〈契約者専用〉ブランズ川口幸町

[契約済みさん]

ブランズ川口幸町の契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574195/

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[781: 住民板ユーザーさん]

第○候補だったのか…忘れましたけど、日程が決まってアレコレ手配が明確になったのでこの週末は忙しいですわ。早い方であと60日くらいですものね…今の生活ともサヨナラが近づいていて、なんだか寂しいです

[782: 匿名さん]

引越、申し込みませんでした。
いろいろ忙しくて疲れ気味です。
ゆっくり、のんびりやるつもりです。

[783: 匿名さん]

>>782 匿名さん
6月くらいですかね？
頑張りましょう！

[784: 匿名さん]

>>781 住民板ユーザーさん
これからめちゃくちゃ忙しくなりますよね。
とりあえず、今のお家の不要物を引越しまでに処分できるか不安です。
本気でやらないと間に合わない。

[785: 住民板ユーザーさん]

>>784 匿名さん
捨てる勇気！大事ですよね⁈
頑張りましょう。まずは服から始めます^_^

[786: 匿名さん]

>>785 住民板ユーザーさん
うちのはなかなか進んでないみたいっす。
ブランズは収納少ないから少しでもモノを減らしてお引越ししたい。
子供がいると減らすの大変ですけどねね。頑張りましょう！

[787: 住民板ユーザーさん6]

火災保険どこにしようか迷い中…
何社か見積もり取りましたか？

[788: 住民板ユーザーさん]

今日は登記契約で渋谷まで！
天気良くてお散歩日和〜^_^

[789: 住民板ユーザーさん]

>>787 住民板ユーザーさん6さん
我が家はこれからアイ見積します。三陸や熊本でも明るくなりましたが、保険の適応はかなり厳格でいうほど適応されないのと、最大はまずありえない認識した方が良いですよ。
特に最新のマンションで全壊なんてまずないですからね

[790: 匿名さん]

>>787 住民板ユーザーさん6さん
東急でいきます。
なんか見積もり取るのも面倒で。。

[791: 匿名さん]

>>788 住民板ユーザーさん
今週なんすね。
我が家は来週っす。

[792: 匿名さん]

>>789 住民板ユーザーさん

差し支えなければ、どこの会社のお見積もりを取るのか教えてくれませんか？
うち、よく分からなくて。
無知ってこわい。

[793: 匿名さん]

抽選会行かれた方いますかー？

[794: 匿名さん]

抽選会行かれた方、どのように行われたか情報をお願いします。
駐車場当たるかな〜。

[795: 匿名さん]

>>794 匿名さん
我が家は駐輪場。
昨日行こうと思ってたけど、急に行けなくて。。
エントランスから入れるチャンスでしたねー

[796: 匿名さん]

行きたかったのですが、平日だったのて行けませんでした。
残念です。

[797: 匿名さん]

>>796 匿名さん
結果ってどうやって知らされるんでしたっけ？
郵送？
電話したら教えてくれるの？

[798: 匿名さん]

駐輪場、確保できたのかなー

[799: 住民板ユーザーさん]

引っ越しの業者が決まらない。もう、サ●イさんにしようかな。

[800: 住民板ユーザーさん6]

>>799 住民板ユーザーさん

他でも見積もり取ろうと思い大手に問い合わせしたら、5月に入ってからの日程だったら幹事会社よりは安くならないと思いますますよ…と言われてしまった。幹事会社がいる中での引越しは他の業者はやりづらいらしく、あんまりやりたくなさそうな雰囲気を感じて、どうしようかなーと悩み中です…

[801: 住民板ユーザーさん]

>>800 住民板ユーザーさん6さん

4月にお引越しされる方は多いのでしょうか？
GWだからだ超繁忙期ですよね
これから見積もりですが怖いです

[802: 住民板ユーザーさん7]

アプローチがかなりカッコいい

[803: 住民板ユーザーさん]

>>802 住民板ユーザーさん7さん
やばい、ナニコレ？ホントにブランズ？
かっこよすぎるーーーー❗️

[804: 匿名さん]

>>800 住民板ユーザーさん6さん
そーなんですねー。うちもサカイにしちゃおうかなー。
五万くらいでやりたい

[805: 匿名さん]

>>802 住民板ユーザーさん7さん
ほんまや。
すげー。。これが我が家になるの？
あがる！！

[806: 住民板ユーザーさん1]

引越し見積りサカイで出してみたところ、ブランズ側の道幅の制約でトラックが小さめの2トンショートしか使えないため、3台も必要と言われ、値切っても20万円になってしまいました。距離も近いし、平日だし、割引きいてこれではさすがに高いと思い、他にも見積り依頼してみようと思ってます。
一斉入居かつトラックサイズの制約が引越し費用に大きく影響しちゃいそうです。皆さん引越し費用の割高感は覚悟した方がいいかもしれませんね。

[807: 匿名さん]

道幅を考えれば大型は入ってこれないのも仕方ないですよね

[808: 匿名さん]

>>806 住民板ユーザーさん1さん
え？そんなにするの？
五万くらいかと思ってた〜
大誤算

[809: 匿名さん]

>>806 住民板ユーザーさん1さん

ちなみに世帯人数はご夫婦ですか？
お子さんとか居ますか？
我が家は3人家族。
どうなるかなー

[810: 住民板ユーザーさん]

本日2社と引っ越しについて話しました。このマンションの条件が厳しいとのこと。
1.道幅＝2トン車に限定される
2.時間＝2時間半では、近くの方でも往復は無理。遠くの方だと車の数が多い分だけ費用がかさむ。幹事の下業者は立場が難しい（融通が利かない）
3.時期＝月末〜GWは高い
我が家も総じて高い金額となりますが幹事にお願いすると思います。
2トン車2台は、本来3トン車1台で賄えるのだけれど、道幅の都合で2台にせざるを得ないらしい…
道幅にヤられた感じですね。

[811: 住民板ユーザーさん]

>>808 匿名さん
2トン車1台なら切ります。2台になった段階でNGですね

[812: 住民板ユーザーさん1]

>>809 匿名さん

>>809 匿名さん
世帯人数は4人（といっても1人は0歳なので実質3人かな）です。ソファ、食器棚、ベッド（IKEA製）も捨てていくので、大物は冷蔵庫、ドラム式洗濯機、テレビ、テレビ台くらいで、服とかで段ボール多めと見てもトラック3台必要とはよっぽど小さいトラックしかダメってことかもしれません。。ちなみに引越し元は東京都北区なので決して遠くないです。
他で見積り依頼したもののどなたかが書かれていたように一斉入居の幹事会社以外は敬遠されがちでどこも及び腰でした。
4月中の日程なので、今の賃貸分が少なくて済む見返りで我慢するしかないかなと。

[813: 匿名さん]

>>812 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
うちも3人で荷物を少なくしてるつもりですが2台かもしれません。覚悟します。
しかも月末の週末。
仕方ないですよね〜

[814: 匿名さん]

2トン車ってショートとロングってあるみたいなんですが、2トン車ロング2台ってことですか？
うちはこれからお見積もり取る予定ですが10万以内に治らないかもしませんね。

[815: 匿名さん]

2トン車ショートだったら、3人家族の我が家は絶対無理だ。
そふぁ、テレビ、冷蔵庫、洗濯機、棚三個、ダイニングテーブル、ベット、衣装ケース20個くらい。ダンボール、40位？
マジ無理だよ

[816: 匿名]

我が家：二人世帯、荷物少なめ〜通常、2LDK

トラック制限無ければ4t車1台で十分
→今回は2tショート制限のため3台マスト

815さんのお荷物だと3台だと思います。よほど荷物の少ないご家庭以外は2台は難しいかと。

徒歩数分にこのお値段。トホホですね…

[817: 匿名さん]

>>816 匿名さん
我が家も荷物少ないのに３台らしいです。二台は無理らしいです。
どうしよう…

[818: 匿名さん]

>>816 匿名さん
ほんとに徒歩数分で40万とか無理っすよね？

[819: 匿名さん]

我が家は4人家族。頑張って値段交渉してみましたが30強でした。
月末でしかも週末の良い時間帯なので仕方ないですよね。
皆さんも同じくらいのお値段のようですね。
幹事会社が1番融通性あるかなーと思うので相見積もりはやめて幹事会社にお願いしようと思います。

[820: 住民板ユーザーさん1]

皆さん荷物多いんですね？
どうやって値引き交渉すれば良いのかわからず。我が家はイイネです。

[821: 住民板ユーザーさん7]

ウチも徒歩数分なので、一桁くらいかと思ってました。
だが、、、提示された金額は月収くらいでちょっとびっくりしてます。
仕方ないんですかね

[822: 住民板ユーザーさん7]

幹事会社のパンフレットに図書館プレゼントのアンケートがありましたよー！
みなさん良ければどーぞ。

[823: 匿名]

>>817 匿名さん
>>818 匿名さん
816です。
マンション買う時、そんなとこまで頭回らなかったですよね。
強がって社会の仕組みを理解できて、勉強になったとか言っときますか。
でも実はコレ、退去の時にも当てはまるんですよね…。トホホ

[824: 匿名さん]

>>823 匿名さん
我が家もまぁ4月だし連休前だから多少は高いのかなぁと覚悟はしておりましたがまさか考えてた料金の3倍とは思いませんでした〜

[825: 匿名さん]

図書券の間違いね！

[826: 住民板ユーザーさん]

道を行き交う人たちから「え、ナニコレ」「マンション？オフィス入るの？」「かっこいいね」など様々な声が聞けました。私も偶然近くに寄れたので観に行きましたがとても上品で、洗練されたアプローチだと感じました。

[827: 匿名さん]

>>826 住民板ユーザーさん
素敵ですねー。楽しみです

[828: 匿名さん]

駐輪場、第一希望通りましたー
これから何十年って使うから嬉しい。
引越しは第一希望通らなかったけどね

[829: 住民板ユーザーさん1]

皆さんかなり高額で驚きました…！
エアコン移設費用とか、込みですかね？？

2LDK二人暮らし荷物少なめなのかトラック2台、
GWはざまの平日で値切った結果、一桁半ばまでなんとかいけましたが、近所なのでそれでもちょっと高いなぁという印象でした…。2台と3台ではかなり差が出るんですかね。
(エアコン移設費用は別途二台分定価で払うので、トータルはもっといきます)

他社にはやはりトラックサイズで断られました。。相見積もりないと交渉しにくいですよね。

[830: 匿名さん]

>>829 住民板ユーザーさん1さん
えー？一桁ですか？
二台に収まるとはそうとう荷物が少ないんですね？
我が家もほとんど捨てるし少ないと思ってましたが結局3台になってしまいました。
一桁とかうらやましいです。
我が家はエアコン含んで、週末の良い時間帯で20強です。
もっと値切れば良かったのかなー