プラウド芝公園についての情報を希望しています。
マルチアクセスで利便性が期待できそう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/shibakouen/#CONCEPT
所在地：東京都港区芝二丁目18-2（地番）
交通：都営三田線 「芝公園」駅 徒歩5分 、都営三田線 「三田」駅 徒歩6分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分 、山手線 「田町」駅 徒歩11分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.30平米～105.85平米
売主：野村不動産
施工会社：木内建設株式会社 東京支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-06-16 15:32:54
プラウド芝公園ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2016-10-24 23:27:11
投稿する
削除依頼
訳ありを無視して買うことは普通の人ならしない。
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|---|---|---|
| No.152 |
訳ありってなに？
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| No.153 |
元にあった建物の解体中に死亡事故があったんですよ。 |
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| No.154 |
新築で事故物件に住みたい奴っているんかな。よっぽど割安になるならね〜
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| No.155 |
それって事故物件に入るんでしょうか？
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| No.156 |
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| No.157 |
定義が事故物件じゃなくても心理的に微妙。リセールはしにくいはず。
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| No.158 |
作業員の方が亡くなったのでしょうか？
病死？ |
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| No.159 |
セメントが落ちてきて死んだの。過去ログ見てね。
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| No.160 |
気にならない人が買うんでしょうね。
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| No.161 |
気持ち悪い場所だわ。
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| No.162 |
亡くなられた作業員の方の御冥福をお祈り致します。
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| No.163 |
亡くなられた方は、即死だったそうです。
解体工事中で、この事故の1週間前にもの近隣のマンションに事故を起こした施工会社だそうです。 いろいろと調べたら、静岡でも解体工事中に死亡事故を起こしたそうです。 やはり、曰くつきマンションなんでしょうね。 |
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| No.164 |
亡くなられた作業員の方の御家族様は、本当に悲しい思いをされているのでしょう。
御冥福をお祈り致します。 |
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| No.165 |
解体中に亡くなるってどんな事故ですか？
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| No.166 |
詳細は過去ログから伺えるようですね。
心よりご冥福をお祈り致します。 モデルルームでしか価格は分からないとのことですが、 間取りは3タイプがHPに出てました。 どのタイプも収納力に力を入れてる様子で あれこれ想像してしまいました。 |
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| No.167 |
野村は今期振るっていないらしいから、そんなに強気の価格にならないのでは？
他のマンションは値引きしてるみたいだし、ここも言えばサービスしてくれるかも |
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| No.168 |
近隣の野村関係の方におおよそ坪500位で出すよ予定と伺いました。
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| No.169 |
ここって仕様はどうなんでしょう？
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| No.170 |
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| No.171 |
値段も下げてるとは思いますが、中身の仕様はそれ以上に下げてくるのではないでしょうか？
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| No.172 |
モデルルームまだですかね？
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| No.173 |
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| No.174 |
>170
ずいぶんと弱気ですね～ いったん弱気になると、いくら値段下げてもダメなんですよね。何やっても悪循環で、パッタリと売れないパターンになりそうな予感がする… |
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| No.175 |
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| No.176 |
この辺りって出ればとりあえず売れるという感じなのかな、というように思っておりましたが…
来月上旬に販売開始ですが、価格の決定ってもう出てきているのだろうか。 いくらぐらいなんでしょう。 このあたりは安くはしないんじゃないかなと思われますよね。 そもそもの土地の取得にお金がかかったでしょう。 建材は一番高い時は越して、少し下がっているようですけれど。 |
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| No.177 |
野村は予算厳しいからね。日経新聞で書かれるぐらいキツイらしいから！
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| No.178 |
ここの価格はいくらでした？
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| No.179 |
友人が野村證券勤めなんだけどこの物件の社内営業が凄くて、5％の値引きも提案してるっぽい。少し待てば浜離宮みたいに1000万円くらい値段下げるかもと様子見。
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| No.180 |
その頃には、いい部屋なくなっちゃうね。
いつになっても買えないまま、人生終わりそうだね。 ＊＊＊人生乙。笑 |
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| No.181 |
施工会社なら10%引きで買えるのに、野村はたった5%なんだ。
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| No.182 |
値引き適用の関係者は、普通に抽選に参加できるのですか？
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| No.183 |
で、結局幾らだったんだｗ資料請求者の中で優先説明会に行った方の中でこのスレの住民の中で書き込む派の方はいないようですね…！
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| No.184 |
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| No.185 |
詳細頼ム
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| No.186 |
諸々考えると高いね。近くの住人は買わないだろうな。
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| No.187 |
情報を見る限りでは、アクセス面はとても便利そうな印象を受けます。
マンション名にもなっていますが、この辺りには公園があるということでしょうか。 あまり詳しい地域ではありませんのでわかりません。 子供と暮らすなら、近くに公園があると良いと思っています。 |
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| No.188 |
近くに住んでいますが、利便性はとても良いです。
芝公園も、徒歩や自転車でよく行きます。 都会のオアシスの様な公園で、芝公園一帯だと、とても広いです。 |
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| No.189 |
まぁ市況が市況だし価格が価格だから(ほんの一部を除き全戸億ション)、購入見込客をマーケティングする力が試されますね
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| No.190 |
かなりの高級路線のマンションになりそうですね。
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| No.191 |
しかし５１コも億ション売れるのかな、見ものではありますがこのご時世相当苦労しそう。
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| No.192 |
モデルルーム行きましたけど、下の方の階は窓からの景色も最悪で何も見えません。86平米の部屋で1億2千〜3千くらい。
中層階くらいからは76平米くらいで↑と同じ値段。景色も大したことありません。抜け感は全くないです。 最上階は2億くらいだと思います。 感想としてはあの場所でこの値段は正直ありえない。パークコート浜離宮が最近1千万値下がりしたので同じ値段だすなら断然浜離宮ですね。 しかもプラウド芝公園は廊下は広いけど86平米あっても部屋はかなり狭く感じました。 |
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| No.193 |
上層プレミアムの100平米プラン以外は価値ないんですか？
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| No.194 |
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| No.195 |
同じ金額出すなら三田か麻布アドレスを買うかな。
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| No.196 | ||
| No.197 |
港区で穴場で安いのが魅力のエリアなのに高過ぎてモデルルームすら見ずにかえりましたσ(^_^;)
強気すぎて正直驚きました。 土地勘がない人は買う可能性はありますね。便利だし。 |
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| No.198 |
JRは遠くて、都営線最寄りで便利なのかなあ。便利とは思わないけど・・。
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| No.199 |
芝二丁目にしては、高いような。
プラウドだから、それでも売れちゃうのかな？ |
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| No.200 |
港区は、今はどこも高いですね。
港区で3LDK。買うことが出来る方、羨ましいです！ |
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