ウエリス門戸厄神 ミッドテラスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ウエリス門戸厄神 ミッドテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.w-nishikita.jp/mondo/

所在地：兵庫県西宮市野間町33番1の一部、33番11の一部（地番）
交通：阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅 徒歩4分
　　　阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.66m2～97.11m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

世の中はいろんな人がいますからね。
うちは戸建てですが両隣にモンスターに囲まれています。
早く引っ越せばいいのに！

[42: 匿名さん]

ゴミ回収が民間収集(週6日)で、ビックリしました。
月曜日から土曜日までほぼ毎日収集ということになりますよね。
いつ出しても大丈夫的な感じが、嬉しいですね。
設備仕様を見ても、キッチンセレクトが用意されているなど、
主婦にやさしいマンションだなと思いました。

[43: 匿名さん]

週6日ゴミ回収ってすごいです。室内もゴミ捨て場も清潔に保てそうに思います。
ゴミ捨て場の位置はどのあたりになるのでしょう。ランドプランから想像するに、
フロントゾーンの入り口の横あたりでしょうか。
だとすると、ちょっと目立つ場所だなと思います。南側で日も当たりますし。
歩車分離設計となっているのは、安全でいいと思います。

[44: 購入者]

ゴミ捨場は、北側の駐車場側に扉付きであります。
なので、全く気にならないです。

[45: 匿名さん]

ん？24時間ゴミ出しOKではない？その代わりにほぼ毎日ゴミ回収があるのですか？
また、民間収集とはどういう事でしょうか？業者依頼ですか？

間取りを見ると90㎡のEタイプはバルコニーが3つもついていて通風性がありそうですが、2つの洋室がリビングインでどちらも引き戸なので、年頃の子供さんがおられる家には使いにくいかな？と感じます。

[46: 匿名さん]

毎日ゴミ回収は良いとして、時間が決まっているとすると、朝はちょっとたいへんかも？
夜にゴミ出ししてしまう人もいそうな気がしなくもないです。
そのあたりは厳しく決められるのだと思いますが。

90㎡の間取りは45さんに同感なんですけど、子どもが小さい頃には逆に、扉を開放しておくと勉強などしやすいのかもしれません。

通路に面した南向きなので日当たりを期待しますが、いかがなものでしょう。
もっと各部屋にも日差しが入るような間取りだと良かったかも？と思ったりもします。

[47: 匿名さん]

これくらいの周辺環境で文句言ってたら関西でいい物件なんて住めないでしょ

いい学区にマンション建つとすぐこれだ。

[48: 匿名さん]

共稼ぎ世帯であれば24時間ゴミ捨てOKで深夜にゴミを出せる方が
都合がいいのですが、朝のゴミ出しになるのでしょうか。
また、サイクルポートが全戸分用意されているそうですが、
このサイクルポートには何台分の自転車が駐輪可能でしょう？
サイクルポート以外に単体の駐輪場はありますか？

[49: 匿名さん]

サイクルポート29区画
使用料（月額）：500円
コレしか記載がないことを思うと、全戸分のサイクルポートがあって、
それ以外のラック式のものなどは用意されていないということなのでしょう。

一般的には大人用の自転車2台分ぐらいのスペースのところが多いようですが
こちらはどうなのでしょう。
タイヤが太いタイプの自転車だとラックに入れられないなどありますから、
こうやってサイクルポートタイプになっているのは助かります。

[50: 見学者]

西宮周辺マンション見学しました。
①駅近徒歩4分 最高 西宮駅周辺は交通量多く渋滞 騒音があります。門戸厄神がベスト 夜も静か。
②マンション仕様は他物件比較してもより良いグレード
③スーパーに近い GOOD
④新設小学校にとても近い。良い環境
⑤総合的にマンション売却時も10年は値下がりしない。価値あり
⑥今西宮周辺マンションでは総合判定1位

オススメです。

[52: 評判気になるさん]

立地 仕様 に対する西宮周辺マンションと比べても、価格は手頃ですね。
転勤族には人気のようですね
先週契約しました

[53: マンション検討中さん]

私もウエリス林田よりお得だと思いました

[54: 匿名]

最近の西宮は色々と飽和状態らしいですが、
この辺りはどうでしょう？

[55: 匿名さん]

>>ウエリス林田よりお得
価格面ですか？値段で見るのか、学区で見るのか、周辺環境で見るのか、色々と複雑な要因があって迷います。

価格、3LDK4910万円から、3LDK5170万円からでしたね。

エントランスと、車寄せが広くて高級感があって好きですね。

いいのはイオン、小学校に近いこと！西宮までも1駅なので、そちらに行って買い物してもいいし。イオンで毎日のお買い物をしてもいいし、と生活環境がよさそうなので候補に挙がっています。

[56: 匿名さん]

価格は安いですね。
ただ、そのぶん外観はペラペラ
透明バルコニー。。。

近くに住んでましたが、
スーパーが近いのはとても便利でしたが
夜変な人にもたまに出会うので
子育て世帯、若い世帯は慎重に
考えないといけない物件かと。

[57: 匿名]

私は、悪くない外観だと思いますね。
それに、実物を見た限り透明バルコニーじゃないと思いますが⁇

[58: 匿名さん]

確かに外観は重厚感、高級感より
ペラペラ感。

価格が安い分
しょうがないのでは！

[59: 匿名さん]

56.58は同じ人？
外観がペラペラという表現の意味が分からないですが。良い内容が多いから誹謗したいのかなぁと。

WEBサイトのデザインは透明っぽく見えますが、57さんの通り、実際のバルコニーは透明ではありませんでした。高い値段の他のマンションでも同じ仕様、多いと思います。
一方で隣の部屋のバルコニーともしっかりと壁があって、いい感じでしたし。
総合的に良い物件に感じました。

無駄に仰々しい外観を求めてるなら別ですけど。

[60: マンション検討中さん]

56、58さんは、ここが売れると困るので荒らしに来たんでしょうね。
そもそも、実現を見たらペラペラじゃないし、それ、ブ○○ア西宮北口とかと間違ってない？？
50さんの言うとおり、これは、いいマンションかと思ってます。

[61: マンション検討中さん]

いいマンションと評価されてる方が多い物件のようですが、もうすぐ入居時期なのに半分近くまだ売れてないのが気になります。戸数少ないので管理費等が原因ですか？