グランマークシティ東向日駅前ってどうですか？

[住み替え検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/muko297/top.html
売主：南海不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、南海電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：南海ビルサービス株式会社

所在地：京都府向日市寺戸町小佃15番他（地番）
交通：阪急京都線「東向日」駅（西改札口）より徒歩2分
　　　JR京都線「向日町」駅（駅舎）より徒歩9分

[721: マンション検討中さん]

>>719 匿名さん
27戸、25戸の数字ってどこから入手しました？

[722: 匿名さん]

>>719 匿名さん
確かに27戸と物件概要に出ていました。
297戸もあるのにえらく細かく売るんだな〜という印象を受けました。◯期◯次完売御礼！って出して売上好調にみせる作戦ですかね？
資料請求やMRの見込みが悪いのでしょうか

[723: 匿名さん]

1期1次の売り出し27戸は、完売になってますよ。
モデルルームオープンから最初の売出しまでに申込みがあった部屋が27部屋で、その部屋だけを最初の売出しで販売するスタイルです。

25戸先着順は、今、現在販売している部屋の数です。
現在販売されていない部屋で、申込みがあった部屋は1期2次以降で順次販売していきますよ。

[724: マンション検討中さん]

要は売りに出したのが全部売れたのではなく、買いが付いたものしか売りに出さなかったってことだな。
これが「完売」のカラクリ。まあ、どのマンションでもやってることだし、客にしたってせっかくほとんどの部屋が空いている状態なのだから「売りに出したこの中から選んでね」よりは「全部の中から好きなの選んでね」の方が良いに決まってるよね。
まあさすがに「第一期完売」を理由に購入に踏み切る人はいないとは思うけど、馬鹿正直に騙されないようにだけは注意が必要だね。

[725: 評判気になるさん]

まあ、最初はそんなものじゃない？。

[726: マンション検討中さん]

じゃあこれからも、完売！の文字が踊るのですね。

[727: 評判気になるさん]

それは分かりませんよ。

[728: 匿名さん]

297戸で、27戸ってずいぶん少ない印象ですが、こんなもんですか？洛西口や桂川は半分は出していたように思いますが

[729: マンション検討中さん]

>>728 匿名さん
ブライトのスレをざっと見返してきたら1期で約3割（129/404）成約した的なレスがあったよ。
グランマークが1期を第何次までやるのか知らんけど、ちょっと滑り出しは悪いかな。
やっぱり周辺環境がネックなんだろうか。まあブライトの方に物件が残ってる間はちょっと苦戦するかもね。

[730: マンション検討中さん]

かなり苦戦しそうですね。

[731: 評判気になるさん]

町力が弱いからね。当然だよ。所詮は周辺環境の評価も含めて判断するからね。子育てはかなりやりにくいからな。

[732: マンション検討中さん]

>>731 評判気になるさん
君もしつこいねえ。街に家族皆殺しにでもされたのかい？

[733: 名無しさん]

スーパーに関する情報
店名→ダイエー
店舗面積→1764米

[734: 匿名さん]

>>733 名無しさん
もう先月にわかっている内容ですが

[735: 名無しさん]

グルメシティという書き込みもありましたけど。

[736: マンション検討中さん]

>>735 名無しさん
>>640に「店舗面積からすると、グルメシティレベル？」という書込みはありますが、それ以外にはグルメシティの名前は出てきてない感じですね。>>628にURLが貼られている記事によるとダイエーで間違いないようです。

[737: マンション検討中さん]

グルメシティも株式会社ダイエーがやってるんだよ。

[738: 名無しさん]

説明会で詳細が分かります。マンションの方はそのままの流れで終了か。

[739: 匿名さん]

スーパーは、7時から深夜0時まで開いてるのは便利そうだけど、搬入とかでうるさくないのかな？
駐車場は41台、駐輪場は51台って少なくないか？？特に駐輪場。

[740: 匿名さん]

>>739 匿名さん
スーパーが建物内にあるのは便利だよね。

[741: マンション検討中さん]

>>740 匿名さん
建物は一体になってるけど、出入りするには一旦エントランスから出ないといけないって話じゃないんだっけ？

[742: 通りがかりさん]

その通りです。マンションとスーパー、市役所とは壁で隔離されています。

[743: 名無しさん]

イオン跡地でイオンに優先権があり、食品スーパー入れるなら必然的にダイエーしかありません。

[744: 坪単価比較中さん]

ここのマンション名だけど、南海ヴェリテや三菱パークハウスブランド名が付かないのはどうして？？
グランマークシティとかってどういう由来なんだろう？
不思議なマンション名だね。

[745: 匿名さん]

桂川のマンションと似た名前にしたかっただけでしょ。
同じようにはいかないと思いますけど

[746: マンション検討中さん]

>>745 匿名さん
理由は分からんが、君はこのマンションが気に入らないんだね。

[747: 評判気になるさん]

結局、このマンションに魅力がないという結論だよ。この状況なら住みたくないのが正論。

[748: 匿名さん]

1期4次も4戸の販売？
ここの総戸数を考えると…

[749: 匿名さん]

向日市なのにいくらなんでも高すぎないか？

[750: マンション検討中さん]

「このマンションのこの点は惹かれるんだけど、あの点がちょっとなあ」というのが伝わるマイナス意見ならまだ分かるんだけど、「何があっても絶対に住みたくない」ぐらいの勢いでこのマンションこき下ろしてる人はなんでこのマンションのスレッドに居着いてるんだろうね。
気に入らない物の前にわざわざ何度も出向いては「これは駄目だ！」と言って帰るというのが趣味の人なんだろうけど、気に入らない物の事に囚われちゃってなんだか可哀想だなあ。

[751: 匿名さん]

>>750 マンション検討中さん

ブライトを褒めちぎる書き込みと、ここやシエリアをこき下ろす書き込みが、ほぼ同時だから、大体察しがつく。

ブライトも竣工までは間もないし、購入者は売れ残りマンションにしたくなくて必死なんだろうけど、逆にイメージダウンなんだよね。

[752: マンション検討中さん]

第１期でここまで売れてなくて大丈夫なのかと心配。後半はかなり値下げしてくるかな。

[753: 匿名さん]

完成後、地元の人が現物を見て買うことの方が多いかも。

[754: 名無しさん]

それは分かりません。

[755: 名無しさん]

>>753 匿名さん
地元の人は交通状況や通学の事とかわかっているからないでしょ。
もう車は持たない、子どもが巣立った夫婦ならアリかもしれませんね。

[756: 通りがかりさん]

この町には衣料品すら無いから車が無いと非常に不便。

[757: 名無しさん]

自転車あるいは徒歩でもイオンに行くことが可能と思いますが。

[758: 通りがかりさん]

足腰が健康ならあり得るが、とにかく面倒。

[759: マンション掲示板さん]

桂川イオンまで歩くの？
歩道が整備された安全な道ある？

[760: マンション検討中さん]

ちょっと遠回りになるかもしれんがJR向日町まで行ってそっから北上するルートならだいたい整備されてるんじゃね。
どっちかと言うと安全性よりは15～20分歩いて買い物に行くこと自体がちょっとしんどいんじゃないか。行きはともかく、荷物が増える帰りがキツかろう。自転車かバイク、自動車が必須でしょうな。

[761: 匿名さん]

イオンに行く前提なら、このマンションじゃなくて良い。
駅まで2分が売りなら、電車で一駅乗っていけば良い。

[762: マンション検討中さん]

>>761 匿名さん

毎日行く必要ないが、スーパーでは買えないものもあろうから、たまには行く必要があって、その時は徒歩だとちょっと不便ね、という話でしょう。

[765: マンション検討中さん]

[No.763～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[766: 通りがかりさん]

あり得ない事である。誰も手をつけない。

[767: 匿名さん]

も◯じ◯うの看板が駅のイメージを決めているというかすごい景色ですね。

[768: 匿名さん]

>>767 匿名さん
あの看板、インパクトありますよね…

[769: eマンションさん]

>>768 匿名さん
あの看板がトレードマークなんて悲しい

[770: 匿名さん]

これらのレスはこのエリアの引き出しの乏しさを象徴しているよ。このエリアでは居酒屋とギャンブルがメインだからね。これでマンションの新設はアリなの？