グランマークシティ東向日駅前ってどうですか？

[住み替え検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/muko297/top.html
売主：南海不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、南海電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：南海ビルサービス株式会社

所在地：京都府向日市寺戸町小佃15番他（地番）
交通：阪急京都線「東向日」駅（西改札口）より徒歩2分
　　　JR京都線「向日町」駅（駅舎）より徒歩9分

[201: 通りがかりさん]

>>199 名無しさん

京都市内で駅近マンション坪単価140-150万って東野だけだぜ。
予算からして妥当なアドバイスじゃないの？
199は相談者じゃないんやし黙ってれば？

[202: 匿名さん]

>>200 eマンションさん
的外れかどうかは売れ行きを見ないと分からんね。

[203: 物件比較お悩み中さん]

185です。

皆さん大変参考になるアドバイスありがとうございます。

予算的には山科かなって感じてます。
中古も見てるんですが中古だからって駅近は安くないですし、それならやはり新築マンションの方がいいかなって考えています。

[205: マンション検討中さん]

他物件の議論は、そちらのスレッドで深めて欲しいですよね。

今日から優先案内会でしたよね。
行かれた方のご感想が気になります。

[207: 物件比較お悩み中さん]

>>205 マンション検討中さん
だいたいの価格帯や坪単価ってどれ位になりそうでしょうか？

[208: 匿名さん]

[No.204～本レスまでスレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

[209: 評判気になるさん]

東向日には自動車販売店、ファミレス、家電量販店、衣料品店ないね。不便だよね。

[210: 匿名さん]

>>209 評判気になるさん

>>209 評判気になるさん
東向日には必要がありませんからね。
若い人は車で買い物に出掛けるし。
ギャンブルで勝った人が呑む居酒屋があればいいのでは

[211: 評判気になるさん]

>>210 匿名さん
必要です。人生をすごす場所なのに。あなたは投資家ですね。

[212: 匿名さん]

競輪場の正面、バスが乗り入れるスペースや駐輪場所が整備され綺麗になりました。
撤廃はなさそうですね。これからも東向日の駅からたくさんのバスが出ますね。

[213: 評判気になるさん]

>>212 匿名さん

>>212 匿名さん
時限的措置にすぎませんよ。

[214: マンション検討中さん]

こちらは小中学校まで、結構距離あるんですかね？

[215: 匿名さん]

巨大パチンコ、競輪場…子供を歩かせるには不安かな。

[216: 評判気になるさん]

>>215 匿名さん

子育てにするには向いてない町です。洛西口、桂川なら良いです。あちらの方が魅力が大いに有ります。生活しやすい。

[217: 匿名さん]

>>215 匿名さん

競輪場はむしろ警備員をたくさん雇っているので安心。
無料バスもあるから、競輪場に行く人たちもそんなに歩いていないし。

[218: マンション検討中さん]

誰かも言ってたけど、府中市なんか財政良くて色々手厚いから人気の街だけどなぁ。
向日市はどうなんだろ。

[219: 評判気になるさん]

>>217 匿名さん

>>217 匿名さん
そういう状態にせよ、道幅は狭いし、危険。金に目がくらんだヤツが多く来やがるから町の雰囲気が悪い。以前に競輪客どうしでケンカしていたよ。住民ではない、労働に来ていない人が来るから駄目だよね。

[220: 匿名さん]

ギャンブルがどうのこうのってネガいれてる輩がいるが、駅前のマンションは心配せずとも需要が多く完売は必至だよ。

[221: 評判気になるさん]

メリットが駅前だけでは駄目で、総合的に判断して、生活しやすいかで決めるべき。

[222: 匿名さん]

>>221
あなたの意見より大多数が阪急線駅前マンションに興味があるんだから勝手にネガってろって感じだよね。

[223: eマンションさん]

向日市政は洛西口、桂川地域に開発力を注ぎ、今後、将来的にも力を注ぐ方針です。一方、東向日地域に対してはそのようにはなりません。東向日地域では現状も将来的にも生活しにくい状態が続きます。しかし、駅前は移動に便利だという点に目を奪われ、長期的な観点について熟慮せずに購入する事を非常に危惧しています。マンションは高額な物です。購入した後からでは取り返しがつきません。後悔のないように慎重な判断をお願いいたします。

[224: マンション検討中さん]

現地を見れば家族連れは躊躇するかもしれません。

[225: 匿名さん]

立地はまだしも、間取りが残念。
そろそろモデルルームの報告とかあってもいいと思う

[226: 通りがかりさん]

タワーマンションではバルコニーに洗濯物が干せないから、その辺も問題だ。

[227: 匿名さん]

駅から100mはいいですね。

[228: 匿名さん]

>>223 eマンションさん
向日市が洛西口に力を注ぐということのソースはどこですか？

[229: 通りがかりさん]

>>228 匿名さん
向日市政情報誌に掲載しています。

[230: 検討板ユーザーさん]

向日市に長期ビジョンがあったら洛西口あんなけったいな地割しますかいな。ともかく町内会強制加入で体振と子供会と向日神社の氏子で翻弄されます

[231: マンション検討中さん]

洛西口と値段変わらないです。ここに住めたらいいですねー。

[232: 通りがかりさん]

駅前だけです。それ以外には何もない。

[233: 名無し]

ここって洛西口と価格差はない感じですか？
なら洛西口より全てが劣るここをあえて選ぶメリットってなんなんですか？
洛西口駅前のマンションはもう完売してるから仕方なくここを買うって感じですかね

[234: 名無し]

洛西口よりこちらの方が優れている点があったら教えて下さい
個人的には殆ど見つかりません
あえて言うならマンションが乱立してないとかですかね
駅も駅前環境もこっちの方が汚い
価格はどうなんですかね
洛西口と同価格なら洛西口のマンション買った人は正解でしたね

[235: 通りがかりさん]

>>234 名無しさん
おっしゃる通りです。東向日のマンションには魅力がないです。

[236: 匿名さん]

洛西口駅前と同じであるならば、つむぎブライトよら安いということでぜひ検討しようと思います。
ブライトと比べてどうですか？

[237: 匿名さん]

>>234
目糞鼻糞。

[238: 通りがかりさん]

>>236 匿名さん
総合的に判断すれば、東向日のマンションは
魅力ないです。

[239: 匿名さん]

>>238 通りがかりさん
こことブライトでは価格的にはどちらがやすいですか？

[240: マンション検討中さん]

阪急とjr使えるって魅力的ですよ。
いま、駅前がブームです。

[241: 匿名さん]

地下鉄の駅近の方がいい。
ここも桂川も阪急やJRの電車騒音が凄そう、、、。

[242: 匿名さん]

地下鉄で大阪には行けない。

[243: 匿名さん]

>>242 匿名さん
普段は大阪に行く必要無いのが京都人。

[244: 匿名さん]

ブライトと比較しています。
洛西口は街が綺麗でパチンコ屋もなく、イオンもあり便利ですが、駅から10分近く歩きます。
東向日の街に魅力は感じませんか、阪急の駅から100mというのはすごく魅力的です。
こちらの価格がブライトより安ければこちらだと思います。

[245: 匿名さん]

4代続いて京都に住んでいないのに京都人と言う奴いるよね。

[246: 匿名さん]

東向日のマンションに併設されるスーパーには食料品と日用雑貨のみ販売する。衣料品やその他の物はない。だからマイカーなどの移動手段を使わないと生活できない。桂川のマンションにはイオンが近くに有るからマイカーなくても不自由は何も不自由はない。東向日の方は線路の近くだから騒音がきつい。

[247: 匿名さん]

>>245 匿名さん
都落ち人？苦笑

[248: 購入経験者さん]

>>245さん
ブライトよりは東向日の方が安くなりそうですが・・・

どこまでの差かはわかりませんが。

[249: 購入経験者さん]

↑
＞＞244さんでした

[250: 評判気になるさん]

2L D K で税抜き3200万円との事ですよ。高いですね。割に合わない。