〈契約者専用〉ブランズ川口幸町

[契約済みさん]

ブランズ川口幸町の契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574195/

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[401: 評判気になるさん]

悪い情報だって事実なんだから、正直に言って何が悪いんだ！知らない人に、よーく教えてやるよ！

みたいな感じですかねぇ。芸能週刊誌の記者さんみたい。
会社や職場など、とは違い、せっかくの新しいお家ですから、素敵な皆さんと、平穏に暮らしていきたいですね。

ここを契約出来たことを、いつまでも「やっぱり良かった」って思えるような、そんなブランズ川口幸町になったらいいな。

[402: 匿名さん]

すれ違ったご契約者の皆さん、そんなに悪そうな人は居なかったけれど、匿名掲示板なんてどんなに人が良さそうな人も本音を書きこみしますものね。

ここは老人ホームに入るまで住むところと決めているので、皆さん長い間よろしくお願いしますね。

[403: 住民板ユーザーさん8]

京浜東北線の先頭車両@川口駅からの写真です！

[404: 匿名さん]

わーすご〜い！
写メありがとー！
電車から我が家が見えるなんて最高

[405: 住民板ユーザーさん1]

今日、撮った写真です。日曜日も工事が進んています。
陸橋の下は変わりがないです。そのままで工事が終わったんですか？情報が分かっている方がいらっしゃいますか。陸橋の下はもっときれいになって欲しいですね。アリオはネオンがついていて、すでにクリスマス雰囲気を出しています。明るくていいですね。

[406: マンション検討中さん]

今日撮った写真です。

[407: 匿名さん]

金利が上がり始めましたね。
固定を予定しているので、今から0.1でも上がると、借りる4月頃にはいかほどになっているかが心配です。

今週末の銀行と相談ですね。

[408: 住民板ユーザーさん3]

近くを通ったので撮りました。

[409: 住民板ユーザーさん3]

正面も足場外れたんですね。
全貌が見えてきました。

[410: 匿名さん]

写真ありがとうございます。わが家が写ってマス!嬉しい!

[411: 住民板ユーザーさん1]

やっぱり正面は格好いいですね。スッキリしたデザインで落ち着いている色合い、楽しみですね。

[412: 匿名]

住宅ローンでフラット35を利用する予定の方、いらっしゃいますか？
我が家は今まであまり考えていませんでしたが、最近検討し始めました。

[413: 匿名さん]

>>412 匿名さん

長期金利も低いですし、あえてフラット35を利用するという理由はなんでしょうか？
民間の審査の厳しさですか？

[414: 匿名]

>>413 匿名さん
ファイナンシャルプランナーの方に『個人的にはフラット35がオススメ』と言われたので、興味を持ちました。
近々また相談予定なので、オススメの理由を聞いてみます。

[415: 匿名さん]

我が家はフラットオススメされてないよ。
そんなに良いの？フラット35

[416: 匿名さん]

正面玄関のエントランスのガラスが貼られてました。
ガラス張りだと高級感あるし、クリスマスツリーとかイルミネーション飾れば近隣住民も通るときに楽しめて良さげですよね。

でもまた管理費が〜とか子供達が騒いで〜とか反対コメントが来るんでしょうね。
ブランズが出来たことであの辺り一帯が洗練されたら嬉しいです！

[417: 匿名さん]

ところで陸橋下はあのあとどうなるのかどなたかご存知ですか？
ただ柵が置かれて入れないようになっているみたいでしたが、あれで終わりでしょうか？
砂の塔のお兄ちゃんがボコられてた現場みたいに人目が付かない箇所になりそうじゃない？困る。

[418: 匿名さん]

こんな感じ

[419: 匿名さん]

手前のメゾンなんとかの地主さんは土地を手放してくれなかったので、二階の方はベランダからこんにちわ〜物件になってしまいましたね。
日中家に居ない夫婦ならば気にならないかも。

[420: 匿名さん]

工事現場のお兄ちゃん達がくわえ煙草でランチ買いに行ったりしてました。
12/4以降は内装だそうです。

[421: 匿名さん]

既出だけれど、こんな感じ。

立体駐車場を撮るの忘れました。
立体駐車場は二箇所になるんですね。うち、車ないのであまり気にしてなかったけれど、ほぼ骨組み？出来てましたよ。

[422: 匿名さん]

別に団地には見えなくない？都会の団体ってこんなんなの？
週末のアリオはすごい人混みですね。
フードコートは争奪戦になりますね。ブランズ入居したらアリオでご飯する機会も減りそうです。

[423: 住民板ユーザーさん1]

写真アップしてくれてありがとうございます。
きれいですね。
こんなに立派なのに、団地にみえないですよ。

[424: ゆうゆう]

よく撮れてますね。ちなみに東側の部分はとれてましたか。

[425: 匿名さん]

>>416 匿名さん

見えづらいですが、1、2階を利用したエントランスはガラス張りで結構優雅になりそうですね。

[426: 匿名さん]

>>425 匿名さん
右手の新しいマンションの前には植木ですよね？
視界に他所のマンション入ると残念な感じになる。
でも意外と隣のマンションも小洒落た感じの外観なので良かったです。、これが、コーポとかアパートだったら、本当にイケテナイ感じになるところでした。

[427: 匿名さん]

>>423 住民板ユーザーさん1さん
そうなの、団地なんかこれっぽっちも連想されませんでした。
デザインもシンプルで私は好み。CGよりもよっぽど良く仕上がってて内装も楽しみにしてます。

[428: 匿名さん]

内覧会の時に確認するポイントをどなたか教えてください。
業者さんも連れてきた方がよろしいですか？
マンションマニアさんに来てもらおうかと考えてる方はいらっしゃいますか？ここの購入者、結構マンマニさんにご相談されたと伺っています。
マンマニさんに会いたいです。

[429: 匿名さん]

インテリアオプションの最終〆切は2月でしたっけ？
みなさん食器棚は、つけましたか？
食器棚の下はゴミ箱置き場にしましたか？それとも収納にしましたか？
我が家はゴミ箱置き場にしたのですが、24時間ゴミを捨てられるはずなので不要だったかなぁと思っています。

[430: 匿名さん]

来週行くからまた写真アップしますねーψ(｀∇´)ψ
お正月は門松とか飾りたい。
だめかしら？

[431: 匿名さん]

有志でやれば良いじゃない？
たぶん、反対する人出てくると思うし。
みんな仲良くってわけには行かなそうだね。
世帯年収に、差がありそう。

[432: 匿名さん]

一億物件早く売れるといいな。
いつまでも残ってると気になる。

[433: 匿名さん]

ちらっと見たけどエントランスは、良さげでした。あとはアプローチがどんなんなるか見もの。

[434: 匿名さん]

確か裏の方には、広場？もできるんですよね？そこは契約者以外も入れるのかな。ヌコの散歩でアプローチの植木が荒らされたら嫌ですね。

[435: 匿名さん]

シティデュオタワーの下には毎朝朝早くから管理人さん？が働いてて愛想も良いです。ブランズの管理人さんも愛想が良い人だとこちらも気持ちよく住めそうです。

[436: 匿名さん]

>>434匿名さん

敷地内広場は公開空地です。公式homepage「公開空地は、歩行者が日常自由に通行または利用できるものであり、塀その他の工作物等を設けることにより歩行者の通行または利用を阻害しないものとします。」
ヌコ？は困りますね。

[437: 匿名さん]

日々忙しいのでエントランスのツリーとか門松には興味がありません…仲の良い人たちでどうぞ

[438: 匿名さん]

>>437 匿名さん

忙しい時だからこそ、という考え方もありますよ(^^)
自分は、どちらでもいいですが。

[439: 匿名さん]

忙しい忙しいって言ってる人って
意外と忙しくないんだよね…

[440: 匿名さん]

>>436 匿名さん
業務スーパーのタワーマンションのところも通り抜けしてますものね。みなさん。
あんな感じ？

でもブランズの通路は通る人すくなさそうですねぇ。
ちな、あの、空間もタバコはNGですよね？

[441: 匿名さん]

同じ屋根の下に暮らすんだから仲良く季節感味わいながら生きて行くほうが有意義な老後過ごせるのでは？

[442: 匿名さん]

気をつけはするけれどエントランスで我が家の子供がはしゃいでたら、白い目で見られちゃうのかな？
元気が良い子だなぁってくらいの温かい目で見守って頂けると嬉しいが。

[443: 匿名さん]

https://www.major7.net/blog/mc_001/

こーゆー感じの？
やりたーいψ(｀∇´)ψ
管理人のおじさんがサンタの格好してたらお子さん達喜びますね。

[444: 匿名さん]

クリスマスって宗教行事だから難しいかもしれませんね。

[445: 匿名さん]

http://okspe.yomiuri.co.jp/reader/view/topic.jsp?tpid=159776
希望者の方達で出資したり管理したりされるぶんには反対される方はあまりいらっしゃらないかとおもいます。
修繕関係以外で出資を全員分強要するには若い主婦の方達だけでは難しいと言われていますがその通りだとおもいます。ましてや宗教行事です。
エントランスの飾り付けをしたご希望の方達でゲストルームでパーティーなどされたら良いのではないでしょうか。
お子さんや住民の一部の方が楽しく過ごされてるのを見るのは悪い気はしません。
それを参加しないからって寂しい老後を過ごすなど見下した発言もどうかとおもいます。

[446: 匿名さん]

住民の一部が楽しんでるところ、その輪に入りたくても入れない住民も出てきて派閥とか出来そうですね。砂の塔みたいなのはないとは思いたいですが…
何もしないほうが無難なのかも。
本音は希望するパパ友とかママ友同士で企画できると楽しいかもしれませんね。

[447: 匿名さん]

せっかくのイベントだし楽しみたい気持ちもありますが契約者全員の同意はむりですね。
諦める…

[448: 住民板ユーザーさん1]

賛成派の方は自宅に飾り付けを保管したり電気代計算して住民を説得したり毎日夜中に消灯したり電球変えたりするのを厭わないのでしょうか
あったら綺麗だなとは思いますけど

[449: 匿名さん]

今住んでいる高層分譲マンションですが、ツリーはないけれど門松はありますね。あと住民のお心遣いで季節の花がロビーに飾られてほっこりします。
門松も、特に同意を求められたことはないですし、管理費の中で上手くやっているのではないでしょうか。

某大規模マンションの管理組合理事団の使い込みのような事は認めませんけど、季節行事のゆとりも楽しみたいと思います。
電飾は同意は難しいと思いますが、偏らず、住民の皆さんが楽しめるマンションにしたいですね

[450: 匿名さん]

何をやるにも反対する人はいます。よかれと思ってやっても、全員が賛成してる、喜んでるなんて思わない方がよいと常々思っています。とにかく穏やかに暮らせることが一番です。