グランマークシティ東向日駅前ってどうですか？

[住み替え検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/muko297/top.html
売主：南海不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、南海電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：南海ビルサービス株式会社

所在地：京都府向日市寺戸町小佃15番他（地番）
交通：阪急京都線「東向日」駅（西改札口）より徒歩2分
　　　JR京都線「向日町」駅（駅舎）より徒歩9分

[625: 匿名さん]

>>624 匿名さん
あら、そうなんですか？情報源はなにでしょうか？

[626: 匿名さん]

ダイエーとかマックスバリュー以上に残念

[627: 匿名さん]

みんなそんな色々スーパーのこと知ってるんだなあ。
普段使ってる２、３軒のスーパーの事しか分らんからどこだと残念とか嬉しいとかさっぱりだわ。
ダイエーってそんな良くないの？

[628: マンション検討中さん]

>>625 匿名さん
ダイエー
https://www.constnews.com/?p=26348

[629: 匿名さん]

ダイエーとはこれは残念。

[630: マンション検討中さん]

>>628 マンション検討中さん
うわー！店舗面積て1764m2なのですか！
図面を定規で測定しただけだから誤差はあるとは思ってたけどここまで差が出るとは・・・
2700m2とかさすがに外し過ぎでした、申し訳ございません。
自分が書き込んだ分については削除依頼を出して来ようと思います。

ちょっと調べたんですが、店舗面積についてどうも勘違いしてたみたいですね。
http://www.city.higashiosaka.lg.jp/cmsfiles/contents/0000006/6080/tenp...
エレベータや階段、倉庫、事務室などは店舗面積に含まないようなので、その辺の誤差が積もり積もって1000m2分あったという事なんでしょうか。

何はともあれ大変お騒がせしました。重ねてお詫び申し上げます。

[631: 匿名さん]

>>630 マンション検討中さん
よくわかりませんが、想定より、かなり小さく魅力が低減したということ？
あるいは、この程度は関係ない？

[632: マンション検討中さん]

>>631 匿名さん
全く魅力が低減していないか、と言われれば嘘になりますが、とは言え少なくともコンビニやミニスーパーと呼ばれるほど小規模でもないのは間違いなく、日常の買い物が便利なのには変わりないかとは思いますので、少なくとも私にとってはそこまで大きく魅力が低減したという事はありません。
ただ、私以外には「2700m2ならギリギリ許せたけど1764m2はさすがに小さすぎる」という方は居られるかもしれませんね。

[633: マンション検討中さん]

参考資料
京都市の主なスーパーの店舗面積
http://www.city.kyoto.lg.jp/bunshi/cmsfiles/contents/0000189/189073/sa...

[634: 匿名さん]

ダイエーって何がダメなん？

[635: 坪単価比較中さん]

メリットが中途半端で決め手がないね

[636: 通りがかりさん]

桂南ダイエーは魚、肉は買いません。
本屋や100均、電気やさんのついでに
お菓子や足りない野菜を買うくらいです。
気にならない方はいろいろひととおり揃うので良いと思います
高島屋のレベルとまでは言わないけど
生協くらいなら問題なく利用できたのでは？

[637: 匿名さん]

>>636 通りがかりさん

実際買ったり見たりした上で肉や魚の品質が良くないと感じられた、ということですかね。
普段そんなに複数のスーパーを比較することがないので気にしてませんでした。
皆さんお詳しいんですね。ありがとうございます。

[638: 匿名さん]

今朝の朝刊でマンションの広告見ました。
６５～９９平米で３２００万台～６９００万台円
洛西口と比べると、確実に高くなっていますね。
（洛西口の目玉商品は３０００万以下でした）

洛西口つむぎブライトで東向きながら７０平米前半が３５００前後で残ってたと思いますが。
比較対象としてください。

[639: 匿名さん]

638です。
まちがえました。
洛西口ブライトは途中で販売価格値上げしてましたね。
３５００万では到底買えません。
失礼しました。

こちらは後発ですので、値段が高くなるのも無理ないですね。

[640: 匿名さん]

店舗面積からすると、グルメシティレベル？
テナントも入る余裕もない面積ですね。残念です。

[641: 通りがかりさん]

マンション価格は安くないし、市役所あっても毎日のように利用するわけでもなく、スーパーも大した能力もなく、唯一、強みと言えるのは阪急東向日駅に近いだけだな。魅力はないよ。中途半端だよ。

[642: 名無しさん]

高いで固定資産税、都市計画税が駅前だから高くないですか？高いですよね。負担が多いマンションだな。

[643: マンション検討中さん]

まあ悪評はチラホラ見受けられるが、書き込みの数からして注目度はそれなりにあるようだね。
魅力ないと言っている人もなんだかんだ気になってしょうがないんだろうな。

[644: 匿名さん]

洛西口を検討してる人がついでに見ているという感じでしょうか。
書き込みをみて、洛西口よりこちらが優れている点があまりないと感じています。
不動産屋に聞くと、ブライト、東向日が出揃ってから、洛西口駅前中古マンションに決めた方もそこそこいるようです。

[645: 匿名さん]

ダイエーに簡単な飲食スペースができてしまったら大変なことになるね。
地元からしても注目度確かに高いと思います。絶対に買わないですけど。

[646: 匿名さん]

洛西口駅前中古マンションは分譲時より随分価格が高くなっていますが、環境や利便性を考慮するとここよりはかなり割安に思えます。

[647: マンション検討中さん]

>>644 匿名さん
「ついで」の割には最近の書込み頻度は明らかにブライトよりこっちの方が上なんだよなあ。
物件の購入を検討していて、比較した上でブライトの方が気に入ったにもかかわらず、ブライトの方には何も書き込まず、こちらに「魅力ない」とだけ書きに来るような人が何人も何人も居るとはとても思えないし。

「好き」の反対は「嫌い」ではなく「無関心」

現状の書込み量を見れば少なくとも関心が高いのは間違いない。
多くの人が適度な関心を持っているのか、少数が執着的な関心を持っているのかは分からないけどね。

[648: 匿名さん]

この板の書き込み、半分は 647さんですけど。

ということは注目してるのは1、2人程度なんでしょうね。

[649: 通りがかりさん]

>>639 匿名さん
まだ3600万のお部屋があるようです。

[650: マンション検討中さん]

>>648 匿名さん
まあ私の書込みが多いのは認めますが「高い、魅力ない、スーパー小さい、買わない」とか言ってるのは私ではなく、そういうレスも相当数ありますからね。
それらのレスを多数がやってるのだとすれば多くの人がこの物件に関心を持っている証拠になりますし、それらのレスを少数がやってるのだとすれば、それほど執拗に粘着してレスを繰り返すほどに熱狂的なアンチ（ファンの一形態）が居るという証拠になります。

さて、物件に寄せられている多数のネガティブ意見は、多くの人に関心を寄せられている証拠なのか、一部の強烈なアンチが多レスしてる証拠なのか、あなたはどう思われますかね？

私にとっては、どちらであるにせよ実に愉快で微笑ましい話になります。

[651: 匿名]

>>650 マンション検討中さん

すみません。情報交換を阻害する書き込みはお控えいただけませんか。

[652: 通りがかりさん]

その通りです。私は真剣な思いで書き込みしています。タカミの見物は止めて下さい。

[653: 匿名さん]

洛西口の新築賃貸マンションかなり需要があります。
今年の春には１５～１８万ぐらいの部屋が山のようにありましたが
現状18万以上の部屋がちらほらあるだけです。
この周辺はかなり住む場所として人気が出てきたと思います。

洛西口マンションが売り出されたころは、
南区や向日市、郊外は住みたくないという意見がけっこうありましたが

この続きで東向日も需要があるし、マンションが出来上がれば雰囲気や評価も変わるのでは・・・

[654: マンション検討中さん]

>>651 匿名さん
阻害したつもりはないのですが、どの点が阻害しているとお考えなのか教えていただけると幸いです。
マイナス意見とはいえ書き込みが盛り上がっているのは「多数の関心」か「一部の熱狂的な関心」がある証拠であり、いずれにせよこの物件への関心が高いことを喜ばしく思っているというだけの話なのですが。

>>652 通りがかりさん
私も真剣ですよ。関心が高いのは喜ばしいですね。

[655: 匿名]

>>654 マンション検討中さん
651ではありませんが、ここはディスカッションの場ではないです。
人の意見にいちいち長文で返していて、掲示板がむちゃくちゃ見にくい。
ソースに基づいた有益な情報提供をしてくださる時もあり、それはありがたいです。誤った情報を修正したりして頑張ってるな〜、くらいに最初は思っていましたが、個人的発言、感想や私感などの発言にもいちいち反論。個人的な感想や意見は、ふーん、で通りすぎたらいいのにと思います。
有益な情報もないただの長文ははっきりいって目障りです。
私のこの書き込みも長文で申し訳ありませんが、最近あまりにも目に余る書き込みが多くて書き込まずにいられませんでした。
みなさま、お目汚し失礼しました。

[656: マンション検討中さん]

>>655 匿名さん
ディスカッションは情報交換の一形態という認識です。見解の相違ですね。
不快に思われたのは申し訳ないですが、これからも同じスタイルで書き込みますのでよろしくお願いいたします。

[657: マンション検討中さん]

削除覚悟で言うなら、「高い、魅力ない、スーパー小さい、買わない」という類いの何度も繰り返されるレスへは特に見にくい、目障り、と言うことなく「ふーん、で通りすぎろ」と要求するのに、当方のレスにだけ文句を着けてくるバランス感覚の人に何を言われてもなあ、って感じですわ。
自重すべきは私だけですかね？

[658: 検討板ユーザーさん]

>>657 マンション検討中さん
そうですね。

[659: 匿名さん]

>>653 匿名さん
東向日の駅前の雰囲気をご存じか、わかりませんが、洛西口近辺とは比較できないぐらい良くないです。敢えて具体的には書きませんが、現地を見れば、すぐにわかります。
このマンションが完成すれば、多少は変わるかもしれませんが、あの一帯を全て取り壊して、作り直さない限り、洛西口近辺と同じ雰囲気にはなりません。
洛西口近辺の中古マンションの人気が上がるのが理解できます。

[660: 検討板ユーザーさん]

>>653 匿名さん
東向日駅は変わらないと思います。
せめてマンションを建てるのが阪急だったら駅は何か変わったかもしれませんが…
洛西口は何もなかったから良かったですが東向日は競輪、パチンコ、居酒屋、葬儀場ですから。

[661: 通りがかりさん]

掲示板の雰囲気ひとつをとってみても、東向日のガラの悪さ、検討されている方の民度がよくわかります。ブライトの掲示板とは雰囲気が全く違います。喧嘩するなら他所でやればいいのに。
売り言葉に買言葉の脊髄反射レスをする人を面白がって、ここを見に来ている人がほとんどなのでは。

[662: 匿名さん]

>>657 マンション検討中さん
あなたほどの長文は誰にとっても迷惑なんです。釣りにいちいち反応しなければよいのでは。
それか、2,3行で簡潔によろしくお願いします。連投もなしの方向でよろしくお願いします。

[663: マンション検討中さん]

今日もなんだかんだ盛り上がってて喜ばしいことです。
皆さんこれからもよろしくお願いいたします。

[664: 匿名さん]

最近、有用な情報提供が少なく、過去内容の蒸し返しや批判が多いので無駄です。

購入検討者に有用な話ありませんか？
例えば、購入後の維持費（固定資産税や修繕積立金計画、駐車場代）など
洛西口マンション購入の方、情報提供していただけませんか。

[665: マンション掲示板さん]

文句言うなら自分で「有用な情報提供」とやらをしてくださいよ。なんでお客さん気分なんですか。

[666: 匿名さん]

なんで洛西口の購入者への呼び掛けをこのスレでやってんの？

[667: 匿名さん]

>>665 マンション掲示板さん
本気で検討している人は少ないから情報提供が少ないんじゃ？
それかこの掲示板の流れにドン引きして書き込めないのか？

[668: 名無しさん]

東向日の町力の乏しさを象徴しているよ。町力に魅力がないからマンションには魅力あっても、購入する気にはならないと思うよ。

[669: 匿名さん]

洛西口のジオサウス東向き3階と、つむぎグランスクエア西北角14階が新築未入居ででています。
価格は分譲時よりかはかなり上乗せされていますが、ここと同等？
ここを検討している人は比較されてもよろしいかもしれません。

[670: マンション検討中さん]

>>667 匿名さん
えーと、>>665の趣旨は「自分ができてないこと（有用な情報提供）について、他の掲示板利用者に文句を言うのはいかがなものか」ということであって、私自身は有用な情報提供がないことに何の疑問も不満もないですよ。
有用な情報なんて自分で積極的に調べにいかなきゃそうそう得られるものではありませんし、そういう意味では、言葉は悪いですが、掲示板の書き込みに有用性なんて期待してません。
たまに原石が転がってるのを拾って自分で磨いて確かめてみるだけの話です。
磨いた上でガラクタだったこともしょっちゅうですが、匿名掲示板なんてそんなもんだと思っています。

[671: 通りがかりさん]

ガラクタなんて一言多いね。愚痴を言ってもどうする事も出来ない。検討する為の情報掲示板ですよ。あくまでも、きっかけの１つに過ぎない

[672: マンション検討中さん]

>>671 通りがかりさん
愚痴に聞こえたのであれば申し訳なかったですが、特に掲示板に不満はないんですよ。
たまに落ちてた原石が磨いて光れば儲けもの程度にしか思ってませんので、有用でない石がいくら転がってたところで何の問題もありません。

[673: 匿名さん]

>>669
有用な情報ありがとうございます。
どちらも広めの3LDKのようですね。

[674: 匿名さん]

洛西口マンションは近隣で最近の新築物件が多く駅近
類似条件として比較検討にいい材料だと思います。
購入経験者の情報は役立つと思いますが。