〈契約者専用〉ブランズ川口幸町

[契約済みさん]

ブランズ川口幸町の契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574195/

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[1: 契約済みさん]

これからよろしくお願いします。
完成するまで楽しみですね。

[2: 匿名さん]

おはようございます。
こちらこそ、よろしくお願い致します。
検討版が荒れてて怖かったです…

[3: 契約済みさん]

こちらで穏やかに情報交換できるといいですね。

[4: 契約済みさん]

皆さんオプションは何を検討されてますか？
オーダー家具を検討している方が結構いらっしゃいますね。
カーテンや表札位しか思いつかないのですが、何かオススメのものがあったら教えて下さい。

[5: 匿名さん]

我が家は食器棚と玄関先の鏡、子ども部屋のデスク、ですかねー。
何か付けといた方が良いものがあれば私も参考にさせて頂きたいです。

表札みなさん、付けられるんですか？
つけた方が良いのかしら。

[6: 契約済みさん]

宜しくお願いします。OP相談会では、カーテンとベランダの床材を軸に相談予定です。棚や家具類はコンセプトと統一感を考え中です。

[7: 契約済みさん]

>>5 匿名さん
質の良い居住者が多そうだと思いますよ。契約時の時もそんな感じがしました。
付けると自分の家という雰囲気があり楽しめそうですよね♪

[8: 契約済さん]

検討板にも投稿しましたが、久しぶりに図書館に行ったので写真を撮って来ました！
こちらにも投稿しておきます。

[9: 匿名さん]

>>8 契約済さん
ありがとうございます❤️

毎週楽しみにしております( ´ ▽ ` )ﾉ

[10: 匿名]

契約者板なのでお伺いしたいのですが、電車の騒音については皆さんどの程度気にしていらっしゃいますか？

私自身は実際住んでみなければ分からないので、今のところは気にしても仕方がないと思っています、、。

先日、他の物件の営業の電話がかかってきて、こちらに決めたことを伝えたところ、『線路沿いですよね？』と言われたので皆さんのご意見を伺いたいと思いました。

[11: 契約済みさん]

>>10さんへ

私は電車の音が嫌いではないので、あまり気にならない（気にしない）と思っています。音というのは人によって感じ方が違うので、その音が嫌いか、嫌いでないかでも感じ方は違ってくるのではないでしょうか。
アリオ裏の線路脇に立つと、京浜東北線はロングレールなので、自分としては思った以上に音が気になりませんでした。湘南新宿ラインなど川口駅通過列車は、ロングレールではないので京浜東北線より大きな音がします。自分にとっては、バイクやエンジンをふかす車の音の方が気になります。
深夜の線路点検や工事車両などが「うるさい」という方もいるようですが、まぁ住んでみないと分かりませんね。
住んでみたら、電車よりマンション駐車場の出入りがうるさいとか、広場の子供の声が気になるとか、人によっていろいろじゃないでしょうか。

[12: 入居済みさん]

>>10 匿名さん
我が家は線路側を契約しました。
個人的には電車の音はさほど気になりません。その上、サッシも防音対策されてますし、アリオ近くの10年前に建てられた中古マンションを見学した際も、確認しましたが窓を閉めると全く気になりませんでした。
窓を開ければ音は聞こえます。

ご自身が気になるようであれば、線路側はやめておいたほうが良いと思いますよ。

[13: 匿名]

11さん、12さん
10です。
お返事ありがとうございます。
とても参考になりました。
今後もよろしくお願いします。

[14: 匿名さん]

電車の音について、窓を閉めれば気にしない程度ですよ。
与野駅の線路沿いの友達のマンションを行って確認しました。
窓から線路と電車をが見えるぐらいの近さです。。
駅まで2分で行ける、このマンションより線路に近いです。窓を開けると駅内の放送が聞こえるのですが、閉めたら全然気にしないです。
線路沿いマンションはあまり窓を開けられないかもしれない
友達はたまに窓をあげているだそうです。

[15: 物件比較中さん]

第三期、F2タイプ 82.83m南向きの部屋は14階 5268万円、坪単価は思ったより安いのですね。一期と二期の時にもこの値段でしたか。
記憶に残ったのはこのタイプは6000万円を越えたような感じでした。

[16: 契約済みさん]

>>15さん

第１期では6,300万、当初はもっと高かったです。
東急はもう値引き販売ですか？しかも1000万以上も。
こんな販売ってありですか？

[17: 匿名さん]

16さん、すみません。
先はブラウズに電話で確認しました。suumo の表示は間違いました。このタイプとIタイプを同じ値段にしたのです。間違いました。多分表示金額が直します。一応安心しました。買ってから、すぐ下がるのは嫌ですね。

[18: 契約済みさん]

夜のその１

[19: 契約済みさん]

その２

[20: 契約済みさん]

今日、車で陸橋を通りました。運転しながらなので階の表示が確認できませんでしたが１３階か１４階でしょうか。楽しみです。
スーモのＦ２タイプ１４階の値段見ました。間違いなら早く訂正してほしいですね。本当なら詐欺ですよ、東急不動産。

[21: 匿名さん]

え。。下がりすぎ。
こんなんなら我が家も頑張ってそこ買ってるかも…

[22: 契約済さん]

>>21 匿名さん

Iタイプとまったく同じ値段なので、誤表示でしょうね。早く訂正した方がいいですよね。

[23: 契約済み]

ありえぬこと。
F2では３階当たりの価格でしょ。
SUUMOさん、東急さん、早く訂正しないと誤解うみますよぉ～。

[24: 匿名]

皆さんオプション会には参加されましたか？
食器棚のオーダーや浄水器、壁コーティング等、参加する前は全く考えていませんでしたが、説明を受けて興味を持ちました。

[25: 匿名さん]

>>23 契約済みさん
ブランズに、電話して訂正してもらうかしら。
それとも釣り？って感じですよね…

[26: 匿名さん]

>>24 匿名さん

我が家は食器棚は付けます！
カーテンとかエアコンとかどうなさいますか？


浄水器‼︎我が家は全く眼中にないです…
子供が小さいからつけた方が良いのかな？とは思うのですが、水道水を飲むってこと自体に抵抗があるんで浄水器付けても飲まないかも…

カーテンのお安い業者さんご存知の方、情報提供お願いしますm(_ _)m
あのカーテンの価格は50%割引前提ですよね？
ニトリやイオンで良いんですが、採寸が自信ありません(´･_･`)

[27: 匿名]

>>26 匿名さん
こんにちは。24です。
浄水器はお米を研いだり、料理、またはコーヒー等を飲むのにも使えそうですよ。

カーテンや照明、エアコンはオプションで発注しておけば、入居時すでに取り付けてあるのが利点ですね。

我が家はとりあえずリビングのカーテンはお願いする予定です。
他の部屋は手持ちのカーテンでなんとか間に合えばいいのですが、、。

[28: マンション検討中さん]

ブランズに電話しましたが、価格訂正はまだしてないですか

[29: 匿名さん]

>>27 匿名さん

そうですね、我が家もリビングだけカーテン発注しようかしら？
お客様も来ることですし。
あとは、手持ちで行けそうな気がしてきました。
上階だとカーテンの必要もなさそうですがね…

大きな買い物したくせに、ケチケチしてしまいますが、インテリアオプションのお見積りを頂いて、その金額に手が震えますwww

[30: 契約済みさん]

我が家もOP相談会参加しましてあらゆる見積もりを頂きましたが、全面キャンセル予定です。大塚家具で一通り見直し…また、別店舗で見直して、すでに差額で40万以上でました。メリットは入居と同時に付いていること。逆を言えばそれ以外はないものと思われますし、採寸についても今やどの業者も無料で来てくれますよ！

[31: 契約済みさん]

>>30

我が家もほぼキャンセルの予定ですが食器棚の木材揃えは他業者さんでもかなり近いものはできそうでしたか？
色の差が出るならOPでつけるしかないのかと悩んでしまいます

[32: 契約済みさん]

>>31 契約済みさん
色の調和ですかね？AYANOが30色あって選べるので合わせられるのでは？我が家は和モダンで統一しようとしているのであまり木材色から選んではおりません。まだまだ時間もたくさんあるので悩む＝楽しんだ方がいいのでは？なんて…(^-^)

[33: 契約済みさん]

>>32 契約済みさん

30です
レスありがとうございます。
和モダン素敵ですね(^^)
悩む＝楽しむとっても素敵な考えです
申し込みまでまだ時間があるので我が家も家族会議を重ねようと思います

[34: 契約済みさん]

上はレス間違えてしまいました
31です
すみません

[35: 匿名]

>>30 契約済みさん
こんにちは。
差し支えなければ、どのようなオプションを検討し、キャンセル予定なのか教えて頂けますか？

大塚家具で価格比較するとしたらカーテン、オーダー家具、照明、ラグなどでしょうか？

[36: 匿名さん]

インテリアオプションの食器棚が高いのか、相当の値段なのかが、わからない。、
食器棚はどうしても付けたくて…でも、高すぎると馬鹿馬鹿しく思えてきて…何がなんだかわからなくなってきました〜

我が家も家族会議をしなければ！！

契約者さん同士、お会いして交流が持てたら楽しいのに。
情報交換も出来るし、楽しそう。
どなたかオフ会開いてください。

[37: マンション検討中さん]

友達の家はイケアの食器棚を注文したのです。きれいでした。今度イケアに行って見ようと思っています。デザインはニトリより可愛い、金額はニトリより高いけど、注文できるので、ビッタリ出来るのはいいですね。寸法を図るのは自分で図る見たいです。機能性もいいです。

[38: 住民板ユーザーさん1]

イケアは現場調査サービスあります。別料金です。一回7900円です。測ってくれるのです。

[39: 匿名]

オプション会のオーダー家具担当の方曰く『食器棚をオーダーするならキッチン合わせ（キッチンと同じ面材で統一する）をオススメする』とのことでした。

天板はメラミンポストフォームでも遜色ないので、そちらにすれば価格を抑えらるとおっしゃっていました。

[40: 匿名さん]

うちは食器棚、オプション会でオーダーするか迷ったあげく、
面材とかこだわりなかったのでインテリアオプションでつけようと思ってます。

なんだか高くて目ん玉飛び出ますね…

[41: マンション検討中さん]

最近、川口の治安について調べたのですが、口コミは良くないですね。今は川口市以外のところに住んでいるのですが、実際住んでいっらしゃる方は川口の治安はどうですか

[42: マンション検討中さん]

特別に悪いとはおもいませんが。
都心に近いのでそれなりじゃないですか。
今時、治安がよいからと言って夜中歩いてて、そしてひったくりにあって、治安が良いと言うから安心してたなんて人は平和ぼけしたひとでしょう。どこに住んでても用心しなければいけない時代です。

[43: 匿名さん]

>>41 マンション検討中さん

特別悪いとは感じません。
深夜に業務用スーパーの横のインド料理屋さん？の道を通った時にインド人？外国人？がたむろしてて視線を感じたくらい。
中国人も話し声がウルサイくらいで別に害はないです。

数年住んでいますが、ひったくりにもあったことはありません。

[44: 住民板ユーザーさん1]

外国人が多い街ですね。今の時代は外国人が多いのはいい事だと思います。それなりに住みやすいということですね。

[45: 住民板ユーザーさん1]

駅の建て替えなどにも期待しています。湘南新宿ラインは難しいそうですね。JRの社長はなかなか同意しないだそうです。社長が交代すれば、少しチャンスがあるかな。

[46: 匿名さん]

>>44 住民板ユーザーさん1さん

多種人種が住んでますよね？
子供が学校で多国籍の子達と触れ合う機会もあるので、それはそれで良いかなと思ってます。

私の幼少時代なんか、田舎なので、外国人なんか居ませんでしたから。

[47: 匿名さん]

>>38 住民板ユーザーさん1さん

測ってくれるのですね？
私もぐぐってみるのです！

[48: マンション検討中さん]

>>43 匿名さん

あそこはショップです。いろいろな香辛料も売ってます。紅茶の葉も売ってて、紅茶好きのかたなんかおすすめですよ。

[49: 匿名さん]

>>48 マンション検討中さん
へー、初耳でした！
紅茶好きなので今度行ってみますね。ありがとうございます❤️

[50: 匿名さん]

風呂釜の件。
子供いる場合は、段差あるtypeのほうがよかったですかね？
フラットtypeで契約しちゃったけど。

子供をお風呂に入れてて、ふと思いましたー！