〈契約者専用〉ブランズ川口幸町

[契約済みさん]

ブランズ川口幸町の契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574195/

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[961: 匿名さん]

この高評価、本当に信じて良いのかな？
本当ならば嬉しい

[962: 匿名さん]

ところで皆さん引越し業者は決まりました？
ウチはあいみつとったけれど、結局幹事にお願いします。
高いなぁ…

[963: 匿名さん]

床材とか素人には全然レベルが分からなくて。
そうそう、遮音確認するの忘れました

[964: 匿名さん]

某蓮根の大規模マンションの内覧会だとドリンクサービス中に指摘箇所を直してくれるという素早い対応らしいです。
クロスとかそんなにすぐに直せるものなんですかね？驚きです。

[965: 住民板ユーザーさん2]

クロスはそんなに気にしなくていいと思います。欠陥ではないので、多少のキズと汚れは自分たちしかわからないし、何年後、模様替えでもっといいデザインにしてもいいですね。マンションの中で一番安いのはクロスですから、タイルと床と配管など気をつけたほうがいいと思います。

[966: 匿名さん]

>>962 匿名さん
見積りの結果、サカイさんが一番安かったということですか？

[967: 住民板ユーザーさん]

我が家は壁紙全く気になりませんでした。
内覧会→確認会で皆さんが言われるよう見ましたけど、風呂場も匂いしないし。コンロも正常。エコカラット&壁紙アレンジするので♪

[968: 住民板ユーザーさん1]

このマンションの子供たちは将来幸町小学校に通うですね。建て替えしてすごくきれいになりましたね。学校の評判はどうですか。学年によって学級崩壊ようなことはないですね。

[969: 契約済みさん]

>>968さんへ

幸町小学校は歴史と伝統ある小学校です。子供たちの家庭環境も成績もよいと聞いていますよ。

[970: 匿名さん]

ブランズに住む小学生はみんなで登校すれば良いじゃない？？
ブランズから小学校の道のり、車が多くて恐ろしいから。

[971: 住民板ユーザーさん8]

確認会でも採寸する時間て取れるのでしょうか？

[972: 匿名さん]

>>971 住民板ユーザーさん8さん
言えば頂けると思いますよー

[973: 匿名さん]

>>969 契約済みさん

それは嬉しい情報ですね！
入学が楽しみです。

[974: マンコミュファンさん]

そういえば、部屋内のエアコン用のコンセント、100V用か、200V用か、どなたか、ご存じでしょうか。形はいわゆる、縦二本の一般的なタイプか、形状の違うタイプか、内覧会で見忘れました、、、。

[975: 匿名さん]

こんなんも指摘しましたか？
こんなの、100箇所くらいありましたよね？

[976: 検討板ユーザーさん]

そこは見なかったんです。100はすごいですね。確認会が終わった方はクロスなどは直れましたか。

[977: 匿名さん]

エアコンの形状、見てきたら写メしますねー！
もう少々お待ちください！

[978: 匿名さん]

みなさん、確認会終わりましたか？
確認会で指摘事項みつけても申し出てよいんですよね？

[979: 匿名さん]

エレベーターホール？の壁紙、浮いてましたよ？
どうします？誰か指摘された方いますか？
数年したら、剥がれるのでは？

[980: 匿名さん]

内覧会は、各自専有部分を確認するできると思いますが、共有部はどなたが指摘するのですかね？

雨上がりのアプローチに、水たまりがいくつもあり、
直して欲しいですね。
折角、立派な感じなのに、残念です。

[981: 匿名さん]

>>974 マンコミュファンさん

各部屋のエアコンのコンセントが何ボルトかは、図面に書いてあるので、確認できますよ。

おそらく、リビングだけが、100V、200V対応になってると思います。写真を参考にして下さい。

エアコン部分は、100Vのみのところでは、
写真の100Vの形状でした。

[982: 匿名さん]

アプローチのタイルは毎日職人さんが手作業で微調整してたのを見てました。
それでも水溜りが出来るのは残念ですね。
通勤路になるので治せるのなら水溜りが出来ないようさらに微調整で治していただけるとありがたいです。

入居後の管理組合とかで議題にあげましょうか？

[983: 匿名]

エレベーターホールの壁紙が浮いていたのも、アプローチの水溜りのことも、気になる事は言った方が良いと思います。言うなら早く言った方が良いですよ。引っ越しとか始まっちゃったら直すのも大変でしょうから。知り合いがマンションを買った時、共用部分の指摘をしたそうです。

[984: 匿名さん]

水溜り、皆さんどう思われますか？
コレで納得ですか？

[985: マンコミュファンさん]

>>981 匿名さん

ありがとうございました！！
どちらも対応可能なんですね。慣れてないせいか、図面で書いてあってもなんだか心配になってしまって。助かりました(^_^)

[986: 匿名さん]

皆さん、エアコンはご自身で買われる方が多数なんですか？

[987: 住民板ユーザーさん5]

共有部の不具合の件ですが。
残念ながら現認できていない立場ですと、写真を拝見しても程度が計れないため、そうだそうだ！と修理の申し入れを東急へできませんよね…。ご自身で確認できた方は、こちらで皆さんと共有頂くのも有難いのですが、是非是非、東急へ申し入れ頂けますか？どうぞよろしくお願いします！

[988: 匿名さん]

エアコンは、自分で調達しましたよ。
オプションでの見積もりの価格が、今回購入した倍近い値段でしたし、旧モデルがかなりお買い得でしたので。

それでも、手間はかかりますので、お金に余裕があり、面倒であればオプションで頼んだ方が良いですね。

[989: 匿名さん]

我が家もエアコンは自分で。
全部で30くらいです。
オプションだと70位じゃないですか？

[990: 住民板ユーザーさん1]

我が家はマルチエアコンをどうするか悩んでます。
量販店で買うとかなりの値段になりますが、ネットでマルチエアコンを探すと同じ機種でも格安で売ってる場所があります。

エアコンをネットで買うのは不安ですが値段を見ちゃうと惹かれます。

オプション以外の方は、量販店で購入しましてか？

[991: 住民板ユーザーさん8]

エアコンは3台にするか、4台にするか、迷っているのです。リビングと洋室1を兼用でも大丈夫ですか。冬は床暖房があるから、夏だけならリビングと洋室1で一台で間に合うかどうかですね。

[992: 匿名さん]

>>990 住民板ユーザーさん1さん
某大手量販店で購入しました！

[993: 匿名さん]

エアコンは3台の予定で、量販店で購入しました。
リビング用を大きめにしています。

2月末に1つ前のモデルを買いましたので、結構安く購入出来ましたよ。


現在は、量販店だと、ほとんど現行のモデルしか無いので、少し高めになるかもしれませんね。

そのままの値段ではなく、是非とも交渉を。

[994: 住民板ユーザーさん1]

>>990 住民板ユーザーさん1さん
ネットで見た値段で量販店と交渉してみればいいですよ。そうすると、少し下げてくれますが、やっぱりネットより少し高いですが、交渉しないより得ですよ。

[995: 匿名さん]

量販店にはお勉強して貰わないとですね！

ところで皆さん確認会は無事に終わってますか？

[996: 匿名さん]

粗大ゴミ処分も佳境に入って来ましたね！我が家も引越し寸前まで使うものを処分します。
お片付け進んでいますか？
ラストスパート頑張りましょう。
営業さんが以前におっしゃってましたが引越し落ち着いたらゴミ置場が不要物の処分で大変なことになってることが多いとおっしゃってました。
なるべく捨てられるものは引越し前に処分してお引越ししましょうねー

[997: 匿名さん]

確認会で指摘された方はいらっしゃいますか？

[998: 匿名さん]

>>993 匿名さん
交渉ってどうすれば良いのか。
どこまで値切れるものなのでしょうかね。
週末頑張ってみます。

[999: 住民板ユーザーさん4]

>>998 匿名さん

交渉ですが、
・他の店は○円でやってくれること。
・だが、例えば信頼感やネームバリューなどの理由で、あなたのお店にと願いしたいということ。
・なので、○円（具体的な金額）まで頑張って欲しい
と伝えることです。ポイントははっきり具体的な金額を伝えることと、その金額に届かなかったとしても、きちんと契約する覚悟を持つことです。本気で買う意思がない人には値引きはありません。頑張って！

[1000: 匿名さん]

>>999 住民板ユーザーさん4さん

教えてくださってありがとうございます。
週末頑張ってきます！

[1001: 匿名さん]

商店街のお惣菜屋さんハッピーミールの少し先に行列が出来てる八百屋さんがあるのですが利用されてる方いらっしゃいますか？
看板が出てなくて…でもとってもモノが良さそうでした。モノが良いのに安い感じ。
いつも行列できてるのかしら？

[1002: マンコミュファンさん]

>>1001 匿名さん

私も気になります！ご存じの方、いらっしゃったら私も教えてほしいです。

でもこういう地元の良いお店、気になるお店など、情報交換していけるといいですね！駅前の商店街や、新規開店のお店、一本離れた通りのお店など、みんなで少しずつ発掘していって、素敵な川口ライフを楽しんでいければいいな♪

でも、誰にも教えたくないような、素敵なお店も、見つけたーい(笑)

[1003: 匿名さん]

>>1002 マンコミュファンさん
ちなみにハッピーミールはブランズに行くようになってから、あそこを通ることが多くなり見つけました。
主人はお気に入りみたいです。
安くて晩御飯に困った時は良さそうですよ！

他にも惣菜系のお店知りたいです！
みなさんで共有しましょー

[1004: 匿名さん]

八百屋さん

[1005: 匿名さん]

並んでる

[1006: 匿名さん]

キャッシュオンリーっぽかったです。
土日もやってるのかなー？明日また見てみますね！

[1007: 匿名]

また、検討板が荒れてきたような…

悲しいですね(;_;)

[1008: 匿名さん]

>>1007 匿名さん
ホントに。
やめて欲しいです。
今日午後からは西口にお花見に行こうと思います。
先週西口公園からブランズが結構大きく見えました。楽しみです♪(´ε｀ )

[1009: 匿名さん]

西口公園のお花見

[1010: 住民板ユーザーさん]

今月末引っ越しのものですが、ようやく段ボールが25個超えました。あと半分…使わないものから詰めて徐々に物が減っていく楽しさに取り憑かれ始めました^_^ あと3週間で新居→楽しみですっ♪