ウエリス門戸厄神 ミッドテラスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ウエリス門戸厄神 ミッドテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.w-nishikita.jp/mondo/

所在地：兵庫県西宮市野間町33番1の一部、33番11の一部（地番）
交通：阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅 徒歩4分
　　　阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.66m2～97.11m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[82: 匿名さん]

厳しい戦いがずっと続いていたがようやく完売したようだね。大商談会ではどのくらいの値引きがあったのだろうか。

[83: 匿名さん]

とは1年4ヶ月で売れてるやん
30戸とはいえ今時上出来でしょ

土地もNTNのやから建築費の影響だけやし
利益も十分出てるやろね

この後はモデルの跡とイオン隣の駐車場がある
いつ売るんやろね

西北で阪急が劣悪な場所を超高値で売ってるから
そこからのおこぼれ狙いでまた売り出すかもなあ

[84: 匿名さん]

30戸1年4ヶ月‥‥ぜんぜん上出来じゃないでしょ。戸数制限で一気に建設できずに土地を寝かさないといけなかったから維持費かかりまくってるし利益そんなに出てないと思うよ。
たしかに西北阪急の今の場所はよくないね。気にしない人は気にしないだろうが。

[85: 匿名さん]

完売おめでとうございます

[86: 匿名さん]

1年4か月じゃなくて、8か月ですよ。
元々9月頃に完売目標と言っていたので、それが11月になっただけ。
他のマンションの状況や、価格帯を考えると、上出来ではないでしょうか

[87: マンション検討中さん]

中古で出てきましたね。
坪単価250万円超とは。。。

[88: 坪単価比較中さん]

中古で６９８０万は高すぎ。おそらく新築の門戸厄神レジデンスに合わせた価格で出してるが、中古だと減税効果も半減のうえ手数料も取られると、新築のほうが圧倒的にお得。これを買ってしまう人は、相当な情報および金融リテラシーのない人だろうね。最近の中古のチャレンジ価格はやりすぎ。

[89: マンション検討中さん]

この辺はまだまだ上がるよ

[90: マンション検討中さん]

坪単価250万円はやりすぎ感が否めないですね。
良くて坪単価220-230万円ぐらいではないかなと。