グランマークシティ東向日駅前ってどうですか？

[住み替え検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/muko297/top.html
売主：南海不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、南海電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：南海ビルサービス株式会社

所在地：京都府向日市寺戸町小佃15番他（地番）
交通：阪急京都線「東向日」駅（西改札口）より徒歩2分
　　　JR京都線「向日町」駅（駅舎）より徒歩9分

[2026: 匿名さん]

>>2024 通りがかりさん
桂川、洛西口はとにかく割高い！そのうえ 別に洛西口も将来性あるかって言われたらどうかなって感じ。それなら駅近で利便性の高いグランマークシティが良いなと思っております。

洛西口から駅 2分は ないでしょう。

[2027: 匿名さん]

洛西口はこれから高架下に歩道を整備し、お店ができるみたいです。今工事真っ最中です。
そんな洛西口より東向日のほうが、下町っぽくて好きという方がここ買ってるんです！
洛西口駅前を買い損ねたからではない ！
洛西口駅前は販売時より高くなり、資産価値が上がっているんでここもこれからどんどん値上がりするはずです！

[2028: マンコミュファンさん]

ＪＲ向日町と阪急東向日駅に開発整備計画ありますよね。

[2029: マンション検討中さん]

洛西口駅前はそれはそれでいいじゃないですか。ただ東向日駅とどちらがよいかなんて、それは人それぞれの好みですしね。

東向日駅はこのグランマークしかありません。駅前、スーパー隣接、市役所機能あり、お店、病院、ドラッグストアなどなど…もう十分でしょう。

[2030: 匿名さん]

東向日なら、戸建ての方が割安ですよね。
病院？そんなに駅前にありました？

[2031: 匿名さん]

>>2030 匿名さん

このグランマークができる前はそうかもしれませんね

[2032: 向日市ウオッチャー]

　ミレニアムになってからずっと競輪廃止の検討中、パチンコは拡大、サティはイオンになって、撤収してマンション　お風呂屋さんはやめたみたい、物集女街道は100mぐらいは拡張、ラーメン店は退かないので歩道は拡がらす
カラッキーで少し騒がれた、やる気のない市長が代わった
こんな感じです

[2033: 匿名さん]

>>2022 匿名さん
そうですね、そういう方を排除したくなる気持ちはよく分かります。
ただ、基本的には誰でも書込みのできる掲示板ですし、文句を言われても平然と書込みを続ける人は存在します。そして、発言内容そのものに問題が無ければ削除もされませんから、排除するのはかなり難しいでしょう。諦めろ、というのではないですが、対処の仕方はよくよく考えないと、逆効果になりかねません。例えば「しつこい！」などと敵意のみを向けると、初見の方の中には「このマンションの購入者や関係者が都合の悪い話題を封殺しようとしてる」と、取る人も居るのではないでしょうか。
まともに相手にする必要はなくとも、あしらい方には工夫が必要だと感じます。

[2034: 通りがかりさん]

戸建を買うかマンションを買うかはまた別の議論だね

[2035: マンコミュファンさん]

このあたり新築マンションはなかなか建たないでしょうね。グランマークシティも十数年ぶりですから。競合物件がない希少物件となると、それだけ有利なのでは？

[2036: 検討板ユーザーさん]

東向日駅周辺で多いのは、病院とクリーニング、美容室、ドラッグストア、居酒屋あたりかな

[2037: 匿名さん]

東向日という町そのものに住む理由のある人にとっては競合が少ないという話は理解できるのですが、電車通勤、通学を前提とするのであれば、他の駅の駅近物件が普通に競合相手になるのではと思うのですが、どうなんでしょうか？その辺りの感覚がイマイチ分からず。

[2038: 通りがかりさん]

にしても駅から徒歩２分の新築マンションはなかなかなさそう

[2039: 匿名さん]

>>2037 匿名さん
同感です。
東向日じゃないといけない魅力は感じられないのが本音。

[2040: 名無しさん]

だれもそんなこと言ってないないですよね笑
マンション探してたら、たまたま東向日にあったということでしょう

[2041: マンション検討中さん]

>>2038 通りがかりさん

そうなんですよねー。
それで結局、やっぱりここより良い物件はないなー…となってしまう。
正直東向日にはあまり魅力を感じないんですけどね。

[2042: マンション掲示板さん]

○○駅前とマンション名に付くのは一部の物件だけだな

[2043: マンション掲示板さん]

桂や長岡天神など特急が停まる駅のほうがいいですが、高いですね。中古でもかなりします。

[2044: 匿名さん]

>>2043 マンション掲示板さん
桂はJRのアクセスが悪いので、魅力はない。

[2045: 通りがかりさん]

２線使えるという立地条件を重視する人もいるよね。そうなるとここか、洛西口か長岡天神、大山崎、高槻、、、

[2046: 向日市ウオッチャー]

　色々な意見があるが
悪くないよ　庶民的でそこそこ活気があって
居酒屋はあるが、スナックも少なく
勿論高槻辺りのような風俗もない
いい街ですよ

開発計画は棚上げだけど

[2047: 通りがかりさん]

四条河原町や烏丸まで１５分
京都駅まで３駅
文句はない

[2048: 検討板ユーザーさん]

踏切付近の路駐はかなり邪魔です。早く整備してほしいです。このあたり住む人も通る人も多くなりそうですし。

[2049: 匿名さん]

結構前からマンション購入を検討しかなり様々なとこを見に行きましたが、間違いなくここが1番良いです。大規模、2wayの駅近、複合施設、電車の音も騒がしくない。そもそも駅前の広い土地が空くこと自体、別の場所でこの先考え難いですし、電車を使われる方はメリット大でしょう。徒歩10分位は当たり前に別でありますが、徒歩2分の「大規模の複合で電車の騒音に悩まされないマンション」は阪急 京阪 烏丸 東西 JR 全て見てもこの先、出る余地がありません。

[2050: 匿名さん]

>>2048 検討板ユーザーさん
雨の日は特に酷いですね。路駐車両を避けようとすると正面からフラフラ〜と自転車がくるし。

[2051: 通りがかりさん]

>>2050 匿名さん
道路整備がないですから。危険です。踏切が無くなれば状況は良くなる事は間違いないのに。

[2052: 匿名さん]

洛西口駅前を買い損ねた人は、もうここか水無瀬しかないだろうね。

[2053: 通りがかりさん]

洛西口で魅力あるのはジオですかねー

[2054: マンコミュファンさん]

イオンモールが近くにあるのはうらやましい。
日常の使い勝手を考えれば別だが。

[2055: 名無しさん]

東向日に足りないのは新しさだと思います

[2056: 匿名さん]

>>2053 通りがかりさん

ジオは11階以上じゃないと、マンションお見合いだよ。日々視線を気にする生活は思った以上に大変です。
そう考えると、東向日はここ以外にマンションがないのが素晴らしい。

[2057: 匿名さん]

>>2054 マンコミュファンさん

日々の買い物はスーパーが1番だよ。

[2058: 匿名さん]

>>2055 名無しさん

新しい街が住み良いとは限らない。

[2059: 通りがかりさん]

このマンションの周辺環境に物足りないと感じる。イメージ的には暗いと感じるよ。子供たちがうろうろしてないなぁ。

[2060: 通りすがり]

>>2059 通りがかりさん

公園もできるし、このマンションができたらイメージは変わるんじゃないかな。

[2061: 名無しさん]

スーパーマーケットが隣接しているのはありがたいです。でもどの程度のものなんでしょうね。大きすぎず、しかも品数が十分そろっているちょうどよい感じのものができればうれしいです。

[2062: 匿名さん]

>>2061 名無しさん
ダイエーです。
まあそこそこの品揃えは期待できるかな。

[2063: 向日市ウオッチャー]

　撤収したイオンの駐車場がパチンコの駐車場になったのには驚かされた　採算が合うのか仕方がないのか　　
　又変則三差路の踏み切りも今後もずっと変わらないでしょう

　ライフシティの昭和感は不変ですかねぇ

[2064: eマンションさん]

マンションとスーパーできたら、このあたり人通り増えるだろうね

[2065: 匿名さん]

>>2056 匿名さん
バルコニー同士のお見合いじゃあるまいし、言うほど視線は気にならないと思いますよ。そんなに大変なら売りもいっぱい出てきてもよさそうだけど、全然出てこないし。

[2066: マンション検討中さん]

高層階をねらうなら、まわりに高い建物がないほうがいい

[2067: マンション検討中さん]

>>2056 匿名さん

確かにマンションの密集地って、住んでみたら色んな不都合がありそうですね。
日当たりとかもどうなんでしょー。

[2068: マンション検討中さん]

1995年以降に供給された京都府下の新築民間分譲マンションにおいて、市役所（窓口機能の一部）及び商業施設（スーパーマーケット）との複合開発は京都府初やて

[2069: 匿名さん]

向日市は市役所の位置や耐震の関係で庁舎をなんとかしたい時に、駅前のイオンが撤退してマンション計画が持ち上がり、そこにうまくハマったようですよ。市からすれば中心部に役所を置きたかったのでしょう。

[2070: 匿名さん]

市役所ってそんなに用事ないです。

[2071: 名無しさん]

用事があるかどうかの問題ではないよね

[2072: 匿名さん]

建築費は出してるのかね。市は。

[2073: 匿名さん]

>>2068 マンション検討中さん
そんなん自慢になるかいな。京都市は市役所とマンションが一緒になるはずないからね。まぁ、京都市外ならですな。

[2074: 通りすがり]

ブライトの掲示板にも洛西口駅前がー、やっぱジオだよねー、って書き込みまくってた洛西口ジオ住人がここにも現れたようだなあ。
ここを下げまくってる人ってもしかして…

[2075: マンション検討中さん]

>>2074 通りすがりさん

確かに‼︎
ジオ住人でもないのに、限定して褒めるわけないですよね。
危な‼︎素直に読んでしまってた。