グランマークシティ東向日駅前ってどうですか？

[住み替え検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/muko297/top.html
売主：南海不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、南海電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：南海ビルサービス株式会社

所在地：京都府向日市寺戸町小佃15番他（地番）
交通：阪急京都線「東向日」駅（西改札口）より徒歩2分
　　　JR京都線「向日町」駅（駅舎）より徒歩9分

[951: マンション検討中さん]

>>949 マンション検討中さん
整備されてない、って具体的にどこの部分の道の事を言ってるんでしょうか？あなたの満足には至ってないのかもしれませんが、歩道自体はありますよ。子供も普通に往来してますので、ちゃんと「『私の基準では』歩かせられない」というように、あなたの独自の考えであることを明記された方がよろしいかと思います。

[952: 匿名さん]

７割売れてるとか３割売れてるとか何とでも書けるからね
モデルルームに行ったら契約済みの部屋に花が貼られているのがあると思われるからその写真を撮ってここにアップしたら信憑性がありますね

[953: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[954: 通りがかりさん]

>>948 マンション検討中さん
住民説明会に参加されましたか？

[955: 匿名さん]

東向日駅周辺で大規模な新築マンションは、ここ以外なかなかないですよね。資産価値は高そう。しかも駅前で阪急とJRの両方使える。これ普通に便利としか言いようがないね。このマンションがどれだけ売れてるかは自分にとってどうでもいいことですが。

[956: 通りがかりさん]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[957: 検討板ユーザーさん]

>>956 通りがかりさん

そう思うのなら投稿しなくていいのでは？
掲示板の雰囲気を崩すだけです。

[958: マンション検討中さん]

いろいろ噛み付いている方のご推薦の場所逆に教えて欲しいですね。
そんな完璧な場所有りますかね？

一長一短あって、それをここで言い合って、自分なりに濾過して検討するだけで良いのでは？
わざわざ固執しなくても…

[959: マンション検討中さん]

私はヴェリテ、シエリア、ブライトと回ってとても悩みましたが、結局このグランを選びました。

アクセスはどれもよい。買い物もどれも申し分ない。

眺望はブライトすばらしいが部屋のコストダウン仕様だし、駅近ではない。。シエリアはマンション規模はちょうどよいがまわりの環境は好みではないし、オール電化はライフスタイルに合わない。。グランは交通と買い物よい、競合物件なし、眺望確保されているが、新しい街ではない。整備計画はあるがいつになるやら…。

マンションがいっぱい建つ洛西口より、周りに同じようなマンションのない東向日。

最終的に自分に合った部屋が確保でき、個人評価で一番安定感があったグランにしました。あくまで一購入者の意見ですよ。

[960: 匿名さん]

長文さん、ここに決めたの？

シエリアとブライトとの比較なら資産価値的にもここになるのは頷ける。

でも洛西口駅前のにマンションがたくさんあるから、って？？？
ここと同時に洛西口駅前が販売されてたら、間違いなく洛西口駅前のほうを選ぶ人の方が多いでしょ。
すでに洛西口駅前はすべて完売していて、今後新築の予定もないので比較にならないと思うけど

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[961: マンション掲示板さん]

東向日住民の方いらっしゃいますか？

[962: 評判気になるさん]

たしかに959の方の意見は一理ありますね。
マンションに住むことそのものが目的なら、眺望や階はそう大きなことではありませんが、まわりにマンションがたくさんあると眺望はすぐ隣のマンションのバルコニーなんてこともよくありますよね。洛西口駅前はまさにその状況です。高層階や一番南にあるヴェリテなら眺望はよいかと。ただ、グランでも南側の下の方はちょっと眺めはイマイチかもです。

[963: マンション検討中さん]

グランマークシティの東向きの高層階は、伏見から京都駅方面の眺めはよさそうですね。南向きも天王山から大阪方面までの眺望になりますね。私は眺望を期待して東側を選びました。モデルルームのパソコンで観られますよ。

[964: 検討板ユーザーさん]

あの、すみません、自慢話にしか思えないんですけど。

[965: 匿名さん]

>>963 マンション検討中さん
東側高層階は確かに眺望は良さそうなので、楽しみですね。
ただ、東側は線路が近く、高層階は遮る物がないので、電車や車、バスの騒音が気になりそうですが、どうなのでしょう？
窓は開けない感じでしょうか？

[966: マンション検討中さん]

東側の騒音(泣)そのとおりです。洛西口駅前のマンションに住んでる友人いわく、慣れだそうです。

[967: マンション検討中さん]

固定資産税、都市計画税はいくら位になりますか？
駅前だから高いんじゃないですか。？

[968: 匿名さん]

京都の眺望で自慢できるのは、大文字が見える北側くらいじゃないの？
京都の南のほうなんて見えてもそうきれいなものでもないと思うけど

[969: 匿名さん]

鴨川沿いとか、大文字の送り火見えるとかですね。まぁ、桂川渡ると、いわゆる京都ではないですからね。

[970: 匿名さん]

窓を開けて、隣のマンション…よりは何もない方が良いと思います。

[971: 口コミ知りたいさん]

東向日駅周辺の区画整理事業は、何かあるのでしょうか？

[972: マンション検討中さん]

たしかに駅周辺の区画整理事業は気になりますね。ももじろうがあったあたりは、近々何か発表されそうですけど。

[973: マンション検討中さん]

こないだ担当の方に聞いたのですが、サブエントランスから駅改札方面にクルマで抜けられるそうです。たしかにそこも駐車場の出入口になりますから。でも、今のまま道幅だと狭いですよね。駐輪場もあるし阪急からの乗降客もあるしどうするのかな？駐輪場どこか別のところにつくるのかな？

[974: 匿名さん]

>>973 マンション検討中さん
駅の駐車場は簡単には動かせないように思いますが、マンション建設でこの周辺が活気づいてきたら、可能性はあるかもですね。
今後の開発に期待ですね！

[975: マンション検討中さん]

駅の駐車場？よく分かりませんが、改札方面に車が抜けれるのは危ない気がしますね。今でも踏切前でつまっています。
東向日駅はホームや改札、バスと競輪中心にできているので簡単には変わらないと思いますがどうなるのでしょう。

[976: 匿名さん]

>>975 マンション検討中さん
駅の駐輪場の誤りでした。

[977: 匿名さん]

競輪場は廃止の方向だから、これ以上そちらへのシフトはないと思うんですけどね。市はこのあたりは開発計画の重要地域にしていますから、住む人にとって今よりさらによくなってほしいです。

[978: 口コミ知りたいさん]

>>977 匿名さん
廃止されませんよ？はっきり否定されています。
駐輪場なども綺麗にしたところですし、黒字なので存続です。

[979: マンション検討中さん]

あのあたりが開発の重要地域ですか、初耳でした！

[980: 匿名さん]

>>978 口コミ知りたいさん
確かに駐輪場はきれいですよね。
駅の利用者にとっては必要でしょうし。
実質的には、マンションのそちら側の出入口は使いづらい感じですね。

[981: マンション検討中さん]

たしかに東向日は競輪場の影響は大きいです。でも、向日市まつりなどの競輪以外のイベントもあるので、フリーマーケットやグルメフェスタ、スポーツフェスタなど楽しいですけどね。競輪場の存在も捨てたものじゃない。

[982: マンション検討中さん]

イベントは年に数回ですね。

[983: 通りがかりさん]

向日市まつりにアイドル来てたなー

[984: 匿名さん]

東向日駅前のカウンター寿司屋さんかなりウマかったです。今もあるのかな？

[985: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[986: 匿名さん]

たしかに問題ないよね。

[987: 匿名さん]

駅前から競輪場に向かう人たちの様子をみて問題ないと判断したならそれでいいのではないでしょうか。パチンコ屋しかり。
併設のスーパーはその方々も休憩所代わりに多く利用するでしょうね。
いや、別に何も問題ない、マイナス要素にもならないという判断ならいいと思います。

[988: 名無しさん]

>>987 匿名さん
回りくどい嫌な言い方するなあ。

[989: 通りがかりさん]

競輪場はほぼギャンブルの為に利用されるから問題あると思う。

[990: 通りがかりさん]

競輪場へ向かう人…トラブルありましたか？
休憩所代わりに…イオンの時してる人あふれるくらいいたの？してるから何？からまれるの？

どちらも見た感じ…イメージの問題ですよね。

何かトラブルありましたか？って聞いてるのです。まぁあってからじゃ遅いんですけど…

[991: 匿名さん]

競輪場のトラブルがなんて聞いたことない。パチンコ屋もここだけじゃなくあちこちにあるし。東向日と洛西口の真ん中あたりの住宅地に住んでいる者です。

[992: 通りがかりさん]

東向日のことをよく知っている人は、競輪場について特別ああだこうだとあまり言わないんじゃないですかね。駅前の踏切がややこしいのはありますが。早く整備してほしいです。

[993: 住民板ユーザーさん1]

すでに御存知の方も多いかと思いますが。
１０年前に立てられた計画。そろそろ本格始動をお願いします。

向日市内の近隣商業地域全域及び周辺地域と阪急東向日駅周辺の大規模小売店舗を中心とした半径約1キロメートルの範囲の概要
http://www.pref.kyoto.jp/shogyo/1170745105384.html

[994: 匿名さん]

>>993 住民板ユーザーさん1さん
この計画、いまいち、具体性がないような…
10年単位での開発ですかね…
完成するのは30年後とか…

[995: 評判気になるさん]

計画があること自体がいいと思います。

[996: マンション検討中さん]

向日町と東向日の間の道路も何年も前から整備が計画されてて、遅れもあってようやく最近整備が終わった、という感じで、時間はかかっても整備計画は進むもんですよ。
あの周辺は都市計画とかない頃に乱雑に家や道が作られた関係で、ひとつの整備の調整にいろいろ手間と時間がかかるのでしょうね。

[997: 匿名さん]

時間はかかるでしょうね、お年寄りの多い街ですから立ち退きなど言われてもね

[998: 通りがかりさん]

>>990 通りがかりさん
競輪しますか？私しない。特定の人にだけ有効性があるのが問題だと思う。

[999: 匿名さん]

物集女街道の道幅が広げられているのも、その事業の１つなんですね。阪急東向日駅からJR向日町駅の道もずいぶん整備されつつあります。まだまだこれからでしょうけど、競輪場も含めてこれからどうなるのか見守りましょう。

[1000: 通りがかりさん]

>998
…意味わかりません。競輪に特定しなくても、全てのものにあてはまりますよ。