〈契約者専用〉ブランズ川口幸町

[契約済みさん]

ブランズ川口幸町の契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574195/

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[321: 匿名さん]

>>320 匿名さん
ブランズ住人じゃなくて、川口駅周辺を車で乗り回す老人てことじゃない？

[322: 匿名さん]

ブランズの契約者で70過ぎてるのって地主さんくらいじゃない？
高齢者見てない。
インテリアオプション相談会でいた高齢者は恐らく契約者夫婦の親＝スポンサーだと思ってた。

[323: 匿名さん]

>>312 契約済みさん
ありがとうございます！
右側はバルコニーなしだったんですねー

ミニチュア模型で見てるのになんだか違和感。
全面バルコニーかと思ってました！
我が家も今日行きまーす！

[324: 匿名さん]

>>308 匿名さん

契約者ですか?

[325: 匿名さん]

お子さんいる世帯が多そうなので安心。
DINKSばかりだと、子連れでエレベーター乗るのちょっと気が引けます。

[326: 匿名さん]

>>312 契約済みさん

ありがとうございます。
来週末自分も行ってみます。

皆さん見に行かれてるんですね。
我が家は遠方なのでなかなか行く機会がないので写真アップは嬉しいです。

[327: 匿名さん]

ここの契約者って30から50くらいでは？

年収も国籍もバラバラだと思う。
マンション住み替えの人も沢山居そうだし。

[328: 匿名さん]

引き渡しが、4/25てことは4/25には鍵が貰えるということですよね？その日から住んで良いということでしょうか。
大型家具は引越し業者さんではないと無理だけれど日用品なら自分達で運べそう。

[329: 契約済みさん]

>>328 匿名さん
同じ事考えてます。業者の作業の邪魔にならなければ車借りて小物や衣服など運びたいなと。１つは引っ越した後の雑務に追われるのを軽減できる。もう１つは実際の我が家を見てから家具類、電化製品の色など決めたいなぁと。照明も未だに暖色系か白色で悩んでいるので…

[330: 契約済みさん]

>>323 匿名さん
割と近いので小まめに見に行って楽しんでます。

[331: 契約済みさん]

>>326 匿名さん
週一で見に行ってますので、またアップしますね。

[332: 匿名さん]

立体駐車場にも工事が始まってるようで、周りも着々と進んでますね。
横の駐車場もブランズの敷地だったらなー

[333: 匿名さん]

>>329 契約済みさん
照明はインテリアオプションで頼まなかったのですか？我が家もオプションでつけるよりもビックリカメラとかで買ったほうが安くあがるので結局頼まない予定です。
照明に関しては下り天井が気になりますよね。どんな感じになるのか照明つけてみない限り雰囲気わからないかも、と思っています。

[334: 匿名さん]

>>332 匿名さん
その駐車場もブランズの場合、もっと線路側に近くなってしまう可能性はありますよね。
将来的にそこの駐車場がどうなるかちょっと気にしながら暮らして行かなければなりませんが、そう大きなマンションは建てないかと。
せっかく視界が開けてるのに、お見合いなんかになったら嫌だなあ。

[335: 匿名さん]

皆さんご近所からのお引越しなのでしょうか？我が家は電車に乗り継いでなのでそうそう見に行けない。近くで建てられてく様子が観察できてうらやましいです。

[336: 匿名さん]

>>332匿名さん

このタイムズ、東急が買収できなかったのか、地主さんがよほど手放したくなかったのか。
このままずっとタイムズでいてくれれば、来客用に便利かななんて思ってますが、休日などは結構利用率高いようです。陸橋をはさんでアリオ側のタイムズも休日は結構止まってますよね。
南側の市の駐輪場も将来的に何になるのか心配です。

[337: 匿名さん]

>>328 匿名さん
引っ越しは順番にって言われませんでしたか？ある程度時期をずらすようですよ

[338: 匿名さん]

コンセント増設したけれど、こーゆーことにならないか心配。
これはインスタにのってた注文住宅での一例。
注文住宅でこれってありえないですよねー。

[339: 匿名さん]

>>337 匿名さん
そうそう順番と言われました。
希望が多い日は抽選になるみたいなこと言われました。
でも4/25平日だからそんなに希望者居ないかなーと思ってる。
おそらく混み合うのはゴールデンウィークあたりじゃない？
我が家はゴールデンウィーク旅行行きたいのよね。。

[340: 匿名さん]

>>336 匿名さん
そこは、ぜひ新しい駅舎に！

[341: 匿名さん]

当方、圏外からの入居になります。
皆さん子供のかかりつけの病院はどちらにされてますか？この辺り詳しく知らないものでして。
良い病院があれば教えてくださると幸いです。
また大人が風邪をひいた、などの場合もどちらの病院に行かれてるんでしょうか？
済生会があるようですが総合病院なので時間かかりそうですよね。

[342: 匿名さん]

B1タイプが売れました。

[343: 匿名さん]

Bタイプご契約された皆さん、ベット置きますか？
前にダイニングテーブルセットの配置について話題になってましたが、主寝室にベット入るかな？という議題が我が家で上がりました。ダブルベッドならいけるのかな？我が家はシングル２つなのでどうやることやら。お布団生活するって方、いらっしるんですかね？お布団の方が広く使えるとは思うのですが毎日の上げ下ろしが大変ですし、フローリングの痛みが心配です。ベットにするとベット下に収納が出来て良いかなーと。
その他、みなさんの家具の配置をどのように考えてるのか知りたいです。

[344: 匿名さん]

>>336 匿名さん
確かに！！
ブランズって来客用の駐車場ひとつも無いんですか？うちにお客さんが来たら裏のタイムズに止めて貰うことになるのですかね。
ブランズ敷地内にはスペースないんですかね。植物植えるのかな。

[345: 匿名さん]

内覧会2月でしたよね？
年明けからバタバタですね。
楽しみでしかないんですけど。

[346: 匿名さん]

>>344 匿名さん
来客の駐車場はいまのマンションにもないですね
駅近物件には難しいのでは
それこそアリオに止めてもらっては？とおもいます
たまにフリーになってますし、少し買い物してってもいいし

[347: 匿名さん]

一泊だとやはりタイムズかなー。

[348: 匿名さん]

>>346 匿名さん
フリーの時あるんですね。初耳です。今度アリオの駐車場使ってみます！

[349: 匿名さん]

マンション、フローリングでお布団生活の方っているかな？
和室じゃないから想像がつかない。

[350: 匿名さん]

窓が少ない分、冬は暖かく過ごせるのかな？今のマンションは窓が多くて寒い。暖房付けてても寒い風が入ってくるから機密性高いマンションに早くお引越ししたいです。

[351: 匿名さん]

何年か後の老後にアイランドキッチンにリホームすることって可能なのですか？マンションだから無理とかあるんですかね？

ブランズもこのくらいバルコニー広いですよね？
Eタイプのお部屋のバルコニーの幅が狭く感じたのは気のせい？

[352: 匿名さん]

ブランズからお知らせ来てましたね。
今後の予定も書いてありました。
ローンどうしようかしら。

[353: 匿名さん]

お知らせの予定表。
何月ってザックリしか、記載がないから予定が立てられない。
何日まで、書いておいて欲しかった。
内覧会ももう日付決まってても良くないか？

[354: 匿名さん]

入居したら菓子折り持って両隣と上下にご挨拶行くと思いますが、今の世の中だと嫌がる方もいらっしゃるんでしょうか？悩みますね。
皆さんどうされますか？我が家は子供がご迷惑をお掛けするかも知れませんし、最初が肝心なのでご挨拶しようかと。

[355: 匿名]

皆さんカーテンは新調されますか？
我が家はとりあえずリビングのカーテンだけオプションでお願いするつもりでしたが、サイズを確認したところ、いずれの窓も手持ちのものでは寸足らずであることが判明し、悩んでいます、、。

[356: 匿名さん]

>>355 匿名さん
我が家もオプションで、と思ってましたが高すぎるのでとりあえず、今使ってるものをそのまま使用予定です。
細かい採寸の確認はまだしてませんが、合わなかったらニトリかネットで買おうかな。
検索するとでてくるリリカラカーテンのお店だとオプション相談会で頂いたお見積もりの半額くらいで作れるみたい。

[357: 匿名]

>>356 匿名さん

355です。
お返事ありがとうございます。
やはりオプションは割高ですよね。

[358: 匿名さん]

>>357 匿名さん
お見積もりも値引きはされてますけれど、かなり割高ですよねー
我が家も悩みどころです。

きちんと採寸さえ出来れば、他社で購入しても問題無いと思いますよ？

[359: 契約済みさん]

>>358 匿名さん
我が家はオプション相談会で頼んだカーテンキャンセルしましたよ。他店の方が柄も値段も圧倒的に安く揃います。採寸に来てくれる業者もありますから急ぎでなければご参考に。

[360: 匿名さん]

我が家もキャンセルする予定。
最終決定２月までですよね。忘れてキャンセルしなければそのまま発注されてしまいますので、お見積もりに入れてる皆さん気をつけてくださいね！

[361: 匿名さん]

我が家はバルコニーのタイルを迷ってます。大規模修繕の時に全部外さなければならないらしいですしね。

[362: 匿名さん]

またオプション相談会あるんですね。
食器棚どおしましょう？
入居後コツコツとDIYじゃ、だめかな

[363: 匿名]

>>358 匿名さん
357です。
先日はカーテンメーカーのショールームに見に行きました。
カーテン専門店にも行ってみようと思います。

[364: 匿名さん]

>>363 匿名さん
カーテン専門店て川口にあるんですか？

[365: 匿名]

>>364 匿名さん
現在県外に住んでいるので、都内のお店に行く予定です。

[366: 匿名さん]

>>365 匿名さん
我が家も探して行こうかなー。

[367: 匿名さん]

スーモによれば、いよいよ第４期です。４３９８万円～９８９８万円で１０戸となっています。公式ホームページの先着順６戸もそのままなので、同時に販売しているということですね。この状態で来年３月までに売り切れますかねぇ？
１５階のＬタイプ９８９８万はすごいわぁ～。１６階は９９９８万？

[368: 匿名さん]

>>367 匿名さん
Lタイプって最初のほうに完売だったおぼえがあるのだけどキャンセルされたのかしら…

[369: 匿名さん]

一億物件売れ残ったら、あとあと私達に何かしわ寄せ来ますか？
修繕費とか。
なんとか売り切って欲しいけれど、売れるかなー？

[370: 匿名さん]

地主さんが手放したのかな？

私ここの地主なら売って他の物件買うかも。

[371: 匿名さん]

>>366 匿名さん

ありますよー
http://www.oukoku.co.jp/shop_introduction/kanto/higashikawaguchi.html

[372: 匿名さん]

>>371 匿名さん
ありがとうございます！近所なので
早速主人と相談して見ます。

[373: 匿名さん]

>>368 匿名さん
やはり何か事情があって直前でキャンセルされる方はいらっしゃるってきいたわよ？
上層階全部埋まってくれないと、管理費やら修繕費は東急が負担するのかしら？

[374: 匿名さん]

契約した人には餌はやらない雰囲気って結構ありますよね？

フレンドシップパーティーは無料なのかしら？
みなさん行かれるの？我が家は迷い中ですよ。

[375: 匿名さん]

ローン相談の案内きてましたね？
電話しようと思ったら休みだった。
みなさんはもう銀行お決まりですか？
我が家はまだ迷っています。

[376: 匿名さん]

>>375 匿名さん
青山まで出向くのも面倒ですよね。
川口駅ちかでやって欲しいですよね。まったく。

[377: 匿名さん]

またブランズミネラルウォーターくれるかもよ？

[378: 匿名さん]

インテリアのお見積もり、キャンセル忘れないよーにしなくちゃ！

[379: 匿名さん]

スキップシティ遠いですよね…

[380: 契約済みさん]

アリオの前の公園の工事。貯水池は完了し、排水管連結工事へ移行した模様。来年の三月末完了です。公園がひろ〜くなりますよー！

[381: 契約済みさん]

マンションの裏側（線路•陸橋）です。カバーは全面撤去されてました！近くに建物が無いのもありますけどとても大きく感じました。素敵ですねー！

[382: 契約済みさん]

>>379 匿名さん
IKEAやレイクタウンまで行くのも有りだし、川口は新宿も近いので引っ越した後十分に探せるはずですよ！我が家は壁紙をこれから探して各部屋の雰囲気を変える予定でおります。それに合わせて照明も！って^ ^

[383: 匿名さん]

>>381 契約済みさん
ありがとー！
我が家が見えた！！
なんか感動！あそこに住むんだなぁ。
しかも、電気ついてると素敵ですね。
クリスマスシーズンはイルミネーションやったら綺麗かも？電車乗ってる方がホッコリしちゃうかもしれませんね。
線路側が巨大なクリスマスツリーとか絶対綺麗だし、話題になると思う！、

[384: 匿名さん]

>>382 契約済みさん
壁紙をご自身で？すご〜い( ´ ▽ ` )ﾉ
確かに子供部屋とかになるところは将来的に可愛い壁紙にするのもありかも！
我が家の照明はビックリカメラで探します。オプションに入ってるやつの型番調べて自分で買った方が安いみたいですよね。

[385: 匿名さん]

>>380 契約済みさん
あそこにあんなに広い広場つくったら、何かイベントできそうですよね。
お祭りとかやればいいいいのに。

[386: 匿名さん]

電気が灯ってるところは9階ですか？

[387: 契約済みさん]

>>383 匿名さん
我が家は反対側なのでここから見れませんが存在感は凄いですよ。周りに無いので圧巻でした。楽しみですねー^_^

[388: 契約済みさん]

>>384 匿名さん
ビックカメラですよね？驚きになってますよ笑
そうです、今や型番さえあれば探せますよ。
ネットだと類似品も出ますから、後は店舗に確認に行けば間違いなしですもんね。ブランドにこだわらなければ低価格で素敵なものはたくさんある時代になりましたー(*^_^*)

[389: 匿名さん]

>>387 契約済みさん
周辺住民の方も注目してるでしょうね。洗練されたデザインですしこれからエントランスも出来上がってくるでしょうからさらに素敵になりますね。
あと157日で明け渡しです、楽しみ♪( ´θ｀)

[390: 匿名さん]

>>388 契約済みさん
あ、間違えてしまいました〜
照明やエアコンは本当に高いですよね〜
最新のが買えちゃいますよ〜

[391: 匿名さん]

みなさんがどんなインテリアにするのか興味津々。

[392: 契約者]

図書館からです！

[393: 住民板ユーザーさん1]

写真アップしてくれてありがとう。かなりの存在感ですね。スッキリしたデザインで周りともよく合っていますね。

[394: 匿名さん]

図書館からも見えるんですね。
写真ありがとー！
もしかして、どこからも自分の家が確認できるって事かしら？
テンション上がりますよねー

[395: 契約者]

カバーが外れて、かなり存在感でてきましたよー！周りに高い建物が無いので、かなり目立ってます！！

[396: 匿名さん]

フレンドシップパーティー楽しみでなりません。みなさんよろしくお願いしますね！

[397: 匿名さん]

住民スレがのほほーんとしててやっぱり好き。あっちはいつも荒れてるの。

[398: 匿名さん]

みなさーん

[399: 匿名さん]

こっちの皆さんは仲良くね！

[400: 契約済みさん]

こちらは契約者専用ですよね。住民の質が疑われるような内容はご勘弁。穏やかにいきたいで～す。

[401: 評判気になるさん]

悪い情報だって事実なんだから、正直に言って何が悪いんだ！知らない人に、よーく教えてやるよ！

みたいな感じですかねぇ。芸能週刊誌の記者さんみたい。
会社や職場など、とは違い、せっかくの新しいお家ですから、素敵な皆さんと、平穏に暮らしていきたいですね。

ここを契約出来たことを、いつまでも「やっぱり良かった」って思えるような、そんなブランズ川口幸町になったらいいな。

[402: 匿名さん]

すれ違ったご契約者の皆さん、そんなに悪そうな人は居なかったけれど、匿名掲示板なんてどんなに人が良さそうな人も本音を書きこみしますものね。

ここは老人ホームに入るまで住むところと決めているので、皆さん長い間よろしくお願いしますね。

[403: 住民板ユーザーさん8]

京浜東北線の先頭車両@川口駅からの写真です！

[404: 匿名さん]

わーすご〜い！
写メありがとー！
電車から我が家が見えるなんて最高

[405: 住民板ユーザーさん1]

今日、撮った写真です。日曜日も工事が進んています。
陸橋の下は変わりがないです。そのままで工事が終わったんですか？情報が分かっている方がいらっしゃいますか。陸橋の下はもっときれいになって欲しいですね。アリオはネオンがついていて、すでにクリスマス雰囲気を出しています。明るくていいですね。

[406: マンション検討中さん]

今日撮った写真です。

[407: 匿名さん]

金利が上がり始めましたね。
固定を予定しているので、今から0.1でも上がると、借りる4月頃にはいかほどになっているかが心配です。

今週末の銀行と相談ですね。

[408: 住民板ユーザーさん3]

近くを通ったので撮りました。

[409: 住民板ユーザーさん3]

正面も足場外れたんですね。
全貌が見えてきました。

[410: 匿名さん]

写真ありがとうございます。わが家が写ってマス!嬉しい!

[411: 住民板ユーザーさん1]

やっぱり正面は格好いいですね。スッキリしたデザインで落ち着いている色合い、楽しみですね。

[412: 匿名]

住宅ローンでフラット35を利用する予定の方、いらっしゃいますか？
我が家は今まであまり考えていませんでしたが、最近検討し始めました。

[413: 匿名さん]

>>412 匿名さん

長期金利も低いですし、あえてフラット35を利用するという理由はなんでしょうか？
民間の審査の厳しさですか？

[414: 匿名]

>>413 匿名さん
ファイナンシャルプランナーの方に『個人的にはフラット35がオススメ』と言われたので、興味を持ちました。
近々また相談予定なので、オススメの理由を聞いてみます。

[415: 匿名さん]

我が家はフラットオススメされてないよ。
そんなに良いの？フラット35

[416: 匿名さん]

正面玄関のエントランスのガラスが貼られてました。
ガラス張りだと高級感あるし、クリスマスツリーとかイルミネーション飾れば近隣住民も通るときに楽しめて良さげですよね。

でもまた管理費が〜とか子供達が騒いで〜とか反対コメントが来るんでしょうね。
ブランズが出来たことであの辺り一帯が洗練されたら嬉しいです！

[417: 匿名さん]

ところで陸橋下はあのあとどうなるのかどなたかご存知ですか？
ただ柵が置かれて入れないようになっているみたいでしたが、あれで終わりでしょうか？
砂の塔のお兄ちゃんがボコられてた現場みたいに人目が付かない箇所になりそうじゃない？困る。

[418: 匿名さん]

こんな感じ

[419: 匿名さん]

手前のメゾンなんとかの地主さんは土地を手放してくれなかったので、二階の方はベランダからこんにちわ〜物件になってしまいましたね。
日中家に居ない夫婦ならば気にならないかも。

[420: 匿名さん]

工事現場のお兄ちゃん達がくわえ煙草でランチ買いに行ったりしてました。
12/4以降は内装だそうです。