〈契約者専用〉ブランズ川口幸町

[契約済みさん]

ブランズ川口幸町の契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574195/

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[461: 匿名さん]

>>460 住民板ユーザーさん1さん
そうなのー
上がったら困るよねー
ウチ破産するよー

[462: 匿名さん]

今週末何か進展ありましたか？
どなたかご近所通られた方は写真アップお願いしますね〜

[463: 住民板ユーザーさん3]

エントランスアプローチに植木がありました。

[464: 匿名さん]

なんかエントランスまで長いので高級感もあり、おしゃれな感じになりそうですね。
完成が楽しみです。
期待期待！

[465: 匿名さん]

>>463さん

写真ありがとうございます。公式ホームページの写真も実物に変えてほしいですね。

[466: 匿名さん]

おおー進んでますねー
来週末いってみます！

[467: 匿名さん]

右側の賃貸マンションを隠すように植栽が植えられるのかな？ー？

[468: 匿名さん]

本日

[469: 匿名さん]

本日②

[470: 匿名さん]

本日③

[471: 匿名さん]

本日④
一部、向かいのアパートとこんにちはな感じですね

[472: 匿名さん]

>>471 匿名さん
こんにちわ。もしますし、アパートメントの屋根の陰になってて、可哀想。
まぁそれを考慮しての価格だと思いますが。

[473: 匿名さん]

>>470 匿名さん
公園？広場がここに出来るってことですか？

[474: 匿名さん]

>>468 匿名さん
門構えが素敵！

[475: 匿名さん]

>>469 匿名さん
この賃貸マンションさえ、なければなぁ。もう少し雰囲気変わってただろうなぁ。

30年後、どうなってるかな

[476: 住民板ユーザーさん3]

南側と東側、

[477: 住民板ユーザーさん3]

東側、ロビーはかなり期待できる。

[478: 匿名さん]

>>475 匿名さん

そうですね。一応、植木で隠れる予定見たいですね。
なければ、もっと開けた感じでしたね。

[479: 匿名さん]

>>473 匿名さん

コミュニティ広場みたいですね。

[480: 匿名さん]

>>477 住民板ユーザーさん3さん

期待上げ。

ここに管理人さん常駐するのですか？

[481: 住民板ユーザーさん4]

>>477 住民板ユーザーさん3さん

なんか汚れかもしれませんが、タイルが雑に見えますね。
これは直してもらうレベルの様な気がしますが、みなさんいかがですかね?

これで引き渡されてもね〜

[482: ご近所]

ツリーの話で盛り上がっていたみたいですが、
同じ東急さんの管理物件のサウスゲートは
外からでもでっかいツリーが見えますよ。広場も隣接してますし。
規模が違うので比較には、ならないかもしれませんが。

[483: 匿名さん]

>>481 住民板ユーザーさん4さん
そんなことクレーム出来るんですか？
確かにムラがあるように感じます。
言えるなら言いたいです！

[484: 匿名さん]

>>482 ご近所さん
綺麗ですね〜。
前の通りを通る人も、綺麗だなぁ〜って眺められますよね〜

[485: 匿名さん]

>>483 匿名さん

もちろん、言えると思いますよ。
建築途中ですし、自分の目で見たから、判断ですね。
これではブランズのブランドに傷が付いちゃいますからね。

[486: 匿名さん]

これ、わざと色ムラを出して素焼きのタイル感をだしてるデザインだと思うけど。。かっこいいと思えるかは別として、汚れや施工のムラではないんじゃないかな。

[487: 匿名さん]

どう判断すれば良いのかしら？
我が家、マンション購入初めてだし、外壁とか詳しくないし…

もし不良品なタイルならば交換して欲しい〜

[488: 匿名さん]

見る人が見たら、ナンジャコリャ？って事なのかな？

こーゆーの、誰か代表で言うの？
それとも個別に言うの？

[489: 匿名さん]

>>486 匿名さん

それだと嬉しいけれど、言われて見ると、デザインにも見えるし、ムラにも見えるし。

[490: 匿名さん]

自分も詳しくないですが、皆さんで質問とか気になるところがありましたら、みんなで確認していきましょうよ。

引き渡し後に不満だけは残したくないですからね。
まだ、建設中ですのでタイミングではないですが、ご協力、お願いします。

住民以外も、この掲示版をデベロッパーの方が見てるかもしれませんね。

[491: 住民板ユーザーさん3]

>>481 住民板ユーザーさん4さん

実物で見ると汚れではなく、デザイン性のタイルでおしゃれですよ。私の携帯のせいかもしれません。心配入りません。おしゃれですよ。

[492: 匿名さん]

デベは掲示板逐一確認してると思うよ〜

タイルの件、早速話題になってるはず。
向こうはやり直しなんてゴメンだからおそらくデザインというでしょう

[493: 匿名さん]

>>490 匿名さん

賛同します( ´ ▽ ` )ﾉ

[494: 匿名さん]

拡大して見た。
デザインという割には、均一性？統一性がないな

[495: 匿名さん]

ここ正面だし、特にマンションの顔になる面だから、わたしも実物かくにんしてみたいです。

まんまにさんとかに相談してみる！

[496: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589420/res/601-700/

蓮根の三井ブランドのマンションでも外壁タイルの凸凹について話題になっています。


あちらは、なんらかの理由で引渡しも伸びたとか伸びてないとか…

[497: 匿名さん]

こちらが、はるぶーさんが回答している記事。

無知なわたしにはとてもお勉強になる！
https://www.sumu-log.com/archives/4693/

[498: 匿名さん]

>>490 匿名さん
我が家も出来ることがあれば、出来る限り協力したいです。
オーナーは私達になるので、納得いかないままの引渡しは避けたいですね！

[499: 匿名さん]

他のご契約者さんはこのタイルどう思ってるの？

[500: 匿名さん]

他人任せなのかな。

[501: 匿名さん]

今は、流石に建設中ですから、どうも思ってないですよ。でも、引き渡し前にチェックですね。

実際、現物を見ないとですね。
それまで、勉強して知識をつけます。

[502: 匿名さん]

先日見てきましたが色普通に見えましたよ
そりゃ一点を見れば色の違いはあるかもしれませんが全体を見れば妥当ではないかと思いました
一個人の意見ですので皆さんに同調できず悪しからず

[503: 匿名さん]

デベが書き込んでたら、ウケるw

[504: 匿名さん]

なるほどね。それはあり得る。

専有部は、確自契約者の責任かと思いますが、
共有部分に関しては、沢山の目で見た方が良さそうですね。

どなたか、引き渡し時にここを見た方がいいなど分かる方いらっしゃいますか？

目に見えるとことだけじゃなく、なるべく普段目にしない裏の施設なども確認できればと思ってますが、そんなことできるんですかね？

自分のマンションになるわけですから、一生見ないかも知れない施設を、ツアーとかやってほしいですね。
この時ぐらいしか機会がないと思うので。

[505: 匿名さん]

>>504 匿名さん

そうですね。
確かに裏の施設、確認してみたいです。
オーナーのホームページにはいくつか写真は載ってましたけど、実物見てみたいです。

[506: 匿名さん]

ご契約者の中には
んなのどーでもいいよ
って人もいらっしゃるのでしょうね〜

[507: 匿名さん]

>>502 匿名さん
見る人が見れば普通に見えるんですね〜
私はまだ自分の目で確認してないからなんとも言えないですけれど。ご意見ありがとうございます。

[508: 匿名さん]

既に契約されてる方でこの掲示板見てる方はどのくらいの割合なのかしら？
いつもはロム専門の方もご意見欲しいなぁ。

[509: 匿名さん]

これ、もし戸建だと視点も違って来るのでしょうね？もっと厳しくなりそう。
マンションの外壁なんて、気にしない人は気にしなさそう。
ちなみに我が家はかなり気になっています！

[510: 匿名さん]

私はデザインだと思いました。見た目よりもきちんと施工がされているかの方がよほど大事です。写真を見る限り、東側住戸の二階のバルコニーのタイルが一部剥がれています。まだ施工中なのでどうこう言う話ではないですが、引渡し前までには直しておいて欲しいですね。また、共用部に関しては、引渡し後二年間の瑕疵担保期間中に問題点をまとめ、瑕疵として売主に是正を求めるというのが良いようです。管理組合が立ち上がったら、専門家に共用部の点検を依頼しましょう。こちらを参考にしてます。
http://m.e-mansion.co.jp/information/taidan/01_03.html