京都桂川つむぎの街 ブライトスクエア（契約者・入居者専用）

[契約済みさん]

京都桂川つむぎの街 ブライトスクエアの契約者・入居者専用スレをつくりました。
契約者のみなさま、いろいろ情報交換したいです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572672/
物件URL：http://classy-club.com/katsuragawa/sp/outline/index.html

所在地：京都府向日市寺戸町寺田50番1
交通：東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩7分 、阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩9分
間取：1LDK＋2SR～4LDK
面積：69.80㎡～88.86㎡
売主・事業主・販売代理：住友商事、近鉄不動産、野村不動産、近畿菱重興産、
　　　　　　　　　　　　長谷工コーポレーション、ジェイアール西日本不動産開発
販売代理：住商建物株式会社、長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社

[367: 住民板ユーザーさん]

>>364 匿名さん
論点が少しずれているような…。
現在の話。物置はやりすぎですし規約の禁止事項ですが、三輪車くらいは追加しても良いと思います。見直し必要ですね。

[368: 住民板ユーザーさん]

>>366 匿名さん

同意です

[369: 匿名さん]

>>367 住民板ユーザーさん

ごめんなさい。サイクルポートに物置を設置して貸し出せばとの意見があったので、そんなことをしたら…と思い投稿しました。

[370: 住民板ユーザーさん]

>>369 匿名さん

すみません物置の件、読み間違えておりました。のちに、物置にして貸し出すのは、確かに問題が起こりそうですね。

[371: 住民板ユーザーさん5]

廊下の私物禁止、扉に取り付けるお正月クリスマスのリースくらいは許可してほしい

[372: 住民板ユーザーさん1]

総会に向けた質問状ってもう提出しましたか？
当日不意打ちで質問しても有効な回答があるとは思えないので、
ある程度意見や聞きたいことは取りまとめて出しておく方が
お互いによいかと思います

[373: 匿名さん]

ご心配ありがとうございます。質問状は既に送付いたしました。

[374: 匿名さん]

すごく流れ無視した話になりますけど、皆さん台所の蛇口の浄水カートリッジってどうしてます？１本4,200円（税抜）とか高いなあと思って放置してたんですが、互換品としてクリンスイ（三菱ケミカル）のSFC0002が使えることを知って、楽天で３本6,973円（税込、送料込、ポイントあり）で買えるんでこちらを導入しました。ポイントまで含めるとほぼ半額。やっぱ業者の言いなりになるんじゃなくて自分で調べなきゃダメですね。

[375: 住民板ユーザーさん5]

>>374 匿名さん

おはようこざいます。
貴重な情報をありがとうございます！
クリンスイのご感想ももしよければ教えて頂ければ幸いです。
さっそくわが家も検討してみます！

[376: 匿名さん]

>>375 住民板ユーザーさん5さん
おはようございます、コメントありがとうございます！
ただ、私は浄水と水道水の違いが正直よく分からない程度の味覚なので感想についてはあてにならないと思います・・・ただ、夏場ならもしかしてカルキ臭の有無くらいは分かるかも知れませんね。
三菱ブランドですし、極端に変な事にはならないだろう、と勝手に信用して使ってる感じです。

[377: マンション住民さん]

　総会の前にと思って２点、意見を申し上げます。
　２月１３日以降、このスレに４０近い投稿があって議論がされている、という事実そのものが、当マンションにとって非常に大きな意味を持つと考えます。決して理事会での議論だけで結論を出し通知して済ませるというようなレベルの問題ではありません。総会では住商建物管理部を含む全出席者が、この重要性の認識に立って下さることを希望します。
　それからいま、日本中で議論されている「子育て支援」「少子化防止」「高齢者の自立」という、他者への思いやりの問題を、当マンションに住む者の立場から、どのように具体的に身近なところから実現していくのかという視点が大事だと思います。「資産価値の毀損防止」は確かに大事な問題ですが、現実的には、誰か室を売りたい人が出た場合、その時点で、その室を買いたい、是非そこに住みたいと思う人がたくさん外に見つかるかどうかで資産価値は決まります。ほんの一時期だけ切実に必要だと思われるベビーカーとか手押し車とかを外に置くことを規約で禁止するようなマンションに住みたいと思う入居希望者が、果たしてずっとたくさん見つけられるものでしょうか？

[378: 匿名さん]

商品スペック比較してみましたが、これでクリンスイの方が安いならクリンスイにしない理由が見当たらない感じですね。

M71750M　ろ過流量1200L　除去率80％（濁りのみ50％）　除去物質5種類（遊離残留塩素　溶解性鉛　濁り　CAT　2-MIB）
http://www.aqua-en.co.jp/product_M71750M.html
https://www.z-enomoto.jp/jyousuiki.san-ei.htm#M71750M-1

SFC0002　ろ過流量1500L　除去率80％（濁りのみ50％）　除去物質5種類（遊離残留塩素　溶解性鉛　濁り　CAT　2-MIB）
http://www.cleansui.com/shop/g/gSFC0002/
https://www.z-enomoto.jp/jyousuiki.mitubisi.sfc0002t.htm

ちなみにSFC0002の高機能版（除去物質11種類）としてHFC011という商品もあるようです。
ただ、こちらはろ過流量や除去率などのスペックがウェブ上では確認できず。

[379: 匿名さん]

HFC011のスペック発見。ろ過水量は1200Lのようです。除去率は80％で同じ。
https://www.class-plus.jp/jousui/cartridge/sfc0002t.php?code=732514865

[380: 住民板ユーザーさん7]

我が家はクリンスイ使ってますが、特に不都合は感じられません
水出し麦茶を作ってもおいしくいただけました

[381: 匿名さん]

とりあえず、根拠となる条文と、それがどう解釈され、運用されているのかは分かりました。詳しくは総会にて話題になるかと思いますが、本件は条文の改正が必要な案件のようです。そして、残念ながら今回の総会での改正決議は間に合いません（決議の内容は最低でも総会の１週間前までに住民に通知する必要があります）。次回以降の改正に向けて理事会に動いていただくよう要請するつもりです。

なお、本件は「そりゃ条文をそのまま読めばそういう解釈になるけど、それを許すと他にも延焼する危険があるよ？それでもいいの？」な内容なので、アルコーブの私物反対派の人も最低限その延焼を止める改正する事自体には納得いただけるんじゃないかなとは思っています。後は、その改正の過程で住民の意向を吸い上げていただく、という感じですかね。

[382: 匿名さん]

議事録を見ていてちょっと思ったのですが、在宅介護の方の週一の往診車の駐車料金、一般と同じように朝から予約を取ってもらって500円かかるのは可哀想だなぁと思うのは私だけですかね。駐車場が余っている現状ですから、福祉エリアを設けて、診断書等が出れば前もって予約ができるとか無料にするとか安くするとか出来ないものなんでしょうか。いずれは私達も歳をとって同じ状況にならないとも限らないですし、子育て家庭や高齢者に優しくるするのと同じで、病人にも優しいマンションであって欲しいな〜と思うのですが…

[383: 住民板ユーザーさん6]

>>382 匿名さん
独占利用しようとする人が出てきかねないので、無料化は反対です
本当に必要な時にだけ使用されるよう、いくばくかのお金はとるべき
あと、介護の有無に関わらず事前予約できる来客用駐車場の枠は必要だと思います

[384: 匿名さん]

私は無料化も含めて賛成ですね。独占利用が何を指しているのかいまいち分かりませんが、そもそも駐車場は余っているのですし、来客用に限定したとしても平日埋まることなんてほとんどないのですから、介護医療目的の定期的な利用には無料化か、それに準ずる値引きをしてあげても良いんじゃないですかね？
問題が起きないように最初から仕組みでガチガチに縛るよりは、ある程度性善説ベースで仕組み作っておいて、問題が起きたときに理事会の裁量で運用を変えて良い権限を定めれば良いかと思います。

[385: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[386: 住民板ユーザーさん]

>>385 住民板ユーザーさん2さん

んー、規約を過大解釈してルール厳しくしてるから意見が出てるんでは？うちはお宅の部屋番号が知りたいですねぇ。笑
まあしかし、今度の総会は確かに長引きそうだとは思います。