グランマークシティ東向日駅前ってどうですか？

[住み替え検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/muko297/top.html
売主：南海不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、南海電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：南海ビルサービス株式会社

所在地：京都府向日市寺戸町小佃15番他（地番）
交通：阪急京都線「東向日」駅（西改札口）より徒歩2分
　　　JR京都線「向日町」駅（駅舎）より徒歩9分

[51: eマンションさん]

グランマークシティ隣接のスーパーはイオン向日町の4階に対して、2階で有り、面積はイオン向日町の約半分にも満たない。店舗の奥行きが無くなり、ケンタッキープライドチキン近くの出入口までとの事です。かなり小さくなりました。

[52: eマンションさん]

阪急東向日駅から阪急梅田駅までの所要時間は特急、急行等で片道約40分、準急で約45分かかります。河原町まではいずれの車種も約15分かかります。夜の快速には連絡しないです。長岡天神で特急と急行に連絡します。本数は1時間に約6～7本です。だが大きいダイヤの乱れが有る場合は東向日駅には準急と普通しか停車しないにもかかわらず、準急と普通の一部を運休します。だから、長岡天神、桂で長く待ちます。

[53: eマンションさん]

>>52 eマンションさん
堺筋準急では天神橋筋六丁目駅まで約53分かかります。

[54: eマンションさん]

>>53 eマンションさん
J R 向日町駅までゆっくりも早くも歩かないで踏切待ちもなく片道約8分かかります。JR 向日町から大阪駅まで約35分かかります。しかし、向日町までが約8分かかるので大差がない。でも、本数が1時間に8本有るし、朝のダイヤでは10本有る。

[55: eマンションさん]

>>10 匿名さん
残念ですが、有りません。

[56: eマンションさん]

>>1 住み替え検討中さん
そうです。

[57: eマンションさん]

>>8 物件比較中さん
公共交通機関、マイカーを利用して通勤、買い物するライフスタイルであるなら住む価値が有ると思う。

[58: eマンションさん]

>>11 匿名さん
あくまでも予定です。

[59: eマンションさん]

>>13 匿名さん
その通り。

[60: eマンションさん]

>>16 匿名さん
競輪事業では町の成長に繋がらない。
民間事業により町の成長に繋がる。

[61: eマンションさん]

>>18 匿名さん
文化財が有ります。

[62: eマンションさん]

>>28 匿名さん
イオン向日町店時代と比較して店舗面積が半分にも満たないからフードコートはないと思う。

[63: eマンションさん]

>>42 匿名さん
少しだけ便利になるだけです。

[64: eマンションさん]

>>43 匿名さん
その通りです。

[65: eマンションさん]

>>44 匿名さん
それが良いと思う。

[66: eマンションさん]

>>51 eマンションさん
地図を見て計算すると約イオン向日町店の時面積の約25％でした。

[67: eマンションさん]

>>51 eマンションさん
地図を見て計算するとイオン向日町店の面積に比べワンフロアあたり約25％の面積でした。(T_T)

[68: 匿名さん]

しかもスーパーはマックスバリューですよね？
普段はマツモトや万代まで行って、ここでは買い忘れたものをちょくちょく買うくらいの使い方かな。

[69: eマンションさん]

>>67 eマンションさん
要するに、コンビニができると思えば失望感がないよ

[70: 匿名さん]

前スーパーの25パーセント？？
驚きです、本当にコンビニレベルですね。
結局、車がないと厳しいのか…

[71: eマンションさん]

>>43 匿名さん
その通り、サンラツキー、競輪場が居なくなって、赤ちゃんからお年寄りまで楽しめる施設ができれば良い。

[72: eマンションさん]

最悪でしょうね？

[73: マンション検討中さん]

このマンションの価格はどれぐらいになりそうですかねー。

[74: マンション検討中さん]

洛西口よりは、価格を下げてほしいですねー。
立地的に投資目的も少ないと感じるので、そんなに上がらないと思っているのですが。

[75: eマンションさん]

>>74 マンション検討中さん
固定資産、都市計画税を考慮する必要が有ります。

[76: eマンションさん]

>>74 マンション検討中さん
東向日は将来も繁栄する見込みがないと思います。食べて、寝るだけの生活なら不便はないと思います。

[77: 匿名さん]

坪単価170万位するんだろうか？

[78: 匿名さん]

向日市でそんなにするものなんですか？

[79: 匿名さん]

>>78 匿名さん

つむぎのブライトも向日市ですよ？

[80: 匿名さん]

>>79
イオンがあるし実質的には南区だと思うけど。

[81: マンション比較中さん]

いつ頃に価格の発表があるんだろうか？

[82: 匿名さん]

阪急東向日駅前の立地は便利そうですね。

[83: 匿名さん]

モデルルームの先行案内来たよ

[84: 匿名さん]

>>82 匿名さん
一度、駅をご覧になって下さい。

[85: 匿名さん]

>>84 匿名さん
でも駅前は価値あるから。

[86: eマンションさん]

ギャンブルの街としか印象がない。
そんな駅が近くてもないさぁ…

[87: 買い替え検討中さん]

2,000万円台だったら検討したいな。

[88: 通りがかりさん]

今の相場ならあっても2000後半約3000〜だろうね。

[89: 匿名さん]

駅前だし仕方ないのかな？

[90: 匿名さん]

もちろん洛西口よりは安いよね？

[91: マンション検討中さん]

洛西口より高かったら、洛西口の中古を待つかな。。

[92: 匿名さん]

強気の価格設定になるらしいとの投稿があったはず。

[93: マンション検討中さん]

洛西口のマンションは土地取得が土地価格高騰前に終わってる物件。
こっちは土地価格が上がってからの物件。

[94: マンション検討中さん]

さて、どうなるでしょうねー。来月楽しみですね。
少し洛西口よりも広めの部屋で、値段は洛西口とあまり変わらないぐらいになると、予想してます。どうでしょう？。76平米で、3500から4000がターゲットでは？高すぎます？

[95: eマンションさん]

>>94 マンション検討中さん
様々な面から判断すると値段は高いと思います。私なら購入しません。

[96: マンション検討中さん]

資料請求したら、東向日住民のインタビュー満載の冊子が送られてきました。

[97: マンション検討中さん]

eマンションさん
価格はいくらからですか？

[98: 匿名さん]

>>94 マンション検討中さん
高過ぎない？
桂川駅前並みの価格帯になりそうですかねえ？
大規模だから安くならないのかしら？

[99: 匿名さん]

ロケーションって書いてあるの全部、西向日で笑ってしまった。

[100: 匿名さん]

>>99 匿名さん
東向日って何もないの？？
駅前が売りなのに？