駅から10分の橋本駅リニア開通ですね。

圏央道、茨城区間が開通＝６高速接続、北関東のアクセス向上
http://www.jiji.com/jc/article?k=2017022600128&g=eco

[28: 匿名さん]

残り５戸になりました。ここは日当たりが良いね。

[29: 匿名さん]

水回りがとても使いやすく設計されている感じです。
家事がしやすい設計は主婦にとって嬉しいです。
収納するスペースもしっかりと確保されているのもいいなと思います。

[30: 匿名さん]

スーモだと7戸販売中となってました。実際の残り戸数って何戸なんでしょう？
スーモの方には部屋番号、価格、間取りの一覧が載ってました。
30万キャンペーンも継続中ですし、完売まではまだ時間が掛かるってことなのかなあ。
間取りはそれなりに使いやすそうではありました。
やっぱり駅から遠いのがネック？始発駅なのは悪くないんですが
あともう一押し欲しいってところでしょうか。

[31: 匿名さん]

アクセスはいい場所なんですけどそれならもっと駅に近いほうがいいですよね
今の時期はちょうど年度変わりだし購入時期でもあるので意外と売れちゃったりして

[32: 匿名さん]

京八に近いね、浅川の散歩もしやすいし、しょうが祭りが目の前。

[33: 匿名さん]

駅に近いことに越したことはないかなぁ。
今はエアコンと照明プレゼントの部屋が3部屋あるようです。
エアコンと照明器具で50万円分ってあるけれど、定価で買うとそんなにするのか。
普通そこまでしないでしょって思うけれど。
自分たちで好きなものを選べるわけでは無いのですよね？
そしてこれが値下げのかわりになってくるのだろうなーって思いました。

[34: 通りがかりさん]

ついに残り3戸と公式ホームページに出てますね。
ここの立地は便利ですし、南向きなので、日当たりもよい。
八王子は新規マンション販売の競争が激しいので、普段なら、早期完売するだろう、ここのような物件がまだ選択肢として残っていることは、マンションを検討中の人にとってはよいことなのでしょうね。

[35: 通りがかりさん]

こちらを決められた方は何を一番の基準にされたのでしょうか？ご参考までに教えて下さい。
沢山の物件をご覧になって、何が、一番の決め手なんでしょうか？
駅からの距離ですか？それとも値段？日当たり？
環境？住宅設備？メーカー？
ほんと、住宅選びは難しいですよね。
八王子にも今、選択出来るところが、こちらを含めてブリリア、パークホームズ、フレシア、レーベンとありますが、何を1番で考えたら良いのかわかりません。

[36: 通りがかりさん]

人それぞれなので一概には言えないので？
ピックアップされる理由、基準としては、

駅からの距離。
広さ。
仕様。
施工会社、販売会社の信頼度。
値段。
日当たり。
買い物利便性。
駐車場の有無、料金。
病院の利便性。
子どもの学校の近さ。

等々、基準は人それぞれ。

ファミリーならお子さんの環境を一番に考えてもいいかもしれませんね。

[37: 匿名さん]

間取りプランを見ると、どれも広めに設計されているイメージがしました。
収納スペースについては、もう少し広いほうが使い勝手が良い気はしますが
不要なものは購入しないと徹底すれば問題なく使えるかなと思いました。

[38: 匿名さん]

まだ5種類のプランが公式サイトには掲載されていますけれど、これらはすべて販売対象になっていると考えていいのでしょうか。３LDKと言っても広さ諸々というかんじです。
Cタイプは出ている中では一番面積が少ない。
出窓があったりサービスバルコニーがあったり、などメリットもありますけれど
収納面が少し家具などで補わないとならないということになってきそうですね。

[39: 匿名さん]

リビングインの間取りって敢えてこちらの場合はしているのですか。
プライバシーなど子供が思春期以降になると特に気になるのではないかなと思いますが、
反抗期でも必ず家族と顔を合わせるような家の造りになっているというのは
また1つの考え方ではあるかと思います。
あとこちらの物件はよくある感じの田の字タイプとは違った感じで面白いですね。

[40: 匿名さん]

油飛びやにおいがリビング内に充満しないのかなという心配はありますが、

対面式キッチンは、家族の顔を見ながら調理できていいなと思います。

どの部屋も窓があるような設計になっているので

風通しが良さそうな物件だなと思いました。