グランマークシティ東向日駅前ってどうですか？

[住み替え検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/muko297/top.html
売主：南海不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、南海電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：南海ビルサービス株式会社

所在地：京都府向日市寺戸町小佃15番他（地番）
交通：阪急京都線「東向日」駅（西改札口）より徒歩2分
　　　JR京都線「向日町」駅（駅舎）より徒歩9分

[1946: マンション検討中さん]

ここの物件をたたくには格好のネタになりましたからね。それも大したことないのに大袈裟にしやすい。それぐらいしかネガティブネタないしね。

[1947: 匿名さん]

終わった話なんじゃなくて、新情報がなくて話が堂々巡りの状態になったから放置されてただけでしょ。
この件は終わってなんかないですよ。ただ、安全だとも危険だとも断定できる状態じゃない、ってだけ。
風評だ、とか、危険だ、とか決めつけるように言ってるのはどっちも間違い。

[1948: 通りすがり]

　残念ながら売り主も重要事項で説明しています
　これからも関係ない人が持ち出します

でも買う人が納得すればいいだけです

悪口謂う人はほっといて

[1949: 通りがかりさん]

普通にこのマンションは悪くないと思いますよ。阪急沿線でJRも使えるんだから

[1950: マンション検討中さん]

私も良いと思ってて検討中です。正直、阪急沿線でJRも使えて駅近大規模のマンションで新しいスーパーに役所機能の隣接なんてなかなか今後出ないと思ってます。先日もモデルルーム行ったらファミリー層から年配の方まで他のマンションギャラリーに比べて明らかに人が多い印象でした。

[1951: 匿名]

私も先日モデルルームに行きました。
居宅なので、本来は重要事項で説明する必要のない事案なのに、丁寧に対応していこうということで、あえて伝えているそうです。
よほど販売に自信があるんだなぁと驚きましたよ。

[1952: 匿名]

>>1946 マンション検討中さん

確かに。
こういうネタ、大好物の方が多い！

[1953: 通りすがり]

https://www.google.co.jp/amp/www.zakzak.co.jp/amp/society/domestic/201...

写真のような暴力団集会があっても、居宅です、と言い切ってしまえば、警察は何もしないんですね。わかります。

[1954: 匿名]

>>1953 通りすがりさん

しつこっっっっっ！

[1955: 検討板ユーザーさん]

この物件の売りは、駅近で阪急とJRの２アクセス、買い物便利ってとこでしょう。マイナス点は公立の小学校が遠いこと。これだけ便利なところなのにね。

[1956: 匿名さん]

>>1955 検討板ユーザーさん

以前、このスレッドでも話題になってたけど、校区外の学校も選べますよ。

[1957: 匿名さん]

なんだかんだと、このあたりは中心街ですからね。資産価値はそれなりにあるでしょう。コケることはない。あとは、これからどれだけ駅前整備があるのでしょうね。

[1958: 口コミ知りたいさん]

>>1928 匿名さん
怖い話です。大噴火するかも。絶対に嫌な事ですよ。

[1959: とおりもん]

　ライフシティが建て替えしたらかなり良くなるよ
　昭和感がすごいからなあ

[1960: 通りがかりさん]

モデルルーム人多かったですよ

[1961: 匿名さん]

ここまで駅近で便利で手の届く大規模マンションは阪急沿線ではこの先しばらくはもう無いやろね。 今後あっても 水無瀬とか島本とか郡とか町ってなるとうーんって感じ。洛西口は駅近となると市内並みに高いやろし。人気物件ほどアンチが存在するんもんやで。新築マンションは駅近で利便性を重視してナンボやろ。駅から10分以上とかバスで駅まで行かなあかんとかなら一軒家探すわ。

[1962: 匿名さん]

>>1961 匿名さん

水無瀬とか島本とか、大阪だし…
府がかわるとなるとさすがに抵抗ありますね。
駅遠マンションになるくらいなら、ここの瑕疵にも目はつむれます。完璧な物件はない。

[1963: 匿名さん]

>>1962 匿名さん
だから販売に影響もなく、買う人は買ってるってこと。

[1964: 匿名さん]

とはいえ、もう人気が高い部屋は残ってないのでは？
完売までは、これからが勝負ですね。

[1965: 匿名さん]

>>1962 匿名さん
人によって目をつむれる瑕疵って違うものですね。

[1966: マンション検討中さん]

ここで人気の高い部屋とはどのあたりになりますかね。

[1967: 評判気になるさん]

京都市内の物件もいくつか見に行きましたが、手が出ませんでした。一般庶民には京都市内の駅近物件はハードルが高いです。それから高さ規制のせいか大規模な物件がなく、共用部分も充実してない印象です。ここはキッズルームやゲストルームなどがあっていいなぁと思ってます。
この物件は京都市のすぐ隣なのに、ズドーンと高いのが建つようでプレミア感も感じています。ここは商業地域だけど周辺一帯が第一種住居地域でそんなに高い物件も建てられないと聞きました(上の方の階だと大文字も見れるそうです)。

今気になってるのは、保育所の入りやすさです。京都市内よりは入りやすそうかなぁと思っているのですが、あまり販売の方は詳しくなかったです。。。

[1968: 匿名]

>>1966 マンション検討中さん

やっぱり南棟と上層階なのかなー。
1階も専用庭があるので、人気みたいですね！

[1969: 通りがかりさん]

駅に近いが、電車の本数は少ないよ。12本と宣伝しているが、1時間ではなく、2時間あたりの本数ですよ。

[1970: マンション検討中]

>>1967 評判気になるさん

販売の方、詳しくないですよねー。
最近新しい保育所ができたのと、京都市と違い2人目出産で育休中の家庭の第一子は預かってくれないので、その分少し入りやすいんじゃないかなーと期待してます。
キッズルーム嬉しいですよね。

[1971: 検討板ユーザーさん]

電車の本数はどう考えても多いでしょ。
山手線か環状線じゃないんだから笑

[1972: 評判気になるさん]

>>1969 通りがかりさん
ん？10分に一本で充分じゃないですか？
モデルルーム行ったときも気にならなかったですけど
なんなら座れてありがたい

[1973: 評判気になるさん]

東向も眺望開けてますね。大文字はここからかな。

[1974: 匿名さん]

>>1970 マンション検討中さん

え？向日市の保育園、育休中は一旦退園しないといけないんですか！？
それは想定外だった…
2人目以降の子どもを考えている人にとってはかなり痛いですよね。その規定。

[1975: 匿名さん]

>>1972 評判気になるさん

洛西口が開発され、洛西口からのる人で席がだいぶ埋まりますので、梅田方面は座れないことが多いです。残念ですが。

[1976: 匿名]

>>1973 評判気になるさん

大文字はそうですね、東向きの上層階って聞きました！

[1977: 検討板ユーザーさん]

洛西口からでもぜんぜん座れませんよ

[1978: マンション検討中]

>>1974 匿名さん

確かに2人目以降の方には厳しいですね。
いったん退園させられる子どもがかわいそうですよね…。
この規定はだいぶ珍しいんでしょうかね？

[1979: 名無しさん]

まわりに同じような高層マンションがないのも良いですね。四方ひらけてますし。競合物件がない。これで完売に時間かかってしまうなら営業力問われますよ。

[1980: 名無しさん]

保育園や保育所の情報はちゃんとしたところで調べた方がいいです。我が子のことです。掲示板の情報は鵜呑みにしてはいけません。

[1981: 匿名さん]

>>1977 検討板ユーザーさん

1番ピークの時間は桂からでも座れませんからね。

[1982: 通りすがり]

>>1979 名無しさん

営業力の問題じゃなく、暴力団関連施設のせいでは？
実際、先月暴力団集会のニュースが出て、ここにもキャンセルしたいという書き込みがありました。

[1983: 匿名さん]

>>1978 マンション検討中さん

首都圏などの激戦区ではよくある規定みたいですが、京都市では上の子の精神的安定も考えて、途中退園はないようです。
来週、市役所に問い合わせます。

[1984: 匿名さん]

>>1982 通りすがりさん

はいはい、もうその話はいいですよー。

[1985: 評判気になるさん]

ポンポン山側も癒されそう
京都市内側も背が高い物件は作れないし優越感を得られそう

[1986: 匿名さん]

はいはい。背が高い建物で優越感ね。
背が低くても京都市内に住む方が優越感あると思いますよ。

[1987: 通りがかりさん]

この人暴力団の話ばかりですね。

[1988: 匿名さん]

優越感などはどうでもいい話ですが、京都市内に住むことが良いとも限りません。主観を常識のように言う人の書き込みは気を付けて読み取りましょう。

[1989: 口コミ知りたいさん]

南向きの高層階は人気あるでしょうね。

[1990:]

暴力団施設のことは契約の際に売主から説明されるんですか？

[1991: 匿名さん]

しつこい。一部の痛いアンチがワーワー騒いでるだけやし、前の口コミ読めば大体分かるやろ。

[1992: マンコミュファンさん]

ＪＲ向日町駅からも建物見えますね。

[1993: 匿名さん]

>>1967 評判気になるさん

京都市内、長岡京市より圧倒的に保育園入りやすいですよー

[1994: 匿名さん]

検討中です。何回かモデルルームに行きました。ここは駅近いのに電車の音が全然気にならない。JRの近くになると四六時中うるさくて夜中でも貨物列車が交差するし。しかもスーパーと役所機能ありで大規模。デベロッパーも安心出来るし競合物件がない。ももじろうのビルがなんか嫌やなーって思ってた矢先取り壊されたし良い部屋が空いてたらいい加減決めようと思います。

[1995: 評判気になるさん]

マンション選びの基本的な条件がこれだけ揃っている物件って、なかなかないんじゃないの。あとは自分の生活スタイルに合う部屋が空いているかどうか。