サンクレイドル小田原本町ってどうですか？

[契約済みさん]

サンクレイドル小田原本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sc-odawarahoncho.jp/

所在地：神奈川県小田原市本町３丁目２８３番１他(地番)
交通：ＪＲ東海道本線・湘南新宿ライン・東海道新幹線・小田急小田原線・伊豆箱根鉄道「小田原」駅徒歩13分
間取：2LDK~4LDK
面積：60.21㎡～90.26㎡
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：株式会社上滝
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

マンションギャラリーがオープンしてるようですね。
盛況してるんでしょうか。
こちらはファミリー世帯がメインのマンションになるのかな。
海に近いだけあって別荘として使う方もいるのかしら。
毎日の生活を考えると駅に遠いのが若干引っ掛かりますね。
買い物も駅の方まで出なきゃいけないので大変かも。
とりあえず間取りがいくつか見たい所ですがもう少し待ちでしょうか。

[2: 匿名さん]

第1期販売がたった4戸はなかなか出だしがよくないですね‥

[3: マンション検討中さん]

このマンションって海が見えるのでしょうか？

[4: 匿名さん]

5階以上なら見えるそうです。

[5: 匿名さん]

49戸もあるのに一期が4戸だけってどうなんでしょう。
一期〇次として出てくる分もあるのかな？物件概要を見ると二期分の案内もあるんですよね。
ちょっと変わった売り方ですね。

こういった立地ならやっぱり海が見たいですよね。
四階以下が海が見えないという条件があるなら
その分お安めの値段で出てくるのかどうか気になります。

入居は11月とありましたが、建物自体はもう完成してるんですかね？

[6: 匿名さん]

来年の11月です。

[7: 匿名さん]

ここ販売価格高く無いですか？
小田原駅前のマンションより販売価格が高い
ような気がします
設備も特に良い訳でも無いし買い物するにも
不便で販売価格に見合わないと思いました

他のマンションも見ましたが、ここは
立地も微妙で割高に感じました。

[8: 匿名さん]

現在小田原で販売している新築マンションはここだけみたいですよ。
箱根が近いので、週末に温泉などへ行くには便利かもしれないですね。

[9: 匿名さん]

小田原まで来て、売れてないような、マンションって見る価値あるのかなぁ？中古で安いところ探すか、戸建てをかったほうが、よさそう。

[10: 匿名さん]

昨日、ファミリータイプが２８００万円台のチラシが入っていました！

リゾートマンションっぽいチラシでしたが、やっぱり小田原だったら海が見えるマンションがいいですねー！

ここは、部屋によっては海も小田原城跡公園も一望できるのでしょうか？

[11: 名無しさん]

販売員の対応が横柄なので…辞めました。隣もﾏﾝｼｮﾝに挟まれた感じですね！

[12: 匿名さん]

＞11さん
それが理由かな？
販売会社が今週から？変わりましたね。

[13: 匿名さん]

ここは海が一望できるんですね。
小田原ってお城のイメージしかなくて候補に入っていなかったけど、ちょっと興味持ちました。
熱海まで行くと高いし。

モデルルームで眺めが分かる資料とか見せてもらえるのかな？？
都内から行くので、その辺まで分かるとうれしいですね。

[14: 通りがかりさん]

ここは、書き込みが少ないですね。あまり売れてないのかなぁ？

[15: 検討中]

今のところ契約は６戸のようですね。
価格と設備、場所が一致していない感があります。

[16: 匿名さん]

夏頃から売り出して、半年たって6戸しか売れてないんですか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[17: 匿名さん]

海が見える階数の所はけっこう売れてるみたいよ。

[19: 匿名さん]

[NO.18と本レスは前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[20: 匿名さん]

契約者ですが、失礼な事書き込まないでもらえますか？
書込みが少ないのは、我々のようなあまりネットを使わないリタイア組もある程度多いからだと思いますよ。
暖かい気候で海も見えて複数の保養地も近く、余生を楽しむには非常に良い立地だと思います。
明治天皇の記念碑が隣接しているのもありがたい立地に思えました。

[21: 匿名さん]

シニア層の住み替え需要もあるってことかしら。別荘とだとちょっと違うかな。
間取りからすると若いファミリーさんも多いような気がしましたがどうでしょうか。
物件概要を見ると結構細かく販売するようですね。
価格差は抑えめだと思いましたが、ロケーションによっては抽選があったりしたんでしょうか。
リビングから海が見えるのはやっぱり良いですし。3期の販売そろそろあるのでしょうか。

[22: 匿名さん]

先日マンションモデルルームを見学させていただきました。
当方、既に住む家もあり、海が見えるセカンドハウスも良いかなと思っての訪問。
こちらの状況を分かってか、無理に勧められることもなく、とても感じの良いご対応でした。
事情がありすぐに決断はできませんが、暖かくなったころに希望の部屋がまだあれば改めてお伺いしたいと思っています。

[23: 匿名さん]

南を向いている向きで、陽当たりは凄く良さそうですが、海に近か過ぎて、洗濯物を外に干すと、潮風でベダベタになりそうですね。

[24: 匿名さん]

東口の再開発、決定したみたい。
http://www.asahi.com/articles/ASK1T2T3GK1TULOB001.html

ますます観光客が増えそうですね（笑）

[25: マンション検討中さん]

この状況で最後まで売れないと値引きしてもらえるものですか？

[26: マンション検討中さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[27: 通りがかりさん]

売れないので販売代理も変わるでしょうが…そのくらいが狙い目で１割くらいの値引きでしょう？

[28: 匿名さん]

完成した段階（と言っても1年くらい先みたいですが…）で残っている部屋があれば、聞いてみたら良いのではないですか？
さすがに海が見えるような上の階は残ってないでしょうけど。。

[29: 通りがかりさん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[30: マンション検討中さん]

書き込みが削除されてるのは、販売会社がチェックして削除依頼してるのかな？
購入検討してる人間からすると良い情報も悪い情報も無いと意味が無くないですか？
前向きな情報交換って販売会社に都合が良い事も悪い事も両方無いと意味が無いのでは？

[31: 匿名さん]

100万円住宅購入資金応援キャンペーンは4月に入ってからのキャンペーンですか？
現金提供ではなく、売買代金から差し引く購入応援券を邸用だそうですが
実質100万円の値引きと捉えてよろしいのでしょうか。
残っている全戸対象だと思っていたら、キャンペーン対象住戸があるのですか？

[32: 匿名さん]

100万円キャンペーン、私も見逃してました…。
ＧＷあたりで行こうと思っていたんですが、早めに行った方がよいですかね？

[33: 匿名さん]

もう値引きをしてるんですか。完成までだいぶ時間がありますよねぇ。ホントにあと少ししたら、1割引もありえますね？

[34: 通りがかりさん]

値引きをするには売れないからです！売れないには理由があります！

[35: 匿名さん]

契約している者です。
契約者の皆さん、お部屋のカラーなどは決めましたか？担当の方はモデルルームのカラーがやはり人気と言っていましたが。
私は何度かモデルルームに足を運びましたが、まだ決められず。
期限までもう少しあるのでじっくり考えます！

[36: 匿名さん]

100万円の住宅購入資金応援キャンペーンですが、売れ行きが芳しくない場合、
キャンペーン期間を延長するのでは？
全く保証はできませんが、長期に渡り売れ残っているマンションでは、
いつ見に行ってもキャンペーン中で期間延長を繰り返していました。

[37: 匿名さん]

小田原も新幹線が止まりますし、都内への通勤も可能かも知れませんね
都内に比べたらとても安くていいのでは
観光地でもあり海もありゆったりしているイメージです。マンションは海に近いので別荘として使われる方もいるかもしれないので静かかなと。車は必須という感じですが意外と注射料金が高い設定ですね。

[38: 匿名さん]

100万円の住宅購入資金応援キャンペーン、まだやってる！と思ったら、小さく4月30日までと書いてありました。期間が延長になったのか、ただ単にサイトの更新を怠っているのか定かではありません。
海が見えてお手頃価格で南向きでいいなあと思いました。でも都内までの通勤がネックかな。せいぜい遠くても横浜あたりに勤め先があれば良いのですが。
モデルルームのカラー素敵だと思います。人気があるのがわかる気がしました。駐車場料金はほんと、安くは無いなと思います。このへんの相場っていくらくらいなんでしょう。

[39: こま]

小田原でマンション探しているものです。
市内に同じ施工会社での物件をマンション完成してから見学に行きました。
外観も室内もとても3000万以上するような内容ではありませんでした。

このマンション、海は見える部屋は3500万越えしてますし、駅からも遠く、既に売れなくて値下げしてるような物件、よく検討したほうがいいと。
この金額出すなら、中古でも駅近の物件の方が価値があると思います。

[40: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[41: マンション検討中さん]

我が家も１年以上前から小田原に物件探ししていますが、特に価格が高い‼
駅から遠く設備も新しいだけで、特に良い訳でも無いし買い物するにも 不便で販売価格に見合わない物件だと思います。

私も駅近に中古マンションの物件の方が、価値があると思います。

[42: 匿名さん]

駅近の中古物件って具体的にどこでしょう？
そりゃあ、駅近で質の良い物件があればいいけど、同じような金額で築浅物件なんてあります？？

[43: マンション検討中さん]

>>42 匿名さん

小田原は中古駅近物件が出ると、すぐ売れてしまうほど人気です。値崩れしないほど価値があるんです！
不動産に声をかけておくと、売り物件が出るとすぐ連絡くれます。このマンションくらいの金額出すなら、駅近物件をお薦めします。

[44: 匿名さん]

今日チラシが入っていて、クオカード2000円プレゼントと書いてあるが、行けば貰えるのかな？

[45: 匿名さん]

行くなら予約してから行った方がいいですよ。
あまりに露骨に「クオカードもらいに来た」だと断られますよ笑

[46: 匿名さん]

Cタイプが２LDKで６０㎡あるので広めだなぁと思ったんですが、浴室のサイズは小さめだし、居室の広さも普通？
リビングの広さと収納の広さに面積は充てられているという感じになってきているのかもしれないなと感じました。
キッチンの広さは標準的かな。大体３帖暗いのところが多いから。

[47: マンション検討中さん]

駅から6分の場所に新築マンションが建つみたいです。
駅から15分歩くなら南町辺りに戸建を買った方が環境も良いし満足出来ると思うので駅から6分の新築マンションに期待します。

[48: マンション比較中さん]

徒歩6分って伊勢治の跡のやつですよね？
3LDKは一番安くても4000万円以上するって聞きました。
あの交差点そばでうるさそうだし、さすがに高いですよ。

[49: 匿名さん]

Aタイプはすごい変わった形をしていますね。リビングが長くなっていて、
廊下も長く、リビングに行くまでに距離があることや細長い形をしているので、家具の配置が想像できません。

どちらかというと、生活スタイルが違う家庭には住みやすくなっているのかもしれませんが、リビングにみんな集まって団らんするという面ではマイナスな設計になってくるのかな

[50: 匿名さん]

Cタイプはエレベーターのスペースが食い込んできているのですね。エレベーターの音とかっていうのは室内に響いてきたりということはないのでしょうか。
新しい物件ですから
さすがにそこまで…ということはなかったりするのかな。

幸い、居室が壁一枚で隣接しているというわけではなくて、トイレとか玄関がクッションにはなっています。