フェアシス八王子新町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

フェアシス八王子新町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sotetsufudosan.co.jp/hachioji/top.html

所在地：東京都八王子市新町47番4（地番）
　　　　東京都八王子市新町4番11
交通：京王線「京王八王子」駅徒歩5分
　　　JR中央線・横浜線・八高線「八王子」駅徒歩10分
売主：相鉄不動産株式会社　ジェイレックス・コーポレーション株式会社
施工会社：奈良建設株式会社
管理会社： 株式会社相鉄リビングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【東京都下の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました｡2017.12.11　管理担当】

[1: 匿名さん]

ここ完成間近で工事が２年くらい止まったところだよね。
廃墟にならないで良かったね。

[2: 匿名さん]

ここは全邸南口で良さそうですね。駅からも近く価格も安い

[3: マンション検討中さん]

なんで開発止まってたんだろ？
何か重大な瑕疵でもあったのか心配

[4: 匿名さん]

竣工は平成26年9月とありますね。どこまで造ってから止まったのか気になります…。こういうのって聞けば教えてもらえるんでしょうか。竣工から入居まで二年以上開くのでそのことについてにメリット・デメリットがあったら教えて欲しいです。
立地や販売価格は悪くないと思いました。設備仕様は価格相応かなあ。生活環境はどんな感じでしょうか。

[5: 名無しさん]

>>4 匿名さん

外側からみた感じは出来上がってましたよ。
なんで販売しないのか？と思ってました。

[6: 匿名さん]

第1期物件概要で、販売戸数がわずか１戸ってどういう意味でしょう？
もうほとんど売れて残ってない？

[7: 匿名さん]

第1期の販売が
登録受付期間 平成28年10月28日(金)～10月29日(土)
というふうになっていて、販売戸数1戸ってなんだか変なカンジがするのですが…
要望があったのがそれだけっていうことなんでしょうか。
事前販売などはしていないのですよね？
駅までの距離もいいかんじなので、人気がないわけないと思ったんですが何なのだろう？
2年ぐらい販売まで間が空いていますし

[8: 匿名さん]

>>7さん

第１期の販売が１戸。
先着順が４戸ですから、
残り５戸だと思います。

[9: 匿名さん]

快適生活応援クラブ業務費っていうのが３００円月々かかるようですが、調べてみたのですがそこまで必要なものなんでしょうか。
管理会社として、これに入っていなくてもマンションの共用部で何かがあった時には緊急対応ってしてもらえないのでしょうか…？実家がマンションなんですが、警報機が誤作動した時とか、２４時間対応で来て対応してくれました。

[10: 匿名さん]

必要かどうかというのは、
今後管理組合で決めていく話になってくると思いますよ。
必要であると考える人が多ければ続くのでしょうし、
結局使わなかったね〜となればなくなるだけの話。

マンションの管理組合のサービスはいろいろと最初は付いていることが多いようですが、
総会で話し合ってなくなっていくものも多いらしいです。

[11: 匿名さん]

第1期物件概要

登録受付期間：平成28年10月28日(金)～10月29日(土)

登録受付時間：午前10時～午後6時（最終日の29日（土）は午前12時まで）

抽選日時：平成28年10月29日(土)午後1時

販売戸数：1戸

間取り：3LDK

専有面積：66.90㎡

バルコニー面積：8.13㎡

サービスバルコニー面積：1.82㎡

販売価格：3,198万円（税込）

[12: 匿名さん]

こういった管理費に含まれている費用は管理組合を通して決議していくものなので
住民の賛成意見が必要になってきます。必要かなと思ったら、管理組合に問い合わせてみると議題に出してくれますが、いると思っている方がいる限りなかなか変更するのは難しいです。ですが、実際にうちのマンションでは夜間の電機の点灯が全部必要かという意見がありましたところ、実験的にいくつか消してみたりしたことがあります。
結局安全面から暗いのは良くないとなったので電機はそのままですが。

[13: 匿名さん]

管理費の相場って、ありそうでないものかなと思います。
安すぎても困るし、高すぎても、やっぱり困るかなと思います。
安全で、なおかつ周辺環境も整っているところが良いです。
子供がまだ小さいので、家の間取りなどだけで簡単には決められず
治安なども考えといけないので、決めるのは難しいです。

[14: 匿名さん]

一応、管理費の平均価格みたいなものを調べれば出てくるんで、それと比べてどうなのかっていうのは判断基準になってくるのではないかと思いますよ。
あとはもう住んでからですけれど、管理組合を結成した後、
最初から付いている管理組合のサービスの内容が過剰でないかとか適正であるかなどを見ることが大切になってくるんじゃないかなぁ。

[15: 匿名さん]

どこのマンションでもそうですが住む人によってはサービス過剰ってこともあるし、助け合いの中でうまくやっていけることもあったり、業者のあいみつもりなどでエレベーターの点検など安くすることもできそうですがどうでしょう。いろいろマンションを運営する上でかかることも多いでしょうけれど、住みやすくコスパいい運営を望みます

[16: 匿名さん]

快適生活応援クラブ業務って何だ？と検索したら相鉄リビングサポートの独自の会員サポートなんですね。ここは管理をしている限り、取り外せないような気がしましたがどうなんでしょうね？300円といえど、それなりのメリットがあればいいのですが。
週末に二期の抽選があることが物件概要に出てました。二期って二戸しか出してないんですか？三期以降もその位なのかしら。随分とゆっくりですね…。

[17: 通りがかりさん]

残りは先着順の5戸のようですが。

[18: 匿名さん]

公式では先着順が７戸になっています。
南向きなので日当たりが良さそうです。

[19: 匿名さん]

入居後は管理組合で話し合って、管理費を算出していきますから
エレベーター保守費や植栽費など会社を変えていければいいですね
駅までの距離は10分程度になってくるのかな
そこまで遠くない点や、小中学校も近く、公園も近いのでファミリー世帯にはウケそうな場所なのかなと思いました。

[20: 匿名さん]

もう既に入居されている状態だと思いますが、現状で何戸くらいなんでしょうか。先着順で７戸出ているのですがこれでもう売る分は全部かな。
２９戸中７戸だから正直割合としては現状では高い。
価格が高いというのが理由にあげられるのかもしれないなと思いました。