J.クレスト高松昭和町ってどう？

[口コミ知りたいさん]

J.クレスト高松昭和町っていかがでしょうか。
南向きで、いろいろバリエーションもあるようで気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいので、
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.takamatsu101.com/

所在地：香川県高松市昭和町二丁目307番（地番）
交通：高徳線 「昭和町」駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.20平米～95.31平米
売主・事業主：都市環境開発、四国旅客鉄道
復代理：よんてつ不動産
施工会社：合田工務店
管理会社：よんてつ不動産

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: マンション検討中さん]

6月20日のNHK夕方放送の「シブ5時」JR30年の特集でJ.クレスト高松昭和町が紹介されていましたね。

[122: eマンションさん]

>>114 名無しさん
確かに私も以前断ったらセールスマンの態度が急変した。最悪だったしホント購入しなくてよかったと思ってる。

[123: マンション検討中さん]

J.クレスト高松昭和町の営業の方々は、比較的おっとりとして紳士的なのではないでしょうか。

[124: マンション検討中さん]

こちらのマンションが気になっています。まだ残っている部屋はあるのでしょうか？上層階や角部屋など、条件の良い部屋はもう残っていないですよね。分かる方いらっしゃいますか？

[125: 匿名さん]

早めにモデルルームに行かれて直接いろいろ聞き、周辺を歩いて確かめることが必要ではないでしょうか。
このマンションデベロッパーは、それで契約に至らなくとも態度を変化させたりすることはなさそうな気がします。

[126: マンション検討中さん]

待てるのであればキャンセル待ちの申し込みをしておいて、キャンセルが出た段階で希望する部屋か検討することも出来るのではないかと思います。キャンセルが出ない可能性もありますが。

[127: マンション検討中さん]

とりあえずまずモデルルームに電話されたらいかがでしょうか。

[128: マンション検討中さん]

「完売御礼」が公式ホームページに出ましたので、今後はキャンセル待ちになりますね。
入居予定半年前の完売ということですね。

[129: マンション検討中さん]

キャンセル出そうですか？

[130: 名無しさん]

そんなの絶対誰にも分からないでしょうね。

キャンセルする人がここにいれば別でしょうが

[131: マンション検討中さん]

キャンセル待ちは申し込みの順位も重要になるかと思いますので、ご希望であればすぐに申し込みをされてから検討を継続されたらいかがでしょうか。

[132: 匿名さん]

キャンセルが出る可能性はあるとは思います。J.クレスト高松昭和町は、建設期間も余裕を持っている関係で前半に契約された方々の手付金以外の最終支払は二度目の冬を迎える頃になるかと思います。
それまでの間に転勤や実家に戻ることになったとか、そのほか様々な家庭状況の変動でキャンセルになる可能性はあるかと思います。このマンション建設の内容を早期にチェックし気に入り契約された方々ですので、そうした状況になってもすぐには決断せず、また高松に戻れるだろうかとか悩まれ最終支払の段階になって、どうするかを決める方も出てくる可能性はあるのではないでしょうか。
このマンションは分譲後半になってその良さが周知され契約が最終期に順調に推移したように見受けられますので、キャンセル待ちをするのであれば早期にしておくことが必要かと思います。気に入る住戸がキャンセルされるかはわかりませんが。

[133: マンション検討中さん]

Aタイプ、バルコニーが広くていいと思いますが、西日がかなり入りそうですね。。
モデルルーム見てないので、なんとも言えませんが。

[134: マンション検討中さん]

玄関入ってすぐが西向きのピクチャーウインドウなので眩しそうですね。リビングに開放感はありますが、家具の日焼けや夏の暑さが気になるところです。

[135: マンション検討中さん]

公式HPの間取り図しか見ていませんが、確かにこれで西向きというのは残念ですね。東向きなら良かったかも。

[136: 匿名さん]

6月に完売した後、7月末にモデルルームも閉鎖されたようですね。
マンションの外観はスケールの大きさを感じさせます。

[137: マンション検討中さん]

最上階905号室にキャンセル住戸が出たようです。公式ホームページに出ていました。

[138: 匿名さん]

また、完売になっていますね。

[139: なお]

昨日友達が引越し日だったので手伝いに行ってきました。
至るところに工夫が施され、駅・スーパーetc.ほとんどの施設に徒歩圏内。
何よりも海側山側（峰山？）の景色が素晴らしい！
キャンセル待ちに申し込もうかな。と検討するくらい良かったです。
※ちなみに7階です。

[140: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

[141: 匿名さん]

ちょこちょこ不具合ありますね。建具が外れたとかで業者が入りました。他にも入居後から2箇所不具合ありました。
直してくれるのはありがたいんですが、合田の対応は微妙ですね。何であんなに偉そうなんでしょうか？電話対応は丁寧なのに現場であれでは台無しです。

[142: 匿名さん]

こういうことは最初が大切ですね。これから定期点検などもあるでしょうから、気持ちよく受けることが出来るようにするためにも今しておいた方がいいと思います。売主、管理会社、管理組合として、工務店社長に丁寧な対応を要請する文書を送付し、社長、担当部門役員からの返信を受け取っておくだけで対応が変わりますし、こうした要望の出たマンションには、より対応力の優れた現場技術者を派遣したりもするようです。

[143: マンション検討中さん]

J.クレスト高松昭和町のエントランスホールは、南にガラスウォールを設けた吹き抜けで明るくデザインされ、さらに、ウェルカムホール、ファミリーサロン、セキュリティがかかった屋外テラスなどもあっていいですね。

[144: 匿名さん]

駅近、再開発区域というのが魅力です。

[145: 匿名]

ベランダから見える峰山の景色が気に入ってます。

[146: 匿名さん]

確かに、街中に近いのにマンションからの峰山の景色は素敵でしょうね。峰山に近すぎず遠すぎず、ちょうどよい感じですね。

[147: マンション検討中さん]

ここ中古で売り出したら買値より高くで売れますかね

[148: 名無しさん]

>>147 マンション検討中さん
売れるわけがないですよ。

[149: 匿名さん]

中古という時点で値は下がりますしそれプラス年数が経つごとに下がっていきますからね
よっぽど再開発しない限り香川県では到底無理なのではないかと

[150: マンション検討中さん]

価格はともかくとして、ここは総合的に良かったなと思います。

[151: 匿名さん]

浸水の危険性が比較的高い土地ですけど

[152: 匿名さん]

ここはマンション管理もしっかりしていそうなので、資産価値は比較的高く推移するのではと思います。

[153: マンション検討中さん]

JR四国は次期分譲マンションあたりから、JR四国単独での分譲を開始するかもしれませんね。

[154: 匿名さん]

マンション北側の西にある花壇の塗装が早くも浮いて禿げてます。まだ半年なのに。合田工務店の施工も心配です。

[155: 匿名さん]

管理人さんに伝えれば、すぐ修繕されるのではないでしょうか。
その他もこれから一年点検、二年点検時に共用部も含めて理事会としても幅広く点検し、必要があれば修繕してもらうようにすることが大切かと思います。