京都桂川つむぎの街 ブライトスクエア（契約者・入居者専用）

[契約済みさん]

京都桂川つむぎの街 ブライトスクエアの契約者・入居者専用スレをつくりました。
契約者のみなさま、いろいろ情報交換したいです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572672/
物件URL：http://classy-club.com/katsuragawa/sp/outline/index.html

所在地：京都府向日市寺戸町寺田50番1
交通：東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩7分 、阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩9分
間取：1LDK＋2SR～4LDK
面積：69.80㎡～88.86㎡
売主・事業主・販売代理：住友商事、近鉄不動産、野村不動産、近畿菱重興産、
　　　　　　　　　　　　長谷工コーポレーション、ジェイアール西日本不動産開発
販売代理：住商建物株式会社、長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社

[801: 匿名さん]

眺望とかの価値は分かるけど、去年の地震でエレベーター止まった経験を思い出すと６階にしたくなる。
上の階の人、特に妊婦子連れ高齢者の方はほんま悲惨やなと思ったもん。６階ですらウヘェって思うのに。

[802: 住民板ユーザーさん8]

>>798 住民板ユーザーさん1さん

もともとの利用料金、1058円ですよ。

[803: 住民板ユーザーさん1]

>>802 住民板ユーザーさん8さん

そうでしたか。
すいません。
計算すると1077.5円になりました。

ありがとうございました。

[804: 住民板ユーザーさん8]

>>797 匿名さん
お役に立てて良かったです。なんせ、ど素人のおばちゃんですから、最初、トンチンカンなお応えしてましたね。詳しい写真を添付していただいたのでよかったです。

[805: 匿名]

皆さんガス警報機は付けていますか？
付けている方は市販のものですか？それとも大阪ガスのものですか？

[806: 住民板ユーザーさん1]

ガス警報機ピコピコはつけていませんよ。あれはつけなくてもいいと思います。

[807: 住民板ユーザーさん5]

１２階の方、ゴトゴトとうるさくしないでください。

[808: 住民板ユーザーさん9]

>>807 住民板ユーザーさん5さん

ここに書いてないで、管理人室に言ったらどうですか？

[809: 匿名]

>>806
返信ありがとうございます。
そうなのですね。市販のものでも問題ないということでしょうか？
ちなみにつけるとしたら上にあるコンセントにさせばいいのですか？

[810: 匿名さん]

共用トイレ閉鎖、地味に不便過ぎる・・・犯人晒し首にしてやりたい。

[811: 住民板ユーザーさん1]

共用施設として便利ですので、心が痛みます。
煙感知や火災報知機は設置されていなかったでしょうか？
早く使えるようになってほしいです。
もちろん安心安全を願っています。
心当たりのある方は御理解を宜しくお願い致します。

[812: 住民でない人さん]

入居検討中です。ここは共用トイレしかり廊下のベビーカーしかり何か問題がでればすぐに禁止にしますね。禁止にする前に実際に使用されている居住者さんで多数決でもとってどうするか決めたほうが納得できそうに思えます。

[813: 匿名さん]

810も811も閉鎖されたとか煙感知とかの情報しかないんだけど、問題が起きたから禁止、ってどこから読みとったんやろ？

[814: 住民でない人さん]

812→813
不動産屋情報です。そんなこと気にするより。。。（苦笑）

[815: 匿名さん]

なんだこいつ

[816: 住民でない人さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[817: 住民板ユーザーさん1]

駐車場を借りずに、管理人のいない夜に洗車場に停めるのはいかがなものか。

[818: 匿名さん]

昨日からネットが滅茶苦茶つながりにくい・・・
特に障害情報出てないけど皆さんのところはどうですか？

[819: 住民板ユーザーさん7]

自動ドア化の件、どう思います？
既に怪我人が出ているなら変えるべきだと思うけど、あの価格は高いですよね

[820: 匿名さん]

自動ドア設置の相場が分からないんで何とも言えませんが高いんですかね？
１戸あたりの金額にしたらそこまで高いとも言えないかな？という印象でした。
個人的には、こういう暮らしが便利になるちょっとした設備投資には基本的に賛成です。
エレベーターもう１基、は、流石にやりすぎかなと思いますが・・・

[821: 匿名さん]

普段、桂川駅ばかり使ってるので気づいてなかったんですが、洛西口駅の高架下にフレスコができてたんですね！1月29日オーファーアイセルだったとか。
またいってみよう。

[822: 中古マンション検討中さん]

フレスコ最初めちゃくちゃ安かったですよ

[823: 住民板ユーザーさん1]

>>466 住民板ユーザーさん3さん
Joshinで購入されたとのことですがドアパネルはキッチンと合わせはりました？
ちなみにおいくらだったか価格も教えて欲しいです。

[824: 住民板ユーザーさん1]

今更ですが食洗機を後付けで設置しようと思ってます。
ただし品番がわからないので正確な見積もりがとれません。どなたか後付け工事された方で、品番がお分かりの方いらっしゃいませんか。
また、キッチンのドアパネルと合わせようと思ってますが皆さんはどこでどれくらいの価格で見積もり依頼&工事依頼されたか教えていただきたいです。よろしくお願いいたします。

[825: 匿名さん]

>>824 住民板ユーザーさん1さん
入居の際、オプションで選べた食洗機がパナソニックのNP-45MD7Wなので、それと同サイズのものであればいけるはずですよ。

[826: 住民板ユーザーさん1]

>>824
食洗機後付け私も考えています。
同じドアパネルがあるかタカラスタンダードに問い合わせた所、廃盤になったと言われてしまいました。
業者で似たパネルを探して頂けるならいいんですけどね・・

[827: 住民板ユーザーさん1]

今年食洗機を後付けしました。面材を揃えたかったのでタカラスタンダードに電話するも対応してくれず、当初の面材の業者に連絡したら廃番になってるけど後継版があると言われ、そちらを購入しました。若干模様か表面の質が違うようですが、特に気になりません。
食洗機はパナソニックのディープ型にしました。

[828: 住民板ユーザーさん]

>>827 住民板ユーザーさん1さん

１２階の人、毎日ドンドンドンドン、うるさいです。いい加減にして。

[829: 匿名さん]

お疲れさまでした！

[830: 住民板ユーザーさん9]

>>828 住民板ユーザーさん
関係の無い人への書き込みになってますよ。何度も感情的に書き込んでいらっしゃいますが、冷静になって、管理人室に申し出て問題の解決をなさってください。原因が直上階でない可能性もありますよ。

[831: 匿名]

通常、分譲マンションの商用利用が禁止されるのは防犯上の観点によります。
顧客を装うことで容易にセキュリティエリアに侵入可能になってしまいます。車上荒らしもあったようですし早急に対応されることをおすすめします。

[832: 住民板ユーザーさん4]

>>831 匿名さん
ほんまや

[833: 入居前さん]

指定業者のJCOMのネット速度遅過ぎませんか？時間帯によってはつながりにくくて困っています。無料なので仕方ないとは思いますが、できる事なら他社にしたい。

[834: マンション住民さん]

>>833
同感です。つながりにくいし、しょっちゅう途切れる。点検に来てもらっても全く改善しない。無料といっても管理費から費用出ているので、このサービスレベルでは我慢できない。一社独占ということが納得いかない。

[835: マンション住民さん]

NURO光とかに変えたい。
無理なのかな。

[836: 住民板ユーザーさん4]

>>835 マンション住民さん
切り返しようと思ったら、起点からの配線全て張り直しや
元々、開発会社とJcomが結託か??

[837: 住民板ユーザーさん4]

>>836 住民板ユーザーさん4さん

１２階うるさいぞ

[838: 住民板ユーザーさん3]

>>837 住民板ユーザーさん4さん
ここに書き込まんと直接言いに行けや！しつこいねん。

[839: 住民板]

１２階って、以前も何か有ったよね

[840: 住民板ユーザーさん8]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[841: 匿名さん]

ネットに関しては今年の10月ごろに回線速度上げる切り替え工事やるって話なので気長に待ちましょう

[842: マンション住民さん]

それって組合での決定事項なのでしょうか？
切替工事してくれるなら早くしてほしいですね

[843: マンション住民さん]

最近引っ越してきた者です。
このマンションでのベランダでの喫煙は禁止されていないのでしょうか？
たまにタバコの匂いがして、とても不可な思いをしています。

[844: 住民板ユーザーさん1]

>>843 マンション住民さん
禁止されてます。

[845: 住民板ユーザーさん1]

テレワークが多いのか昼間にネット繋がりにくい時が多いよね。

[846: マンション住民さん]

4Gより遅い事がしょっちゅうです?
何とかならないものか私も思案していますがJCOMに言っても無理なんでしょうね

[847: 匿名さん]

中古が2部屋売り出し中。
コロナウイルスがなければ3,700万くらいなら売れそうやけどローンの残債あるから値下げでけんのやろか。

京都桂川つむぎの街グランスクエア 4280万円（2LDK）
9階 4,280万円 2LDK 73.8㎡ 東
https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_kyotoshiminami/nc_93429962/

京都桂川つむぎの街グランスクエア 4980万円（3LDK）
8階 4,980万円 3LDK 77.31㎡ 西
https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_kyotoshiminami/nc_93475929/

[848: 匿名さん]

賃貸も2部屋募集中。
こんな家賃誰が借りるねんって感じやから放っておけばええと思うわ。
投資用賃貸マンションをこんな郊外で経営するのもどうかと思うけどな。
コロナウイルスで不動産投資も厳しくなっていくやろな。
特にローンで投資してる層はやばいな。

京都桂川つむぎの街グランスクエア
15階 17.5万円 1万円 17.5万円／35万円／-／- 3LDK 74.57㎡ 東
https://suumo.jp/chintai/jnc_000047619417/

京都桂川つむぎの街グランスクエア
13階 18.7万円 - 18.7万円／56.1万円／-／- 3LDK 77.34㎡ 南
https://suumo.jp/chintai/jnc_000057244511/

[849: 住民板ユーザーさん1]

[暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[850: マンション住民さん]

グランスクエアは賃貸者には駐車場が割り当てられない不条理な仕組みになっている。