公式URL：http://www.mecsumai.com/muko297/top.html
売主：南海不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、南海電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：南海ビルサービス株式会社
所在地：京都府向日市寺戸町小佃15番他（地番）
交通：阪急京都線「東向日」駅（西改札口）より徒歩2分
JR京都線「向日町」駅（駅舎）より徒歩9分
[スレ作成日時]2016-06-14 23:26:45
現在の物件
グランマークシティ東向日駅前
グランマークシティ東向日駅前ってどうですか？
| No.1951 |
by 匿名 2017-06-24 07:44:36
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私も先日モデルルームに行きました。
居宅なので、本来は重要事項で説明する必要のない事案なのに、丁寧に対応していこうということで、あえて伝えているそうです。 よほど販売に自信があるんだなぁと驚きましたよ。 |
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| No.1952 |
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| No.1953 |
https://www.google.co.jp/amp/www.zakzak.co.jp/amp/society/domestic/201...
写真のような暴力団集会があっても、居宅です、と言い切ってしまえば、警察は何もしないんですね。わかります。 |
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| No.1954 |
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| No.1955 |
この物件の売りは、駅近で阪急とJRの２アクセス、買い物便利ってとこでしょう。マイナス点は公立の小学校が遠いこと。これだけ便利なところなのにね。
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| No.1956 |
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| No.1957 |
なんだかんだと、このあたりは中心街ですからね。資産価値はそれなりにあるでしょう。コケることはない。あとは、これからどれだけ駅前整備があるのでしょうね。
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| No.1958 |
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| No.1959 |
ライフシティが建て替えしたらかなり良くなるよ
昭和感がすごいからなあ |
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| No.1960 |
モデルルーム人多かったですよ
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| No.1961 |
ここまで駅近で便利で手の届く大規模マンションは阪急沿線ではこの先しばらくはもう無いやろね。 今後あっても 水無瀬とか島本とか郡とか町ってなるとうーんって感じ。洛西口は駅近となると市内並みに高いやろし。人気物件ほどアンチが存在するんもんやで。新築マンションは駅近で利便性を重視してナンボやろ。駅から10分以上とかバスで駅まで行かなあかんとかなら一軒家探すわ。
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| No.1962 |
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| No.1963 |
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| No.1964 |
とはいえ、もう人気が高い部屋は残ってないのでは？
完売までは、これからが勝負ですね。 |
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| No.1965 |
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| No.1966 |
ここで人気の高い部屋とはどのあたりになりますかね。
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| No.1967 |
京都市内の物件もいくつか見に行きましたが、手が出ませんでした。一般庶民には京都市内の駅近物件はハードルが高いです。それから高さ規制のせいか大規模な物件がなく、共用部分も充実してない印象です。ここはキッズルームやゲストルームなどがあっていいなぁと思ってます。
この物件は京都市のすぐ隣なのに、ズドーンと高いのが建つようでプレミア感も感じています。ここは商業地域だけど周辺一帯が第一種住居地域でそんなに高い物件も建てられないと聞きました(上の方の階だと大文字も見れるそうです)。 今気になってるのは、保育所の入りやすさです。京都市内よりは入りやすそうかなぁと思っているのですが、あまり販売の方は詳しくなかったです。。。 |
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| No.1968 |
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| No.1969 |
駅に近いが、電車の本数は少ないよ。12本と宣伝しているが、1時間ではなく、2時間あたりの本数ですよ。
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| No.1970 |
>>1967 評判気になるさん
販売の方、詳しくないですよねー。 最近新しい保育所ができたのと、京都市と違い2人目出産で育休中の家庭の第一子は預かってくれないので、その分少し入りやすいんじゃないかなーと期待してます。 キッズルーム嬉しいですよね。 |
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| No.1971 |
電車の本数はどう考えても多いでしょ。
山手線か環状線じゃないんだから笑 |
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| No.1972 |
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| No.1973 |
東向も眺望開けてますね。大文字はここからかな。
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| No.1974 |
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| No.1975 |
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| No.1976 |
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| No.1977 |
洛西口からでもぜんぜん座れませんよ
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| No.1978 |
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| No.1979 |
まわりに同じような高層マンションがないのも良いですね。四方ひらけてますし。競合物件がない。これで完売に時間かかってしまうなら営業力問われますよ。
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| No.1980 |
保育園や保育所の情報はちゃんとしたところで調べた方がいいです。我が子のことです。掲示板の情報は鵜呑みにしてはいけません。
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| No.1981 |
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| No.1982 |
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| No.1983 |
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| No.1984 |
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| No.1985 |
ポンポン山側も癒されそう
京都市内側も背が高い物件は作れないし優越感を得られそう |
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| No.1986 |
はいはい。背が高い建物で優越感ね。
背が低くても京都市内に住む方が優越感あると思いますよ。 |
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| No.1987 |
この人暴力団の話ばかりですね。
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| No.1988 |
優越感などはどうでもいい話ですが、京都市内に住むことが良いとも限りません。主観を常識のように言う人の書き込みは気を付けて読み取りましょう。
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| No.1989 |
南向きの高層階は人気あるでしょうね。
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| No.1990 |
暴力団施設のことは契約の際に売主から説明されるんですか？
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| No.1991 |
しつこい。一部の痛いアンチがワーワー騒いでるだけやし、前の口コミ読めば大体分かるやろ。
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| No.1992 |
ＪＲ向日町駅からも建物見えますね。
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| No.1993 |
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| No.1994 |
検討中です。何回かモデルルームに行きました。ここは駅近いのに電車の音が全然気にならない。JRの近くになると四六時中うるさくて夜中でも貨物列車が交差するし。しかもスーパーと役所機能ありで大規模。デベロッパーも安心出来るし競合物件がない。ももじろうのビルがなんか嫌やなーって思ってた矢先取り壊されたし良い部屋が空いてたらいい加減決めようと思います。
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| No.1995 |
マンション選びの基本的な条件がこれだけ揃っている物件って、なかなかないんじゃないの。あとは自分の生活スタイルに合う部屋が空いているかどうか。
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| No.1996 |
例の件で騒がれたこともあり、一旦検討から外していましたが、また検討しようと思っています。まだ4LDKの部屋は残っているのでしょうか。低層階以外、5階以上希望です。営業には、一旦検討からはずす旨伝えてしまったので、連絡とりづらいです。。。
洛西口駅前の中古を探していましたが、条件に合う広い部屋が出ません。 （ブライトスクエアは駅からの距離がネックで×）そうこうしているうちに部屋が選べなくなりそうで、、、 |
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| No.1997 |
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| No.1998 |
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| No.1999 |
洛西口のほうが新しい町でいいんじゃない
イオンモールも近いし |
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| No.2000 |
>>1976 匿名さん
ここから、大文字見えるんですか？ 向きは北向きですが、もし角度的に見えるとしても、洛西口桂川のマンション群が邪魔になるように思います。 東側は、宇治の花火とか見えるといいなー。とは思います。日本電産のビルが邪魔にならないと良いですが… |
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