〈契約者専用〉ブランズ川口幸町

[契約済みさん]

ブランズ川口幸町の契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574195/

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[821: 住民板ユーザーさん7]

ウチも徒歩数分なので、一桁くらいかと思ってました。
だが、、、提示された金額は月収くらいでちょっとびっくりしてます。
仕方ないんですかね

[822: 住民板ユーザーさん7]

幹事会社のパンフレットに図書館プレゼントのアンケートがありましたよー！
みなさん良ければどーぞ。

[823: 匿名]

>>817 匿名さん
>>818 匿名さん
816です。
マンション買う時、そんなとこまで頭回らなかったですよね。
強がって社会の仕組みを理解できて、勉強になったとか言っときますか。
でも実はコレ、退去の時にも当てはまるんですよね…。トホホ

[824: 匿名さん]

>>823 匿名さん
我が家もまぁ4月だし連休前だから多少は高いのかなぁと覚悟はしておりましたがまさか考えてた料金の3倍とは思いませんでした〜

[825: 匿名さん]

図書券の間違いね！

[826: 住民板ユーザーさん]

道を行き交う人たちから「え、ナニコレ」「マンション？オフィス入るの？」「かっこいいね」など様々な声が聞けました。私も偶然近くに寄れたので観に行きましたがとても上品で、洗練されたアプローチだと感じました。

[827: 匿名さん]

>>826 住民板ユーザーさん
素敵ですねー。楽しみです

[828: 匿名さん]

駐輪場、第一希望通りましたー
これから何十年って使うから嬉しい。
引越しは第一希望通らなかったけどね

[829: 住民板ユーザーさん1]

皆さんかなり高額で驚きました…！
エアコン移設費用とか、込みですかね？？

2LDK二人暮らし荷物少なめなのかトラック2台、
GWはざまの平日で値切った結果、一桁半ばまでなんとかいけましたが、近所なのでそれでもちょっと高いなぁという印象でした…。2台と3台ではかなり差が出るんですかね。
(エアコン移設費用は別途二台分定価で払うので、トータルはもっといきます)

他社にはやはりトラックサイズで断られました。。相見積もりないと交渉しにくいですよね。

[830: 匿名さん]

>>829 住民板ユーザーさん1さん
えー？一桁ですか？
二台に収まるとはそうとう荷物が少ないんですね？
我が家もほとんど捨てるし少ないと思ってましたが結局3台になってしまいました。
一桁とかうらやましいです。
我が家はエアコン含んで、週末の良い時間帯で20強です。
もっと値切れば良かったのかなー

[831: 住民板ユーザーさん1]

>>830 匿名さん

大型家具がテレビ、洗濯機、冷蔵庫、ダイニングテーブル、クイーンサイズベッド、PCラックのみなので、少ないですかね(^^; ソファとか食器棚とかないので…。

即決しなかったので先方から値引きの提案があり、後日だめ押しで最後にこちらからひと値切りで着地、という感じです。狙って引っ越し日を平日にしたので安かったのかもしれません。

週末だとどうしてもそのくらいになってしまうかもですね…。

[832: 匿名さん]

>>831 住民板ユーザーさん1さん
そうですよね。月末の連休初日ってのがネックだったと思います。
引越し費用、お安くすんでよかったですね。
浮いたお金で何か買えますね！

[833: 住民板ユーザーさん]

そういえば、内覧会今週末でした！楽しみ楽しみ♪
もう、お済みの方もいらっしゃるのかしら？
ビー玉持って転がしてこようかしら…

[834: 匿名さん]

>>833 住民板ユーザーさん

楽しみー。ビー玉ないから子供のボールにしようかな？
皆さん、業者連れてくの？

[835: 匿名さん]

Suumo情報だと残り5戸のようですね。
公式のページも5戸になってましたので、本当に5戸が残りなんでしょうね。

https://smp.suumo.jp/mansion/saitama/sc_203/pj_67713830/rooms/?rnms=40...

[836: 匿名さん]

>>835 匿名さん

それはありえないと思う
聞いてみよっかなー

[837: 匿名さん]

入居後、コープデリなどの生協を利用する予定の方いらっしゃいますか？

[838: 匿名さん]

>>837 匿名さん

我が家は子供が居ますが利用はしない方向です。

[839: 匿名さん]

内覧会、結局業者を連れて行かないのですが、何か気をつけること、ありますか？
きっと私の事なのでお部屋に入ったら舞い上がっちゃって確認どころじゃないかもしれません。
緊張して眠れません…

[840: マンコミュファンさん]

今の住まいはマンションなんですが、新聞をドアポストまで届けてくれて助かってます。
でも、ブランズに越したら、セキュリティの関係で朝から一階の集合ポストまで取りに行かなければならないんですよね。。。
今のやり方と変わってしまって大変そうです(泣)新聞取られる方って一定数いらっしゃるのかしら。
一階まで毎朝取りに行くのってどんな感じなのかしら。慣れたらそうでもないのかな。

[841: 匿名さん]

こないだの渋谷でそれを聞きまして、新聞は断念しました。
朝のわさわさした時間に、エレベーターもなかなかこなそうですし、
寝間着のまま１階に行くわけにもいかないですしね。

[842: 住民板ユーザーさん7]

>>840 マンコミュファンさん
日経のネット版にすれば、その手間は省けますね。
我が家がそうです。

[843: 住民板ユーザーさん7]

>>841 匿名さん
確かに一階までゴミ出しも面倒ですよね。現状はスエットですが、スエットにクロックスとかNGですよね？？

[844: 住民板ユーザーさん]

良い天気に恵まれ、内覧会〜♪
光の入り方、眺望、など内側からしっかり見てカラーリングの決定をしたいと思っております。
業者にも立ち会って採寸をお願いしてますので長い一日になりそうです^ ^

[845: 匿名さん]

我が家もカーテン新調予定です。
今まで使用していたカーテンの処分に悩んでいます。
皆さんはどうされますか？
捨てるしかないでしょうか？

[846: 住民板ユーザーさん1]

>>842 住民板ユーザーさん7さん
同じことをしました。ネットにしたのです。

[847: 匿名さん]

>>845 匿名さん
こんばんは！
捨てる以外に方法あるんですかね？
売れないですよね？

[848: 匿名さん]

>>844 住民板ユーザーさん
カーテン業者ですか？
ワカタケでは頼まなかったんですねぇ

[849: 匿名さん]

>>846 住民板ユーザーさん1さん
いつでも何処でも読めて良いですね！

[850: 匿名さん]

>>847 匿名さん
一部は今住んでいるマンションの方にお譲りする予定です。
売るのは難しそうですね。

[851: 匿名さん]

>>850 匿名さん
おー、それは良いアイデアですね！

[852: 匿名さん]

この週末内覧会行かれた方が多数かと思いますが、どんな指摘をされましたか？
素人ながら壁紙が雑かな〜と感じたのですが、あんなもんなのでしょうか？

もしくは壁紙は職人さんによって完成度が異なるとか？
我が家はハズレの職人さんだったのかなぁ。なんだか全体的に荒さが目立ちます。
皆さんのお部屋はどうでしたか？

[853: 匿名さん]

一流職人もいれば三流職人もいるでしょう

[854: 住民板ユーザーさん1]

うちは来週内覧会です。楽しみにしています。職人によって出来上がるのはそんなに差がないと思います。うちは建築のことは何もわからない素人だから、見るポイントさえ分からないです。

[855: 匿名さん]

>>854 住民板ユーザーさん1さん
我が家は今週でした。
うちも素人なのでチェック項目なんて、わからず。
黒服の人がたくさん居て緊張しました。
指摘できる雰囲気ではないですが、結構言いました。、皆さんどんなところをしてきしてるのかしら？

今後の参考にしたい

[856: 住民板ユーザーさん1]

http://www.nairankai.jp/manual/01.html
内覧会のマニアルです。参考まで

[857: 匿名さん]

我が家の主人が水準器をAmazonで購入してましたが残念ながら出番は1度もございませんでした。
ご参考まで…

そんな機械出せる雰囲気なかったwww

[858: 匿名さん]

施工業者の視線が気になる
でも明らかな汚れなどは指摘しました
あと仕様で不具合はなかったと思います
一応チェック項目が記載された用紙を渡されるのでそれに沿ってチェックして行けば良い感じ。
大人の目は沢山ある方が良いです。
我が家は夫婦2人で行きましたが、兄弟でも友人でも誰でも良いので連れて行けば良かった。
その方がアレ？これオカシクナイ？って言える雰囲気。

[859: 匿名さん]

皆さん何点くらいの、指摘事項ですか？
とある掲示板には60.項目とか指摘して、６時間くらいかかった人もいると記載されてました。
２時間で終わりました？
ウチは正直２時間では足りなかった。

[860: 住民板ユーザーさん8]

うちも今週内覧会でした。壁紙は結構指摘させて頂いちゃいました。それよりも初めて実物の部屋を見たのですが、想像とかなり違っていて正直少しショックでした。

[861: 匿名さん]

営業さんからはちょっとでも気になったところは何でも言ってくださいって言われましたよー
だから全部言っちゃいました！
だって明らかに禿げてたりするからw
職人さんも忙しいから謝ってペンで書いちゃったり結構あるんですね。

そーいえば、床の確認するの忘れてた。
玄関タイル、キズとか無かったかなぁ。
確認しようと思ってすっかり忘れてました〜
仕方ないですね(´･_･`)

[862: 匿名さん]

>>860 住民板ユーザーさん8さん
お疲れ様でした。
間取りは何タイプだったんですか？
我が家も初めはがっかりするかな〜と思ってましたが、意外と良くてびっくり。
残念なのは下り天井くらいですw
そのほかはまぁ満足。
モノが搬入されてから狭さが気になるのかもしれませんがね。

住めば都とおっしゃいますから…
どうか気を落とさずに…

[863: 匿名さん]

個人的にはワカタケのおじさまとまたお会いできて休憩時間に癒されましたw

[864: 匿名さん]

出前ボックス良いですよね？
あと宅配ボックスも嬉しい

ゲストルームはホテルちっくで良かったです。バスルームとか見たかったなぁ

[865: 匿名さん]

エレベーター狭かった〜
ペット乗ってきたら緊張するの

[866: 匿名さん]

そうそう、来客用駐車場なんてあったのですね？
一台のみだけど…

エントランスは広々してて素敵でしたが、実際に生活が始まると広すぎて寂しくないですか？
ソファとか置くのかな？
ドリンクサービスでもやれば良いのに。

[867: 匿名さん]

>>866 匿名さん

しかも空調まで入ってましたね
電気代…

[868: 住民板ユーザーさん8]

>>862 匿名さん
間取りはBタイプです。
思ったより狭く感じたもので。
でも、住めば都…そうですよね〜
インテリアでもかなり変わりますしね。
ありがとうございます。

[869: 匿名さん]

壁紙のつなぎ目が目立ち過ぎてがっかりしました。
のりの処理もだし、全体的に雑な感じでした。
次回の確認会で指摘したところがきれいになっていれば
よいのですが。

[870: 住民板ユーザーさん4]

>>860 住民板ユーザーさん8さん
なにが想像と違ったんですか？