〈契約者専用〉ブランズ川口幸町

[契約済みさん]

ブランズ川口幸町の契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574195/

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[921: 住民板ユーザーさん7]

>>920 住民板ユーザーさん1さん
ですわね。
そうします！

[922: 匿名さん]

我が家の間取りは収納が少ないので、荷物はなるべく少なくしなければ、、。
小さいお子さんがいらっしゃる方、ラグやマットを敷きますか？

[923: 匿名さん]

>>922 匿名さん
ジョイントマットのみ敷く予定。
暴れるので頭強打防止のため。

我が家も荷物多いです。ぜーんぶ処分してもらう予定です。
ブランズは収納少ないので使わないものは処分するしかないですよねー。
サービスルームが荷物置き場になるのだけは勘弁して！

[924: 匿名]

うちはベッドを収納ありの跳ね上げ式にしました。結構モノが入りそうなので来客用の布団や季節モノの衣服も入りそうです。皆様もご検討なされては？

[925: 匿名さん]

>>923 匿名さん
922です。
ありがとうございます。
不用品の処分は進んでいますか？
やはり、床暖房は快適ですね！

[926: 口コミ知りたいさん]

不用品の処分は頑張っています。本と服などはたくさん処分しようと思っていますが。子供の作文、絵、賞状などはスキャンに取り込んで、画像で保存してもいいかなと思っていますが、子供が大きくなったら、本物を見たいとか言われたらどうしますか。

[927: 匿名さん]

ブランズの収納セミナーでは『家族一人一人の思い出ボックスを作り、箱がいっぱいになったら（または定期的に）見直しをするとよい』とのアドバイスを受けました。
お子さんの思い出の品は、お子さん自身に取捨選択させるそうです。
それなら後で文句を言われないで済みそうですね。

[928: 匿名さん]

>>925 匿名さん
不用品の処分は、全くすすんでいませんので来週から頑張ります！
今まで時間があったのに何をやってたんだろう？ってくらい片付けが進みません。入居までに間に合うか心配になってきましたー。
頑張りましょうね！

床暖は、初めてなのですが、楽しみです。内覧会の時、暖かくて驚きました。嬉しいです！

[929: 匿名さん]

>>926 口コミ知りたいさん

ペーパーレスの時代なのに。。。。
書類の山で埋もれてる、Kindle持ってるのに本が溢れてる、何年も見返すことのない書類や小物やガラクタの数々。

[930: 匿名さん]

自分の経験から昔のモノ？が見たいとは思ったことない。
モノへの執着心がないからなのか…
子供のモノ、どうしましょう？

大人のモノは処分処分処分‼︎

[931: 匿名さん]

>>924 匿名さん

跳ね上げ式？
ちょっと検索して見ます！
我が家は無印シングル２つに、子供用のベットにしようと思ってました。下に衣装ケース入れると収納になるかなーと。

[932: 匿名さん]

生きてく上でモノなんかほとんど必要ないですよね。ミニマリストの本でも読んで出直して欲しい。

[933: 住民板ユーザーさん7]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[934: 匿名]

過剰なミニマリストは近隣住人に物を借りにくるらしいけどそこまでいくと困るわ

[935: 匿名]

>>933 住民板ユーザーさん7さん

>>933 住民板ユーザーさん7さん
確かに…私も実は内覧会の時あれ？っと思ったのですが、誰も言ってるような感じがしなかったのでこんなものなのかなと思っていましたが、やっぱりちょっと臭いますよね…新築はどこもこんなものなのでしょうか…

[936: 匿名さん]

>>933 住民板ユーザーさん7さん
お風呂の匂いなんか気にならなかった。
気分アゲアゲでそれどころじゃなかった。反省して確認会の時、クンクンしてみます！

[937: 匿名さん]

ちなみにどんな匂いでしたか？
排水くさい感じですか？
塗装とか接着剤見たいな、匂いですか？

[938: 匿名さん]

えー？全然分からなかったです。後日確認します！

[939: 住民板ユーザーさん1]

お風呂に全く匂いはありませんでしたし壁紙も普通に綺麗でしたよ
部屋によって手抜きがあるのかもしれませんね

[940: 住民板ユーザーさん7]

>>939 住民板ユーザーさん1さん

え？何階ですか？

[941: 住民板ユーザーさん7]

今度行ったら絶対に確認するところ

お風呂の匂い
床のタイル
あらゆるネジ部分

あと何あるかなー？

我が家は壁の汚れとか剥がれたとか、禿げてるとかしか指摘してない。
もう一度きちんと見たい。
てゆーか何故一回しか見れないの？
何度も見せてよーって感じ。

[942: 住民板ユーザーさん8]

我が家の壁紙、ひと部屋で20ヶ所以上指摘しました。他の部屋やリビングも数ヶ所。傷とか空気が入っていたりで。
終いには少し位もういいやって気になりましたけど…

[943: 住民板ユーザーさん]

なんだか皆さん、新居側で盛り上がってますね！
我が家はダンボールの山が出来始めて今の部屋がとんでもないことになりつつあります…ゴミではないのに捨てていくべきゴミたちが連日連夜。
なんか、思い出ばかりで進むようですすみません( ´Д`)y━･~~

[944: ひとことだけ]

内覧業者の方に同行お願いしましたが
下水管の臭いに関しては、まだ全居室で使用していないのだから流れていないので臭って当たり前です、と。
とりたてて問題視する内容ではないと思いますよ(^^)

[945: 匿名]

お風呂が臭いって最悪だな。

[946: 契約済みさん]

公式Home Pageの販売戸数が５戸から８戸に増えましたよぉ。
５戸売れ残ったまま、３戸を新規で追加販売するのでしょうか。
いったい何戸残っているのでしょうかね？
だれかご存じの方、教えて下さーい？

[947: 匿名さん]

>>943 住民板ユーザーさん

思い出は胸の中にしまいましょう。
頑張って！

[948: 匿名さん]

残り知ってるけど言えない。
結構残ってますよ。

[949: 匿名さん]

モノが多いと探し物に時間がかかるし効率悪いよね？
仕事出来なさそうなイメージしかない。

[950: 住民板ユーザーさん6]

>>945 匿名さん

壁紙も心配だし，，お風呂も気になる。。
なんだか我が家が心配(´･_･`)。。

[951: 匿名さん]

我が家も心配だ〜〜
確認会できちんと確認せねば
やっぱり業者さん連れてくべきだったかな

[952: 匿名さん]

先日ホームインスペクターさんと一緒に内覧会を済ませた者です。
インスペクターさんの総評は『全体的に丁寧にまとめられているという印象で、仕上がりとしては良の上のレベル』とのことでした。
ホルムアルデヒドの濃度は寝室の測定をしましたが、厚労省の基準値が0.08ppm未満のところ、0.035ppmで問題ないとのことでした。

[953: 匿名さん]

>>952 匿名さん
マジですか。。
部屋によって違いがあると思う。
上階ですか？

[954: 匿名さん]

>>953 匿名さん
下の方の階です。
インスペクターさんと一緒に気になる所を挙げていったところ、20ヵ所位になりましたが、インスペクターさん曰く『指摘箇所はそう多くはないし、たいしたミスでもない』とのことでした。

[955: 匿名]

良の上であの壁紙かぁ…納得できないな

[956: 匿名]

>>955 匿名さん

私も同感です。。もやもや感が残ります。
浴室はリラックス出来る場所だから心配です。

[957: 匿名]

うちも内覧業者さんに同行頂きましたが、彼らは配管や床の傾きや床鳴り、建具の建てつけなど、居住性能に関わる部分を評価するので、美観に関わる壁紙の仕上がりなどはあまり重要視してないんですよ。なので壁紙部分は自分たちで指摘しました。内覧業者さんからは、部屋の作りはしっかりしているから安心して大丈夫と太鼓判を押して頂きましたよ。

[958: 匿名さん]

>>957 匿名さん
ホントですか？
とぅても心配だよー

[959: 匿名さん]

入居してミストサウナ臭かったら嫌だな
確認会で試せるのかな

[960: 匿名さん]

>>957 匿名さん
わたしも同意見です
床材なんかは隣の某マンションとは比べものにならないくらいグレードが高いですしもう少し評価されてもいいところだとおもいます
ここでは珍しいまともなご意見をありがとうございます

[961: 匿名さん]

この高評価、本当に信じて良いのかな？
本当ならば嬉しい

[962: 匿名さん]

ところで皆さん引越し業者は決まりました？
ウチはあいみつとったけれど、結局幹事にお願いします。
高いなぁ…

[963: 匿名さん]

床材とか素人には全然レベルが分からなくて。
そうそう、遮音確認するの忘れました

[964: 匿名さん]

某蓮根の大規模マンションの内覧会だとドリンクサービス中に指摘箇所を直してくれるという素早い対応らしいです。
クロスとかそんなにすぐに直せるものなんですかね？驚きです。

[965: 住民板ユーザーさん2]

クロスはそんなに気にしなくていいと思います。欠陥ではないので、多少のキズと汚れは自分たちしかわからないし、何年後、模様替えでもっといいデザインにしてもいいですね。マンションの中で一番安いのはクロスですから、タイルと床と配管など気をつけたほうがいいと思います。

[966: 匿名さん]

>>962 匿名さん
見積りの結果、サカイさんが一番安かったということですか？

[967: 住民板ユーザーさん]

我が家は壁紙全く気になりませんでした。
内覧会→確認会で皆さんが言われるよう見ましたけど、風呂場も匂いしないし。コンロも正常。エコカラット&壁紙アレンジするので♪

[968: 住民板ユーザーさん1]

このマンションの子供たちは将来幸町小学校に通うですね。建て替えしてすごくきれいになりましたね。学校の評判はどうですか。学年によって学級崩壊ようなことはないですね。

[969: 契約済みさん]

>>968さんへ

幸町小学校は歴史と伝統ある小学校です。子供たちの家庭環境も成績もよいと聞いていますよ。

[970: 匿名さん]

ブランズに住む小学生はみんなで登校すれば良いじゃない？？
ブランズから小学校の道のり、車が多くて恐ろしいから。