〈契約者専用〉ブランズ川口幸町

[契約済みさん]

ブランズ川口幸町の契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574195/

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[981: 匿名さん]

>>974 マンコミュファンさん

各部屋のエアコンのコンセントが何ボルトかは、図面に書いてあるので、確認できますよ。

おそらく、リビングだけが、100V、200V対応になってると思います。写真を参考にして下さい。

エアコン部分は、100Vのみのところでは、
写真の100Vの形状でした。

[982: 匿名さん]

アプローチのタイルは毎日職人さんが手作業で微調整してたのを見てました。
それでも水溜りが出来るのは残念ですね。
通勤路になるので治せるのなら水溜りが出来ないようさらに微調整で治していただけるとありがたいです。

入居後の管理組合とかで議題にあげましょうか？

[983: 匿名]

エレベーターホールの壁紙が浮いていたのも、アプローチの水溜りのことも、気になる事は言った方が良いと思います。言うなら早く言った方が良いですよ。引っ越しとか始まっちゃったら直すのも大変でしょうから。知り合いがマンションを買った時、共用部分の指摘をしたそうです。

[984: 匿名さん]

水溜り、皆さんどう思われますか？
コレで納得ですか？

[985: マンコミュファンさん]

>>981 匿名さん

ありがとうございました！！
どちらも対応可能なんですね。慣れてないせいか、図面で書いてあってもなんだか心配になってしまって。助かりました(^_^)

[986: 匿名さん]

皆さん、エアコンはご自身で買われる方が多数なんですか？

[987: 住民板ユーザーさん5]

共有部の不具合の件ですが。
残念ながら現認できていない立場ですと、写真を拝見しても程度が計れないため、そうだそうだ！と修理の申し入れを東急へできませんよね…。ご自身で確認できた方は、こちらで皆さんと共有頂くのも有難いのですが、是非是非、東急へ申し入れ頂けますか？どうぞよろしくお願いします！

[988: 匿名さん]

エアコンは、自分で調達しましたよ。
オプションでの見積もりの価格が、今回購入した倍近い値段でしたし、旧モデルがかなりお買い得でしたので。

それでも、手間はかかりますので、お金に余裕があり、面倒であればオプションで頼んだ方が良いですね。

[989: 匿名さん]

我が家もエアコンは自分で。
全部で30くらいです。
オプションだと70位じゃないですか？

[990: 住民板ユーザーさん1]

我が家はマルチエアコンをどうするか悩んでます。
量販店で買うとかなりの値段になりますが、ネットでマルチエアコンを探すと同じ機種でも格安で売ってる場所があります。

エアコンをネットで買うのは不安ですが値段を見ちゃうと惹かれます。

オプション以外の方は、量販店で購入しましてか？

[991: 住民板ユーザーさん8]

エアコンは3台にするか、4台にするか、迷っているのです。リビングと洋室1を兼用でも大丈夫ですか。冬は床暖房があるから、夏だけならリビングと洋室1で一台で間に合うかどうかですね。

[992: 匿名さん]

>>990 住民板ユーザーさん1さん
某大手量販店で購入しました！

[993: 匿名さん]

エアコンは3台の予定で、量販店で購入しました。
リビング用を大きめにしています。

2月末に1つ前のモデルを買いましたので、結構安く購入出来ましたよ。


現在は、量販店だと、ほとんど現行のモデルしか無いので、少し高めになるかもしれませんね。

そのままの値段ではなく、是非とも交渉を。

[994: 住民板ユーザーさん1]

>>990 住民板ユーザーさん1さん
ネットで見た値段で量販店と交渉してみればいいですよ。そうすると、少し下げてくれますが、やっぱりネットより少し高いですが、交渉しないより得ですよ。

[995: 匿名さん]

量販店にはお勉強して貰わないとですね！

ところで皆さん確認会は無事に終わってますか？

[996: 匿名さん]

粗大ゴミ処分も佳境に入って来ましたね！我が家も引越し寸前まで使うものを処分します。
お片付け進んでいますか？
ラストスパート頑張りましょう。
営業さんが以前におっしゃってましたが引越し落ち着いたらゴミ置場が不要物の処分で大変なことになってることが多いとおっしゃってました。
なるべく捨てられるものは引越し前に処分してお引越ししましょうねー

[997: 匿名さん]

確認会で指摘された方はいらっしゃいますか？

[998: 匿名さん]

>>993 匿名さん
交渉ってどうすれば良いのか。
どこまで値切れるものなのでしょうかね。
週末頑張ってみます。

[999: 住民板ユーザーさん4]

>>998 匿名さん

交渉ですが、
・他の店は○円でやってくれること。
・だが、例えば信頼感やネームバリューなどの理由で、あなたのお店にと願いしたいということ。
・なので、○円（具体的な金額）まで頑張って欲しい
と伝えることです。ポイントははっきり具体的な金額を伝えることと、その金額に届かなかったとしても、きちんと契約する覚悟を持つことです。本気で買う意思がない人には値引きはありません。頑張って！

[1000: 匿名さん]

>>999 住民板ユーザーさん4さん

教えてくださってありがとうございます。
週末頑張ってきます！

[1001: 匿名さん]

商店街のお惣菜屋さんハッピーミールの少し先に行列が出来てる八百屋さんがあるのですが利用されてる方いらっしゃいますか？
看板が出てなくて…でもとってもモノが良さそうでした。モノが良いのに安い感じ。
いつも行列できてるのかしら？

[1002: マンコミュファンさん]

>>1001 匿名さん

私も気になります！ご存じの方、いらっしゃったら私も教えてほしいです。

でもこういう地元の良いお店、気になるお店など、情報交換していけるといいですね！駅前の商店街や、新規開店のお店、一本離れた通りのお店など、みんなで少しずつ発掘していって、素敵な川口ライフを楽しんでいければいいな♪

でも、誰にも教えたくないような、素敵なお店も、見つけたーい(笑)

[1003: 匿名さん]

>>1002 マンコミュファンさん
ちなみにハッピーミールはブランズに行くようになってから、あそこを通ることが多くなり見つけました。
主人はお気に入りみたいです。
安くて晩御飯に困った時は良さそうですよ！

他にも惣菜系のお店知りたいです！
みなさんで共有しましょー

[1004: 匿名さん]

八百屋さん

[1005: 匿名さん]

並んでる

[1006: 匿名さん]

キャッシュオンリーっぽかったです。
土日もやってるのかなー？明日また見てみますね！

[1007: 匿名]

また、検討板が荒れてきたような…

悲しいですね(;_;)

[1008: 匿名さん]

>>1007 匿名さん
ホントに。
やめて欲しいです。
今日午後からは西口にお花見に行こうと思います。
先週西口公園からブランズが結構大きく見えました。楽しみです♪(´ε｀ )

[1009: 匿名さん]

西口公園のお花見

[1010: 住民板ユーザーさん]

今月末引っ越しのものですが、ようやく段ボールが25個超えました。あと半分…使わないものから詰めて徐々に物が減っていく楽しさに取り憑かれ始めました^_^ あと3週間で新居→楽しみですっ♪

[1011: 匿名さん]

今の部屋が狭すぎでダンボールに荷物を詰めても置く場所がなくまだ一個も詰めてません。。
我が家大丈夫かしら？
とりあえず粗大ゴミから処分始めてまーす。
みなさん頑張りましょ〜♪(´ε｀ )

[1012: 匿名さん]

今日は八百屋さん閉まってましたよ。
月曜定休なのか…

[1013: 匿名さん]

その八百屋は不定期開催で月に二回くらいしかあいていないと思います
シャッターに次回はいついつ開催と書いてありませんでしたか？
不定期、開店から列で午後には完売と参加のハードルが高いので日常的にはスーパーを利用することになると思います
野菜の味は普通です

[1014: 匿名さん]

>>1013 匿名さん

教えていただきありがとうございます。
シャッターしか見なかったので明日、張り紙してあるか確認して見ますね！
月2ってすごいですね…

[1015: 住民板ユーザーさん]

>>1010 住民板ユーザーさん
我が家は先日の土日で45ℓゴミ袋で7つ捨てました。主に洋服関係や、使うあての無い紙袋などw
恐ろしい量でした笑

[1016: 匿名さん]

わー、思い切りましたね！
我が家も頑張って処分します！
着ないお洋服はメルカリか売りに出そうと思います！

[1017: 匿名さん]

ベッドが寝室に入るのか不明。
我が家の形状だと入り口にウォークインクローゼットがあるので、入らない可能性がありそうなんですが、さすがにそんな設計しないですよね？
みなさん、寝室にベッド起きますよね？

[1018: マンコミュファンさん]

普通のシングルサイズなら大丈夫ではないでしょうか。ダブルでもマットレスは大丈夫だと思いますが、枠の方が気になりますよね。起こして、斜めにすれば、意外と入ってしまうものかと思いますけどね(^｡^;)
ちなみに、うちは、布団を考えていまーす。

[1019: 匿名さん]

>>1018 マンコミュファンさん
お布団ですか？
もしかしてウチとおんなじ間取りですかね？
我が家は布団収納あるようです。

毎日お布団あげる人が居ないので
我が家はベットを考えてるのですが、ベットを置いたら置いたで狭くなりますしねー。
かといって布団だと上げ下ろしがと考えると、どーしたら良いかとかんがえてます。

[1020: 匿名さん]

広告にはハイグレードと記載されておりましたよ♪(´ε｀ )

さてさて我が家のお片づけ進捗状況ですが最終週にバーっと処分してバーっとダンボールに詰める感じです。
子供がいるので思い通りに事が運ぶかどうか。
皆さんお片づけ頑張りましよーね！

[1021: 匿名さん]

いよいよ、来週はお引越しですね！
皆さん荷造りは順調ですかー？
売るものはさっさと売って、処分するものはとっとと処分して、必要なものだけ新居に運びましょうね！
それでも、4月と5月はゴミ置場はすごいことになりそうな予感。

[1022: 匿名さん]

Googleマップで住所検索するとブランズの表記がありました！
もう少ししたらマンション名で検索道のり検索出来るようになるんですかね？
確か住所は3-2-22ですよね？

[1023: 匿名さん]

今話題の川口市の自虐CM。笑えます
https://youtu.be/CJf_MrCIDlQ

[1024: 匿名さん]

>>1023 匿名さん
面白いですね。
八王子に住むなら私は川口だなぁ

[1025: 匿名さん]

皆さん、電気とガス会社への連絡はお住みですかー？
我が家は4/25から使えるよう手配しました。

[1026: 住民板ユーザーさん1]

うちはまだガスと電気会社には連絡をしてないです。。
色々、バタバタして、 引っ越しする前に連絡しようと思っていますが
この前、残り残金と登録費用などを振り込みましたが、東急から何も連絡がないですが
少し心配しています。

[1027: 匿名さん]

>>1026 住民板ユーザーさん1さん
我が家は振込確認のお電話、忘れた頃に来ましたので、きっとそのうち来ますよ！

ちなみに、ガスは立会いが必要のようでした。

[1028: 住民板ユーザーさん]

鍵の受け取り、いよいよ週明けでしたねー！
我が家も25日で電気ガス水道手配済みです！物が入って来る前にラグや滑り止めなど準備しようと思ってます。引っ越しが来週なのでダンボールも大詰めですが頑張ります^ ^

[1029: 匿名さん]

引越しする前に床とか雑巾掛けした方が良いですよねー
うち、小さい子供が壁でも床でも舐めるので、、。25日からお掃除婆さんになります。
みなさまエレベーターやエントランスですれ違った際はあいさつしますのであよろしくお願いしますね！

[1030: 匿名さん]

鍵の受け取り、ブランズではないんですわね。しかも共有名義にしたもんだから全員で参加しなくては！

ダンボールまだ一個も詰めてません。月末引越しなのですが間に合うか不安。ゴミ捨てないと。