〈契約者専用〉ブランズ川口幸町

[契約済みさん]

ブランズ川口幸町の契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574195/

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[261: 匿名さん]

ミニマリストになりたいけれど、無理ですね。
収納が少なくて悩ましいです。
またあのセミナーやって欲しい。

[262: 匿名さん]

週末予約できました！
本当にぎゅうぎゅうの中の見学会になるみたいですね。
よろしくお願いいたします！

[263: 匿名]

>>256 匿名さん
自分の子供への教育を他人に強要されましても…
お父さんも夜遅くまで勤務して疲れてるとか会釈程度で済ませたいと思っているのでは？
マイルールを押し付けるだけではなく他のご家庭の事情を考慮するのも教育の一つかと思います

[264: 評判気になるさん]

>>263 匿名さん

まぁ、挨拶しあえる環境というのも、いいものだと思いますよ。256さんも強要ってほど強く言ってるわけでも無さそうですし。
ほかのご家庭の事情を考慮したとしても、挨拶しないかどうかを判断するのは子供には難しいでしょうから、とりあえず同じ建物で暮らしている方ですし、挨拶をすることに越したことはないのかな、というのが私の意見です。
私は、世の中にはそういう人もいるから、別に嫌がらせで返事をしないわけじゃないんだよー、と教えようと思います。

[265: 匿名さん]

ベットじゃない方いらっしゃいますか？

ベットを購入しようと考えていましたがお布団のままで暮らそうと思います。
その方がお部屋も広く使えるので。

[266: 匿名さん]

東急さん…


http://diamond.jp/articles/-/101951?page=2

[267: 匿名さん]

タイムリーなネタがあったので貼っときます。

2位挨拶なしより嫌われる！ご近所が不満を抱く「マンション住人の行動」1位は
http://wooris.jp/archives/223636

[268: 匿名さん]

我が家子供がいるので、煙たがられるんだろうなぁ
ちゃんと躾します。

[269: 匿名さん]

例えば、子供を幼稚園へ送りおえたママたちがエントランス付近でたむろってるのとかも、小梨にしてみれば、嫌ですよね〜

小さいお子さんがいるご家庭を暖かく見守ることの出来る住人さんが多いことを望みます。

[270: 匿名さん]

>>263 匿名さん

会釈もなしだから…
論外でしょ…

[271: 匿名さん]

西口から。

[272: 匿名さん]

図書館

[273: 匿名さん]

プチ情報

ベットが値下げ

[274: 匿名さん]

25か2になったから結構な値下げでよね〜

[275: 匿名さん]

盛り上がってきましたね〜

[276: 住民板ユーザーさん1]

感想
良い点
内廊下のじゅうたんの色と玄関ドアに色が合っているので、おしゃれです。
階段もじゅうたんがある。歩き音が気にしないような感じです。
お風呂場と洗面所は使いやすいような感じがします。
床の色も落ち着くのでいいです。
Eタイプの浴室は広くて使いやすいです。
電車の音はきにならないです。
気になる点
下り天井は思ったより存在感があります。。
それによって寝室は狭く感じます。
ベットは高さのないものにした方がいいかもしれません。
布団が慣れる人なら、布団使用すれば、寝室は広々使えます。

[277: 匿名さん]

>>276 住民板ユーザーさん1さん

下り天井、やはり、、そうですか。
我が家はお布団で過ごそうかと思います。

[278: 匿名さん]

下り天井のけん、皆さん呆気にとられてる感じでしたね？
線路側の窓を開けて音量確認して来ました！
締めれば全く大丈夫な気がしました！

[279: 匿名さん]

Eのお風呂の洗い場が広くてびっくりしました。いいですねー
我が家はどんな感じなのだろう。

モデルルームになったお部屋はいくらで売りに出されるのか知りたいです！

[280: 住民板ユーザーさん7]

図面で確認してみました。Eタイプの主寝室だけ、下り天井が広いです。他の部屋と他のタイプはそんなに広くないのです。内廊下は思ったより素敵で、思ったより広いです。エレベーターは真ん中にあるし、エレベーターの空間はしきりしたので、エレベーターの音はどのタイプの部屋でも聞こえないと思います。

[281: 匿名さん]

内廊下だと寒くなくて良かったですわね。
夏は暑いのでしょうけれど。
寒くて雪とか雨で玄関が汚くならないのは利点ですよね。

[282: 匿名さん]

奥様方がキッチンに群がってた光景が面白かった。
今回モデルルームには後ろに食器棚なかったですね。
冷蔵庫も置いておくと雰囲気出るのになぁと。
買い手つくかな？

[283: 匿名さん]

モデルルームが売りに出される時は、あの家具やオプション込みですか？
そして価格も下がるのなら、これから買う人ラッキーですね。

[284: 匿名さん]

Fの玄関先は結構良かったですね

[285: 匿名さん]

今、金利下がってもいいけど、借りる時に上がらないで下さいね。

http://www.jiji.com/sp/article?k=2016103100729&g=eco

やはり、全額固定金利がいいのかな。現状だと

[286: 匿名さん]

キャッシュで買われる方いらっしゃるんですかね？
羨ましいなぁ

[287: 匿名さん]

変動は怖いなぁ

[288: 匿名さん]

床暖房の電気代どのくらい？

[289: 匿名さん]

床暖房壊れたら修理が大変そう。
いくらくらいかかるのかな。

[290: 匿名さん]

ミストサウナ使うかな？
いらないから、食洗機をデホォルトにして欲しかった。

[291: 匿名さん]

>>290匿名さん

ミストサウナ、初めは珍しくて使うかもしれませんが、すぐに使わなくなりそうな気がします。
私は食洗機も使いません。手洗い派です。

[292: 匿名さん]

>>291 匿名さん
私も食器は手洗い。
でも食洗機つけた。
たぶん、使わない。

食洗機入れる前にある程度の汚れ落としたり、食洗機終わった後に食洗機に残ったカスを捨てるのが面倒ですよね。
食洗機用の洗剤と手洗い用の洗剤も必要だし、食洗機の修繕もお金かかる。
オプションつけたの間違えだった。

あんなの不要でした。

[293: 匿名さん]

食洗機反対派が多いですね。
外国暮らしをした事ある方なら付けるかもですね。

[294: 匿名さん]

>>293 匿名さん

外国暮らし??
多くの方が食洗機つけてるんじゃないですか？

[295: 匿名さん]

>>294 匿名さん
外国の㌀メントにはたいていついてる。
日本人はそこまで食洗機に慣れてないのでは？と思ったんだけど。

[296: 住民板ユーザーさん1]

1.外国はお皿をよく使うのです。食洗機に並べやすい、日本は茶碗が多いから、食洗機に並べにくいです。場所は足りなくなるのです。
2.日本料理はそんなに油を使わないし、簡単にきれいに洗えるのです。外国料理など油が多い、皿は食洗機に並べやすいから、使うのは便利です。

[297: 匿名さん]

なのです。

[298: 匿名さん]

食洗機を不便という人たちが信じられん。
残菜すてるのなんか一瞬だし、そうそう壊れないでしょ。
間違いなく皿洗いという不毛な時間から一部でも解放されるのはありがたい。

[299: 匿名さん]

少量ならば食洗機必要ないよね？

[300: 匿名さん]

小さい頃、本家で盆正月に大量の皿洗いを経験してる身からするとあると便利程度。

バカラとか大切なグラスは洗えないから使い分けは必要。

[301: 匿名さん]

ミストサウナ知らないとか食洗機がどうとか昭和の話…？
ブランズきたら生活レベルが一気に上がりますね

[302: 契約済みさん]

うちは、食洗機付けてません。不必要ですね。食器の形状や材質にもよるでしょうが好き好きかと。床暖は機密性の高いマンションではあまり好まれないOPでしょう。床で生活するならまだしも…その場合、ソファもテーブルも不要かと。結局はライフスタイルに依るものなので議論しててもあまり意味が無いような。

[303: 契約済みさん]

引き渡しの時期が1番気になります。GWの前後、最中によっては予定が。いま、賃貸なので解約のタイミングも。道路が狭いのでかなり制限されるでしょうし…困ったものです

[304: 匿名さん]

床暖のないマンションなんかあるの？
冬時期はエアコンつけたことないですよ

[305: 匿名さん]

食洗機は「好き好き」で、結論出ましたね。
私「昭和」ですが、床暖は楽しみです。
エアコン暖房は不要というマンション族のお友達の言葉を信じてみますワ。
来年の真冬、リビングで実証実験です(^^)

[306: 契約済みさん]

引き渡しの時期が1番気になります。GWの前後、最中によっては予定が。いま、賃貸なので解約のタイミングも。道路が狭いのでかなり制限されるでしょうし…困ったものです

[307: 匿名さん]

>>304 匿名さん
たくさんありますよ？

[308: 匿名さん]

http://mainichi.jp/articles/20161029/k00/00m/040/152000c

ブランズから学校までの道のりも細い道があるので危険ですわね？
70過ぎた老人は免許返納すべきだと思った。年金暮らしの70過ぎなんて老害でしかないですねぇ。

[309: 匿名さん]

>>303 契約済みさん
4/25は火曜日です。
会社員ならわざわざ休んで引越しってのも面倒ですしね。
休日は混み合いそうですよねー。
1日10組くらいが限界でしょうか？

[310: 匿名さん]

床暖経験ありますが足元からポカポカ気持ちい暖かさですね。、電気代が気になるところです。

[311: 匿名さん]

川口は低所得者も多くいらっしゃるし、横断歩道を、歩いてても減速するだけできちんと一時停止しない人も多いですよ？
東口のプロント前とか危ないし、あの道は結構恐怖です。

小学生が、いるご家庭ならば可能な限り学校まで送りに行った方がよろしいのかな？
でも今回の事故みたいに突っ込んでくるには防ぎようはないですからね。

[312: 契約済みさん]

アリオの裏&陸橋の横からの1枚。シートが外れ顔を出してました！外壁や窓はもう終わりのようですね！

[313: 契約済みさん]

川口は低所得者も多くいらっしゃるですか。この情報は根拠ありますか。

[314: 契約済みさん]

順位

市区町村

平均所得（年収）

1位 さいたま市 380万9352円
2位 和光市 368万5485円
3位 志木市 359万4950円
4位 戸田市 355万8023円
5位 朝霞市 355万7995円
6位 所沢市 345万6306円
7位 白岡市 339万9028円
8位 ふじみ野市 337万8470円
9位 川口市 335万2442円
10位 新座市 333万5137円
11位 富士見市 333万3654円
12位 越谷市 332万7284円

[315: 匿名さん]

70過ぎた老人…低所得者…、ここの住民大丈夫？

[316: 匿名さん]

>>314 契約済みさん
世帯収入？

[317: 匿名さん]

>>315 匿名さん

何が大丈夫なの？

[318: 匿名さん]

お引越しはいつできるのかしら？
やはり抽選ですわよね？

[319: 匿名さん]

>>312さん

写真ありがとうございます。いよいよベールを脱ぎ始めましたね。
私も近々見学に行ってみます。

[320: 匿名さん]

70すぎた老人なら一括払いしかできないから高所得者では？

[321: 匿名さん]

>>320 匿名さん
ブランズ住人じゃなくて、川口駅周辺を車で乗り回す老人てことじゃない？

[322: 匿名さん]

ブランズの契約者で70過ぎてるのって地主さんくらいじゃない？
高齢者見てない。
インテリアオプション相談会でいた高齢者は恐らく契約者夫婦の親＝スポンサーだと思ってた。

[323: 匿名さん]

>>312 契約済みさん
ありがとうございます！
右側はバルコニーなしだったんですねー

ミニチュア模型で見てるのになんだか違和感。
全面バルコニーかと思ってました！
我が家も今日行きまーす！

[324: 匿名さん]

>>308 匿名さん

契約者ですか?

[325: 匿名さん]

お子さんいる世帯が多そうなので安心。
DINKSばかりだと、子連れでエレベーター乗るのちょっと気が引けます。

[326: 匿名さん]

>>312 契約済みさん

ありがとうございます。
来週末自分も行ってみます。

皆さん見に行かれてるんですね。
我が家は遠方なのでなかなか行く機会がないので写真アップは嬉しいです。

[327: 匿名さん]

ここの契約者って30から50くらいでは？

年収も国籍もバラバラだと思う。
マンション住み替えの人も沢山居そうだし。

[328: 匿名さん]

引き渡しが、4/25てことは4/25には鍵が貰えるということですよね？その日から住んで良いということでしょうか。
大型家具は引越し業者さんではないと無理だけれど日用品なら自分達で運べそう。

[329: 契約済みさん]

>>328 匿名さん
同じ事考えてます。業者の作業の邪魔にならなければ車借りて小物や衣服など運びたいなと。１つは引っ越した後の雑務に追われるのを軽減できる。もう１つは実際の我が家を見てから家具類、電化製品の色など決めたいなぁと。照明も未だに暖色系か白色で悩んでいるので…

[330: 契約済みさん]

>>323 匿名さん
割と近いので小まめに見に行って楽しんでます。

[331: 契約済みさん]

>>326 匿名さん
週一で見に行ってますので、またアップしますね。

[332: 匿名さん]

立体駐車場にも工事が始まってるようで、周りも着々と進んでますね。
横の駐車場もブランズの敷地だったらなー

[333: 匿名さん]

>>329 契約済みさん
照明はインテリアオプションで頼まなかったのですか？我が家もオプションでつけるよりもビックリカメラとかで買ったほうが安くあがるので結局頼まない予定です。
照明に関しては下り天井が気になりますよね。どんな感じになるのか照明つけてみない限り雰囲気わからないかも、と思っています。

[334: 匿名さん]

>>332 匿名さん
その駐車場もブランズの場合、もっと線路側に近くなってしまう可能性はありますよね。
将来的にそこの駐車場がどうなるかちょっと気にしながら暮らして行かなければなりませんが、そう大きなマンションは建てないかと。
せっかく視界が開けてるのに、お見合いなんかになったら嫌だなあ。

[335: 匿名さん]

皆さんご近所からのお引越しなのでしょうか？我が家は電車に乗り継いでなのでそうそう見に行けない。近くで建てられてく様子が観察できてうらやましいです。

[336: 匿名さん]

>>332匿名さん

このタイムズ、東急が買収できなかったのか、地主さんがよほど手放したくなかったのか。
このままずっとタイムズでいてくれれば、来客用に便利かななんて思ってますが、休日などは結構利用率高いようです。陸橋をはさんでアリオ側のタイムズも休日は結構止まってますよね。
南側の市の駐輪場も将来的に何になるのか心配です。

[337: 匿名さん]

>>328 匿名さん
引っ越しは順番にって言われませんでしたか？ある程度時期をずらすようですよ

[338: 匿名さん]

コンセント増設したけれど、こーゆーことにならないか心配。
これはインスタにのってた注文住宅での一例。
注文住宅でこれってありえないですよねー。

[339: 匿名さん]

>>337 匿名さん
そうそう順番と言われました。
希望が多い日は抽選になるみたいなこと言われました。
でも4/25平日だからそんなに希望者居ないかなーと思ってる。
おそらく混み合うのはゴールデンウィークあたりじゃない？
我が家はゴールデンウィーク旅行行きたいのよね。。

[340: 匿名さん]

>>336 匿名さん
そこは、ぜひ新しい駅舎に！

[341: 匿名さん]

当方、圏外からの入居になります。
皆さん子供のかかりつけの病院はどちらにされてますか？この辺り詳しく知らないものでして。
良い病院があれば教えてくださると幸いです。
また大人が風邪をひいた、などの場合もどちらの病院に行かれてるんでしょうか？
済生会があるようですが総合病院なので時間かかりそうですよね。

[342: 匿名さん]

B1タイプが売れました。

[343: 匿名さん]

Bタイプご契約された皆さん、ベット置きますか？
前にダイニングテーブルセットの配置について話題になってましたが、主寝室にベット入るかな？という議題が我が家で上がりました。ダブルベッドならいけるのかな？我が家はシングル２つなのでどうやることやら。お布団生活するって方、いらっしるんですかね？お布団の方が広く使えるとは思うのですが毎日の上げ下ろしが大変ですし、フローリングの痛みが心配です。ベットにするとベット下に収納が出来て良いかなーと。
その他、みなさんの家具の配置をどのように考えてるのか知りたいです。

[344: 匿名さん]

>>336 匿名さん
確かに！！
ブランズって来客用の駐車場ひとつも無いんですか？うちにお客さんが来たら裏のタイムズに止めて貰うことになるのですかね。
ブランズ敷地内にはスペースないんですかね。植物植えるのかな。

[345: 匿名さん]

内覧会2月でしたよね？
年明けからバタバタですね。
楽しみでしかないんですけど。

[346: 匿名さん]

>>344 匿名さん
来客の駐車場はいまのマンションにもないですね
駅近物件には難しいのでは
それこそアリオに止めてもらっては？とおもいます
たまにフリーになってますし、少し買い物してってもいいし

[347: 匿名さん]

一泊だとやはりタイムズかなー。

[348: 匿名さん]

>>346 匿名さん
フリーの時あるんですね。初耳です。今度アリオの駐車場使ってみます！

[349: 匿名さん]

マンション、フローリングでお布団生活の方っているかな？
和室じゃないから想像がつかない。

[350: 匿名さん]

窓が少ない分、冬は暖かく過ごせるのかな？今のマンションは窓が多くて寒い。暖房付けてても寒い風が入ってくるから機密性高いマンションに早くお引越ししたいです。

[351: 匿名さん]

何年か後の老後にアイランドキッチンにリホームすることって可能なのですか？マンションだから無理とかあるんですかね？

ブランズもこのくらいバルコニー広いですよね？
Eタイプのお部屋のバルコニーの幅が狭く感じたのは気のせい？

[352: 匿名さん]

ブランズからお知らせ来てましたね。
今後の予定も書いてありました。
ローンどうしようかしら。

[353: 匿名さん]

お知らせの予定表。
何月ってザックリしか、記載がないから予定が立てられない。
何日まで、書いておいて欲しかった。
内覧会ももう日付決まってても良くないか？

[354: 匿名さん]

入居したら菓子折り持って両隣と上下にご挨拶行くと思いますが、今の世の中だと嫌がる方もいらっしゃるんでしょうか？悩みますね。
皆さんどうされますか？我が家は子供がご迷惑をお掛けするかも知れませんし、最初が肝心なのでご挨拶しようかと。

[355: 匿名]

皆さんカーテンは新調されますか？
我が家はとりあえずリビングのカーテンだけオプションでお願いするつもりでしたが、サイズを確認したところ、いずれの窓も手持ちのものでは寸足らずであることが判明し、悩んでいます、、。

[356: 匿名さん]

>>355 匿名さん
我が家もオプションで、と思ってましたが高すぎるのでとりあえず、今使ってるものをそのまま使用予定です。
細かい採寸の確認はまだしてませんが、合わなかったらニトリかネットで買おうかな。
検索するとでてくるリリカラカーテンのお店だとオプション相談会で頂いたお見積もりの半額くらいで作れるみたい。

[357: 匿名]

>>356 匿名さん

355です。
お返事ありがとうございます。
やはりオプションは割高ですよね。

[358: 匿名さん]

>>357 匿名さん
お見積もりも値引きはされてますけれど、かなり割高ですよねー
我が家も悩みどころです。

きちんと採寸さえ出来れば、他社で購入しても問題無いと思いますよ？

[359: 契約済みさん]

>>358 匿名さん
我が家はオプション相談会で頼んだカーテンキャンセルしましたよ。他店の方が柄も値段も圧倒的に安く揃います。採寸に来てくれる業者もありますから急ぎでなければご参考に。

[360: 匿名さん]

我が家もキャンセルする予定。
最終決定２月までですよね。忘れてキャンセルしなければそのまま発注されてしまいますので、お見積もりに入れてる皆さん気をつけてくださいね！