グランマークシティ東向日駅前ってどうですか？

[住み替え検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/muko297/top.html
売主：南海不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、南海電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：南海ビルサービス株式会社

所在地：京都府向日市寺戸町小佃15番他（地番）
交通：阪急京都線「東向日」駅（西改札口）より徒歩2分
　　　JR京都線「向日町」駅（駅舎）より徒歩9分

[2451: 匿名さん]

ほとんどのメガバンクが駅前に揃っているのはグランマークのいいところだと思います。

[2452: 匿名さん]

>>2449 匿名さん

そういう視点もありますよね。市役所や駅のような人の集中する場所を整備したり投資したり可能性は高いでしょう。まして２つが近ければなおさら。

[2453: 通りがかりさん]

洛西口のクリニックビルいいですよね。よいお医者さんがそろっていらっしゃる。ただ、東向日駅前周辺にもお医者さんがいっぱいあるわけで、ことさら洛西口が飛び抜けてよいとは…

[2454: 匿名さん]

市役所の一部窓口機能が移転するだけで、市役所はこれまでどおりのところにありますよ。
駅前のサテライトオフィスみたいなもんでしょ。

[2455: 匿名さん]

>>2453

そりゃ10分歩けば病院くらいはどのマンションにもあると思いますけど。
すべての科が１分程度で行けるということが大切だと思いますよ。
特に小児科なんて、これからの季節、予約して、自宅で待って、ということができるなんて最高です。

[2456: 匿名さん]

>>2451

三菱東京UFJ銀行以外のメガバンクってなにかありました？

[2457: 匿名さん]

>>2450

あれから、って半年くらいですよね。

また闘争や集会があるたびに怯えることになりますよ。

住所で検索したら、組事務所として何件もwebで引っかかる。

[2458: マンション掲示板さん]

>>2444 匿名さん
おっしゃる通りです。問題が続出する可能性が有ると思います。

[2459: 匿名さん]

>>2456 匿名さん

あるのは三菱東京UFJ銀行と京都銀行とゆうちょ銀行とJAですね。探しましたがメガバンクほとんど揃ってるってのはさすがに嘘ですね。

[2460: 通りがかりさん]

そりゃ大変だ
東向日駅は危険な駅だね
住むところではない

こういうことかい？洛西口信者くん

[2461: マンション検討中さん]

りそな あるねー

[2462: マンション検討中さん]

>>2455 匿名さん

クリニックまで歩いて１分？
あなたブライトの住民か？

[2463: 匿名さん]

>>2457 匿名さん

公民館の半径200m以内は京都の条例で事務所の開設、運営はできません。警察は何をやっているのでしょうか？

[2464: 匿名さん]

>>2463 匿名さん
なので、これまでもこれからも事務所になることはないということですよ。
まぁ関係者の所有物であることに変わりないのだから、それで怖いと思うなら買わなきゃ良いだけの話。
前の方も書かれてますがそんな状況、ここに限ったことじゃないですけどね。

[2465: 名無しさん]

洛西口マンション信者くんのおかげで大いに盛り上がってますなwww

[2466: 匿名さん]

市役所移転と勘違いしている人が多いけど、窓口機能の一部をここでするだけの話であって、市役所そのものはこれまで通りにありますし、大部分の業務はこれまでのところで行いますよね。

市役所移転という言い方は虚偽にあたりませんか？

[2467: 匿名さん]

>>2461

え？りそな？ありました？
まさかATMのことを言っています？？

[2468: 名無しさん]

>>2466 匿名さん

ここに書き込まれてること、いっぱい虚偽だよ 今さらアンタ何言うてるの

[2469: 匿名さん]

お、ちゃんと報告した酷いレスについては削除されてますね。管理担当様ありがとうございます。

[2470: 匿名さん]

阪急から見たら凄い存在感ありますよ。

[2471: 匿名]

周りの風景から浮いてるという見方もある

[2472: 匿名さん]

駅前の古くからある小さな商店が立ち並ぶところに急に15階建て297邸のマンションが建つわけだから、そりゃ存在感も違和感もすごいことになるわな。

[2473: 匿名]

　なぜ、昭和の店が残っているのか　それは競輪を終え、バスから降りたりおけら街道を歩いてたどり着いた駅前で反省会をするおじさんたちの渋いニーズがあるからだと思います

[2474: 匿名さん]

>>2473 匿名さん
了解です、ありがとう。

[2476: 匿名さん]

[No.2475と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2477: 匿名さん]

削除が早い！笑

[2478: 匿名さん]

おー、もう対応してくれてる！管理担当さんありがとう！
簡単なんで、皆さんもぜひ！

[2479: 通りがかりさん]

かなり大きく感じますね。駅から見上げてしまう。

[2480: 評判気になるさん]

開発地域じゃないからね。周りが住宅地域だから浮いて見えるだけでしょう。開発地域になればいいのに。

[2481: マンション掲示板さん]

このマンションいつ完売するでしょうね
もしかして完売しないかも
完売するならいつだろう

[2482: 匿名さん]

最近だとご近所のブライトで竣工後3か月、シエリアで6か月程度で完売なんで、ここもそんな感じで完売するんじゃないかね？

[2483: マンション検討中さん]

完売はするでしょ

[2484: マンション検討中さん]

完売するまで売りますよ

[2485: 匿名]

初めてマンション購入する人が多い気がする
子供が小さく初めて家を購入するとか
年取って駅から遠い一軒家を売って便利に暮らしたい年配者とか
だからいつかは売り切るね

[2486: 匿名さん]

「いつかは売り切る」って何も言ってないに等しくない？
売れ残りが長期化したら値下げしたり何なりするしなあ。

[2487: 匿名さん]

値下げしすぎて民度低い輩が入って来ないことを祈る

[2488: 匿名さん]

この条件の物件が値下げるほど売れ残るってあるのかなあ？
今からその心配するのは過剰なように感じるけど。

[2489: 匿名さん]

最後の方はどうしても人気がない部屋が残ると思うので、値下げはあるんじゃないですか
需要はあるだろうし値下げ後を狙ってる人もいそうに思います
そういう買い時の見極めって難しそう

[2490: 匿名さん]

>>2489 匿名さん
シエリアとか値下げなしに竣工後６ヶ月かけて完売してるし、ブライトも値下げなかったし、余程大量に売れ残るとか、年単位で売れ残るとかしないと値下げはないんとちゃいますかね？

[2491: 匿名さん]

だいたいは値下げはあるんだが、値下げしたことを口外しないという念書を書くので、表向きは値下げ無しの完売です。

[2492: 匿名さん]

>>2491
そうなん？こないだCM見た今年竣工したあるマンションが普通に値下げを宣伝してたから値下げってそういうもんかと思ってた。売主とか売れ行きによって違うんかな。

[2493: 通りがかりさん]

シエリアは最後は家具付きで売り出してたね。実質の値下げかな。

[2494: 匿名さん]

>>2493 通りがかりさん

ああ、そういう形の値下げかあ。
後に竣工したブライトより完売遅かったからねえ。

[2495: 匿名さん]

最近来たDMに部屋と価格の一覧表がありましたが約８割が成約済でしたね。

[2496: 匿名]

色々懸案事項はあるものの悪くない物件でしょう　如何せん価格は高めなんで10年後の積立てが上がる頃合いの中古が狙い目かもね

[2497: 匿名さん]

10年後… 税金も上がってるし 結局 今の時代狙いめなんてないんです。買いたい時に買いましょうよ。じゃなければ ここでの戯言は本気な方にとっては嫉妬にしか聞こえませんよσ(^_^;)

[2498: 通りがかりさん]

既出の通り8割ほどが成約済み。
ここからが、スローになるかなぁ

[2499: 匿名]

今の金利ならハードル低く買えるから
嫉妬するほどでもないよ
買いたい人は買う、買いたくない人は買わない
それだけ

[2500: 匿名さん]

>>2497

基本的に個人間の中古売買には消費税かかりませんよ。

価格的には今が天井でしょうし、高値掴みではあるでしょうが、今ほしいならしょうがないでしょう。
ライフスタイルや家族の年齢など、いろいろ事情がありますからね。