〈契約者専用〉ブランズ川口幸町

[契約済みさん]

ブランズ川口幸町の契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574195/

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[21: 匿名さん]

え。。下がりすぎ。
こんなんなら我が家も頑張ってそこ買ってるかも…

[22: 契約済さん]

>>21 匿名さん

Iタイプとまったく同じ値段なので、誤表示でしょうね。早く訂正した方がいいですよね。

[23: 契約済み]

ありえぬこと。
F2では３階当たりの価格でしょ。
SUUMOさん、東急さん、早く訂正しないと誤解うみますよぉ～。

[24: 匿名]

皆さんオプション会には参加されましたか？
食器棚のオーダーや浄水器、壁コーティング等、参加する前は全く考えていませんでしたが、説明を受けて興味を持ちました。

[25: 匿名さん]

>>23 契約済みさん
ブランズに、電話して訂正してもらうかしら。
それとも釣り？って感じですよね…

[26: 匿名さん]

>>24 匿名さん

我が家は食器棚は付けます！
カーテンとかエアコンとかどうなさいますか？


浄水器‼︎我が家は全く眼中にないです…
子供が小さいからつけた方が良いのかな？とは思うのですが、水道水を飲むってこと自体に抵抗があるんで浄水器付けても飲まないかも…

カーテンのお安い業者さんご存知の方、情報提供お願いしますm(_ _)m
あのカーテンの価格は50%割引前提ですよね？
ニトリやイオンで良いんですが、採寸が自信ありません(´･_･`)

[27: 匿名]

>>26 匿名さん
こんにちは。24です。
浄水器はお米を研いだり、料理、またはコーヒー等を飲むのにも使えそうですよ。

カーテンや照明、エアコンはオプションで発注しておけば、入居時すでに取り付けてあるのが利点ですね。

我が家はとりあえずリビングのカーテンはお願いする予定です。
他の部屋は手持ちのカーテンでなんとか間に合えばいいのですが、、。

[28: マンション検討中さん]

ブランズに電話しましたが、価格訂正はまだしてないですか

[29: 匿名さん]

>>27 匿名さん

そうですね、我が家もリビングだけカーテン発注しようかしら？
お客様も来ることですし。
あとは、手持ちで行けそうな気がしてきました。
上階だとカーテンの必要もなさそうですがね…

大きな買い物したくせに、ケチケチしてしまいますが、インテリアオプションのお見積りを頂いて、その金額に手が震えますwww

[30: 契約済みさん]

我が家もOP相談会参加しましてあらゆる見積もりを頂きましたが、全面キャンセル予定です。大塚家具で一通り見直し…また、別店舗で見直して、すでに差額で40万以上でました。メリットは入居と同時に付いていること。逆を言えばそれ以外はないものと思われますし、採寸についても今やどの業者も無料で来てくれますよ！

[31: 契約済みさん]

>>30

我が家もほぼキャンセルの予定ですが食器棚の木材揃えは他業者さんでもかなり近いものはできそうでしたか？
色の差が出るならOPでつけるしかないのかと悩んでしまいます

[32: 契約済みさん]

>>31 契約済みさん
色の調和ですかね？AYANOが30色あって選べるので合わせられるのでは？我が家は和モダンで統一しようとしているのであまり木材色から選んではおりません。まだまだ時間もたくさんあるので悩む＝楽しんだ方がいいのでは？なんて…(^-^)

[33: 契約済みさん]

>>32 契約済みさん

30です
レスありがとうございます。
和モダン素敵ですね(^^)
悩む＝楽しむとっても素敵な考えです
申し込みまでまだ時間があるので我が家も家族会議を重ねようと思います

[34: 契約済みさん]

上はレス間違えてしまいました
31です
すみません

[35: 匿名]

>>30 契約済みさん
こんにちは。
差し支えなければ、どのようなオプションを検討し、キャンセル予定なのか教えて頂けますか？

大塚家具で価格比較するとしたらカーテン、オーダー家具、照明、ラグなどでしょうか？

[36: 匿名さん]

インテリアオプションの食器棚が高いのか、相当の値段なのかが、わからない。、
食器棚はどうしても付けたくて…でも、高すぎると馬鹿馬鹿しく思えてきて…何がなんだかわからなくなってきました〜

我が家も家族会議をしなければ！！

契約者さん同士、お会いして交流が持てたら楽しいのに。
情報交換も出来るし、楽しそう。
どなたかオフ会開いてください。

[37: マンション検討中さん]

友達の家はイケアの食器棚を注文したのです。きれいでした。今度イケアに行って見ようと思っています。デザインはニトリより可愛い、金額はニトリより高いけど、注文できるので、ビッタリ出来るのはいいですね。寸法を図るのは自分で図る見たいです。機能性もいいです。

[38: 住民板ユーザーさん1]

イケアは現場調査サービスあります。別料金です。一回7900円です。測ってくれるのです。

[39: 匿名]

オプション会のオーダー家具担当の方曰く『食器棚をオーダーするならキッチン合わせ（キッチンと同じ面材で統一する）をオススメする』とのことでした。

天板はメラミンポストフォームでも遜色ないので、そちらにすれば価格を抑えらるとおっしゃっていました。

[40: 匿名さん]

うちは食器棚、オプション会でオーダーするか迷ったあげく、
面材とかこだわりなかったのでインテリアオプションでつけようと思ってます。

なんだか高くて目ん玉飛び出ますね…

[41: マンション検討中さん]

最近、川口の治安について調べたのですが、口コミは良くないですね。今は川口市以外のところに住んでいるのですが、実際住んでいっらしゃる方は川口の治安はどうですか

[42: マンション検討中さん]

特別に悪いとはおもいませんが。
都心に近いのでそれなりじゃないですか。
今時、治安がよいからと言って夜中歩いてて、そしてひったくりにあって、治安が良いと言うから安心してたなんて人は平和ぼけしたひとでしょう。どこに住んでても用心しなければいけない時代です。

[43: 匿名さん]

>>41 マンション検討中さん

特別悪いとは感じません。
深夜に業務用スーパーの横のインド料理屋さん？の道を通った時にインド人？外国人？がたむろしてて視線を感じたくらい。
中国人も話し声がウルサイくらいで別に害はないです。

数年住んでいますが、ひったくりにもあったことはありません。

[44: 住民板ユーザーさん1]

外国人が多い街ですね。今の時代は外国人が多いのはいい事だと思います。それなりに住みやすいということですね。

[45: 住民板ユーザーさん1]

駅の建て替えなどにも期待しています。湘南新宿ラインは難しいそうですね。JRの社長はなかなか同意しないだそうです。社長が交代すれば、少しチャンスがあるかな。

[46: 匿名さん]

>>44 住民板ユーザーさん1さん

多種人種が住んでますよね？
子供が学校で多国籍の子達と触れ合う機会もあるので、それはそれで良いかなと思ってます。

私の幼少時代なんか、田舎なので、外国人なんか居ませんでしたから。

[47: 匿名さん]

>>38 住民板ユーザーさん1さん

測ってくれるのですね？
私もぐぐってみるのです！

[48: マンション検討中さん]

>>43 匿名さん

あそこはショップです。いろいろな香辛料も売ってます。紅茶の葉も売ってて、紅茶好きのかたなんかおすすめですよ。

[49: 匿名さん]

>>48 マンション検討中さん
へー、初耳でした！
紅茶好きなので今度行ってみますね。ありがとうございます❤️

[50: 匿名さん]

風呂釜の件。
子供いる場合は、段差あるtypeのほうがよかったですかね？
フラットtypeで契約しちゃったけど。

子供をお風呂に入れてて、ふと思いましたー！

[51: 匿名]

皆さん家具は新調されますか？

我が家は子供が小さくて家具を傷つけてしまいそうなので、とりあえずソファだけ購入予定です。
インテリアフェアに行ったらいろいろ欲しくなりそうですね。

[52: 匿名さん]

>>51 匿名さん

小さいお子さんいらっしゃるんですね？我が家にもおります。
今後よろしくお願いします！

我が家はおいおいですけれど、ダイニングテーブルセットとベットを購入予定です。

[53: 匿名さん]

ご近所ママ友が出来ると嬉しいなぁ。
仲良くお付き合いして頂けると幸いです。

子供が居る場合、子供がいらっしゃらないご家庭へ対して何かとご迷惑をお掛けする事もあるかと思いますが、御契約者様のみなさん、何卒宜しく御願い申し上げますm(._.)m

[54: 契約済みさん]

老若男女、みな穏やかに暮らせる住まいになるといいですね。

９月以降の販売事務所は棟内に移転するとの通知が届きましたが、下の階はいよいよ内部も完成間近で棟内モデルルームになるのでしょうか。
来年４月以降も、棟内にモデルルームがあるようでは困りますがね。

[55: 匿名]

>>52 匿名さん
こんにちは。51です。
こちらこそ、よろしくお願いします。
ペットもいいですね！

先日、モデルルームの帰りに川口そごうに寄ったらカリモク家具の店舗がありました。

そちらの店舗は狭かったのですが、川口市領家に大きなショールームがあるそうです。機会があったら行ってみたいです。

[56: 匿名]

55です。
52さんの『ベット』を『ペット』と読み間違えました。
すみません

[57: 入居済みさん]

>>55 匿名さん

カリモク良いですけれど、我が家には手が出ません。

IKEAや無印良品あたりになるかとおもいます。
子育てしているとホントにお金がかかって大変です。。。

でもお勉強がてらショールームは行ってみたいです。

[58: 匿名]

>>57 入居済みさん
55です。
カリモクは高いみたいですね。
お店には勉強机が飾ってありましたが、素敵でした。

我が家も価格と機能性重視で無印を検討しています。
参考程度にショールームに行ってみます。

[59: 匿名さん]

>>54 契約済みさん

棟内に移動したらまたモデルルームも間取りが変わるんですかね？
是非、行ってみたいです！

[60: マンション検討中さん]

無印は家具もあるのですね。行ってみます。イケアも行って見ようと思っているのです。子供の小さいうちに普通の家具にして、中学生、高校生になってたから、おしゃれの家具にしようかなと思っているのです。

[61: 匿名さん]

>>60 マンション検討中さん

あるのですよー。
我が家は逆で、子供が小さいうちからオシャレ家具希望ですw
というか、お金がなくて買い換えできませんのです！

[62: 匿名さん]

大塚家具あたりもご参考までに見た方がよろしいかと。

ニトリはうーん、、、。

[63: 契約済み]

今日は戸田の花火大会です。宣伝広告にも使われていましたが、陸橋越しに見えるようですね。
来年はブランズの屋上から・・・管理規約では夜は屋上出られなかったかぁ・・その日はＯＫにして住民のみなさんで花火見物なんてできるといいかもしれませんね。
今日は川口のたたら祭りでも花火が上がってますが、こちらもブランズから見えるのでしょうか？ドスン、ドスンと音だけかもしれませんね。

[64: 契約済み]

例年、戸田の花火とたたら祭りの花火の日程は違います。
今年もたたら祭りの花火は明日のようですよ
来年はどちらも屋上で観られたら良いですね。

[65: 契約済み]

>>64さんへ

63です。
たたら祭りの花火は明日（日曜日）なんですね。失礼しました。
来年は楽しみですね。よろしくお願いします。

[66: 入居済みさん]

>>63 契約済みさん

賛成です！
その日だけ屋上解放できるよう理事会で変えていきましょう！
安全第一で楽しみたいです。
住民交流も出来ますし、良いと思います

[67: 匿名]

マンションの近くにスポーツクラブがいくつかありますね。
未就学児の子供にスイミングを習わせたいのですが、オススメのスクールはありますか？

駅からマンションに向かう途中に書道教室もありますね。
人気のお教室があったら教えて下さい。

[68: 匿名さん]

最近、画像アップがなくて寂しいです。

[69: 匿名さん]

>>67 匿名さん

書道、我が家も習わせたいです。
あとはスイミングとリトミックと英語。

[70: 匿名]

>>69 匿名さん
67です。
スイミングはダンロップが近いですかね？
英会話はたくさんありそうですね。

[71: 契約済みさん]

駅の辺りで子供に人気なスイミングはオアシスじゃないですかね？
東急系列で会員は多少特典もあったような気がします

[72: 匿名さん]

>>71 契約済みさん

オアシスちょつと遠いですよねー。
迷います

[73: 匿名さん]

尊敬してやまないはるぶーさんの勉強会に行きたいけれど行けない(´･_･`)
ご契約者のみなさん、今後のブランズ発展のためにおヒマな方は是非。

https://www.sumu-log.com/archives/3266

[74: 匿名さん]

貯水槽出来上がり、おそらく洪水は無くなりますよね〜

[75: 匿名さん]

日曜日にアリオに買い物行ったので、その帰りに撮って見ました。

[76: 住民板ユーザーさん1]

写真アップしていただいてありがとうございます。
久しぶりに みえたのです。嬉しいです。

[77: 匿名さん]

>>76 住民板ユーザーさん1さん

建物の外観はそろそろ完了しそうですね。
モデルルームが今月いっぱいなので、そろそろ建物の周りにも工事が始まるかもしれませんね。

また、近くに行きましたら、撮ってきますね。

[78: 入居済みさん]

>>77 匿名さん
ありがとうございまーす。
楽しみにしております。

[79: 契約済み]

今日の夕方、駅の方から見たら宣伝の看板（横断幕）が取り外されていました。覆われているシートの中に、建物内部の工事の明かりが見えました。順調に工事が進んでいるように感じましたが。
産業道路は頻繁に冠水していますが、マンションの周辺は大丈夫でしょうか。ご近所の方、情報お願いします。

[80: 住民板ユーザーさん1]

検討すれでBタイプが叩かれております。
Bタイプのダイニングテーブルどのように置いたら良いのでしょう？

[81: 住民板ユーザーさん1]

Bタイプは普通に使いやすいと思います。

[82: 住民板ユーザーさん1]

これは普通に使えるでしょう。

[83: 匿名さん]

テレビ斜めに置くのもアリですね。
楽しみですな。

ちなみに鍵の明け渡しまで243日です。
カウントダウンアプリ入れちゃいました

[84: 匿名さん]

のこり43戸ですかね？
完売するかなー？

[85: 住民板ユーザーさん1]

完売して欲しいですね。入居してから営業マンがお客様を連れてくるのは嫌ですね。

[86: 匿名さん]

ガイヤの夜明け見ましたか？
参考になりました！

ちなみにクロ現は見忘れました…
はるぶーさんが出てたらしく、見たかったです…

[87: 契約済みさん]

ガイヤの夜明け途中まで見ました。住民の意識が資産価値を高めるようですね。
ホームページにスポンサー載せて収入を得るのは、なるほどと思いました。東急不動産は管理組合に広告料出しますかねぇ？　　途中から、サッカー見てしまいました。

[88: 匿名さん]

>>87 契約済みさん

なるべく資産価値を下げたくはないのでアゲアゲで素敵なブランズ生活を送れるとよいですね！

[89: 匿名]

先日のインテリアフェア、大盛況でしたね。

気に入ったソファがあったので、ショールームに見に行きたいです。

[90: 匿名さん]

インテリアフェア、諸事情により行ってません。
次は行きたいです。
皆様よろしくお願いします！

[91: 匿名さん]

検討掲示板で見かけたのですが、今から契約するとエアコンとかオプション無料なんですね？
残り物には福がある、って前にどなたかおっしゃていた事が本当になったー

[92: 匿名さん]

希望の間取り階数を選ぶか残り物を選ぶかの二択だと思います
今となってはカラーや洗面台やバスタブも選べません
クーラー、食洗機をとるか自分が望んだものをとるかではないでしょうか
もちろん希望の間取りでオプションのおまけがつけば一番ラッキーですが条件会う方はあまりいないと思います

[93: 住民板ユーザーさん1]

最近、どこのマンションも売り鈍くなってきた感じですね。経済不安だから、少し様子見ようと思う人が増えてくると思います。ここは生活するには便利な場所で、高値をつかみ可能性があるのですが、生活の不便によりのストレスはないと思います。

[94: 匿名さん]

ここは便利ですよねー。
あと、川口市病院がイマイチかだから
大きな病院が近くに建って欲しいなぁと。
済生会も近いけれど、イマイチじゃ無い？

[95: ご近所さん]

大きな病院なら市立医療センターですがブランズからは遠いです。済生会にはタクシーが便利ではないでしょうか。かかりつけにする内科、歯科、整形外科等なら、周辺に結構あると思います。浦和美園に順天堂大学病院ができるそうですね。あちらも便利になりますが、私はここブランズが気に入ってます。
アリオの前からタクシーやバスがたくさん発着するようになったら便利でしょうね。

[96: 匿名さん]

市立の本町診療所は行ったことあるけど、ヤブ医者じゃなぁい？
麻疹流行ってるのに、ワクチン打たなくても大丈夫とか言ってたらしいです。

みなさん、ワクチン打ってくださいねー。
ちなみに神奈川県はワクチン少なめになってきてますが本町診療所の内科はまだワクチンあるそうですよー。

[97: 匿名さん]

近くの陸橋下が、解体され綺麗になりそうですね。
素敵な店などに生まれ変わるといいのですが、解体で終わりですかね。

どなたかご存知ですか？

[98: 住民板ユーザーさん1]

このマンションを買う人にとっていい話しですね。
解体だけなのですか、何かステキな店ができるといいですね。
喫茶店とかできるといいですが、もし水道ガスなどはないなら、お店はできないですね。
今までそれを使っていた業者たちに引続く使わせるかどうかも知りたいですね。市役所に電話すれば教えていただけますか。

[99: 契約済みさん]

陸橋下には町会会館などもありますが、全部解体になるのでしょうか。たぶん一部の空き家等の解体ではないでしょうか。一部でもきれいになれば嬉しいです。ところで、ホームレスはどうなりましたかね。

[100: 匿名さん]

>>98 住民板ユーザーさん1さん

聞いてみたら是非情報共有お願いしますね〜
赤羽みたいにセンベロの飲み屋さんが出来そうにもないですよねー。
希望としてはオシャレな惣菜や居酒屋さんが出来れば嬉しいです。

[101: 匿名さん]

>>99 契約済みさん

ホームレスは未確認ですが解体と同時に排除されるとよいですよね。

町会会館も汚そうなので、綺麗にすれば良いですのにね。

[102: 匿名さん]

家屋全部解体されるんでしょうかね？
家屋が解体され空間ができてしまえば、ホームレスが増えそうな気がするので、解体後、綺麗なお店が入ることを望みます。
あそこ、家賃いくらくらいなんでしょうね？
保育園でも入ってくんないかしら？

[103: 住民板ユーザーさん1]

埼京線の線路下に保育園かディサービスかがよく見かけます。陸橋の下の空間はそれぐらいあるならできるかもしれません。アリオの前にも散歩とか運動できるスペースもあります。

[104: 匿名さん]

>>103 住民板ユーザーさん1さん

あそこについても、あり得なくはないですよね。
ぜひそのような施設が出来てくれれば嬉しいです。

[105: 匿名さん]

家屋解体の件、なにか分かりましたか？
とっても気になります！

[106: 匿名]

ホームレスの方は亡くなったとのウワサを聞きました。
お花も手向けられていたそうで…。

[107: 匿名さん]

>>106 匿名さん

あらまぁご冥福をお祈りいたします。

でもお一人でしたっけ？

[108: 匿名さん]

その場で亡くなってたのですか？いつ頃のお話ですか？
市に確認してみようかしら？

どなたか情報お持ちですか？
たまにガセネタ吹きこんで来る方いらっしゃるんで調査開始！

[109: 匿名さん]

>>108 匿名さん

初耳ですね。
本当にお亡くなりになられたのでしょうか？

[110: 匿名]

ホームレスさんなんて気にしたことなかった
共同スペースで奇声をあげ続けたり床ドンをやめないお子さんの方がよほど迷惑かな

[111: 匿名さん]

>>110 匿名さん

床ドン、嫌ですねぇ
小さい子が居るので気をつけます。

[112: 匿名さん]

あそこにいたホームレス？
本当に？

[113: 住民でない人さん]

これですかね？
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1469849210/
58.74

[114: 匿名さん]

それより、UNIQLOの動画、洗練された川口って感じで素敵ですよー

[115: 匿名さん]

>>114 匿名さん

https://youtu.be/nKz3vqrna4A

こちらのUNIQLOの動画の事ですかね。
おしゃれな感じ(^o^)

7月に2日ぐらいかけて撮影してましたね。
そう言えば。

[116: 匿名さん]

>>115 匿名さん

これです！
見られてたのですか？

[117: 匿名さん]

今週末はインテリアオプション相談会ですね？
みなさん、どのようなものリクエストされるんですか？
ウチは明日です。

[118: 契約済みさん]

天気悪く良い写真ではないですが、モデルルームが完全に無くなり、全貌が眺められるようになりましたよ！尚、陸橋下の工事は年末まで実施されるようです。どうなることやら…

[119: 匿名さん]

>>118 契約済みさん

全貌が！
本当に楽しみですね〜

ちなみに明け渡しまで213日ですよ。

陸橋下は本当に気になりますよね〜
スッキリ綺麗になるだけでも嬉しいです。

[120: 匿名さん]

今日、相談会行かれた方いらっしゃいますか？
どんな感じでしたでしょうか？