〈契約者専用〉ブランズ川口幸町

[契約済みさん]

ブランズ川口幸町の契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574195/

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[1381: 匿名さん]

住民モラルの問題だけではないように思います。換気がよくないなどの構造的な問題があるのではないでしょうか。八月にアフター点検がありますので、そこで売主に改善を訴えるのが良いと思います。ちなみに、内廊下だから臭うのでは？という意見もありましたが、外廊下のマンションでも一階の建物内にゴミ置場があるのはよくある作りです。内廊下であることは関係ないと思いますよ。ゴミ捨て場までは扉が二重になっているのも標準的なマンションの形なので、やはり換気がよくないのかな？と思っています。

[1382: 匿名さん]

>>1378 匿名さん
袋を２重にしたりして気をつけましょうというのは、その人個人の意見ですよね。
それをモラルがないというのは、その人にとってはそうかもしれませんが、
全体に対して発言するには極論過ぎていかがなものかと思います。
換気が１番の問題でしょうね。

[1383: 匿名さん]

>>1376 匿名さん
そこ、私もいつも気になります！
なんですかね？黒いんですよね？
今度確認してみようかな？
洗剤で落ちるようなら落として欲しい

[1384: 匿名さん]

>>1377 匿名さん
自分の家に帰って来たのに息を止める
ってストレスですよね
私も止めてますが、息子ははぁはぁ言ってます…

[1385: 匿名さん]

>>1380 マンコミュファンさん
セロテープでつけておきましょうか？

[1386: 匿名さん]

>>1381 匿名さん
アフターサービスでぜひ、お願いしましょう！

[1387: 匿名さん]

昨夜7時時点で大人の放置自転車が増えておりました。
いい加減にしましょう！

子供のは無くなってました。

[1388: 住民板ユーザーさん1]

>>1384 匿名さん

本当ですよね。
エレベーターを待っている間、臭いのも。何とか改善したいですね。

[1389: 匿名さん]

［個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当］

[1390: 匿名さん]

今朝のエレベーターホールはまぁまぁ臭ってましたね。
真夏が恐怖。

[1391: 匿名さん]

エントランスにいるお姉さん、もう相談係じゃないのに、お爺ちゃんがうちの暖房が云々言っててウケたw
お姉さんも真摯に対応してた。

[1392: マンコミュファンさん]

お掃除されてる方にすれ違い様、挨拶をしているとき感じる事がありまして。
女性の方ですが、お一人だけ全く返事をされない方がいらっしゃって、少し気になっています…。お掃除されてる方でも、とても気持ちよく挨拶を返して頂ける男性の方と女性の方といらっしゃるのですが、その方だけ見向きもせず、まるで無視されているようで。。。

黙々とされるのが性に合っている方なのかもしれませんし、そっとしておいて欲しいという方もいるのでしょうが、しかし、ここは挨拶を続けていこうと思う、マンコミュファンなのでしたー。

[1393: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの扉、きずがついてます。白い塗装が何ヵ所かはげてて、引っ越し業者がぶつけたのだと思いますよ！養生してない部分で、かなり目立ちます。さかいさんがなおすのかしら？

[1394: 匿名さん]

>>1393 住民板ユーザーさん1さん
それ、私も気になってました。
引っ越した当日にはもうついてましたよ。
証拠写真撮っておこうと思いました。

[1395: 匿名さん]

ここのところみなさん挨拶してくださるので、嬉しいです！

[1396: 住民板ユーザーさん1]

>>1393 住民板ユーザーさん1さん

エレベーターの傷は、内覧会の時から付いてましたよ。気になったので指摘したのですが、共用部は別で指摘を受けてますのでと、流された感じの返事しかもらえませんでした。今からでも直してくれるのかな？

[1397: 匿名さん]

>>1396 住民板ユーザーさん1さん

写真撮りました？

[1398: 匿名さん]

流すとか、ひどいー！
真摯に受け止めるべき！
言いましょう！

[1399: 住民板ユーザーさん1]

>>1397 匿名さん
撮ってないです。
気が回りませんでした。

[1400: 匿名さん]

最上階、リホームするみたいですね。

[1401: 匿名さん]

ゴミ置場よりも、その手前の通路が臭うという結果

[1402: 匿名さん]

さっき、通路は臭かったのに、ゴミ置場入ったらそんなんでもなかった。
やはり空調ドウナッテルル？？

[1403: 住民板ユーザーさん6]

>>1402 匿名さん

ゴミ置場というより下水の臭いが上がってる気がしませんか？

[1404: 匿名さん]

>>1403 住民板ユーザーさん6さん

あ、そうそう。
あの感じは確かに下水の臭いかも？
ウッて来ますもんね。

[1405: 匿名さん]

プードルを歩かせるのやめてください。って今日も言えなかった。
茶色のプードル。
いい加減にしてください。

[1406: 匿名さん]

週末しか管理人さんにお会いできないので、週末までの数日またプードルに遭遇するかと思うと憂鬱です…
どなたか管理人さんにお伝えいただけると幸いです。

[1407: 匿名さん]

まさか向こうも、朝早くに住人と出くわすとは思ってもいなく歩かせてたんだろうな〜。
先日ゴミ置場歩かせてた人と同一人物かは確認できませんでした。
でもゴミ置場の方から入って来た。

[1408: 住民板ユーザーさん6]

我が家も犬がいます。ただ、まだ数えるほどしか外に出てないし、出す場合は絶対抱っこ。
きちんとルールに従ってちゃんとやっていても周りからは一緒に見られてしまうので、そういうマナーを守れない人がいると本当迷惑です。
きちんとルール守って欲しいです。
ペット同居可とは言え好きな人も嫌いな人もいるんだから、守れないならマンション住んじゃダメですよね。そういう方はマンション外でもマナー違反するんですよ…
飼い主に罪はあっても犬に罪なし…
悲しいな。

[1409: 匿名さん]

エントランスで子供が自転車乗ってるのもやめて欲しいな

[1410: 匿名さん]

>>1409 匿名さん

それな！
郵便屋さん、アプローチをブーンって走ってるよ？

[1411: 匿名さん]

うち子持ち。
エントランスって、扉の中ですか？
どんな親だよ…そりゃダメでしょう。
子供もここ、乗っても良いんだ〜って育つよ

[1412: 匿名さん]

エントランスの中でしたね。つまり、ソファーがある場所です。

[1413: 匿名さん]

誰か管理室に言ってください！で言えるわけないじゃん
掲示板にこんなこと書かれてましたよって？
どこまで本当か、詳細もわからないのに？
見かけた人が言ってください

[1414: 匿名さん]

>>1413 匿名さん
うん、明日言う！

[1415: 匿名さん]

>>1413 匿名さん

誰も嘘は書かないと思いますよ？

しかもプードルの目撃情報多数ですしね。

[1416: 匿名さん]

茶色のプードル夕方にもそのまま歩かせてるの目撃しました
小さな子供がいるので噛みつかれたら怖くてやはりその場で注意できず
他の飼い主さんはきちんと抱っこされてるのに残念です

[1417: 匿名さん]

>>1416 匿名さん
同一人物ですね。
我が家にも小さい子供が居るので危険を察知して離れるようにはしています。
でもふと気づいたのですが、なぜ私達が避けなければならないのか…と。
怖くて本人に直接注意が出来ないのでやはり管理人さんに相談しようと思います。

[1418: 匿名さん]

管理人さんにご報告入れておきました。またですか…と仰ってたので、前回からの常習犯のようですね。
直接注意出来れば良いのですが、たぶん管理人さんの営業時間外にお散歩させてると思うので、どうなることやら。
次回見かけた際は、抱っこして歩いてることを願うばかりです。

[1419: 匿名さん]

貴方のようなきちんとルールを守ってる人でも、ごく一部の常習犯によって貴方まで肩身がせまい思いするの致し方ないですね。
残念ですが、常習犯がルールを守ってくれるようになるまで、周りから痛い視線がくると思います…

もう1組、朝にお見かけするワンちゃんはきちんと抱っこされてるのに対し、小さい我が子に何かされたらと思うとおちおち優雅に歩いてられません。

懸念事項は、常習犯が歩かせてるので、同じように歩かせちゃう人が増えないか不安です。

[1420: 匿名さん]

https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2017052401271.pdf


これは楽しみですね！

[1421: 住民板ユーザーさん1]

ところで、カーテンを纏めるフックが無くて困っているのですが、皆さんどうされてますか？
良いアイデアがあれは是非教えて頂きたいです。

[1422: 匿名さん]

>>1421 住民板ユーザーさん1さん

我が家も困ってました。
百均とかに売ってるモノを付けようかと思ってました

[1423: 匿名さん]

我が家の間取りだけかもしれませんが、洗面所にタオル掛けが片方しかついてない(´･_･`)
皆さん１つのタオルを共有されてるんですか？
私は仕方ないので洗面台の上に自分のタオルを置いて使用しています。
乾かないし、カビそうです。
ワカタケのおじさんに相談しようと思ってますが高いんですかね？
出来れば、今ついてるタオル掛けと同じデザインのものを反対側に付けたい。
しかも、あのタオル掛け、幅が狭いですよね？
どうせつけるなら、広いの付けて欲しかった。

[1424: 匿名さん]

>>1420 匿名さん

プライス無くなってしまうの？
５年後からはどこで食糧買えば良いのか…
新しいビルにプライスが入ってくれることを祈ります。
しかも、建て替え中から食糧難民。
ハナマサはお肉以外高いんですよね〜

[1425: 匿名さん]

ワンコの張り紙ありましたね
該当者、読んでなさそう
エレベーターのボタンのところに、茶色プードルの写真付きでお知らせしてあげないと、気づかないのでは？

[1426: 匿名さん]

上階の人はカーテンつけないのかな。
レースだけとか？

うち、カーテンつけてるけれど、閉めない日ある

[1427: 匿名さん]

昨夜の救急車、なんだったんでしょうね？
大丈夫だったかしら。

[1428: 匿名さん]

第1オートロックの点字ブロック、綺麗になったと思ったけれど、また黒くなって来ましたね？
なんなんでしょー？あれは。


あと、アフターサービス、7/7まで返信ですね。
週末やろうと思っていたのに、忘れたので今晩やります！！

[1429: 匿名さん]

昨夜アフターサービスの確認するの、忘れました！

[1430: 匿名さん]

オレンジの線の電車、浦和、さいたま新都心、大宮って止まりすぎじゃないですか？
そこ停車するなら、なぜ川口止まらない…

[1431: 匿名さん]

今夜アフターサービスやります。
皆さんもお忘れなく。

[1432: 匿名さん]

プードルは14階あたりから降りてきて、エレベーター降りた途端に、床を歩かせてます。
びっくりして声が出なかった！
痴漢にあった時と同じような感覚です。

[1433: マンション住民さん]

億－αの部屋、公式Home Pageからもスーモからも消えました。
売れたのでしょうか。それとも、何か別の販売方法考えてるのでしょうかね。

[1434: 匿名さん]

リホームしたんじゃない？

[1435: 住民板ユーザーさん1]

足音クレームのチラシ見ましたか？
我が家もアレコレ対策していますがこれ以上何をすればよいのかな？
子供が言葉を理解できないウチは無理ではないか？

[1436: 匿名さん]

防音マットを家の全体の床に敷けばいいんじゃないですか？

[1437: 匿名さん]

えっ⁉︎こんなしっかりしたマンションで足音響くんですか？

[1438: 住民]

そうです。なぜか子供の足音だけよーく聞こえます。
共鳴みたいなものですかね
他の音はうちの場合、全く気になりません。

[1439: 住民板ユーザーさん1]

>>1438 住民さん

そんなに聞こえるんですね。
防音マットを敷いていますが、これ以上はどうにも防ぎようがありません。
申し訳ないですね。

[1440: 住民板ユーザーさん1]

>>1437 匿名さん
我が家には響いて来ませんが、他の方のお宅で足音が聞こえてしまうそうですよ。

[1441: 住民板ユーザーさん1]

お子さんが小さいうちは仕方ないですね。
すれ違うファミリーの8割がまだ小さなお子様連れですし。
うちは子供いませんが、子供はそんなものと思っているのでなんとも思いませんよ。
泣き声が聞こえようが元気だなぁという印象です。

[1442: マンコミュファンさん]

>>1441 住民板ユーザーさん1さん

うちも同感ですね。お子さん元気だなぁ！お母さんお父さん、頑張れ～って。

でも皆が皆そうは思わないですし、騒音に関するお知らせが出てる以上、相当に不快を感じていらっしゃる方も一定数いるのかな、と思いました。階下への影響をゼロにするのは無理でも、お互い出来るだけ配慮しあうのが集合住宅の宿命なんでしょうね。

でも、話は変わりますが最近のマンションで、騒音対策の素材？などを使ったところってあるんですかね。子供が走り回っても殆ど響かないようなところがあったら、やはりお高いんでしょうかねぇ(^_^;)

[1443: 匿名さん]

みんながみんな、9時5時で仕事をしているわけではないので、
昼間でもバタバタとされれば煩いと感じる方もいるでしょうね。
一番の問題は、子供が走っているのをわかっているのに、
下階のお宅に「対策をしているものの響いているかもしれません。ご迷惑をおかけしています」程度の
挨拶もしない不躾なご家庭があるから、苦情が入るのではないでしょうか。
うちは子供はいませんが、入居した際に、両隣はもちろん真下と斜め下のお宅にも挨拶に伺いました。

[1444: 住民板ユーザーさん1]

我が家は日中子供も不在ななので、大丈夫なのかな？
でも今ちょうどイヤイヤ期間なのでご迷惑を承知でなるべく歩かせないように頑張ってます。
我が家の下の方がどう思ってるか確認したい…

[1445: マンション住民さん]

1438です
うちで聞こえていたのはおそらく幼稚園児くらいなのかなと
思われる走っている音です。
歩いている音やその他の生活音は全くしません。
ただ走るのではなく、何往復もされるので。。。
たまに走るくらいならよかったんですけどね。。。

まだ言っても理解できないくらいの小さなお子様のは
聞こえないのではないかなー

でもあのチラシのおかげか最近はしなくなったかも

[1446: 匿名さん]

仕方ありませんとか、小さい子供だもんとか、自分達さえ良ければの考え方ではなく
>>1443さんのような常識のある方が多いマンションでありますように

[1447: 住民板ユーザーさん1]

ついに完売だそうですね。
東急さんお疲れ様でしたー。

[1448: 名無しの権兵衛]

あの放置自転車、はやいとこ警察持って行ってほしいものです。

やはり、早い段階で見せしめ、とはいいませんが、敷地内に不法不正に置かれたものに対しては毅然とした対応を取るという姿勢、見せるべきだと思いました。

今度管理人さんに相談してみようかな。

[1449: 住民板ユーザーさん1]

>>1448 名無しの権兵衛さん
まだ置いてありますよね？
なにあれ？
子供の足跡なんか可愛いもんです。放置自転車どうにかしてほしいです。

[1450: 住民板ユーザーさん1]

>>1446 匿名さん
残念ながら挨拶に伺っても、迷惑そうにされる方もいる、昨今。
我が家も行きましたがね。

[1451: 住民板ユーザーさん1]

〇歳児〜3歳児ってかなりの数いますよねー
うちは防音マット引きましたよ！
お陰様でお掃除が大変です…

[1452: 名無しの権兵衛]

ちなみに、お友達などの来訪者や建物関係者などが一時的に駐輪するのであれば、専用駐輪場がない現状では管理人室からタグを受け取るなり、駐輪の申告をするなり、そういった形にすべきではないですかね？

あそこは公開空き地に含まれず、私達の所有する敷地内になります。私は、せっかく手に入れたものですし、大切に皆で共有していきたい。それを、全く身勝手に対価も出すことなく、一方的に侵害され続けるのは、心から悲しいです。
雨除けになり、駅にもアリオにも便利なことに目を付け、新築ならまだお互いの所有自転車の認識は薄いだろうという悪意の魂胆が目に見え、非常に悪質だと思います。意図的に悪びれず置かれるのを、まるでどこかの政治家のように「遺憾の意」を示すだけでは、ナメられるだけですよ、、、。

[1453: 住民板ユーザーさん1]

プードルを普通に歩かせて、エントランスから入られた女性の方、またいました。

エレベーターの止まったフロアもわかりましたが、この場では書き込む事は控えた方が宜しいですよね？

とりあえず管理人さんにお伝えすることにします。

前も同じ犬を歩かせてた男性もそのフロアでしたので、そんな気がしてました。一応、高層階の方、とだけ。

[1454: マンション掲示板さん]

マンションって、住民間で揉めるの当たり前なんですか？夢のマイホームと思いきや、これが現実なんですね。

[1455: 通りすがり]

>>1454 マンション掲示板さん

少しキツい言い方になってしまいますが、マイホームは夢で結構だと思いますが、人間関係まで夢のような良好なものを求められてるとしたら、少し社会を知らなさすぎでは、と思います。
大なり小なり、どこのマンションでもトラブル揉め事なんてザラで、当たり前と思っていた方が良いと思いますよ？表に出るか出ないか、事案が大きいか小さいか、それだけです。そもそも生まれも育ちも習慣も何もかもが違う、全くの他人が大勢一緒のところに暮らしているんですよ。
例えば気を使うにしても、それを気を使われてると思わない方だっているんですから。ですが、それでもやはり人間の良心として、自分はもちろん他の方々にもご迷惑をかけないよう、気持ち良く過ごせるように、平穏な生活を求めていくことは正しいことだし、いつかそうなることを私も含め、誰しもが願っていることだと思います。

もし揉め事の何もない、住民全員が仲良しこよしのマンションがあるとしたら、それは夢物語か、顔に出さずに胸にイライラを秘めあっている恐ろしい関係ではないでしょうか。

[1459: 住民板ユーザーさん3]

[No.1456～本レスまで、・・・・・前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1460: 住民板ユーザーさん1]

今日の総会、殺気立ってた

[1461: 住民板ユーザーさん1]

二重サッシがしっかりしてるから台風でもすごく静かだった〜！
アレっ台風来ました？ってぐらい

[1462: 住民板ユーザーさん1]

>>1461 住民板ユーザーさん1さん
ほんと、思いました。
あれれ？
ニュース見てびっくりですよねー

[1463: 住民板ユーザーさん1]

>>1453 住民板ユーザーさん1さん
14階かも。

[1464: 住民板ユーザーさん1]

わたしが見た時は、男性でしたよ。
未だにペットを歩かせてる人がいることに驚いております。
昨日の総会で意見すべきできたかね？

面と向かって注意できれば良いんですけれど、なかなか上手くは行かないですね。

[1465: 住民板ユーザーさん1]

数日前私もエントランスでワンコ歩かせている方を見ました。
おばさまで、ワンコにダメよ〜と注意しているのが中国語訛りだったような…

[1466: 住民板ユーザーさん8]

皆さん、不動産取得税の申告ってされました？
又は既に県税から請求ありましたか？
申告しないと軽減措置が受けられないとか聞くのですが…。

[1467: 住民板ユーザーさん1]

>>1466 住民板ユーザーさん8さん
え？ほんとに？
しらなかったです！

[1468: 住民の人に質問したいさん]

ところでペットを歩かせたくない理由はなぜなのでしょうか？
人が靴で歩くのと同じことのように思うのですが。

[1469: 住民板ユーザーさん4]

>>1468 住民の人に質問したいさん

確かに。
歩くのもダメってなぜなんでしょう。
吠えてうるさいとか糞が汚ないとかならわかりますが…
例えば布団叩きとか子供の奇声、早朝深夜問わず騒音たてながらベランダでの洗濯干し。
こんなのに比べたら歩かせるくらい良いのでは？…

[1470: マンション住民さん]

人間はエントランスで糞尿はしない。
ペットはする可能性が十分ある。
一匹がマーキングすれば、他の犬もしまくることになります。
又、リードが長いとすれ違う方に飛びかかる可能性があります。

そもそもルールで歩かせる事が禁止になってる。
ルールを守るという、当たり前のことができない住人が駄目過ぎ。

[1471: 住民の人に質問したいさん]

>1470

ルール論はともかくとして理由は理解しました。

見方を変えればペット抱きかかえるかどうかくらいの問題しか今のところ発生していないということなんでしょうかね。

[1472: 住民板ユーザーさん3]

>>1467 住民板ユーザーさん1さん

法的には。でも実態は基礎控除以下になるらしいです。

[1473: 住民板ユーザーさん1]

議事録読んだ
で、あの写真で納得したのかな。
住民としては、ぶっちゃけ優先順位低いですね。

[1474: 住民板ユーザーさん1]

ペットはアレルギーの人も居れば苦手な人もいる。
あれから、歩かせてるのは見てない。

[1475: 住民板ユーザーさん1]

>>1469 住民板ユーザーさん4さん
犬が苦手な人もいることをご理解ください。
あと、歩かせたらリード長くしたまま他人に近寄っても縮めない飼い主がいるでしょう。
配慮してくださいな。
あとやっぱり犬が載ってたあとのエレベーターって臭いよ

[1476: 住民板ユーザーさん1]

避難訓練、消火器の使い方講座は良かった。
次年度からはもう少し緊迫感持ってやらないと本番が来たらパニックになるのでは。と思いました〜

[1477: 騒音について]

ほぼ毎日の事なんですが 上の階の音に困ってます。お子さんの足音のようなパタパタした音ではなく ドンドンという音なんです。
生活音として仕方ないとは思ってますが問題は 時間なんです。とくに困るのは夜中12時過ぎの時や朝の5時 就寝中に響きます。 自分が神経質過ぎるだけのかと耳栓して寝てますが ドンの音で目覚めてしまいます。 家族に音を確認してもらいましたが 天井を見上げしまいました。
マンション自体の構造上の問題かもしれませんし 自分も下の階の人に迷惑かけていないかと心配してます。直接相手にいうのにも気がひけてしまい言えません。何か解決方はありますか？

[1478: 住民板ユーザーさん8]

エレベーターの子供の手垢が酷〜い。
親は何とも思わんのか…。

[1479: マンション検討中さん]

それぐらいはいいのでは。

[1480: 住民板ユーザーさん8]

>>1479 マンション検討中さん
エレベーターで犬は抱っこして、おしっこすかもしれないからの理屈と同じです。
公共ののもを公共のものとしてキチンと使えないのは、犬でも人でも同じです。