〈契約者専用〉ブランズ川口幸町

[契約済みさん]

ブランズ川口幸町の契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574195/

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[941: 住民板ユーザーさん7]

今度行ったら絶対に確認するところ

お風呂の匂い
床のタイル
あらゆるネジ部分

あと何あるかなー？

我が家は壁の汚れとか剥がれたとか、禿げてるとかしか指摘してない。
もう一度きちんと見たい。
てゆーか何故一回しか見れないの？
何度も見せてよーって感じ。

[942: 住民板ユーザーさん8]

我が家の壁紙、ひと部屋で20ヶ所以上指摘しました。他の部屋やリビングも数ヶ所。傷とか空気が入っていたりで。
終いには少し位もういいやって気になりましたけど…

[943: 住民板ユーザーさん]

なんだか皆さん、新居側で盛り上がってますね！
我が家はダンボールの山が出来始めて今の部屋がとんでもないことになりつつあります…ゴミではないのに捨てていくべきゴミたちが連日連夜。
なんか、思い出ばかりで進むようですすみません( ´Д`)y━･~~

[944: ひとことだけ]

内覧業者の方に同行お願いしましたが
下水管の臭いに関しては、まだ全居室で使用していないのだから流れていないので臭って当たり前です、と。
とりたてて問題視する内容ではないと思いますよ(^^)

[945: 匿名]

お風呂が臭いって最悪だな。

[946: 契約済みさん]

公式Home Pageの販売戸数が５戸から８戸に増えましたよぉ。
５戸売れ残ったまま、３戸を新規で追加販売するのでしょうか。
いったい何戸残っているのでしょうかね？
だれかご存じの方、教えて下さーい？

[947: 匿名さん]

>>943 住民板ユーザーさん

思い出は胸の中にしまいましょう。
頑張って！

[948: 匿名さん]

残り知ってるけど言えない。
結構残ってますよ。

[949: 匿名さん]

モノが多いと探し物に時間がかかるし効率悪いよね？
仕事出来なさそうなイメージしかない。

[950: 住民板ユーザーさん6]

>>945 匿名さん

壁紙も心配だし，，お風呂も気になる。。
なんだか我が家が心配(´･_･`)。。

[951: 匿名さん]

我が家も心配だ〜〜
確認会できちんと確認せねば
やっぱり業者さん連れてくべきだったかな

[952: 匿名さん]

先日ホームインスペクターさんと一緒に内覧会を済ませた者です。
インスペクターさんの総評は『全体的に丁寧にまとめられているという印象で、仕上がりとしては良の上のレベル』とのことでした。
ホルムアルデヒドの濃度は寝室の測定をしましたが、厚労省の基準値が0.08ppm未満のところ、0.035ppmで問題ないとのことでした。

[953: 匿名さん]

>>952 匿名さん
マジですか。。
部屋によって違いがあると思う。
上階ですか？

[954: 匿名さん]

>>953 匿名さん
下の方の階です。
インスペクターさんと一緒に気になる所を挙げていったところ、20ヵ所位になりましたが、インスペクターさん曰く『指摘箇所はそう多くはないし、たいしたミスでもない』とのことでした。

[955: 匿名]

良の上であの壁紙かぁ…納得できないな

[956: 匿名]

>>955 匿名さん

私も同感です。。もやもや感が残ります。
浴室はリラックス出来る場所だから心配です。

[957: 匿名]

うちも内覧業者さんに同行頂きましたが、彼らは配管や床の傾きや床鳴り、建具の建てつけなど、居住性能に関わる部分を評価するので、美観に関わる壁紙の仕上がりなどはあまり重要視してないんですよ。なので壁紙部分は自分たちで指摘しました。内覧業者さんからは、部屋の作りはしっかりしているから安心して大丈夫と太鼓判を押して頂きましたよ。

[958: 匿名さん]

>>957 匿名さん
ホントですか？
とぅても心配だよー

[959: 匿名さん]

入居してミストサウナ臭かったら嫌だな
確認会で試せるのかな

[960: 匿名さん]

>>957 匿名さん
わたしも同意見です
床材なんかは隣の某マンションとは比べものにならないくらいグレードが高いですしもう少し評価されてもいいところだとおもいます
ここでは珍しいまともなご意見をありがとうございます

[961: 匿名さん]

この高評価、本当に信じて良いのかな？
本当ならば嬉しい

[962: 匿名さん]

ところで皆さん引越し業者は決まりました？
ウチはあいみつとったけれど、結局幹事にお願いします。
高いなぁ…

[963: 匿名さん]

床材とか素人には全然レベルが分からなくて。
そうそう、遮音確認するの忘れました

[964: 匿名さん]

某蓮根の大規模マンションの内覧会だとドリンクサービス中に指摘箇所を直してくれるという素早い対応らしいです。
クロスとかそんなにすぐに直せるものなんですかね？驚きです。

[965: 住民板ユーザーさん2]

クロスはそんなに気にしなくていいと思います。欠陥ではないので、多少のキズと汚れは自分たちしかわからないし、何年後、模様替えでもっといいデザインにしてもいいですね。マンションの中で一番安いのはクロスですから、タイルと床と配管など気をつけたほうがいいと思います。

[966: 匿名さん]

>>962 匿名さん
見積りの結果、サカイさんが一番安かったということですか？

[967: 住民板ユーザーさん]

我が家は壁紙全く気になりませんでした。
内覧会→確認会で皆さんが言われるよう見ましたけど、風呂場も匂いしないし。コンロも正常。エコカラット&壁紙アレンジするので♪

[968: 住民板ユーザーさん1]

このマンションの子供たちは将来幸町小学校に通うですね。建て替えしてすごくきれいになりましたね。学校の評判はどうですか。学年によって学級崩壊ようなことはないですね。

[969: 契約済みさん]

>>968さんへ

幸町小学校は歴史と伝統ある小学校です。子供たちの家庭環境も成績もよいと聞いていますよ。

[970: 匿名さん]

ブランズに住む小学生はみんなで登校すれば良いじゃない？？
ブランズから小学校の道のり、車が多くて恐ろしいから。

[971: 住民板ユーザーさん8]

確認会でも採寸する時間て取れるのでしょうか？

[972: 匿名さん]

>>971 住民板ユーザーさん8さん
言えば頂けると思いますよー

[973: 匿名さん]

>>969 契約済みさん

それは嬉しい情報ですね！
入学が楽しみです。

[974: マンコミュファンさん]

そういえば、部屋内のエアコン用のコンセント、100V用か、200V用か、どなたか、ご存じでしょうか。形はいわゆる、縦二本の一般的なタイプか、形状の違うタイプか、内覧会で見忘れました、、、。

[975: 匿名さん]

こんなんも指摘しましたか？
こんなの、100箇所くらいありましたよね？

[976: 検討板ユーザーさん]

そこは見なかったんです。100はすごいですね。確認会が終わった方はクロスなどは直れましたか。

[977: 匿名さん]

エアコンの形状、見てきたら写メしますねー！
もう少々お待ちください！

[978: 匿名さん]

みなさん、確認会終わりましたか？
確認会で指摘事項みつけても申し出てよいんですよね？

[979: 匿名さん]

エレベーターホール？の壁紙、浮いてましたよ？
どうします？誰か指摘された方いますか？
数年したら、剥がれるのでは？

[980: 匿名さん]

内覧会は、各自専有部分を確認するできると思いますが、共有部はどなたが指摘するのですかね？

雨上がりのアプローチに、水たまりがいくつもあり、
直して欲しいですね。
折角、立派な感じなのに、残念です。

[981: 匿名さん]

>>974 マンコミュファンさん

各部屋のエアコンのコンセントが何ボルトかは、図面に書いてあるので、確認できますよ。

おそらく、リビングだけが、100V、200V対応になってると思います。写真を参考にして下さい。

エアコン部分は、100Vのみのところでは、
写真の100Vの形状でした。

[982: 匿名さん]

アプローチのタイルは毎日職人さんが手作業で微調整してたのを見てました。
それでも水溜りが出来るのは残念ですね。
通勤路になるので治せるのなら水溜りが出来ないようさらに微調整で治していただけるとありがたいです。

入居後の管理組合とかで議題にあげましょうか？

[983: 匿名]

エレベーターホールの壁紙が浮いていたのも、アプローチの水溜りのことも、気になる事は言った方が良いと思います。言うなら早く言った方が良いですよ。引っ越しとか始まっちゃったら直すのも大変でしょうから。知り合いがマンションを買った時、共用部分の指摘をしたそうです。

[984: 匿名さん]

水溜り、皆さんどう思われますか？
コレで納得ですか？

[985: マンコミュファンさん]

>>981 匿名さん

ありがとうございました！！
どちらも対応可能なんですね。慣れてないせいか、図面で書いてあってもなんだか心配になってしまって。助かりました(^_^)

[986: 匿名さん]

皆さん、エアコンはご自身で買われる方が多数なんですか？

[987: 住民板ユーザーさん5]

共有部の不具合の件ですが。
残念ながら現認できていない立場ですと、写真を拝見しても程度が計れないため、そうだそうだ！と修理の申し入れを東急へできませんよね…。ご自身で確認できた方は、こちらで皆さんと共有頂くのも有難いのですが、是非是非、東急へ申し入れ頂けますか？どうぞよろしくお願いします！

[988: 匿名さん]

エアコンは、自分で調達しましたよ。
オプションでの見積もりの価格が、今回購入した倍近い値段でしたし、旧モデルがかなりお買い得でしたので。

それでも、手間はかかりますので、お金に余裕があり、面倒であればオプションで頼んだ方が良いですね。

[989: 匿名さん]

我が家もエアコンは自分で。
全部で30くらいです。
オプションだと70位じゃないですか？

[990: 住民板ユーザーさん1]

我が家はマルチエアコンをどうするか悩んでます。
量販店で買うとかなりの値段になりますが、ネットでマルチエアコンを探すと同じ機種でも格安で売ってる場所があります。

エアコンをネットで買うのは不安ですが値段を見ちゃうと惹かれます。

オプション以外の方は、量販店で購入しましてか？