J.クレスト高松昭和町ってどう？

[口コミ知りたいさん]

J.クレスト高松昭和町っていかがでしょうか。
南向きで、いろいろバリエーションもあるようで気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいので、
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.takamatsu101.com/

所在地：香川県高松市昭和町二丁目307番（地番）
交通：高徳線 「昭和町」駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.20平米～95.31平米
売主・事業主：都市環境開発、四国旅客鉄道
復代理：よんてつ不動産
施工会社：合田工務店
管理会社：よんてつ不動産

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 口コミ知りたいさん]

誘致マルヨシはちょっとお高いグランの方。
所有地でマンション参入第1号なので奮発して土地代を含めておらず、標準装備は香川県内にはない都内の標準装備と同じなのでレベルが高く尚且つお安くなっています…と説明を受けました。

1階のみ戸建てのように目の前に専用駐車場2台付き、専用庭付き(庭代含まれず)、駐車場から専用庭に入れる裏口あり(無論鍵付き)、駐車場や道と同じ高さではなく1mほど上がっている工夫ありなので人気。他階は駐車場1台分しか確保しておらず、2台目からは近くに自分で探さないといけなくて大変みたい。
1階は早々と売れていました。駐車場に面した方の角部屋のみ他人の車が住まいの横に沢山とまるからなのか？残っていました。1階はもう他に無いのかときいている人を何人もみました。

[82: 匿名さん]

5月17日更新の公式ホームページの物件概要に、販売戸数が6戸になっていました。
5月1日更新の公式ホームページでは14戸でしたので、短期間に8戸の契約があったということですね。
最終期分譲も終わっていますので、101戸のマンションの内95戸がすでに契約済みで、あと6戸の販売ということで完売も近づいてきた感じですね。

[83: 匿名さん]

最終あと6戸は、B・C・D・Gタイプの間取りプランのようですので、プランによっては、あと1戸もあるということですね。

[84: マンション検討中さん]

買得感はありますよね。
しかし土地代を含めておらず、この価格だとしたらそうでもない気が…

まあ買って後悔はしないマンションであることには変わりないですね。

[85: マンション検討中さん]

標準設備、価格などは、まあまあといったところではないでしょうか。
立地はいいと思います。

[86: マンション検討中さん]

設備やマンションの構造は、ロイヤルガーデンや穴吹よりはいいですよね？

[87: 匿名さん]

住戸の標準設備などは、総合的にみて少し良い程度かなとも思いますが。
エントランスホールなどの共用部は、四国の同程度規模の一般的なマンションに比べると、だいぶ力を入れているようにも思います。

[88: 口コミ知りたいさん]

間取りとか色々変更無料と聞きましたがこれ普通ですか？

[89: マンション検討中さん]

間取りは選択だったと思います。

ただし、マンションが概ねできていると、選べないかもしれません。

[90: 匿名さん]

そうですね。すでに選択期限は過ぎていると思います。

[91: マンション比較中さん]

周辺の昭和町一丁目サーパスグランドレジデンスに比べて相当割安ですが、お得なマンションと呼べるのではありませんか

[92: 匿名さん]

2～3階はそう言えるのかもしれませんが、ほかの階はそれほどでもないような気がします。
最近正式に決まったマンション北側のスーパー誘致や、それに伴う道路増設と信号交差点の設置による利便性の向上は分譲価格には反映されていないと思いますので、その点では全体的にみてもいいかもしれませんね。

[93: マンション検討中さん]

屋根がある車寄せから、天井があり夜にはライティングされ雨に濡れずに済むエントランスアプローチ、風除室ではキーをリーダーにかざすことなくバッグに入れたままで、オートロックドアを解錠できるスマートコントロールキーシステムが標準装備されているのも日常的に便利そうです。

[94: 名無しさん]

残りがなかなか売れないですね
残りの部屋の間取り、いまいちですしね…

[95: 匿名さん]

広く明るいエントランスホールとデザインウォールで適度に仕切られたウェルカムホールは、ソファーの席数もきちんと確保されていて使い勝手がよさそうですね。

[96: マンション検討中さん]

間取りで言えば、Dタイプ、Fタイプはいいかなぁと思いましたが。
残ってる理由は、階数と金額じゃないでしょうか？

[97: マンション検討中さん]

現在の最終販売戸数6戸が公式ホームページに掲載されたのは5月17日の更新日でしたので、それ以降モデルルームへの来場、検討、申し込み、手付金振込等の契約済みになるまで若干の期日が必要になると思いますので、次回公式ホームページの更新時には販売戸数に動きが出るのではないでしょうか。
6月中にはある程度契約済みになり、個人的予想にすぎませんが、7月末頃までには最後の1戸も契約されて全戸完売になりそうな気がします。
現在分譲されている住戸の間取りも検討されるそれぞれのご家族によっていろいろな感想があるとは思いますが、まあ一般的な普通の間取りのようにも思いますし立地はいいので、階数と価格に納得されれば契約に結びつくようにも思います。

[98: マンション検討中さん]

6月2日更新の公式ホームページの分譲概要では、販売戸数があと4戸に減っていました。

[99: 名無しさん]

県内の分譲中マンションの間取りと、そんなに変わらないような…

[100: 匿名さん]

その県内のマンションよりはマシという意味でしょう。