グランマークシティ東向日駅前ってどうですか？

[住み替え検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/muko297/top.html
売主：南海不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、南海電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：南海ビルサービス株式会社

所在地：京都府向日市寺戸町小佃15番他（地番）
交通：阪急京都線「東向日」駅（西改札口）より徒歩2分
　　　JR京都線「向日町」駅（駅舎）より徒歩9分

[2046: 向日市ウオッチャー]

　色々な意見があるが
悪くないよ　庶民的でそこそこ活気があって
居酒屋はあるが、スナックも少なく
勿論高槻辺りのような風俗もない
いい街ですよ

開発計画は棚上げだけど

[2047: 通りがかりさん]

四条河原町や烏丸まで１５分
京都駅まで３駅
文句はない

[2048: 検討板ユーザーさん]

踏切付近の路駐はかなり邪魔です。早く整備してほしいです。このあたり住む人も通る人も多くなりそうですし。

[2049: 匿名さん]

結構前からマンション購入を検討しかなり様々なとこを見に行きましたが、間違いなくここが1番良いです。大規模、2wayの駅近、複合施設、電車の音も騒がしくない。そもそも駅前の広い土地が空くこと自体、別の場所でこの先考え難いですし、電車を使われる方はメリット大でしょう。徒歩10分位は当たり前に別でありますが、徒歩2分の「大規模の複合で電車の騒音に悩まされないマンション」は阪急 京阪 烏丸 東西 JR 全て見てもこの先、出る余地がありません。

[2050: 匿名さん]

>>2048 検討板ユーザーさん
雨の日は特に酷いですね。路駐車両を避けようとすると正面からフラフラ〜と自転車がくるし。

[2051: 通りがかりさん]

>>2050 匿名さん
道路整備がないですから。危険です。踏切が無くなれば状況は良くなる事は間違いないのに。

[2052: 匿名さん]

洛西口駅前を買い損ねた人は、もうここか水無瀬しかないだろうね。

[2053: 通りがかりさん]

洛西口で魅力あるのはジオですかねー

[2054: マンコミュファンさん]

イオンモールが近くにあるのはうらやましい。
日常の使い勝手を考えれば別だが。

[2055: 名無しさん]

東向日に足りないのは新しさだと思います

[2056: 匿名さん]

>>2053 通りがかりさん

ジオは11階以上じゃないと、マンションお見合いだよ。日々視線を気にする生活は思った以上に大変です。
そう考えると、東向日はここ以外にマンションがないのが素晴らしい。

[2057: 匿名さん]

>>2054 マンコミュファンさん

日々の買い物はスーパーが1番だよ。

[2058: 匿名さん]

>>2055 名無しさん

新しい街が住み良いとは限らない。

[2059: 通りがかりさん]

このマンションの周辺環境に物足りないと感じる。イメージ的には暗いと感じるよ。子供たちがうろうろしてないなぁ。

[2060: 通りすがり]

>>2059 通りがかりさん

公園もできるし、このマンションができたらイメージは変わるんじゃないかな。

[2061: 名無しさん]

スーパーマーケットが隣接しているのはありがたいです。でもどの程度のものなんでしょうね。大きすぎず、しかも品数が十分そろっているちょうどよい感じのものができればうれしいです。

[2062: 匿名さん]

>>2061 名無しさん
ダイエーです。
まあそこそこの品揃えは期待できるかな。

[2063: 向日市ウオッチャー]

　撤収したイオンの駐車場がパチンコの駐車場になったのには驚かされた　採算が合うのか仕方がないのか　　
　又変則三差路の踏み切りも今後もずっと変わらないでしょう

　ライフシティの昭和感は不変ですかねぇ

[2064: eマンションさん]

マンションとスーパーできたら、このあたり人通り増えるだろうね

[2065: 匿名さん]

>>2056 匿名さん
バルコニー同士のお見合いじゃあるまいし、言うほど視線は気にならないと思いますよ。そんなに大変なら売りもいっぱい出てきてもよさそうだけど、全然出てこないし。

[2066: マンション検討中さん]

高層階をねらうなら、まわりに高い建物がないほうがいい

[2067: マンション検討中さん]

>>2056 匿名さん

確かにマンションの密集地って、住んでみたら色んな不都合がありそうですね。
日当たりとかもどうなんでしょー。

[2068: マンション検討中さん]

1995年以降に供給された京都府下の新築民間分譲マンションにおいて、市役所（窓口機能の一部）及び商業施設（スーパーマーケット）との複合開発は京都府初やて

[2069: 匿名さん]

向日市は市役所の位置や耐震の関係で庁舎をなんとかしたい時に、駅前のイオンが撤退してマンション計画が持ち上がり、そこにうまくハマったようですよ。市からすれば中心部に役所を置きたかったのでしょう。

[2070: 匿名さん]

市役所ってそんなに用事ないです。

[2071: 名無しさん]

用事があるかどうかの問題ではないよね

[2072: 匿名さん]

建築費は出してるのかね。市は。

[2073: 匿名さん]

>>2068 マンション検討中さん
そんなん自慢になるかいな。京都市は市役所とマンションが一緒になるはずないからね。まぁ、京都市外ならですな。

[2074: 通りすがり]

ブライトの掲示板にも洛西口駅前がー、やっぱジオだよねー、って書き込みまくってた洛西口ジオ住人がここにも現れたようだなあ。
ここを下げまくってる人ってもしかして…

[2075: マンション検討中さん]

>>2074 通りすがりさん

確かに‼︎
ジオ住人でもないのに、限定して褒めるわけないですよね。
危な‼︎素直に読んでしまってた。

[2076: 匿名さん]

友人のジオ住人は、ゆとり空間や緑がなく無機質な建物だけで息が詰まると言ってましたよ〜

[2077: マンコミュファンさん]

ジオもグランマークも建物の雰囲気はそんなに変わらないんじゃないの。駅前なのも同じ。ちがいはスーパーがするそばにあるかどうか、まわりに高い建物があるかどうか、新しい町かどうか、あとはクルマの往来がこれからどうなるか、、、

[2078: 匿名さん]

踏切周辺ともうひとつの問題、安全面がもう少しクリアになればいいのですが

[2079: 口コミ知りたいさん]

ももじろうの跡地は道路拡張が最優先であり、その後は駅前開発の中で検討中。とりあえず、土地買収したとさ。長期間放置のままでしょうね。

[2080: 匿名]

　歩道をつなげるわけだ
あとは、そのうちいつかと言うわけです

[2081: 匿名さん]

グランマークは、棟が東、南、西の３つあると思うんですが、それぞれの特徴はあるのでしょうか？
例えば、東は眺望が良いけど、電車の音がうるさい？など。

[2082: 匿名さん]

モデルルーム行ったとき東向きの辺り見に行きましたけど、電車の音全然気にならないです。

[2083: マンション検討中さん]

西向きは眺望だけはベストかも。山の景色って感じだと思いますが…。ただ西日はえげつないでしょうね（汗）
個人的には南と東が、同じくらい魅力的かなぁ。
同じく、電車の音はすごい静かです。あんなに近いのに逆に驚きました。

[2084: マンション掲示板さん]

西も東も南もひらけているのはよいこと。

[2085: 口コミ知りたいさん]

バルコニーは南向きにこだわってしまいますね
みなさんどうなのでしょう

[2086: マンション検討中さん]

南がいいですね。

東もいいですが、駅が気になります。
高架ではないため音も静かなら、東がいいかも。景色的には。京都タワーもみえそうですね。

西は、山しか見えないし、なにより関西の西日は半端ないので、夏は本当にいらいらしそうで。
朝日が差さないのは、ちょっと耐えられない。

[2087: 匿名さん]

確かに、モデルルームで電車の音が気になることはなかったと思います。工事現場をはさんでいて、少し線路から距離があるからかもしれません。
南向きは希望に合う部屋がなかったので、東向きを検討する中で電車の音が大丈夫か尋ねたところ、防音対策はしっかりしているので大丈夫との説明でした。
当初から奥さんの意向で西向きは検討対象外でしたが、私は向きよりも他の要素を重視する派なので、山が見れる西向きもいいなと思いました。販売の方曰く、最近の住宅は断熱もしっかりしていて、室内の暑さはそんなに差がないとのことでした。好みです、とのこと。

[2088: マンション検討中さん]

最近のマンションに住んでいるけれど、やはり作りや窓の性能だけではカバーしきれないですよ。西日。
販売の方は大丈夫と言わないと売れないですから。
南→東→西と価格が落ちるように、安いには安いなりの理由はあると思います。
特に京都では西向きは避けられる傾向にあります。
東向きは朝起きた時に朝日が差すので、気持ちはいいですね。

[2089: マンコミウオッチャー]

　西日はなかなか大変ですね
光熱費もかなりかわってきます

西山の景色なぞ、直ぐに飽きますよ
洗濯物は良く乾くが、クーラーはつけっぱなし
昼間はね

[2090: マンコミウオッチャー]

　ついでに朝日も５時から明るくなるのも考えもの
　要するにどこもよく考えて

方向で値段の差があるのは根拠があります

[2091: 匿名さん]

>>2089 マンコミウオッチャーさん

西向きは夜までエアコンつけっぱなしですね。
夏は18時すぎても強烈な西日。夜までずっと熱気はこもりますから、、、

[2092: 匿名さん]

南向きはパチンコ屋がある方向ですが、光や音は影響ないのでしょうか？

[2093: マンション検討中さん]

スーパーと市役所の建物が間に入るから、別に問題ないんじゃないかな

[2094: マンコミュファンさん]

あそこのパチンコ屋さん外に音漏れないよね。防音してるの？

[2095: マンション検討中さん]

パチンコ屋で四六時中音漏れしているところなんてあるんですか？
ドアがあいたらどこもうるさいですけど。