《契約者専用》パークホームズ赤羽西

[契約済みさん]

契約者専用スレです。色々と情報交換に使いましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565975/

公式HP：http://www.31sumai.com/mfr/X1406/

所在地：東京都北区赤羽西六丁目9番1（地番）
交通：都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩7分
埼京線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
東北本線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
高崎線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.63平米～87.64平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[41: ご近所さん]

内覧会に行かれた方に質問です。
うちも先日行って来て、カーテンの採寸や、冷蔵庫や洗濯機置場はしっかり測ってきたのですが、うっかり表札のサイズを測ってくるのを忘れてしまいました！
どなたか、表札の縦横のサイズご存知でしょうか？
宜しくお願い致します。

[42: 契約者（近所住み）]

41さん：表札のサイズは、三井デザインテックに聞けば教えてくれるのでは？

[43: ご近所2]

昨日の東側入口
この季節にあったイルミネーションですね

[44: 匿名]

>>43さん
ありがとうございます。
綺麗でいいですね！

[45: 契約者（近所住み）]

いよいよ引き渡しが迫ってきましたね。
まだ完売していないとはいえ、最終的には400人以上の人が住むコミュニティ。穏やかな生活が送れることを祈ります。
ところで、初代の運営委員会の人たちには既に通知が行っているのでしょうか？

[46: 住民板ユーザーさん7]

>>45 契約者（近所住み）さん

まだまだ全然厳しいようでいい物件だ

と思うんですがいかがでしょうか？

[47: 契約者（近所住み）]

46さん：
一言でいうと「地味」な物件に見えるのかも。スカイティアラのような大規模でもない。駅は近いけど目の前でもない。三井の物件としては、蓮根の方が安い。まいばすけっとができるまでは、近隣にスーパーもなかった。
でも長く住むときには、立駐の修繕に悩むこともないしメリットが大きいはず。個人的にはサッカー大好きなので、西が丘にふらりと出かけるのも楽しみです。

[48: ぽんぽん]

よろしくお願いします。

[49: 匿名]

地味が好きなんです！（笑）
仕事場を早く出られそうで引き渡しに行けるかも！楽しみですー

[50: 住民板ユーザーさん2]

>>49 匿名さん

エントランスもシックな作りで

なかなかいけていると思います。

南側は1Fでもかなり陽側入るし

引き渡し楽しみですね。

[51: ご近所さん]

引き渡し無事に終わりました～！
今日からまた35年ローンだけど、頑張ります。

[52: 住民板ユーザーさん8]

うちも引き渡し終わりました。
これからよろしくお願いします！

入居たのしみですね〜

[53: ご近所2]

>>46 住民板ユーザーさん7さん
フレキシブルタイプのiタイプが１１月竣工後からの販売のようでその影響あるようですね

[54: ご近所]

引越始まってるみたいですね
羨ましい

[55: 住民板ユーザーさん1]

イマ前を通ったら部屋に明かりがついてる
自動車もいっぱい止まってて入居始まってるみたいですね

[56: 住民板ユーザーさん1]

早く住みたいです！よろしくお願いします！

[57: 入居済み]

契約者（近所住み）⇒入居済みです。引越し終わりました。TVとネットも設定完了です。BSも映ることが判明して嬉しいです。
あと、「水回りのご説明を各戸にしています。」という業者が来たのですが、三井の依頼を受けているか確認したところ、受けてないとのことでしたのでお断りしました。マンション住まいは初めてなのですが、いろんなことがあるものですね。
皆さんも、入居に際して気づいたことがあったら教えていただけるとありがたいです。

[58: 住民]

DOCOMOの電波が安定しないのですが
入居者の方いかがですか。

[59: 匿名さん]

入居しました
アンテナの調子が悪く一部テレビの映りがわるいのですが、同じような方いらっしゃいますか？

[60: 匿名さん]

>>58
わたしのところは問題なく使えてます

[61: 住民]

>>60 匿名さん
場所によってはアンテナが0になるんですよね。
低層階だからでしょうか。
内覧会では全く気にしておらず、盲点でした。

[62: ご近所さん]

>>61 住民さん
ジェイコムさんに見てもらいましたか？

[63: 住民板ユーザーさん4]

>>57 入居済みさん
情報ありがどうございます。怪しげな？業者なんですかねー。どさくさに紛れて入り込む業者はいるとは聞いてましたが‥

[64: 住民]

>>62 ご近所さん

>>62 ご近所さん
ご返信ありがとうございます。
ジェイコムでドコモの電波の確認もしてもらえるものなのでしょうか。
当方も59さん同様、BSの受信状況もあまり良くないようなのでまとめて相談してみようと思います。
ちなみにインターネットの接続速度も遅いようです。
やはり住んでみると内覧会では気づかない事が出てくるものですね。

[65: 匿名]

昼間のインターネットはかなり早いですが、やはり利用者が増える夜は遅くなりますね。集合住宅の宿命かと思います。

[66: 住民]

>>64 住民さん
BSのアンテナレベルは改善されました

[67: 入居済み]

サッカー皇后杯準決勝＠西が丘のTVで、試合前のピッチの映像にマンションが映ってましたよ！

[68: 検討板ユーザーさん]

入居しました
24時間換気って止められるんですか?

[69: 住民]

>>68 検討板ユーザーさん
止めない方がいいとのことです。
新築は完全にコンクリートが乾いていないこともあり、
なんだかんだで1年くらいは換気を動かすよう
内覧会でも言われたような。

[70: 住民]

>>65 匿名さん
wakwakって遅いんだってネットに出てますね
ntt系なんだから、もう少し頑張って改善してほしい。

[71: 住民板ユーザーさん4]

西向きに富士山が見えました!

[72: 検討板ユーザーさん]

高校サッカー始まりましたね
西が丘は今日１試合、２日２試合だけみたいですね

[73: 匿名さん]

初日の出、東京は6時50分頃でしょうか。
東棟、南棟の上層階からなら、スカイツリーよりやや左側の方角から見えると思います。

[74: 検討板ユーザーさん]

１月入居者座談会有るとかないとか言ってたけどなくなったのかな？

[75: 匿名さん]

>>74さん
1月じゃないですよー。下のポストに投函されてた「ご入居に関するご案内」の封筒の中に日程書かれた資料が入ってたはずです。それで参加不参加表明もする必要があります。
(セキュリティの問題があるといけないんで、日程はここでは書かないでおきますね〜。資料をご確認ください〜)

[76: 住民板ユーザーさん1]

封筒の中ではなく、日本橋での手続きの際にもらったと思いますー。

[77: 検討板ユーザーさん]

75,76
それではなく営業に使う居住者へのインタビューってやつです

[78: 住民板ユーザーさん5]

年明け後も引っ越し進んでますね
入居者イベント楽しみ

[79: 匿名さん]

>>77さん
そっちのことだったんですね！
早とちり、失礼しました〜汗

[80: 住民板ユーザーさん4]

住宅ローン控除の説明会、企画していただけてありがたいですね
土日は難しいのはわかるんだけど、金曜の午後は共働き家庭には参加できる時間じゃないんだよね
スーパーフライデーが始まった後なら行けたけど

[81: 住民板ユーザーさん4]

プレミアムフライデーだった、失礼

[82: 入居済みさん]

資料だけでも頂けるといいんですがね。

[83: 住民板ユーザーさん4]

>>82 入居済みさん

確かに!

[84: 匿名さん]

さっき換気の説明とか言って来たおじさんは三井からきたひと？?

[85: 入居済み]

84さん：アポなしで説明に来る人は三井とは無関係の業者だと思いますよ。うちにも何回か来ましたが居留守機能を使うといなくなります。本当に必要な説明ならメッセージを残すはずですからね。

[86: 入居済みさん]

>>84
換気扇や浄水器は押し売り販売の定番ですね。

[87: 匿名さん]

>>85 入居済みさん
やっぱそうですよね！ありがとうございます

[88: 匿名さん]

建物の周りの街頭がLEDに変わって明るくなりましたね

[89: 住民板ユーザーさん1]

鍵の引き渡しに際して、用意していくもの教えてください！

[90: 住民板ユーザーさん2]

>>88 匿名さん

凸凹印刷の寮も竣工でのここも賑やかになるね。

[91: 住民板ユーザーさん1]

凸版の社宅むっちゃきれい
そしてこんにちは感がないくらい離れてる

[92: 住民板ユーザーさん1]

この前の住人集会まともそうな人ばかりで良かった

[93: 入居前さん]

入居前の者です。
内覧会の際に、リビングのエアコン（200V対応の物）の電源コンセント形状を確認し忘れてしまいました。
単相200V 15A or 20Aのどちらかと思いますが、
どなたか、コンセント形状教えていただけないでしょうか。

[94: 匿名さん]

>>93さん
リビングダイニングのエアコン用コンセントは100V・200V兼用らしいです。確かに、コンセントが2つあります。分電盤を見ると全部20Aでした。
ちなみに、各居室は単相100Vなんですね〜。
取扱説明書のフォルダーに「エアコン設置要領書」というのがあって、ここに詳しく書かれていました。部屋タイプによって異なるといけないので、念のためお持ちの資料もご確認ください！

[95: 入居前さん]

>>94 匿名さん
ご丁寧に、ありがとうございます！
設置要領資料も見てみたのですが、使用する電圧に応じたプラグを使用してください。
と、100Vか、200Vの適切なほうを使用する旨の記載しかなく、困っていました。
元が20A対応ということは、20A用の形状のはずなので、
あまり気にしなくても大丈夫な気がしてきました。大変助かりました。

[96: 住民板ユーザーさん1]

皆さん 住宅ローンはすんなり通りましたか？
ほぼ提携ローン会社でしょうか？
当方、保険会社の審査が心配です。。

[97: マンション住民さん]

>>96さん
提携のローンにしました。
審査は特に問題なく通りました。
自分で提携外を持ってきてもよかったのですが、
準備が面倒になり、結局提携先から選びました。
ローン審査は心配ですよね。。。。

[98: 住民板ユーザーさん1]

>>97 マンション住民さん

ご回答ありがとうございました！

[99: マンション住民さん]

プロバイダ遅いですね・・・WAKWAKだからだろうか・・・９時以降1Mbpsしか出ないです。。。
困る。。。。

[100: 契約済みさん]

レンタサイクルって、例えばパンクしたら修理ってどうすればいいですかね。
例えば、前の人がパンクさせて、気づいていなかったら
次の人が使う前にパンクに気が付いた場合とか。

[101: 住民板ユーザーさん7]

>>100 契約済みさん
管理人さんに言えば、レンタル会社に連絡して、対処ですね、パンクの場合、毎月レンタル費用多分払ってるので、対処してくれるはず、、、
なくした場合とかはたしか個人の責任になるかと

[102: 契約済みさん]

>>101 住民板ユーザーさん7
なるほどです。ありがとうございます。

[103: 住民板ユーザーさん8]

近所に薬局とスーパーが出来てくれると、かなり助かるのですが

[104: 住民板ユーザーさん1]

マンションから板橋花火大会が鑑賞できたりするんですかー？？

[105: 住民板ユーザーさん1]

インターネットがトロくてお粗末過ぎ。
家で仕事はできませんね。。。
5年契約ってひどすぎない。

[106: 住民板ユーザーさん2]

>>105 住民板ユーザーさん1さん
前回の集会で、個人契約で高速に乗り換えた人がお話ししてました。
やり方はいろいろあるみたいです。
理事会の方に聞いてみてはいかがでしょう。

[107: 入居済みさん]

なんか今日めっちゃ速い…ちょっと遅い時間だからかな…

[108: 入居済みさん]

JOCの卓球選手すごいですね。平野美宇ちゃんや中学生の張本君など、新しい地元民として応援に熱が入ります。がんばれ、稲中卓球部！

[109: マンション住人]

板橋蓮根が売り切れてこつちが残ってるのなんでだよー・・・

[110: 住民板ユーザーさん8]

>>109 マンション住人さん

立地と価格から選ばれなかった

[111: マンション住民さん]

毎日夜にピンポン鳴らしているおっさん、何の業者なんだろう

[112: 住民板ユーザーさん5]

>>109 マンション住人さん

価格が高すぎたらしい。

[113: 住民板ユーザーさん1]

近くで火事あってびっくりした。

[114: 住民板ユーザーさん1]

インターネット接続に関して、プロバイダー側で設備増強してからすこぶる快適ですね！

[115: 住民板ユーザーさん1]

http://www.asahi.com/sp/articles/ASK7G5JMYK7GUTIL03Q.html
うちのマンションはどうなんでしょうね

[116: 住民板ユーザーさん]

>>115 住民板ユーザーさん1さん

理事会で確認してほしいね

[117: マンション住民さん]

先程、警察官たちが 7 階に上がって行くのを見ました。何事だろう？

[118: 住民板ユーザーさん8]

アルソックでは？

[119: 検討板ユーザーさん]

まさかのYahooニューストップにこの物件が!

[120: 匿名さん]

ここの共用施設が紹介されましたね。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180128-00206305-toyo-bus_all

[121: 住民板ユーザーさん1]

今朝の奇声なんですか？？

[122: 住民板ユーザーさん6]

近所にスーパーと薬局ができるにはどうしたらいいですかねぇ。。。

陸の孤島のこの場所、国有地ばかりで住人のメリットが見当たりません。赤羽自然公園も森林のようになってピクニックどころではないし…

[123: 住民板ユーザーさん2]

>>117 マンション住民さん

[124: 住民板ユーザーさん1]

管理人さん交代かあ
いい人だったから残念

[125: 住民板ユーザーさん4]

>>124 住民板ユーザーさん1さん

なんで変わったの？

[126: 住民板ユーザーさん8]

>>125 住民板ユーザーさん4さん
理由は理事会の議事録で触れていましたね。
表向きの理由かもしれませんが…

[127: 住民板ユーザーさん1]

今年の理事会は説明が不十分すぎるね

[128: 住民板ユーザーさん1]

管理人さんは定年退職でお辞めになるみたいですよ

[129: 住民板ユーザーさん1]

>>128
個人情報書くのはどうかとおもうけど

[130: 住民板ユーザーさん1]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[131: 入居前さん]

掃除してくれてありがたいのだけど使ってる雑巾からすごい悪臭がしてエントランス、エレベーターの匂いが大変なことになってた

[132: 住民板ユーザーさん8]

>>131 入居前さん

4880万 1階 200万下げたね。

[133: 住民板ユーザーさん1]

マンション管理組合の『１円も払いたくない病』

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191022-00010789-besttimes-po...

[134: 住民板ユーザーさん1]

前の総会質問した人が逆ギレされててまじ引いたわ

[135: 住民板ユーザーさん4]

管理費、修繕積立金高くない？

[136: 住民板ユーザーさん7]

まじか

[137: 住民板ユーザーさん1]

>>134 住民板ユーザーさん1さん
総会で出席者が資料要求してから、配布したって聞いたけど、言われなかったら、配る気かなったのかな？
何か隠したいことでもあるのかと勘ぐってしまう

[138: 住民板ユーザーさん8]

警備のレベル下げようとしたり運営が大丈夫か心配です。そこまでしてコスト下げる必要あるんでしょうか？

[139: 住民板ユーザーさん7]

>>137 住民板ユーザーさん1さん

出席したけど不快だった。

[140: 住民板ユーザーさん7]

>>139 住民板ユーザーさん7さん

どのような感じでしたか？
ママ友のなかでこの２年くらい理事会の評判悪いんですよね。