〈契約者専用〉ブランズ川口幸町

[契約済みさん]

ブランズ川口幸町の契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574195/

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[1141: 匿名さん]

先ほど駐輪場見てきました。
金も払わず、良く堂々と置けますな。

ゴミ置場に移動だな

[1142: 匿名さん]

いつぞや検討スレで、どこぞのマンションの民度が低い・・・なんて意見がありましたが、
実は民度が低いのはここでした！！！

こんな連中と同じマンションに住むことになるとは・・・・

[1143: 匿名さん]

置いてる人は日本人かな？
某国の方かな？
気になります。


管理人さんに言います？

[1144: 匿名さん]

毎月お金払って止めてるのが、馬鹿らしくなってくる。
張り紙してもらいましょうか？
自転車に直接。

[1145: 匿名さん]

>>1142 匿名さん
残念ながら仕方ない。
お子さん持ってる方で、自転車放置してる方誰ですかー？
よく子供の前でそんなこと出来ますよねー。
子供には、ここが自転車置き場よ！って教えてるのかしら。
腹立つ

[1146: 匿名さん]

http://www.city.kawaguchi.lg.jp/ctg/16100017/16100017.html

ここ確認するとブランズも禁止区域に入ってるので、通報すれば持って行ってくれるんじゃない？
通報してみますか？

[1147: 匿名さん]

対応方法

では、どういう手続きを持ってしたら迷惑駐輪を一掃出来るでしょうか？まず総会で迷惑駐輪対策について議案を提示します。

少なからずとも処分費用が発生する事と違法駐輪といえども所有権の問題がありますので、処分方法について話しあわなくてはいけません。まずは、区分所有者全員にご自身の自転車に専用シールでマーキングして貰う事を徹底してください。

次にシールが貼られていない違法駐輪と思われる車両に「私有地内の違法駐輪です。○日までに撤去しない場合は、処分いたします」などの警告文を貼り付けます。

またマンション内のエントランス掲示板や各戸へポスティングするなどして入居者の自転車処分の対象になっていないか確認してもらうようにお知らせを告知します。

ここまですると、ようやく所有者不明の自転車が明らかになってきますので、第3ステップとしてその自転車が盗難車両や何らかの犯罪に関わっている可能性もありますので、警察にその旨を届け出ます。

第4ステップとしては本来は簡易裁判所へ所在不明の所有者を相手として自転車が私有地の権利を妨害している「妨害排除請求」と「損害賠償請求」の訴訟を起こし、勝訴してから処分するという形になります。

実際は手間も費用もかかるため、所有者不明の自転車に「持ち主の方は○月○日(1ヶ月程度の期間）までに管理組合に連絡の上、移動してください。

期間を過ぎた場合は所有権を放棄されたとみなし、廃棄処分します」の警告文を自転車や周囲から目立つ場所に貼り出します。期限を経過しても持ち主が表れない場合は処分可能となります。

ある駅前のマンションの管理組合では、この方法を試したうえで、さらに違法駐輪車両にチェーンロックをし、自転車の持ち主がロック解除を管理組合に問い合わせてきた場合は相応の駐輪代と二度と違法駐輪をしないように約束させる事により、見事に違法駐輪が激減したそうです。迷惑駐輪にお悩みの管理組合様は一度お試しになってはいかがでしょうか？

[1148: 匿名さん]

とりあえず管理人さんに言うところから始まるんじゃないでしょうか

[1149: 匿名さん]

放置自転車のうち、一台なくなったそうなので、今出かけてるのかも？という情報。

[1150: 匿名さん]

>>1148 匿名さん

>>1148 匿名さん
管理人さんと会える時間、仕事で不在なんだが…
どなたか、、、お願いします。

[1151: 匿名さん]

ここに苦情、文句系の書き込みはやめてもらえませんか。女性の相談員さんや管理人さんへ手紙を置くこともできます。
自転車は一台でも軽い子供用でも道路に移してみたら市に回収されます。
新築で綺麗でアリオが近くてお買い物が便利、内廊下はホテルみたいでとても良いマンションで満足していますので苦情系の書き込みこそ嫌がらせのように感じます。
もっと検討する人も増えて欲しいです。

[1152: 住民板ユーザーさん1]

>>1151 匿名さん
おっしゃる通りですね。クローズドではなく、どなたでも書き込める＝閲覧できる掲示板。これから契約の方もご覧になります。
掲示板に書き込むことで共感は生まれても、解決には繋がりません。不適切や不都合なことに気付いた方が、管理人さんにお伝えすることにしませんか？（場合によっては、見かけた方は当事者に直接注意してもよいかと。）複数の目で不適切や不都合な点を指摘することで、住環境もよくなるように思います。

[1153: 匿名さん]

バルコニーのお掃除はみなさんどのように行っていますか？
手すりや磨りガラスは毎日できるときに雑巾で拭き拭きしていますが、床は意外と汚れており歯ブラシで綺麗にしてもキリがない気がしています。

ケルヒャーのベランダクリーナーなどの高圧洗浄機でお掃除されてる方はいらっしゃいますか？

[1154: 匿名さん]

バルコニーに電源が付いてるってことは使用しても良いということでしょうかね？

https://youtu.be/j3UMScnTo_w
これだと秒で綺麗になる気がしています。
高いですし、保管場所も困りますけれど。

もしくは一台購入して皆さんでシェアするとかも良いかな？と考えてました。

[1155: 匿名さん]

ケルヒャー欲しい。
けど、高いんですよねー

[1156: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6240588

みなさん、ひったくりにお気をつけくださいね！

[1157: 匿名さん]

どなたか管理人さんに通報されたみたいで、該当の自転車に張り紙がされております。
子供用の自転車には張り紙がされていないそうです。ちょうど出かけてたのかもしれませんね。

放置自転車が早く撤去されることをお祈りいたします( ´ ▽ ` )ﾉ

[1158: 匿名さん]

レールの自転車も不当駐車じゃないか一点一点点検されてましたよ、丁寧な仕事にとても好感持てました！
管理人さんも住人の指示がなければ勝手に動けませんので直接窓口へどんどん相談しましょう
まえ住んでたところは自転車とめるレールが狭くて隣とこんがらがったり取り出すときにぶつけられて傷だらけと大変ストレスでしたので今の稼働レールの自転車置場が非常に快適です

[1159: 匿名さん]

>>1158 匿名さん
管理人さんの丁寧なお仕事ぶりにとても嬉しく思います。

ゴミの不法投棄も最近は管理人さんが張り紙をしてくれているおかげで減りましたものね！

きちんとお仕事してくれる管理人さんで良かったです。
ブランズ生活が快適になりますよーに。

[1160: 匿名さん]

我が家の自転車にシール貼るの忘れてる。
きちんと貼っておこう。

[1161: 名無しさん]

なんで増えてるのかしら

[1162: 名無しさん]

だれか1人でも置くと、他の人も、置いて良いんだ〜って勘違いすると思いますので、ルールは守りましょう。

管理人さんに再度言ってみます。

[1163: 匿名さん]

>>1161 名無しさん
軽率な内部の写メアップは防犯上控えていただけますか

[1164: 匿名さん]

放置してる方ですか？
部屋の中に入れればアップされることはありませんよ　廊下もダメですよ念のため

[1165: 名無しさん]

>>1163 匿名さん
ごめんなさーい。
明日もあったら、自転車のみ写るようにアップしますね！

[1166: 名無しさん]

子供の自転車は放置オッケーな規則でもあるんですかね？
なんで張り紙されてた大人用の自転車はなくなってたのに子供用はまだあるんでしょうか。
管理人さんに確認してみます！
毎月駐輪代払ってるのが馬鹿らしいです。
マナーを守りましょう。

[1167: 名無しさん]

一部のルールの守らない親御さんがいらっしゃるために、私達子持ちはますます肩身が狭くなります。
該当者は早く撤去してくださいよ。

[1168: 名無しさん]

>>1151 匿名さん


あいにく駐輪場にはライトもカメラも付いて居ますし、人様のものを勝手に移動したらそれこそトラブルになりませんか？
貴方のおっしゃることも理解できますが、悪いのは放置する親ですよー。
また、当事者に注意しろというコメントも下にありましたが、そんなこと出来ますかね…当方には無理です…

[1169: 住民板ユーザーさん5]

>>1168 名無しさん

こんな事が掲示板の話題になっている事自体が情け無いね。
もっと有意義でワクワクするテーマはないかな。

[1170: 名無しさん]

>>1169 住民板ユーザーさん5さん

なんかあるかなー？
みんなでバーベキューでもやりますぅ〜？

[1171: 名無しさん]

有意義でワクワクするテーマ。
うーん。。。
あのだだっ広いエントランスのスペースが勿体無いので何かに有効活用出来ないかな〜とか思ってました。
あとは、案の定、ゲストルームは残念な結果になってるので、いっそのこと高級系な民泊とかにちゃうとか？

[1172: 匿名さん]

>>1169住民板ユーザーさん5さん
残念ながら、このマンションは住民の質が低いということです。
ここまで目に付く酷い状態である以上、自転車の放置をゼロにしないといけないでしょう。
これを解消しないと楽しくワクワクできません。
写真をアップしてくれた方には感謝の気持ちでいっぱいです。

[1173: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場は一世帯何台まで契約出来るのですか？今回のように恐らく4人家族の大人2人子供2人のケースだと放置しないと保管できないとか？
子供用の自転車は補助輪付いてないので恐らく小学生くらいでしょうか。
明日には無くなってると嬉しいです♪(´ε｀ )

[1174: 住民板ユーザーさん1]

これから契約する人も居るのでクレーム云々は書くなとのコメントがありましたが、ものは考えようですよ！
これから契約する人がここの掲示板を見て放置自転車がある事を知る。
モデルルーム見学に来て駐輪場の放置自転車が無くなってた。
掲示板に書いてあったけれど、きちんとクレーム対応したんだなぁ。
よって管理がしっかりされてるんだなぁ。という好印象にもなり兼ねないですね！

残念ながら自転車を放置しちゃう住人がいた事は事実なんだから現実を受け止めましょうよ。

[1175: 匿名さん]

>>1172 匿名さん

入居早々放置自転車にイラっとしてるので、今後も放置自転車撲滅出来るようパトロール頑張ります( ´ ▽ ` )ﾉ

[1176: 匿名さん]

>>1163 匿名さん

>>1163 匿名さん
防犯上？？？？

ここ裏の公園にも通じる通路のそばだから防犯も何も…
ご自身のお子さんの自転車でしょうか？

[1177: 匿名さん]

管理人さんが張り紙してくださったおかげで、放置自転車は少し減りましたよね。撲滅頑張りましょう。

[1178: 匿名さん]

>>1169 住民板ユーザーさん5さん
管理費でケルヒャー買いましょう！
ベランダ掃除したくてウズウズしてます…
多分主婦には分かるはず！

[1179: 匿名さん]

自動車の駐車違反みたいに、駐禁料金でも回収します？修繕費の足しにしましょう。
ところで我が家は車持ってないので駐車場の契約はしておりませんが、車の違法駐車は大丈夫なんですか？

[1180: 匿名さん]

今度の理事会で議題にあげて。
放置自転車は罰金制と。
そしたら多分放置されなくなると思います。そのくらい厳しく取り締まらないと放置自転車は無くならない気がしました。
ちな、張り紙には警察へも通報が行くとの記載がありましたからね！よろしくお願いいたします！

[1181: 住民板ユーザーさん1]

よくよく見たら補助輪ついてるやんけ

[1182: 住民板ユーザーさん1]

あとバルコニーの柵に洗濯干したら危ないですよ〜
昨日、布団カバー？かな？バルコニーに干してる方がいらしたので…

[1183: 匿名さん]

罰金ですか！

その金でケルヒャーとやらを買うのですね？
この掲示板に書き込んでる皆さん大喜びですね！！！！

[1184: 名無しさん]

>>1183 匿名さん
それ、いいね！
買いましょう買いましょう！

[1185: 名無しさん]

ワクワクネタなんかあるかなー？
花火大会は屋上で飲みます？親睦会とか？
たしか花火みえるんですよね？
そーいえば入居してから一度も屋上に行った事がなかったです。行ってみたいです。

[1186: 名無しさん]

自転車に貼るシール探してるんですけれど、どこに行ったのか、探しても出てこないです。困ったなぁ

[1187: 匿名さん]

話題を変えようとしている方々は、自転車の放置を良しとしているのだろうか？
それとも放置している本人の火消しなのだろうか？？

ゴミがゴミを呼ぶように、放置自転車が放置自転車を呼びます。
このマンションにとって喫緊の課題だと思うのですが違いますかね？
汚いマンションで良いのですかね？？

[1188: 匿名さん]

>>1185
屋上は飲食禁止です！しっかりしてください！！

[1189: 名無しさん]

>>1187 匿名さん
全く良しとしておりませんが、上の方にワクワクするようなネタを投稿しろと言われたのでw

放置自転車はも不法投棄も許しませんよー

[1190: 名無しさん]

>>1188 匿名さん
そうなんですね。すみません。知りませんでした！
残念です〜