グランマークシティ東向日駅前ってどうですか？

[住み替え検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/muko297/top.html
売主：南海不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、南海電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：南海ビルサービス株式会社

所在地：京都府向日市寺戸町小佃15番他（地番）
交通：阪急京都線「東向日」駅（西改札口）より徒歩2分
　　　JR京都線「向日町」駅（駅舎）より徒歩9分

[583: マンション検討中さん]

>>582 通りがかりさん

ほう、つまりあなたは「人が住めない場所」にあえて住んでいることを自虐的に説明してくれていたのだね。それは失礼しました。
ちなみに駅の東側？西側？身バレしない程度にざっくりどの辺にいつごろから住んでるかを教えていただけると参考になります。

いやしかし、現地に住んでるとあらば、ますます他所の住民にはわからない細かな点まで含めた「具体的な欠点」が聞けそうだな。
期待大！

[584: マンション掲示板さん]

>>583 マンション検討中さん

洛西口から西向日まで自転車で通るとよくわかるのですが
目的地まで直線で行く道が無いのです。
細い抜け道をくねくね走らないと。

車の通れる道でもすれ違いにくいか、混んでいるか、です。

通るたびにこの町は移動しにくいな、と思います

[585: 匿名さん]

長文さんみたいなタイプな人に真面目にレスしたり有益な情報をわざわざ書き込むのが嫌だなと思う人が多いから、ご希望の具体的な列挙があがらないのでは？

[586: 通りがかりさん]

13年前頃はレンタルビデオ店、マクドナルド、ほか弁屋、喫茶店、ミニスーパー、焼肉店などが駅前にあったのになぁ。全部、パチスロにのみこまれた。悲劇としか言い様がない。

[587: マンション検討中さん]

>>584 マンション掲示板さん
道路環境はお世辞にもよろしいとは言えないですよね。

>>585 匿名さん
その発言はこのマンションを良くないと言ってる人たちがこれまでに「具体的な情報」も「有益な情報」も書いてないことを認めることになるんだけどそれでいいのかな？

別に具体的なことを書きたくなかったらそれはそれでいいけど、具体的なことを問われて何も答えない人のレスを他の人がどう思うかまで考えたら、あまり良い手だとは思わないなあ。

[588: eマンションさん]

無視あるのみ

[589: 匿名さん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[590: マンション検討中さん]

あら、いくつか投稿が削除されてる。ちゃんと削除依頼って機能するんですね。
管理担当様、ありがとうございました。
皆さんも私の書込みが気に食わないなら利用してみると良いかもしれないですよ。

[591: eマンションさん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[592: マンション検討中さん]

阪急2分、JR9分、中規模スーパー併設のマンションを「立地不便で最悪」と切って捨てるのはさすがにないわ。
「つむぎと比較して」と言われればまあ「それよりは不便かもね」と賛同するにやぶさかではないが、一般的に見れば利便性は悪くないだろ。
この物件の検討ポイントは、道路やパチンコ・競輪の客など環境の悪さを利便性のためにどこまで許容できるか、って所じゃないの？

[593: eマンションさん]

>>592 マンション検討中さん

スーパーは小規模である事は調査済みで、生活を支える事は不可能だ。

[594: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[595: eマンションさん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[596: 匿名さん]

スーパー併設が最大？の売りだとすれば、一駅隣にイオンモールや新鮮市場が隣接するマンションがあるのに、そこより更に価格が高いのはあり得ない。
それに加えて、周辺環境は洛西口と比べて、圧倒的に悪いのだから、利点を見いだすのが難しい。
発売時期がずれたことで、低価格物件が欲しい人だけがテンション上がる感じ？

[597: マンション検討中さん]

1階と2階がイオン系の商業施設
スーモから

[598: マンション検討中さん]

価格

[599: マンション検討中さん]

イオンモールに自転車5分

[600: 検討板ユーザーさん]

>>596 匿名さん
最大の売りは駅徒歩2分かつ大規模って所じゃねーの？スーパー併設は補完要素。
価格についても室内設備の差があるからなんとも言えん。

[601: マンション検討中さん]

スーモだと
大規模297邸
市役所
駅近
商業施設（イオングループ）
ってのが売り
イオンモールに桂川は自転車5分ってのが保管要素
って印象の書き方

[602: 匿名さん]

商業施設がウリだとしても、イオングループだというのはマイナス要素ですね。
イオンのスーパー、価格も鮮度もイマイチですから。むしろ小規模の新鮮市場やフレスコの方がよほどいいなあ。

[603: マンション検討中さん]

>>602 匿名さん
あんまりイオン利用したことないけどそうなん？
プライベートブランドが安かろう悪かろうで残念なのは聞いたことあるんだが。

[604: マンション検討中さん]

イオン系でもコーヨー（光洋）はいい方

[605: マンション検討中さん]

イオンモールに自転車で５分。とても危険な道のりですけどね

[606: 匿名さん]

私感です。

JR向日町へは、徒歩でも危険。
子供に一人歩きはさせられない。
ましてや自転車なんて以ての外。
駅近でも結局親の送迎が必要、ってなんだか。

そして、JR向日町から本物件へは、車だと渋滞するので注意。

[607: マンション検討中さん]

JR向日町方面に出るのも踏切りで渋滞、反対側にでれば極狭な道幅。すれ違うのがやっとで下手な運転手や大きめの車両がくればもう最悪。

[608: マンション検討中さん]

あら、また昨日のレスの一部が削除されてますね。
管理担当様ありがとうございました。
こんなにしっかり対応してもらえるなら早く利用しておくんだったなあ。
とりあえず「投稿者への罵倒、皮肉」や「物件やその地域への行き過ぎた中傷」は削除してもらいやすいみたいです。
まあマイナス意見を書くにしても表現には配慮しましょう、という当たり前の話ですね。

[609: 周辺住民さん]

だから前にも書いたけど、市役所と商業施設はいわば「近隣対策」。このマンションは購入者にその意味でハンデを背負わせているんじゃないかな。

[610: マンション検討中さん]

JR向日町に徒歩で向かう場合、踏切さえ抜けてしまえば歩道もある割と普通の道路のように私は思うんですが、皆さん結構気にされてますね。踏切付近は若干危険を感じますが、そういう場所だからこそ車のスピードはユルめですし、注意を怠らなければ良いように思います。

まあとは言え、危険をできるだけ遠ざける方向での教育をお考えの方にとっては確かにちょっと厳しい環境かもしれませんね。私なんかは、子供に交通が危険な場所での歩き方、自転車の乗り方を教育できる、というポジティブな見方をすることもできるんじゃないかと思っているんですが、さすがにこれは楽観的すぎますかね？子供から危険や悪徳を遠ざけようとするあまり、子供のそれらへの対応力が育たないのはそれはそれで怖いなあと思うところがあります。

[611: マンション検討中さん]

>>609 周辺住民さん
「近隣対策」が「住民のハンデ」になる意味がよく分からないのですが、どういう事か詳しく説明していただけますでしょうか？

[612: 通りがかりさん]

以前最寄り駅駅で使っていたことがあります。住んでしまえば別に可もなく不可もないとは思いますが、近隣の沿線の駅と比較すると品のいい場所ではないです。住人がというよりは居酒屋も多いですし、競輪のおっちゃん達は結構柄がわるいですしね。それから道路は周辺は本当に狭いので車の運転が不安だったり苦手な方はやめたほうがいいと思います。このあたりで運転できるんだったら逆に日本全国どこにいっても運転できるぐらい狭くて交通量の多い道が多いです。通学路は安全面の確保もあるし、問題ないと思います。

まあ、色々言いましたが子育てするなら洛西口の方がいいと思います。大人だけで住むならどちらでもいいんじゃないすかね？洛西口は東向日に比べると飲み屋さんも少ないですしね。

[613: 周辺住民さん]

>>611様

そもそも市役所なんてそんなに用事ありますかね。それに近隣に巨大モールがあり、かつ徒歩圏にコンビニまであるのになんでわざわざ商業施設かと思います。

その程度の利便の為に、マンションのデザインや戸数に制限ができてしまう。一戸当たりの土地代金が高くなっていませんか。

ですから前に書いたように、この市役所や商業施設は周辺住民の、ぶっちゃけ老人対策。
自転車にも乗れないとか、生活保護や年金関係でしょっちゅう市役所に用がある老人向けです。

無論このマンションで老いて、遠出ができなくなったら便利じゃないかというのは否定しません。

[614: マンション検討中さん]

市役所については仰る通りですが、商業施設については併設のメリットはあると思います。
コンビニでは買える物が限られますし、イオンモールは毎日の買い物と言う意味では距離があり不便です。
ライフシティはありますが、年季の入ったスーパーですので敬遠される方も。
「その程度の利便」とあなたは感じられるのかもしれませんが、そうでない方も十分におられるのではないでしょうか？
少なくとも私は、職場からの帰宅途中にさっと寄れ、重量物の運搬距離が少なくて済む位置に中規模のスーパーが併設されることは、それなりのメリットがあると感じております。
市役所（と、おそらくは商業施設も）を格安で誘致したという事で、その分は各戸の価格が上昇しているのは間違いありませんが、商業施設併設にメリットを感じられる方であれば十分ペイするのでは。

[615: 匿名さん]

近所の年寄りのために高くなったここを買うくらいなら、まだブライトのほうがいい。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[617: 匿名さん]

年寄りの溜まり場になりそうな施設ですね。
年寄りはタバコ吸う人多いからいやですね。

[619: 評判気になるさん]

>>617 匿名さん
実際にサティはギャンブル&葬儀終わりのお年寄りが多かったです。あとはパチンコ客の昼食や休憩。

[620: マンション検討中さん]

［No.616～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[621: マンション検討中さん]

>>612 通りがかりさん

駅利用者の意見は貴重ですね！参考になります。ありがとう！

[622: 匿名さん]

>>619さん

もともとサティも採算が取れないから閉店したんですよ。
で、買物難民になった年寄りが大騒ぎしたので、このマンションに商業施設をつけることになった。。。

同じような客層になることが目に見えます。
ギャンブル、パチンコ客。
関わりたくないです。
トラブルがなければいいですけど、やはり心配です。

長文さんは自らの書き込みを消されたんですね。
ここがディスカッションではなく情報交換の場であることを理解いただけたようでよかったです。

[623: マンション検討中さん]

あら、私のレスを含め一連のやりとりが削除されてますね。
管理担当様、ありがとうございました。
不当な発言を見つけたときはただ削除依頼を出すだけにして、反論などせず放置するのが良い、ということですね。
以後気を付けます。申し訳ございませんでした。

[624: 匿名さん]

ダイエーが入るようですな。

[625: 匿名さん]

>>624 匿名さん
あら、そうなんですか？情報源はなにでしょうか？

[626: 匿名さん]

ダイエーとかマックスバリュー以上に残念

[627: 匿名さん]

みんなそんな色々スーパーのこと知ってるんだなあ。
普段使ってる２、３軒のスーパーの事しか分らんからどこだと残念とか嬉しいとかさっぱりだわ。
ダイエーってそんな良くないの？

[628: マンション検討中さん]

>>625 匿名さん
ダイエー
https://www.constnews.com/?p=26348

[629: 匿名さん]

ダイエーとはこれは残念。

[630: マンション検討中さん]

>>628 マンション検討中さん
うわー！店舗面積て1764m2なのですか！
図面を定規で測定しただけだから誤差はあるとは思ってたけどここまで差が出るとは・・・
2700m2とかさすがに外し過ぎでした、申し訳ございません。
自分が書き込んだ分については削除依頼を出して来ようと思います。

ちょっと調べたんですが、店舗面積についてどうも勘違いしてたみたいですね。
http://www.city.higashiosaka.lg.jp/cmsfiles/contents/0000006/6080/tenp...
エレベータや階段、倉庫、事務室などは店舗面積に含まないようなので、その辺の誤差が積もり積もって1000m2分あったという事なんでしょうか。

何はともあれ大変お騒がせしました。重ねてお詫び申し上げます。

[631: 匿名さん]

>>630 マンション検討中さん
よくわかりませんが、想定より、かなり小さく魅力が低減したということ？
あるいは、この程度は関係ない？

[632: マンション検討中さん]

>>631 匿名さん
全く魅力が低減していないか、と言われれば嘘になりますが、とは言え少なくともコンビニやミニスーパーと呼ばれるほど小規模でもないのは間違いなく、日常の買い物が便利なのには変わりないかとは思いますので、少なくとも私にとってはそこまで大きく魅力が低減したという事はありません。
ただ、私以外には「2700m2ならギリギリ許せたけど1764m2はさすがに小さすぎる」という方は居られるかもしれませんね。