京都桂川つむぎの街 ブライトスクエアの契約者・入居者専用スレをつくりました。
契約者のみなさま、いろいろ情報交換したいです。
検討スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572672/
物件URL:http://classy-club.com/katsuragawa/sp/outline/index.html
所在地:京都府向日市寺戸町寺田50番1
交通:東海道本線(JR西日本) 「桂川」駅 徒歩7分 、阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩9分
間取:1LDK+2SR~4LDK
面積:69.80㎡~88.86㎡
売主・事業主・販売代理:住友商事、近鉄不動産、野村不動産、近畿菱重興産、
長谷工コーポレーション、ジェイアール西日本不動産開発
販売代理:住商建物株式会社、長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住商建物株式会社
[スレ作成日時]2016-06-16 20:47:55
京都桂川つむぎの街 ブライトスクエア(契約者・入居者専用)
641:
住民板ユーザーさん1
[2018-11-12 23:12:38]
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642:
匿名
[2018-11-13 10:32:12]
そうだったんですね〜
6、7階だけ・・ それはそれで本当の火事の時にどうなんだろうと思っちゃいますが、とにかく何事も無くて良かったですね。 それにしても誤作動・・ タバコでしょうか・・ これから暖房を使う季節ですから火事には気をつけないといけませんね。 |
643:
住民板ユーザーさん6
[2018-11-13 17:07:27]
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644:
住民板ユーザーさん1
[2018-12-04 21:06:53]
エントランス天井は年越すのかな?笑
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645:
住民板ユーザーさん
[2018-12-16 21:47:48]
年内やっと出来そうみたいやでー。
雨の日ロータリー使えないとほんと不便 |
646:
匿名さん
[2019-01-05 18:29:31]
入口のミニ掛軸が新しくなりました。
臨済宗東福寺派管長、原田融道氏の筆で「亥 吾道一以貫之」です。 「亥」以外の言葉は孔子の言行を集めた「論語」里仁第四-15からです。 臨済宗妙心寺派の松山大耕・退蔵院副住職による(禅語としての)解説が http://www.trip.kyoto.jp/darumasan/wagadoitsuwomottekorewotsuranuku_160718/に出ています。[※リンクフリーのサイトの引用] 原田融道氏は1959年生まれ、2016年から管長です。鈴木大拙の要請で米国への禅の紹介と布教に尽くした柴山全慶[南禅寺派管長]の弟子で遺志を継承していた福島慶道が亡くなったあと、次の管長さんになった方です。 書き始めを示す関防印は「臨済正宗」、署名「東福融道」の下に白文印と朱文印が押してあり、白文印に東福寺の山号・慧日が入り、朱文印が「融道」だと思います。 |
647:
住民板ユーザーさん7
[2019-01-16 08:12:20]
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648:
住民板ユーザーさん1
[2019-01-16 08:57:41]
昨日の昼間も、火災報知器が鳴りました。別に何も起こってなかったですが、間違って押されたのでしょうか?
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649:
住民板ユーザーさん3
[2019-01-20 23:47:30]
>>647 住民板ユーザーさん7さん
時折、掲示板にも出てますが、朝晩は何時ぐらいでしょうか? この音って、歩く音が聞こえてるのでしょうか? うちは、そんなに気にならないのですが、どの程度の音なのかが気になってます… うちも、知らず知らずに周りにご迷惑をかけてるかもしれないので。 |
650:
住民板ユーザーさん4
[2019-02-03 16:57:05]
ピアノの音が12月頃からかな、すごく響いてきます
どこかでピアノ教室されていますか? |
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651:
住民板ユーザーさん1
[2019-02-04 00:21:58]
車上荒らしの件どうなってるかお分かりの方おられますか?すでに下の掲示板で報告があったのなら見逃してますが、現時点で張り紙がないので解決済みなのかと思ってます。
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652:
匿名さん
[2019-02-04 07:45:35]
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653:
匿名さん
[2019-02-06 08:46:35]
あれ?ピアノ教室って結局NGだったのでは?
別の人がやってるんですかね? |
654:
匿名さん
[2019-02-06 22:02:38]
寺戸町寺田 ピアノ教室
で、ヒットしますよ。 番地までは書いてありませんが、まずこのマンションで間違いないかと。 |
655:
匿名さん
[2019-02-07 12:54:52]
うわー、マジですねコレ。
部屋の写真とかウチの部屋とそっくり。 講師の名前も、前に話題になったチラシの時と同じな気が。 というか寺戸町寺田の時点でウチか南のアパートしかないですし、確定でいいですかね。 迷惑かけられてる人は管理に言うか総会で言うかしてみては。 |
656:
匿名さん
[2019-02-07 15:13:14]
教室HPに掲載されてる使用機材を調べると消音機能もあるようですし、この機能が使われてるのだとしたら>>650さんが聞いてるピアノの音とは別という可能性も?もちろん規約破って商利用してるような方ですから、そういう配慮がなされてない可能性も十分にありますが、決めつけるのはちょっと早計かなと。
ぶっちゃけ、「知人と個人的にピアノ楽しんでただけ、金は実際には取ってない」的な嘘で開き直られたら管理組合の実務としては取り締まりようが無さそうですがね。音が大きすぎなければ、日中のピアノ演奏自体は許されてますし。 |
658:
入居前さん
[2019-02-15 20:16:16]
[No.657と本レスは、プライバシーを侵害する投稿する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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659:
住民板ユーザー
[2019-02-19 06:58:22]
えー、このピアノ教室されてる方、明らかに違反ですよね。
ホームページを公開した段階で営利目的ですよ。 管理組合、管理人さんも知っていると思いますが、非常にあくどい人なのか、逃げるのがうまいのか、だと思いますね。 いずれにしても、同じマンションに、このような方が住んでいると思うと、非常に恥ずかしいです。 |
660:
匿名さん
[2019-02-19 09:53:44]
ぶっちゃけ、こういうのに目くじら立てるような風潮がアルコープの私物放置禁止に繋がったかと思うとあんまり積極的に叩く気にはなれないんですよね。
もちろん、看過できない被害が発生しているのであれば仕方ないですが、特に具体的な迷惑が発生してないのであれば基本的には放置でいいという立場です。 |
661:
住民板ユーザーさん1
[2019-02-19 14:09:22]
生徒さんの自転車がエントランス前に放置とか、送迎の親御さんたちがラウンジ占拠とか、遅い時間のレッスンとか、目に見える問題が出る前に基本ルールを決めてほしいかなと思います
できればペット飼育みたいに登録制で 何か問題がでたときに組合が介入できるなら、教室の開催自体は良いのでは? でも、ピアノ教室の人は、予め総会で自宅教室の解禁をもぎ取ってから始めた方がよかったとは思う |
662:
住民板ユーザーさん1
[2019-02-19 14:34:20]
ここでとやかく言っても仕方がないので、被害を受けている方がいるなら管理人さんに言うのが一番かと。
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663:
住民板ユーザーさん6
[2019-02-19 20:18:42]
管理組合及び管理人さん、毅然な対応を望みます。
何事も問題が起きてからでは遅く、じぜんに処置する必要があります。 このピアノ教室の方は、購入前から販売会社から言われているであろう規約に元から違反しているし、マンションの規約を見ていても続けている、非常識で身勝手な世帯と思います。 実際に被害に遭ってる方は、最悪だと思いますし、損害賠償請求も可能と思います。 何はともあれ、自分さえよければ良いという考えはダメです。 今週の総会で臨時議題に挙げられることを役員の方々に切に望みます。 |
664:
匿名さん
[2019-02-20 13:14:10]
該当宅による具体的な被害(騒音等)が明らかになってるなら堂々と相談したらいいと思います。
ただ、それも分からない内から予防的に対処しろってのは優先順位としてどうなの?という気にはなるんですよね。役員の方々の限られた時間を、我々の生活が直接改善するわけでもない事柄に費やしてほしくない、というのが本音です。 |
665:
住民板ユーザーさん1
[2019-02-20 15:02:30]
自分が被害にあったら と、考えることが重要。
問題になってからでは、役員や管理人さんの負担は非常に大きくなる。 違反者がいなければ、規約など取り決める必要は無い |
666:
匿名さん
[2019-02-20 15:51:27]
他の一般家庭と違ってピアノの個人レッスンだからこそ起きる「役員や管理人の負担が非常に大きくなる」ような問題として、具体的に何を想定されてるのか、いまいちピンとこないのですが、どんな問題が起き得るとお考えですか?
ピアノの騒音の問題が無いんであれば、他の家より少しだけ日中の来客が多い家がある、というだけのことのように思うのですが。 |
667:
匿名さん
[2019-02-20 15:56:10]
いや、被害がどうとか関係ないような…
規約を遵守することは居住のための大前提。 規約違反をする人が住むべきではないでしょう。 ちょっとくらい、とか、別に被害がないから、とかで見逃してたら… そのうちバルコニーでバーベキューしたり、マンション内で犬を歩かせたりする人もでてくるかも。規約違反だけど、ちょっとくらいいいでしょ、みたいな。 |
668:
匿名さん
[2019-02-20 16:14:22]
もちろん、規約を破って商行為を行っているピアノ教室がロクでもない、というのは大前提ですよ。
ただ、何でも取り締まって規約で締め付けよう、ってスタンスに安易に加担してると、アルコープやサイクルポートの時のようにどんどん利便性が失われるという気がしてるんですよね。 規約違反もエスカレートしたら困りますが、規約による締め付けもエスカレートしたら困ると思いませんか? |
669:
住民板ユーザーさん5
[2019-02-20 20:13:01]
アルコープ、サイクルポートに何かを置いてて指摘されたのですね
トクメイサンハ |
670:
匿名さん
[2019-02-20 22:59:37]
アルコーブを物置がわりに使うのは、利便性とは言わないです。
アルコーブに物があるマンションってなんだか団地っぽいし、生活感出まくりでみっともなくていやですね。私は。規約は守ってほしいです。 |
671:
匿名さん
[2019-02-21 00:09:58]
販売時に「置ける」という説明がありましたし、実際置いてる家庭も少なくなかったですからね。また、規約を守れと言いますが、サイクルポートやアルコープに関しては、規約の解釈や運用の妥当性について疑議がある状態であるという認識です。
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672:
住民板ユーザーさん5
[2019-02-21 00:17:45]
それが身勝手と言うのです
ピアノ教室の方と同じです |
673:
匿名さん
[2019-02-21 07:38:40]
何か誤解があるかもしれませんが、管理組合からの要請には従ってますよ。「規約を守れ」とのことですから「規約の現状の解釈妥当ですか?」という話をしています。果たして「身勝手」なのは我々か、現状の解釈か。まあ焦らずじっくりやっていきましょう。
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674:
匿名
[2019-02-21 08:16:31]
疑義があるなら署名を集めて管理組合へ嘆願したらいいのでは?
匿名の掲示板で議論したところで管理組合が動く筋合はないですし。 |
675:
匿名さん
[2019-02-21 08:28:22]
もちろん掲示板でワーワー言うだけで終わらせるつもりはありませんよ。当たり前の話です。
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676:
匿名さん
[2019-02-21 10:17:39]
アルコープやサイクルポートに物を置くのは利便性と言わない、って、すごい意見ですね。ご自身が便利に思わないのは全然構わないのですが、他人が便利に思う事を否定するのはどうなんでしょうか。室内でなく玄関先に保管しておきたいもの、自転車以外で1階に保管しておきたいもの、想像するのが難しいですかね?
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677:
住民板ユーザーさん2
[2019-02-21 16:08:24]
>>676 匿名さん
許可されていないから置かないけど、子供用の三輪車とか荷物を運ぶ台車の類 それから、空気入れも置けると嬉しい あと、うちには今は無いけど冬用タイヤの置き場所にできたら便利かなとは思う |
678:
住民板ユーザーさん2
[2019-02-21 17:03:34]
>>677はサイクルポートの話です
さすがに玄関先に荷物を置くのは安全上の問題があるので何も置くべきでないと思っています |
679:
住民板ユーザーさん5
[2019-02-21 20:25:10]
ピアノ教室をされている違反者の話は、総会以前の話であり、常識があるかないかです
安住を求めこのマンションを購入した人が被害にあうのは筋違い 教室や商いをしたいのであれば、別場所を購入、賃貸し行うのが常識です |
680:
匿名さん
[2019-02-21 21:10:36]
そりゃ非常識は非常識なんですけど、そこまで怒りを込める理由がよく分からんのですよね。
具体的に何か被害を受けてたり、何らかの安全上の重大な危険があるならともかく、そうでないのにいちいち憤ってたらしんどいと思うのですが。 |
681:
匿名さん
[2019-02-24 23:31:54]
総会インフルかかって行けなかった無念。後日議事録は配布いただけるでしょうから詳細は不要ですが、ざっくりどんな雰囲気だったかだけでも教えていただけませんか?
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682:
住民板ユーザーさん1
[2019-02-25 07:22:11]
マンションですから、規約を守れと言われたら守らないといけないのかもしれませんが、子育てしていく方たちは、うちみたいに年寄りと違い、窮屈だろうなと思います。
子供の友達が自転車で来たら、置き場所でワァワァ言われるし、バギーをアルコープに置けば置くなと言われるし、飛び跳ねたらうるさいと言われるし、ピアノの練習をしてもうるさいと。 限度があると思いますが、少しぐらいは目をつぶることはできないでしょうか。 |
683:
匿名
[2019-02-25 09:00:19]
申し訳ないけどそういう方は集合住宅より一戸建てをお勧めします
マンションに住むとはそういうことだと思いますよ |
684:
匿名さん
[2019-02-25 09:04:29]
逆に、集合住宅に住む、ってのは他の住人が同一建物内に居ることによる不快をある程度は許容するって事じゃないんですかね?人が暮らせば音も出るし、子供は騒ぐ。そんなの承知で集合住宅に住んでるんじゃないですか?
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685:
匿名さん
[2019-02-25 09:53:47]
>>684 匿名さん
そのセリフは我慢している人が言うセリフであって、迷惑かける人が言うとただの開き直りだと思いますよ。 そういう開き直りのちょっとくらい…を許容していくことで、なし崩し的にマンション規約がくずれ、管理がなっていないマンションと言われるようになるんですよ。 そうすると資産価値も下がります。 まあ、永住覚悟ならいいのかもしれませんが。 |
686:
匿名さん
[2019-02-25 10:26:38]
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687:
住民板ユーザーさん6
[2019-02-26 16:45:52]
保育園受かった人いますか?
生まれ月の関係で0歳入園できなかったので1歳の申し込みで落ちました 役所の方でこのあたりの地域は、一人目だと難しいとは役所で聞いていたけど、いざ落ちるとやっぱりショック 来年も今年以上に難しいだろうし復職は無理そう 家から見えてるのに通わせられないのってモヤモヤする |
688:
匿名さん
[2019-02-26 17:32:56]
昨年ですが、ウチは受かりました。他にもウチのマンションで受かった方は何人か存じております。
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689:
住民板ユーザーさん2
[2019-02-26 19:22:10]
保育所は一歳児は入りにくいと聞きます。うちは0歳児の時に入れました。
認可外に入れておく方が次回、入りやすいとか。 |
690:
住民板ユーザーさん8
[2019-02-26 19:33:34]
マンションですから、なにかと、気になることが多いのかもしれませんが、規約規約と目くじらたてられる方々は、一戸建てに住まれても、ご近所のきになることに、なんやかやとおっしゃられるんでしょうね。
ちなみに、うちはちゃんと規約守ってますよ。まぁ、規約を守っていかないと、なし崩しに、っていうのもわかります。 それを言われるとグーのねもでませんけど。「絶対正義」っていうドラマみたいで、ちょっと笑ってしまいます。 |
6階西側のエレベーターホールが誤作動を起こした場所なので、6階と7階しか警報は作動していないようですよ。
鳴って10分後には警備会社の方が到着し、1時間半かけて火災ではないことを確認されていたそうです。
部屋などは確認しに来られていませんが、管理人さんがそう仰っていましたよ。