ブランズ横浜

[契約済みさん]

こちらはブランズ横浜の契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585091/

所在地：神奈川県横浜市西区北幸二丁目11番1号外（地番）
交通：東海道本線 「横浜」駅 徒歩6分、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩6分、東急東横線 「横浜」駅 徒歩6分
横須賀線「横浜」駅徒歩6分、横浜高速鉄道みなとみらい線「横浜」駅 徒歩6分、相模鉄道本線「横浜」駅徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩4分 、京急本線 「横浜」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.96平米～178.52平米
売主・販売代理：東急不動産
売主：東神開発
販売代理：東急リバブル
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

[スムログ 関連記事]
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[61: ご近所さん]

>>56
事故って何かあったのでしょうか。
まだ新築なのですが。

[62: 住民板ユーザーさん1]

洗面台下の扉の内側はゴミ袋を引っ掛けるように作られてるのでしょうか？どう引っ掛けたらゴミ袋が落ちずに使えますか？

[63: 匿名]

検討スレにでてる

[64: 住民板ユーザーさん1]

うちはゴム手袋もひっかけてるせいか、それが滑り止めになっているのかな〜？特に問題ありませんが。ただ髪の毛、ティッシュぐらいしか捨てていませんが。

[65: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ袋、下に引っ掛けるところありました！

[66: マンション住民さん]

最近は窓開放で心地良いことが多かったですが、昨夜の雨は一時的とはいえすごかった。正直エアコンはあまり好きではありませんが、梅雨や真夏に向け、エアコン5月中設置の目処がたち、一安心です。

だいぶ住民も増え、初めてごみ捨て時に人にあいました。

[67: マンション住民さん]

朝のエレベーターで人にあうようになりました。今後は急ぎの時は早めに出ないと、イライラすることもあるかもしれません。

[68: 匿名さん]

バルコニー側でお隣？のカーテンを閉めるシャッていう音がかなり聞こえてくるんですけど
みなさんのところでもそうでしょうか？

[69: 住民板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[70: 住民板ユーザーさん]

バルコニー側の窓を開けると低音量の音が気になります。他の建物の室外機から出ていると思います。

[71: マンション住民さん]

エアコン設置で、バルコニー狭くなり、ガーデニング諦めました。鳥が寄ってくるといけないので、室内窓際で豆苗を育てています。そろそろ食べごろ。

[72: 匿名さん]

鳥ってよってきます？
まだベランダに鳥がきたことないな～。
鳩ではなくスズメならまだいいけど・・・。

[73: マンション住民さん]

このマンションでは、まだ鳥を確認したことはありませんが、一羽見つけたらもうヤバイかもしれません。空き室のバルコニーに巣など出来たら厳しい。その意味でも早期完売を願っています。

本当は簡単なトマトなど育てたいのですが、わざわざ餌場を作ってもいけないので室内で窓際。4階ガーデンには実のなる木はないようなのでリスクは低いと思います。鳩も困るが、最悪はカラス。そうならないことを祈るばかりです。

[74: マンション住民さん]

こちらはブランズ横浜の契約者専用スレです。

[75: マンション住民さん]

昨日理事会の議事録が配布され、ふたつ気になることがありました。

住民の組合と建物の組合の二つがあるということです。配られたのは住民の組合議事録でした。建物の組合の議事録って今後配布されるのだろうか？

理事の欄に会社あるいは団体名が複数ありました。事業所じゃなくて、社宅ってことなのかな？

理事の方、これを見ていたら教えてください。

[76: 匿名さん]

今朝知ったのですが、横浜や武蔵小杉の高級マンション(タワー含め)は、
マンション自宅の前の郵便受けまで、
毎朝、新聞を配達してくれるのが普通だそうです。

ブランズ横浜は不便ですね…。

[77: マンション住民さん]

毎日同じ配達員が居住エリアに入ってくることを好まないので、個人的にはこの程度の不便は受入可能です。しかも屋外を通らずに受け取れますから。多分、タワーマンションは、エレベータの混雑を避けるための対応でしょう。でも、商売ですから、要請が強く多ければきっと対応してくれるでしょうね。

[78: 匿名さん]

毎早朝、新聞配達員が部屋の前まで来られるのは御免蒙りたい。

[79: 通りすがり]

マンション内の住人が、
アルバイトで
入口に届けられた新聞を
各自宅前の郵便受けに届けている
マンションがあると
聞いたことがあります。

[80: 住民板ユーザーさん1]

マンション住民ですが、両親が住む都心の野村のマンションは新聞屋さんが配達してくれます。販売の時に提携先新聞店の一覧をいただき、やはり玄関先の受け取りは便利ですよね。早朝だから部屋前で出勤時ご対面はなかったみたいですが。

だから、大手のこのマンション、部屋前に配達が無いのはびっくりしました。ホテルと思えばドア横に新聞、便利ですよね。

[81: 匿名さん]

毎朝、新聞取りに降りていくのは辛い。
私も部屋前の郵便受けまで配達して欲しいです。

Yahoo知恵袋に「タワーマンションに住んでる人は新聞はどうしてますか」の
スレがありましたよ。
高級マンションは配達員にIC(ID)カードを持参してもらい
朝だけ配達してもらっているようです。
配達日時の記録が残り安全性も高そうです。
エレベーターが新聞取り渋滞になっているマンションもあるようです。

[82: とくめい]

77，78
新聞配達員さんを蔑むような発言は不愉快ですな

[83: マンション住民さん]

こういう議題こそ理事会に取り上げて欲しい。

[84: 通りすがり]

オートロックマンションは
1階郵便ボックス配達が多く、
タワマンはエレベータ混雑が深刻で
玄関配達が多いが、
ここはオートロックだけど
タワマンではない。

[85: 匿名さん]

2018年「住みたい街ランキング」1位は、横浜（ＪＲ京浜東北線）

[86: 通りすがり]

街と言いながらも駅ベースのランキング
でも、横浜駅の海側で選んだ人多くないか

[87: 入居済みさん]

もはや新聞購読してる家庭の方が圧倒的に少ないので、
玄関前までの配達は防犯上の理由から認めないというのは
選択肢としてアリだと思います。

新聞取らなくてもなんの不便もないです。
そもそも届いた時点で情報古いですし。

[88: 高齢者]

高齢者には新聞は依然必須アイテム

[89: マンション住民さん]

ホテルは一泊かせいぜい数泊で、セキュリティは厳重。住民は毎日のこと。現在折角2重オートロック（17階は3重）なので、住民以外の出入りは最小限に留めたい。しかし、管理組合で住民の意見を反映して決めるべき事柄でしょうね。

[90: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、鍵は不便をかんじませんか？
ラクセスキーならわざわざカバンから鍵を出さずに通過できるのにと思うのは私だけでしょうか？

[91: 入居済みさん]

>90
ラクセスキーを使ったことがないので不便だと思ったことはないです。

それよりもフルタイムロッカーがネットと連動できないタイプだったのが残念です。

[92: 入居済みさん]

ちょっと調べてみましたがブランズ横浜のエントランスの構造だと
ラクセスキー使うと防犯効果が落ちてしまいますね。

ラクセスキー対応マンションは第１、第２ゲートの間にコンシェルジュデスクを
通るようにしているケースが多そうです。

ブランズ横浜の場合はコンシェルジュデスクを必ず通る構造じゃないのと
第1ゲートと第2ゲートの距離も短いので後ろから人がついてこられると
鍵を取り出すアクションがないと住民かどうかわからず、第三者が侵入しやすく
なるのかなと思いました。

[93: 匿名さん]

皆さん、外出や在宅の時は、インターホンで操作する防犯をオンにしていますか？

[94: マンション住民さん]

こちらはブランズ横浜の契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場にしましょう。

冒頭にそう書いてありますので、匿名はいかがなものでしょうか。防犯や安全に関する事項には、強くそう感じます。

[95: 匿名さん]

何様のおつもりかしら？

[96: マンション住民さん]

同じ方ですね

[97: 匿名さん]

あの回廊つくづくダサイわね

[98: マンション住民さん]

土曜の花火、スカイビルが邪魔でしたが、フィナーレはなかなかでした。子供たちが喜ぶ声が楽しさを増幅させてくれました。

[99: マンション住民さん]

6月2日のフィナーレは良かったですよね。
当日、見に来られなかった方のご参考までに写真を一枚。

[100: マンション住民さん]

終わってすぐに帰れるので本当に楽です。しかし、不便でも、花火の大きさはやはり醍醐味。次は海岸で見ようと思いました。毎年全員が来ると入場制限がかかるかもしれないので、屋上と海岸を隔年にしようかな？

[101: 住民]

ちょっと見ただけで、退散してしまいましたがフィナーレはすごかったのですね。写真ありがとうございます。

[102: マンション住民さん]

恒例8月の神奈川新聞花火大会が昨年から休止で欲求不満気味。開港記念は今年初めて。結構良かったですが、7月にも山下公園近辺で小さな花火大会があるようなので、大桟橋あたりに見に行こうかな。やはり夏は花火です。

[103: マンション住民さん]

ブルーの養生が撤去されてスッキリ！販売戸数が６に減ったようだが、早くゼロになると良いですね。生活者としては、入口前階段脇に販売用パンフレットが置いてあるのが、何だか落ち着かない。夏休み明けには何とかなるのかな？

[104: マンション住民さん]

維新商店に行きました。週末昼に何度かトライしましたが、行列であきらめ、平日の夕方に覗いてみたら楽勝でした。夕食ラーメンにも疑問？？が残りますが、ユズ塩がさっぱりと美味しかったので、たまには良いでしょう。近いし！教えていただきどうもありがとうございました。

[105: 匿名さん]

窓を開けていると、どこの部屋かわからないが
換気扇下で喫煙しているたばこの煙が思い切り入ってくる。

うちは喫煙者がいないので腹立たしい。

[106: マンション住民さん]

我が家は煙害ゼロだが、臭いと言えば、気温が上がって川の臭いが気になる季節になりました。

[107: 匿名さん]

あの川は昔からドブ川だから。

[108: 匿名さん]

ほらね　だから言ったでしょ　でも　まだ　こんなもんじゃないよ　来月くらいから　おえっ　てなるよ

[109: マンション住民さん]

川側の窓を開けると臭うのかな？相当距離があり、風もあるから、住居部分の4階以上までは臭わない感じがする。牛角の匂いも同じ？

[110: 匿名さん]

私の部屋までは臭いがきませんね。

けど、エントランスを出て道路を歩いていると結構牛角からの焼肉の匂いがしますね。

別に嫌いではないのでいいですが。どなたかコンビニの上の牛角行きました？

[111: 匿名さん]

後から住んで飲食店の匂いでクレームですか？

商業地に住まなきゃいいのではありませんか

[112: 入居済みさん]

去年も暑い日に何度か川沿い歩いたけど臭わなかったけどなぁ
来月って暑くて窓なんか開けないから、どうでもいいですね。

[113: 匿名さん]

におひは鼻が悪い人や自分自身が臭い人などいろいろですから

[114: 入居済みさん]

川沿いの店でオープンテラスもやってるし、
臭わないって意見の方が多そうなので気にする必要はないのかなと。
鼻がいいのも大変ですね。

[115: マンション住民さん]

数年ぶりに九つ井の本店に行きました。やっぱり離れは寛げる。でも、石段登るのに少し疲れた。配膳のお姉さんは同年代と思えないくらい、超元気だった。運動不足解消で川の回りをジョギングしよう。

[116: マンション住民さん]

川沿いを歩いていると、臭いを感じる時があるのは事実。風向きも関係している。ただし、住宅部分までは臭わないのでマンションの価値に影響はないでしょう。

[117: マンション住民さん]

あの牛角には数年前に一度だけ行きました。その時はまだ高島屋のSaleで来たこの場所に住むことになるとは想像もつかなかった。

ところで牛角下のコンビニが明日ファミマとして開店しますね？今後セットバックで退去することになる筈なのに、何故今改装費まで掛けて出店するのか不思議。セットバック計画に変更でもあったのだろうか？

[118: 入居済みさん]

>>117マンション住民さん
一方通行の通りが広くなるのですか？

[119: マンション住民さん]

確か1～2年前に「22メートル道路になる」と教えてもらったが、出典が分からなくなった。

なお、エキサイト２２は下記の通り
https://www.bing.com/search?q=%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E3%82%A8%E3%82%AD%E3%...

[120: マンション住民さん]

コンビニ近くにあると便利なんですけどね。

[121: マンション住民さん]

ご近所さん割引券があったので、SPA IASに初めて行きました。みなとみらいの万葉倶楽部に比べると、子供連れの率が低く、若者の比率が高く、活気はあるが静かに感じました。駐車場と駅からのアクセスが理由かな？

臨海の景色や屋上の足湯の開放感は万葉倶楽部に適いませんが、マンション側の開放部分が露天風呂スペースと分かりました。格子越しにブランズが見えます。休日だらだらする予定なら、ここで一日中寛ぐのは、灼熱時の超割安お出かけかも？何しろ近いので、入浴後・施術後に歩いたり運転したりせず、汗をかかずに帰れて助かる。

[122: マンション住民さん]

右肩の☆と数字4.6が何なのか気になりクリックしてみたら

スレッドのクチコミ人気度を表しています。多くの方から投稿があったスレほど点数が高くなります。
点数が高いから良い物件という意味ではないこと、板ごとに出力しているため板違いの人気度は重みが違うことをご了承下さい。

ということでした。検討スレは4.1と低いので、同じ人が数多く投稿しているということなのでしょうか？

[123: マンション住民さん]

インターネットについてですが、Wifiで繋げているのですが一定時間が経つと途中で止まってしまいます。１～２分経つとまた繋がります。

これってルーターが悪いんでしょうか？ルーターは当時引っ越した時に東急さんからもらった物を使用しています。

[124: マンション住民さん]

引越しで全家電を買換えたが、早速炊飯器がおかしくなった。修理中は代替機だが、今の時期、空調に同じことが起きないことだけを祈る。

[125: 住民さん]

>>123 マンション住民さん
もらったルーターなんかでまともに繋がると思っていたのですか？

[126: マンション住民さん]

ブランズのTVCM結構見るようになりました。CM代払うより、適正価格を希望する。

[127: マンション住民さん]

川のにおいですが水位が高いときにはないのですが、水位が低くて壁?が見えてくるとにおいがする気がします。
壁にこびりついてる貝とかヘドロのにおいでしょうか。私は生活に支障が出るにおいだと思いませんが。

[128: マンション検討中さん]

１１階のバルコニで大きなゴキがでました　みなさんのところはどうですか？

[129: マンション住民さん]

住人でないのに良く分かりましたね。

[130: 匿名さん]

今日はドブ臭すげーな。GにD、こりゃ参った。

[131: マンション検討中さん]

ちっと遠回りだけんど　夏場は川沿い歩かない　オエッとなるからね

[132: 読んで]

ブランズ横浜 住民 契約済みさん　[更新日時] 2018-08-22 07:03:16

こちらはブランズ横浜の契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場にしましょう。

[133: マンション住民さん]

いつでもゴミが捨てられるので本当に楽なのですが、一部ルールを守らない方もいるようです。

[134: 匿名さん]

>>133: マンション住民さん

いつでも捨てられるから便利ですよね　なにが楽なのですか？

どんなルールを守らないのでしょう？

[135: マンション住民さん]

同じ階でいつでも捨てられるからとても楽じゃないですか。「楽」では日本語として不適切であり、この場合「便利」という言葉が唯一正しい言葉使いという意味ですか？投稿の趣旨が不明ですので、お尋ねします。

分別をされていないゴミを散見します。

[136: 匿名さん]

中国のお方でしょうかね。
ゴミを捨てることが容易であって、好笑では無いですよ。

[137: 匿名]

いつでもゴミが捨てられるので本当に便利
　
近い距離でゴミが捨てられるので本当に楽

以上

[138: 住民の人に質問したいさん]

人種差別的発言があって、それを誰も指摘しないとは

[139: 住民板ユーザーさん1]

ゲスト用の駐車場ってあるんですか？
それと出前の空いたお皿皆さんどうしてますか？

[140: 住民板ユーザー]

>>138 住民の人に質問したいさん
人種じゃなくて人民差別だろwww

[141: 買い替え検討中さん]

今時いつでもゴミ捨てられないマンションってありますか？

[142: 住民板ユーザーさん8]

>>85 匿名さん

世間で人気の「横浜」は、みなとみらい～元町中華街＋桜木町界隈の一帯を指していますね。

[143: 匿名さん]

日の出町のタワマンは入りませんか？

[144: 住民板ユーザーさん1]

天井から出てる丸いやつはなんですか？

[145: 内覧前さん]

今賃貸に出てるけどローン組んでるはずなのにいいのですか？　遠隔地転勤や介護ならいいの？　

[146: 匿名さん]

>>143 匿名さん
黄金町、日ノ出町、永福町はね、アレだから。

[147: 住民板ユーザーさん1]

もうすでに売りに出ている部屋がいくつかありますね。
そのうちの一部屋は管理組合の理事の方だったような、、、、。勘違いでしょうか。

[148: 住民板ユーザーさん6]

>>147 住民板ユーザーさん1さん
まだ完売もしていないのに・・・

[149: 住民板ユーザーさん1]

ゲスト用の駐車場が無いのは不便ですね。あと朝はエントランスの電気がついてないのが気になります。

自動ドアは速度が速くなったそうですが、それでも遅く感じるのは一枚が大きいからでしょうか。