〈契約者専用〉ブランズ川口幸町

[契約済みさん]

ブランズ川口幸町の契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574195/

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[1041: 匿名さん]

>>1040 住民板ユーザーさん
わかります。今朝から片付けして少しずつ処分出来るものはしていますが、引っ越すまでに使うであろうものが多すぎて結局直前までダンボールに詰められない状態です。
引越し前日は眠れないのかもしれません。
あと、ウチはゴミが多すぎる…

[1042: 匿名さん]

どのご家庭も引越し前夜に頑張る感じかな。
家族が増えてお引越ししたことないのでこんなに大変だと思わなかったです。
早い人だと火曜日から入居ですね！
羨ましい〜

[1043: 匿名さん]

いよいよ明日は鍵の受け取り。
緊張して眠れませんね。
そして35年ローン。みなさん頑張りましょう！

[1044: 住民板ユーザーさん]

>>1041 匿名さん
多分同じです。と言うか、コレ本当に使う？という微妙なものが多いんです。で、なるべく少なくしたいから捨てるという方程式に…
思い切りの良さが必要ですね！

[1045: 匿名さん]

>>1044 住民板ユーザーさん

とりあえず、粗大ゴミの手配は済みました。あとは細々したものをどうするかですよね。
時間がない。
お互い頑張りましょう。
明日は鍵の受け取り。このイベントを楽しみましょう٩( 'ω' )و

[1046: 匿名さん]

幹事会社から、食器の梱包資材貰ってますか？
うち、ダンボールしか来てない。
いえば届けて頂けるのかしら？

[1047: 匿名さん]

いよいよ本日鍵が貰えますね！
皆さま、よろしくお願いします‼︎

[1048: 匿名さん]

いよいよ入居かー
本当は2月の予定だったんだもんね。

[1049: 住民板ユーザーさん1]

>>1046 匿名さん
もらえますよ。
うちもダンボールしか来なかったので、すぐに連絡したらもってきてくれました。

[1050: 匿名さん]

>>1049 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
お電話してみますね！

[1051: 住民板ユーザーさん2]

エントレスのソファは小さいですね。

[1052: 匿名さん]

今日は三軒のお引越しがあったようですね。
たった三軒？と思ってしまいましたが時間帯によってはエレベーターが行列でびっくり。
２つしかないのは少ないのかしら？
あと、チャイニーズ系の方がアプローチのオブジェで写真撮ってましたね。
床掃除しに行ったら真っ黒でビックリしました。レンジ周りも、水周りも、床も引越し前日にまた雑巾掛けしようと思います！

[1053: 匿名さん]

>>1051 住民板ユーザーさん2さん
エントランスのソファですか？
わたしはまぁまぁ良いと思いましたが。

[1054: 匿名さん]

とにかくしばらくは業者さんやガス屋さんなども頻繁に出入りするのでエレベーターはすごく混みそうですね。
我が家は低層階ですので階段も使おうと思っています。
慣れてないし、人が沢山だったので迷路みたいでした。

[1055: 匿名さん]

入居してすぐにインターネット使えるのは便利ですよね？
皆さん問題なく使えましたか？

今住んでる賃貸と違ってゴミもいつ出しても良いのも楽チン。
明日は自転車置場の場所を確認してみようと思います。とにかく人が多すぎて何がなんだか分からない感じになってますね。
管理人のおじさんは対応良かったです。

[1056: 匿名さん]

ガムテープが足りなくなりそうなので、幹事にガムテと食器などの梱包資材を頼もうと思います。
お布団袋は当日ですよね？

今夜から荷造り頑張ろうと思います。

[1057: 住民板ユーザーさん]

鍵を受け取りついでに早速…
床掃除に精を出しながら。カーテン取り付け、浄水器取り付け、電気ガス水道完了、インターネットOKとあっという間に時間が過ぎました。このまま…と、後ろ髪を引かれながら現契約の家へ帰りました。家具がないのも今のうち。とっても広くて嬉しかったです^_^

[1058: 匿名さん]

どこも今週は床掃除で忙しいですよね。
雑巾真っ黒になっちゃうので2度拭きしないと…
でも我が家は食器棚がこれから取り付けらしいので、業者さんが完全に入って来なくなってから、リビングは雑巾掛けしようと思います。
今日もエアコンの方が来るそうなので後で行ってきまーす٩( 'ω' )و

[1059: 住民板ユーザーさん8]

>>1058 匿名さん

私も昨日雑巾掛けしようと張り切って行ったら、業者さんがオーダーカーテンの取り付けをしていたので、何もせずに帰って来ました。

皆さん、４月中にお引越しされる方が多んでしょうか？

[1060: 匿名さん]

>>1059 住民板ユーザーさん8さん
4月中に引越しです。
今日も雑巾掛けに来ています。
業者さんが食器棚を取り付けていますが、構わず他の部屋の床掃除していますよ。

ウチは小さい子供があちこち舐め回すので、業者さんが居ようと御構い無しでお掃除おばさんやってます。
窓を開けて換気もしたいので、残り日数でできる時にやっちゃいます。

[1061: 匿名さん]

わかりましたら教えてください。
洗面台の下の収納のコレはどのように使用するんでしょうか？

[1062: 匿名さん]

あと、洗面台鏡裏のこちらも、なんでしょうか？

[1063: 匿名さん]

皆さん、各部屋でネットはサクサク使えておりますでしょうか？
我が家は洗面台付近に行くと電波が弱い気がしますが…
しばらく様子見ですね。

[1064: 匿名さん]

昨日もお掃除に来たけれど、床の汚れはこんな感じ。
また引越しの時に汚れるでしょうけれど、一旦綺麗にしたい性分…

[1065: 匿名さん]

ウチのオプション関係は全て終わったみたいです。
今日もエレベーターがカオス状態ですね。
急ぎの人は階段が良いかも？
しばらくは仕方ないですね。

[1066: 住民板ユーザーさん8]

>>1061 匿名さん

ビニール袋を下げてゴミ箱代わりに出来るって聞いた気がしますけど…

[1067: 匿名さん]

>>1066 住民板ユーザーさん8さん
なるほど！ありがとうございます٩( 'ω' )و

[1068: 匿名さん]

改めて行ってみると、コレはどう活用するんだろう？ってものがたくさんありました。
今日はエアコン業者さんがきて取り付けのお見積もりしてもらいましたが内装、外装、化粧カバーを含めて6万以内に収まりそうで安心しました。
どのくらい取られるのかとビクビクしてましたので。
これで、今月中に完全にお引越し出来そうです。

[1069: 匿名さん]

>>1059 住民板ユーザーさん8さん

業者さんは何度も何度もしつこいくらいに出入りするので、構わずお掃除なされた方が良いと思いますよ。
自分の家ですし遠慮なさらずに。
我が家も今日たぶん全部のオプション終わったと思います。

[1070: 匿名さん]

引越し幹事業者さんは当日食器入れるもの持って来て下さるそうです。
あとお布団袋とハンガー系のものも当日だそうです。
今日はマンション行けなさそうにないのでお掃除はまた明日やります。

[1071: 住民板ユーザーさん]

明日、プチ宿泊します。一泊2日的な^_^
何にもないけど、それがたまたまか楽しめるので、アリオで何か買うか？出前取るか？
楽しみ楽しみ〜♪

[1072: 住民板ユーザーさん5]

>>1070 匿名さん
食器入れるコンテナ、少量しか入らないので、ある程度は段ボールへの梱包をオススメします！

[1073: 匿名さん]

>>1072 住民板ユーザーさん5さん

情報ありがとうございます！
梱包頑張ります٩( 'ω' )و

[1074: 匿名さん]

>>1071 住民板ユーザーさん
それは楽しみですね〜
ぜひ出前ボックス活用して見てください〜
楽しんで下さいね！

[1075: 匿名さん]

キッチンのカウンターの石？ってかけるもんですか？
なんかかけてるんです…
内覧でここまで触って見てなかった。
でも、かけてるんです…

[1076: マンコミュファンさん]

>>1075 匿名さん

どんな欠け方ですか？

[1077: 住民板ユーザーさん4]

>>1075 匿名さん
業者に言えば直してくれます。うちは床少し上向きになったところがあるので、話しました。。

[1078: 匿名さん]

>>1076 マンコミュファンさん

少し大きい鼻くそみたいなかけ方です。
ミリ単位。
下の方なのですが、目視でも分かります。写真撮れば良かったです。

[1079: 匿名さん]

>>1077 住民板ユーザーさん4さん
う、上向き？ですか。
びっくりですね。。。

[1080: 住民板ユーザーさん]

ついに引っ越し完了いたしました！みなさま、よろしくお願いします。エレベーター、相当な混みようですので色々まとめての行動をお勧めします♪
駅近で、アリオも近くて申し分ない物件で何よりです^_^

[1081: 住民板ユーザーさん8]

>>1080 住民板ユーザーさん

引越しお疲れさまでした！
うちは５月に入ってからの引越しなのですが、今朝6:00前に床の拭き掃除に行って来ました。昼間はエレベーターが混むと思ったので。
やはり今日から引越しの方が多いのでしょうね。

[1082: 住民板ユーザーさん]

>>1081 住民板ユーザーさん8さん
賢明なご判断かと！
お昼に外出時、洗濯物を干されてるお部屋が5室以上、電気の点いているお部屋は20室以上ありました。

>これからお引越しの皆様へ
昨日引っ越しました！もちろん、全然片付きません泣
ご自身で手持ちでお荷物を搬入される場合、少量であっても、極力8時以前、18時以降着でのお越しをオススメします。
9時〜18時はエレベーターが「未曾有」「テリブル」「あちゃー」な状態です。

[1083: 匿名さん]

みなさん、シャワーの水圧如何ですか？
ウチは弱いみたいなんですが…

[1084: 匿名さん]

賃貸出てました。
相場的にこんな感じなんですね。

[1085: マンコミュファンさん]

>>1084 匿名さん

もともと賃貸用の部屋として東急側が押さえていたんですかね？
それとも個人で賃貸用として購入して、出しているんですかね？

まぁ、どちらもあり得るのでしょうけど、新築ですし、なかなかのお値段の設定なんですねー。

[1086: 匿名さん]

シャワーヘッドが重くてお子さんが持つには大変ですね。
変更できるのかしら？

[1087: 住民板ユーザーさん]

>>1083 匿名さん
弱いというか強くしたいな！と思って、クルクルっとネジを回したんですけど変わらず…
なんか方法あるんですかね？

[1088: 匿名さん]

>>1087 住民板ユーザーさん

説明書読んでみますね。
たぶん、止める、出す、しか機能が無さそうですよね。

[1089: 匿名さん]

お布団干しても良いんですね。
我が家も干したい。

[1090: 匿名さん]

お布団ベランダ内には干せますよね
外側に干すのは確か禁止だったはずですよ

[1091: 匿名さん]

>>1087 住民板ユーザーさん

パネルで温度設定を高めにして、シャワー利用時の温度の差を利用し、水を混ぜる形で水量を増えるようですが、変わりませんでした。

エコモードも利用していませんし、こちらもネジをくるっとやってみます。

全体的に水圧が弱いんですかね。

[1092: 匿名さん]

穴が沢山あるから弱くなるんじゃなくて？
も少しヘッドを小さいのにできたら嬉しいなぁと。
子供も自分で持てないですし。

[1093: 匿名さん]

ローン手続きのみして、管理費口座の申請を忘れていました！
今日か明日中にやります！

引越し終わってもやることが沢山あって落ち着かないですね。

[1094: 匿名さん]

ネットが少し遅いですね…
YouTubeとかHuluとか見ると遅くなるらしいです…

[1095: 匿名さん]

ゴミ置場にカメラ付いてるから、不法投棄するとバレますよw

[1096: 匿名]

皆さん、換気扇からの騒音、気になりませんか？防音対策しようか迷ってます。

[1097: 匿名さん]

>>1096 匿名さん
キッチンで煮物してて、電車の音が聞こえてビックリしました。
どう防音出来るんですかね？
結構うるさいですよね〜

[1098: 匿名さん]

エアコンは流石に捨てたらダメかと。
パソコンはとかもありましたけどね…

[1099: 匿名さん]

それって不法投棄されてるってことなのかな？

[1100: 匿名さん]

>>1099 匿名さん
よくわからないんですが、我が家も引越し前にエアコン捨てたくて調べてたら市ではいっさい回収してないんですよね。
回収業者とか、引越し業者とか、買うついでに引き取ってもらうしかないみたい。
下のゴミ置場には捨てられないはずですよ。

昨日ゴミ捨てた時はもうエアコン無くなってたので当事者が持ってったようですね。

[1101: 契約済みさん]

アクアなんとかとかいう業者、追い返してよかったのかしら
取説に書いてない、水回りの事を説明するとか言ってたので
じゃあ、あんな分厚い取説があるのは何なのよ(＃｀皿´)　
って思ったんです。。。

[1102: 匿名さん]

うちは、東急さんのご紹介ですかと確認してます。
で、ほとんど違うので断るパターンです。

[1103: 契約済みさん]

そうなんですね
うちも今度、そうしてみます。

[1104: 匿名さん]

一昨日、業者が紛れ込んでたみたいですね。
ドア前のインターホンがなって、我が家も追い返しました。
フィルターが付いてないのでどーのこーの言ってました。気をつけましょう。

[1105: 住民板ユーザーさん1]

うちにもアクティとかいう怪しい業者がきてマンションと関係あると言ってましたが不動産に確認したら全く関係ないとの事でした。皆さん気をつけましょう。

[1106: 契約済みさん]

そうそう、アクアなんとかじゃなくて
アクティでした！

[1107: 匿名さん]

いま、下で相談カウンターがあるのに、無関係の業者も入って来られるんですね？
相談カウンターで阻止して頂きたいですね

[1108: 住民板ユーザーさん1]

上の階の音、結構響きますね…。

引越し屋さんが荷物を小走りで運び込む足音も聞こえたし、昨日は一日中元気いっぱい駆け回る音が。雨でお出掛けできなかったんだろうなぁ。

[1109: 住民板ユーザーさん2]

>>1108 住民板ユーザーさん1さん

そうですよね。うちも結構響いてきてビックリしてます。走りまわったり、おそらく跳んだりしてるのかな。

思ったより作りがわるい？ただ上の住人さんのマナーが悪いだけ？いきなり文句言いに行くのもためらわれるし、ちょっとすでに後悔。

[1110: 匿名さん]

上下左右の音は、余程酷くないと聞こえないと担当営業から聞きましたし、
実際に我が家では音は気になりません（まだ越してきてないだけかも）。
上に住んでるいのがちょっとアレな方々かもしれませんね。　明日は我が身。

[1111: 契約済みさん]

うちも上のお子様の走り回る音がよく聞こえますよー
なぜか賃貸の時とそっくりな走り方なんです（笑）
トントントントントントン。。。。
部屋の隅から隅まで何回も走っている感じ

まあ賃貸に比べて音は８割ぐらいになったかな

[1112: 住民板ユーザーさん1]

1108です。皆さん、ありがとうございます。少なからずお感じになってるんですね。賃貸の時も上の階に1歳のお子さんがおられたんですが、その時は極たまに聞こえる程度で、今は常に3倍くらいです笑

>>1109 住民板ユーザーさん2さん
普通に走り回るくらいは緩衝されるべき生活音なので、響きやすい構造なのかなと…。

>>1110 匿名さん
上の方、まだ入居されてないか大人世帯のお宅かもしれませんね。ソファから飛び降りたりとかではなく、1111さんと同じ感じなんです。

受験生がおられたり、お家でお仕事される方は、より敏感になりそうですね。様子見ましょうか。

[1113: 匿名さん]

我が家は子供が居るので気をつけます！

[1114: 匿名さん]

なんだよ結局は最上階が優勝ってことか
うらやましいなあ

[1115: 匿名さん]

お子さんがいるならどんなマンションでもマットは敷くべきだと思いますけど上の階の方はどうされてるんですかね

[1116: 匿名さん]

>>1115 匿名さん
マットと言うのは、ジョイントマットの事でしょうか？
何か専用マットはあるのですか？

ウチの子供達は走ったりはしませんが、何か対策した方が良いのですか？

[1117: 住民板ユーザーさん1]

スラブも結構厚いと思いますが
響くのですね～。
我が家も子供がいますが、大きいので走ったりは
しないので今のところはリビングに絨毯以外は
特にひいていません。
どちらかと言えば子供たちよりも主人の足音が
響くので、家族全員厚底タイプのスリッパを
履いています。これだと音がしませんが
周りにも気を使いながら生活したいと思います。

[1118: 匿名さん]

当方子供含めて全員裸足で歩いています。絨毯もひいてません。
せっかくの気持ちいいフローリング。
そんなに響くのですか？

上の住人居るのか居ないのか不明ですが、我が家は何も聞こえて来ません。
下の住人に挨拶した方が良いのかな？

[1119: 住民板ユーザーさん1]

東口に建つ予定のシティテラス川口ステーションコートの検討板で気になる発言が>_<

値下げされると資産価値下がるので困りますよね。適正価格の話も気になってしまいます。
このマンションは気に入ってますが、我が家では思い切って購入の金額だったこともあり、不安にもなってきました。

[1120: 周辺住民さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612752/res/116-118/
値引きが始まったとのことですが、時期を考えれば驚くことでもないかなと思います。

[1121: 匿名さん]

これだけ部屋の間取りと条件が違うと間取りによるとしか
完売してキャン待ちの間取りもあればダブついてる間取りもあるという印象です

[1122: 匿名]

今朝、マンション陸橋側の敷地内に犬のふんと言うより、人間のものと思われる汚物を見かけました。
嫌がらせでしょうか、、？

[1123: 住民板ユーザーさん2]

>>1120 周辺住民さん

アリオの前の広場の開放感とこのマンションの前後、左右はマンションを立つスペースがないから、ここに決めたのです。シティハウスなら南側にマンション立つ予定もあるだそうです。そっちより ブランズはいいと思います。

[1124: 匿名さん]

>>1122 匿名さん
え！防犯カメラつけましょーよ。
やだー

[1125: 匿名さん]

>>1122 匿名さん
先日、外国人の方がアプローチの入り口のところの花壇に腰掛けて靴下履いてました。
あと、絶対住人ではないちょっと変わった自転車おばさんも見かけました。

賃貸ならばさほど気にならないのでしょうが、明らかな部外者が敷地内に立ち入るのはやはり、抵抗がありますね。
ましてや人糞なんて…
管理人さんお掃除してくれたかしら。

[1126: 匿名さん]

>>1119 住民板ユーザーさん1さん
我が家もかなり思い切って購入を決めた身なので、値引きとか本当にやめて頂きたい。
仮に一割値引きとかもう詰んじゃいますね…

[1127: 匿名さん]

自転車置場ですが、入り口はじのスペースなどに、
何日も自転車を置いている方がいますが、
どこに言えば、撤去して頂けるのでしょうか？
毎晩、毎朝見かける自転車がありますので、住人だと思います。
お金を払って契約しているところに、置いてもらいたいです。
マナーのない方がいると非常に残念だと思いました。

[1128: 匿名さん]

>>1127 匿名さん
管理人さんに言いましょう。
防犯カメラも付いてるはずだから、カメラの記録みれば、誰か分かると思います

[1129: 匿名さん]

駅から荒川側は全く用事がないので駅近だとしても結局何をするにも遠回りになるシティテラスには興味ないですね
安さに惹かれる方はどうぞって感じです

[1130: 匿名さん]

>>1127さんのおっしゃる通り、放置自転車が酷過ぎる。
特に子供用の自転車が目につきます。
マナーの悪い家族の方々がいてとても残念に思います。

[1131: 匿名さん]

>>1130 匿名さん
明日見てこようかな？
管理人さんにいって、エレベーターのところに張り紙と、自転車自体に張り紙してもらいましょうか？

[1132: 匿名さん]

よくお子さんが後ろの公園で自転車で遊んでる子達がいますが、そのご家族ですかね？
数台止まってるんですか？

ルールをきちんと守れない人には注意するしかないと思います。
日本人かな？中国人かな？

[1133: 匿名さん]

>>1127 匿名さん
思ったのですが、本当に住人ですかね？
たまに、え？この人住人なの？って感じの人がバーっと自転車でアプローチを駆け抜けてることがあります。

[1134: 匿名さん]

あと毎朝7時ちょっと前に新聞屋さんがアプローチのところを原付で颯爽と走っています。
いつか子供と接触するのではないかと感じますが、何か良い方法はないですかね？
あのアプローチは軽車両走って良いのですか？
自転車ではなく原付なので声かけられるスピードではないんです。
どこ新聞の方かも不明です。

このような対応も今後は理事会で自分達で解決していかないとなりませんね。
管理人さんに行っても、管理時間外なので対応は難しいと思いました。

[1135: 匿名さん]

>>1130 匿名さん
そんなに酷いのですか？
自分は自転車契約しておりますがあまり乗る機会が、ないので一度確認してこようと思います。
ひどすぎる場合、どこに言うんですかね？
もう東急ではないですよね？
やはり管理人さんですかね？

[1136: 匿名さん]

ここの掲示板は住人全員が見てるわけではないので、おそらく今回の放置自転車の該当家族はこの掲示板を見てないのでしょうね？
よく駅にあった誰でも書き込める掲示板が何処かにあると良いですね。
エレベーターホールとかに設置すれば、皆さん目に付くのでは無いでしょうか？
そんなの置いたら、誹謗中傷書かれるのかしら？

[1137: 匿名さん]

ひどい。

[1138: 匿名さん]

子供の自転車は確信犯的な感じ。
他は放置自転車？

[1139: 匿名さん]

入居開始早々、これを放置したら今後はどんどん酷くなると思います。
どうしましょうか？

きちんと毎月お金払って契約しているマナーを守ってる住人に対して非常識過ぎますね。
しかも子供の自転車は２つチェーンキーで繋がれておりました。

[1140: 匿名さん]

放置自転車として市に回収要請かけることはできないのでしょうか？