グランマークシティ東向日駅前ってどうですか？

[住み替え検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/muko297/top.html
売主：南海不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、南海電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：南海ビルサービス株式会社

所在地：京都府向日市寺戸町小佃15番他（地番）
交通：阪急京都線「東向日」駅（西改札口）より徒歩2分
　　　JR京都線「向日町」駅（駅舎）より徒歩9分

[2429: 匿名さん]

物件や町への評価を、個人の感想として語るのは良いとして、それが一般的な評価であるかのように言ってしまうと途端に荒れるんですよね。
いくつか酷いレスも見受けられるんで、そういうレスには削除依頼を出しておきますわ。皆さんもぜひ。

[2430: 通りがかりさん]

人それぞれでいいのでは。洛西口が好きな人はそれでいいし、東向日が好きな人はそれでいい。
昔から住んでる人は東向日。周りから来た新しいもの好きな人は洛西口って感じですかね。イオンに毎日用事があってイオンが大好きなら洛西口、桂川にいけばいい。たまにイオン買ってちょっとしたものはスーパーですみ、阪急、JRをよく利用するのであれば東向日じゃないですかね。JRと阪急の距離はどっちが近いかも大きいですかね。
将来性を考えるのであれば、向日町駅東の田んぼでも買えばいいんじゃないですかね。

[2431: 評判気になるさん]

東向日には大規模で、開発できる土地がないから将来性がないね。住宅がギチギチ。根本的に問題。洛西口には大規模な農耕地があるよ。

[2432: 匿名さん]

「将来性」の定義が良く分からんが、とりあえず2431の言い分をそのまま受け取ると、島本、山崎あたりは将来性抜群だと言いたいようですな。

[2433: 匿名さん]

もし洛西口に将来性があるなら、その恩恵は東向日も多かれ少なかれ受けることにはなりますけどね。

[2434: マンション掲示板さん]

マンションに隣接してできるイオンフードスタイルってどんなスーパーなんでしょうね。それによってもここの良さが変わる。

[2435: 匿名さん]

>>2433
普通に洛西口と東向日って歩ける距離だからねえ。妙な地域間対立煽っても誰も得しない。

[2436: 匿名さん]

島本町、向日市
どっちもどっちですね
勿論、洛西口の方が断然良いでしょう

長岡京市なら良いけど
やはり京都市かな

[2437: 匿名さん]

個人的な好き嫌いを書くこと自体は全然構わんのだが、「これは個人的な評価で、多くの人の合意が取れている話ではないですよ」という事をちゃんとレスの中にニュアンスとして含めて欲しいなあ。荒れる元。

[2438: マンション掲示板さん]

>>2434 マンション掲示板さん
老人向けの商品を提供する食品スーパーですね。

[2439: 匿名さん]

>>2438
老人向け、ってのは具体的にはどういう事なんでしょうか？
イオン自体や、元ダイエーの店舗がシニア向けにシフトした、的な記事はいくつか見つかったのですが、イオンフードスタイル全体が老人向けであるとするソースが見つけられず。

[2440: 匿名さん]

>>2428

ここと新築当時の洛西口駅前を比較するのは無意味だけど、次売りに出す時は中古です。
必ず洛西口駅前との比較になります。
転勤等で住み替えがある場合は、その時の値下がり率も考慮にいれて慎重に選ぶほうがよいと思います。
ここは洛西口駅前の新築分譲時より１～２割程度高く売られています。

もっとも、議会だよりによると、若い世帯半分、それ以外の世帯半分のようですから、永住のつもりの方も多いことでしょう。
でも若い世帯は良く考えたほうがよいと思いますよ。

[2441: 匿名さん]

>>2425

細かいことを言うと、つむぎの街シリーズはマークスクエアもグランスクエアもすべての窓がシングルガラスです。設備はここより落ちます。
その上、食洗機なし、保温浴槽なしなどそれよりかなり仕様を落とし価格を上げたのがブライトスクエアです。
仕様だけを言うと、ここのほうが断然よい。

[2442: 匿名さん]

>>2440
今から買う人は今の相場で買わざるを得ないんだから、洛西口駅前の新築分譲時の価格を引き合いに出してもしょうがないでしょう。
今購入可能な物件の中で、ここが特別リセールが不利であるとする具体的な理由は特に挙げられてないかと。

[2443: 匿名さん]

ブライト住人だけど、検討スレでは設備についてさんざん槍玉に上がったね。
個人的にはアウトポールで下がり天井部分が少ないのが気に入ったのと、入居時期がちょうどよかったのでブライトにしたけど、ここと最後まで迷ったわ。設備も良いし、市役所が近いとかスーパーが併設とか絶対に便利だもん。

[2444: 匿名さん]

市役所なんて、１年に１度行くか行かないかです。
住民票や印鑑証明が必要になる機会なんて引越し直後にはあるものの、その後ほとんどないですから。

言い方は悪いかもしれませんが、市役所ってお年寄りや生活保護受給者の方など不特定多数の方が多く訪れますし、駅前で誰でも入れてしまうのでので、ちょっと心配です。市役所にいいイメージがないんですよね。
お年寄りの方々の車があの狭い道やマンション周辺を多くいきかうのも心配です。しっかりと警備してほしいですね。

どうせならクリニックが多数入居してくれたほうがうれしい。

ブライトはすぐそばにクリニックビルも新鮮激安市場もイオンモールもあってそれこそ便利そうですが。新鮮激安市場は安いし新鮮だし、いつも駐車場が込んでますね。病院も全科といっていいほどすぐそばにあっていいと思いますよ。

[2445: 匿名さん]

洛西口はクリニックが充実しているし、塾もあるし、比較してもねぇ…

[2446: 匿名さん]

市役所に何回行くかどうかよりも、市役所が隣接しているということが大事だと考える

[2447: 匿名さん]

>>2446 匿名さん

同感です。頻度がどうであれ徒歩10分より徒歩1分の方が良いに決まってます。

[2448: 匿名さん]

市役所、スーパー、併設しているのは本当に良いかと思いますが余計な物が隣接しているのが…

[2449: 匿名さん]

今まで何回か住む市を変えてるが、市役所近辺ってなんだかんだ整備されてて、当然だけど市の施設も多数隣接して便利という印象。もちろん、従来の市役所近辺ほどではないにせよ、洛西口よりは図書館などの市の施設にも近い。
元より駅前ということで不特定多数が行き交うのは大前提なのだから、ことさら市役所へ来る市民に不安を持つのもバランスに欠く気がするね。

[2450: 匿名さん]

>>2448 匿名さん

通学や通勤路で毎日往来がある道のそばですが、あの騒動以降は特に何も。正直京都ってその筋の方多いじゃないですか？たまに町の銭湯とかいくと完全にその筋の入れ墨が全身に入ってる人ばかりですよ笑 そういう問題じゃないのは分かりますが気づかないだけでいっぱいいますよ。

[2451: 匿名さん]

ほとんどのメガバンクが駅前に揃っているのはグランマークのいいところだと思います。

[2452: 匿名さん]

>>2449 匿名さん

そういう視点もありますよね。市役所や駅のような人の集中する場所を整備したり投資したり可能性は高いでしょう。まして２つが近ければなおさら。

[2453: 通りがかりさん]

洛西口のクリニックビルいいですよね。よいお医者さんがそろっていらっしゃる。ただ、東向日駅前周辺にもお医者さんがいっぱいあるわけで、ことさら洛西口が飛び抜けてよいとは…

[2454: 匿名さん]

市役所の一部窓口機能が移転するだけで、市役所はこれまでどおりのところにありますよ。
駅前のサテライトオフィスみたいなもんでしょ。

[2455: 匿名さん]

>>2453

そりゃ10分歩けば病院くらいはどのマンションにもあると思いますけど。
すべての科が１分程度で行けるということが大切だと思いますよ。
特に小児科なんて、これからの季節、予約して、自宅で待って、ということができるなんて最高です。

[2456: 匿名さん]

>>2451

三菱東京UFJ銀行以外のメガバンクってなにかありました？

[2457: 匿名さん]

>>2450

あれから、って半年くらいですよね。

また闘争や集会があるたびに怯えることになりますよ。

住所で検索したら、組事務所として何件もwebで引っかかる。

[2458: マンション掲示板さん]

>>2444 匿名さん
おっしゃる通りです。問題が続出する可能性が有ると思います。

[2459: 匿名さん]

>>2456 匿名さん

あるのは三菱東京UFJ銀行と京都銀行とゆうちょ銀行とJAですね。探しましたがメガバンクほとんど揃ってるってのはさすがに嘘ですね。

[2460: 通りがかりさん]

そりゃ大変だ
東向日駅は危険な駅だね
住むところではない

こういうことかい？洛西口信者くん

[2461: マンション検討中さん]

りそな あるねー

[2462: マンション検討中さん]

>>2455 匿名さん

クリニックまで歩いて１分？
あなたブライトの住民か？

[2463: 匿名さん]

>>2457 匿名さん

公民館の半径200m以内は京都の条例で事務所の開設、運営はできません。警察は何をやっているのでしょうか？

[2464: 匿名さん]

>>2463 匿名さん
なので、これまでもこれからも事務所になることはないということですよ。
まぁ関係者の所有物であることに変わりないのだから、それで怖いと思うなら買わなきゃ良いだけの話。
前の方も書かれてますがそんな状況、ここに限ったことじゃないですけどね。

[2465: 名無しさん]

洛西口マンション信者くんのおかげで大いに盛り上がってますなwww

[2466: 匿名さん]

市役所移転と勘違いしている人が多いけど、窓口機能の一部をここでするだけの話であって、市役所そのものはこれまで通りにありますし、大部分の業務はこれまでのところで行いますよね。

市役所移転という言い方は虚偽にあたりませんか？

[2467: 匿名さん]

>>2461

え？りそな？ありました？
まさかATMのことを言っています？？

[2468: 名無しさん]

>>2466 匿名さん

ここに書き込まれてること、いっぱい虚偽だよ 今さらアンタ何言うてるの

[2469: 匿名さん]

お、ちゃんと報告した酷いレスについては削除されてますね。管理担当様ありがとうございます。

[2470: 匿名さん]

阪急から見たら凄い存在感ありますよ。

[2471: 匿名]

周りの風景から浮いてるという見方もある

[2472: 匿名さん]

駅前の古くからある小さな商店が立ち並ぶところに急に15階建て297邸のマンションが建つわけだから、そりゃ存在感も違和感もすごいことになるわな。

[2473: 匿名]

　なぜ、昭和の店が残っているのか　それは競輪を終え、バスから降りたりおけら街道を歩いてたどり着いた駅前で反省会をするおじさんたちの渋いニーズがあるからだと思います

[2474: 匿名さん]

>>2473 匿名さん
了解です、ありがとう。

[2476: 匿名さん]

[No.2475と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2477: 匿名さん]

削除が早い！笑

[2478: 匿名さん]

おー、もう対応してくれてる！管理担当さんありがとう！
簡単なんで、皆さんもぜひ！