公式URL：http://www.mecsumai.com/muko297/top.html
売主：南海不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、南海電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：南海ビルサービス株式会社
所在地：京都府向日市寺戸町小佃15番他（地番）
交通：阪急京都線「東向日」駅（西改札口）より徒歩2分
JR京都線「向日町」駅（駅舎）より徒歩9分
[スレ作成日時]2016-06-14 23:26:45
現在の物件
グランマークシティ東向日駅前
グランマークシティ東向日駅前ってどうですか？
| No.1901 |
by 匿名さん 2017-06-11 20:05:18
投稿する
削除依頼
続報があったら怖いですよ。三つ巴の状態で…
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| No.1902 |
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| No.1903 |
何もないならほんとそれに越したことはないんだけどな。事態が事態なだけに慎重になるしかないよ。
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| No.1904 |
要望を出してみるそうですね。通らないとは思いますが色々とお気持ちはあるでしょうね。
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| No.1905 |
利便性、マンション自体の設備クオリティ すべてを考慮して 購入しようと思っています。色々な口コミがありますが 実際 参考になる点も有りました、ありがとうございます。でも、やっぱり口コミも大事ですが、惑わされることなくご自分で足を運び吟味されるのが1番かと思います。長文 失礼しました。
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| No.1906 |
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| No.1907 |
向日市にどうにか…だなんてひどい話
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| No.1908 |
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| No.1909 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.1910 |
契約者の方、要望を出してみるそうですよ。向日市がなんとか…とおっしゃってます。
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| No.1911 |
最新の2件、同一人物ですよね？
違ったら失礼〜〜 私には契約者の方、向日市は何もやってくれないよって言っておられるようにしか読めませんけどね。 淡い期待…とか、 やってくれたら良いけど…とか。 向日市に要求する気なんて誰もさらさらないでしょう。 よく読もうね。 |
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| No.1912 |
現に住民版の最新のコメントの方（178）も、
的外れなこと書くもんだから 自分が「スルー」されちゃってるwww |
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| No.1913 |
結局、開発地域が無難です。開拓地域で未来志向により開発されている。古くてややこしい地域は何かと問題が起きる可能性が高い。開発地域を選択すれば無難だね。勉強になりました。
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| No.1914 |
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| No.1915 |
>>1913 そんな駅から近くて買い物至便で大きな更地を大規模開発で駅前特有の心理瑕疵物件の無いマンションなんて今時・・あるやん
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| No.1916 |
今ならまだたくさん部屋が選べそう？
いくら部屋が好みでも…うーん。 高い買い物ですからね。考えますね。 値下がりすればお買い得かも？ |
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| No.1917 |
>>1915 マンション比較中さん
実際に見に行くとJRと違い 駅に近い割に 電車の音とか 静かな イメージですね。ネガティヴな意見もありますが 買えない人の嫉妬としか思えないのは私だけでしょうか( ´ ▽ ` )ﾉ |
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| No.1918 |
>>1916 匿名さん
結構 いいとこもう 決まっちゃってるイメージですけど… なんだかんだ 順調に売れてるみたいですし このまま 値下げとかは 無いんじゃ無いでしょうか。やっぱり大手デベの阪急沿線の大規模駅近分譲ってそこまでの土地も無いから 今後もなかなか 出なそうですし。変な風評を気にしない方が賢い気がしますね。 |
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| No.1919 |
そうなのかなぁ？わからないね。
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| No.1920 |
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| No.1921 |
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| No.1922 |
明らかに買う気も金もない書き込みはよく見るからなあ。
この物件に何らかの興味は持っている、ということ以外、書き込み者の属性は分からんと思ってた方が無難。 |
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| No.1923 |
いまだにただの風評だと思ってるかたがいるようで
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| No.1924 |
買う気のない興味本位な閲覧者もいるでしょう。
暴力団関係施設が至近距離に隣接した新築マンションはめずらしいですから。 暴力団の集会の様子が写真映像つきで全国ニュースで報道されてますし、組事務所としてネット上に書かれた住所で検索してこのマンションを知った人もいるかもしれません。 誰が書き込んでもよいオープンな掲示板なのだから、属性云々を問うても無意味。 購入しようとする人にとって、ネガティヴな書き込みは排除したい気持ちはわかります。この掲示板のルールに沿っていない書き込みであれば、削除申請をなさるべきです。 |
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| No.1925 |
>>1924 匿名さん
それが風評なんですよねー。 事実は、組事務所でもなければ、関係施設でもないです。 自分で警察にも確認しました。 ただのお住まい。 マスコミやネットの情報を間に受けてしまう一部の人達が、あたかも事実のように騒ぎ立てる… まぁ風評の構図はすべてそうなんですけど。 情報を正しく判別できる賢い消費者になりたいですね。 |
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| No.1926 |
あーいう事象の起こった家を「ただのお住まい」で片づけようとするのはちょっと無理があるな。
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| No.1927 |
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| No.1928 |
警察も、「今のところ」暴力団関係施設とは「確認できていない」
というスタンスでしょう。これからずっと確認されない保証はないですよね。先月発足したばかりの新組織ですし。 わかっている事実↓ 任侠団体山口組系の新組織である京滋連合が、先月旗揚げ集会を開いた場所。 京滋連合の組長は大谷氏。身体に銃弾が何発も入った不死身の男として知られているそう。 この施設のビル名は大谷ビル。 あとは「事実」をもとに自己判断ではないですか？ 買う自由も買わない自由もあります。 判断材料はあるにこしたことはありません。 |
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| No.1929 |
警察としては新団体なので確認できない、ということだと思いますけど？あのニュースでただのお住まいだなんて。ただのお住まいでも嫌ですけど
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| No.1930 |
結構高さが出てきましたね
今何階くらいまでできてるのだろう |
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| No.1931 |
結局、同じ話しの蒸し返し
この物件を買って、先々売却する場合 瑕疵事案として説明する必要は出ますね これは仕方ない |
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| No.1932 |
大手デベの阪急沿線の大規模駅近分譲ってそこまでの土地も無いから 今後もなかなか 出なそうなのは確かだと思います。商業施設に役所、完成楽しみです。
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| No.1933 |
>>1925 マンション検討中さん
警察は 現場のところ、確認できていないといってますよね？ イコール 暴力団関連施設ではないと、あなたが判断しただけでしょ？ 最近、暴力団が集会を開いたということは事実ですよ？何が風評？ 都合の良い判断に惑わされない賢い消費者になりたいですね。 |
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| No.1934 |
デベも重要事項として、わざわざ説明しているのに？
風評？ |
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| No.1935 |
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| No.1936 |
先日契約した者です。近所をいろいろと歩きましたが、なかなかよいところですよ。お店もたくさんあるし、買い物も便利。建物もだんだん高くなってきました。
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| No.1937 |
>>1933 匿名さん
「警察は現在のところ、確認できていないと言っています」はどこから得た情報？ 自分で聞きに行ったの？ まさか、ここの掲示板じゃないでしょうね⁉︎ 私は警察から直接住まいだと聞きました。 あなたのように、不確かな情報は書き込みません。 都合の良い判断に惑わされない賢い消費者になるには、長ぁい長ぁい道のりだと思いますが、まぁせいぜい頑張ってくださいな。 |
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| No.1938 |
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| No.1939 |
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| No.1940 |
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| No.1941 |
とりあえず東向日周辺の住民は平和に暮らしていますが。
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| No.1942 |
住まいだけどほとんど使われていないなんてよくある話。
持ち家あるけど転勤して無人になっているなんてよくありますよね。 |
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| No.1943 |
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| No.1944 |
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| No.1945 |
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| No.1946 |
ここの物件をたたくには格好のネタになりましたからね。それも大したことないのに大袈裟にしやすい。それぐらいしかネガティブネタないしね。
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| No.1947 |
終わった話なんじゃなくて、新情報がなくて話が堂々巡りの状態になったから放置されてただけでしょ。
この件は終わってなんかないですよ。ただ、安全だとも危険だとも断定できる状態じゃない、ってだけ。 風評だ、とか、危険だ、とか決めつけるように言ってるのはどっちも間違い。 |
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| No.1948 |
残念ながら売り主も重要事項で説明しています
これからも関係ない人が持ち出します でも買う人が納得すればいいだけです 悪口謂う人はほっといて |
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| No.1949 |
普通にこのマンションは悪くないと思いますよ。阪急沿線でJRも使えるんだから
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| No.1950 |
私も良いと思ってて検討中です。正直、阪急沿線でJRも使えて駅近大規模のマンションで新しいスーパーに役所機能の隣接なんてなかなか今後出ないと思ってます。先日もモデルルーム行ったらファミリー層から年配の方まで他のマンションギャラリーに比べて明らかに人が多い印象でした。
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| No.1951 |
私も先日モデルルームに行きました。
居宅なので、本来は重要事項で説明する必要のない事案なのに、丁寧に対応していこうということで、あえて伝えているそうです。 よほど販売に自信があるんだなぁと驚きましたよ。 |
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| No.1952 |
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| No.1953 |
https://www.google.co.jp/amp/www.zakzak.co.jp/amp/society/domestic/201...
写真のような暴力団集会があっても、居宅です、と言い切ってしまえば、警察は何もしないんですね。わかります。 |
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| No.1954 |
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| No.1955 |
この物件の売りは、駅近で阪急とJRの２アクセス、買い物便利ってとこでしょう。マイナス点は公立の小学校が遠いこと。これだけ便利なところなのにね。
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| No.1956 |
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| No.1957 |
なんだかんだと、このあたりは中心街ですからね。資産価値はそれなりにあるでしょう。コケることはない。あとは、これからどれだけ駅前整備があるのでしょうね。
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| No.1958 |
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| No.1959 |
ライフシティが建て替えしたらかなり良くなるよ
昭和感がすごいからなあ |
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| No.1960 |
モデルルーム人多かったですよ
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| No.1961 |
ここまで駅近で便利で手の届く大規模マンションは阪急沿線ではこの先しばらくはもう無いやろね。 今後あっても 水無瀬とか島本とか郡とか町ってなるとうーんって感じ。洛西口は駅近となると市内並みに高いやろし。人気物件ほどアンチが存在するんもんやで。新築マンションは駅近で利便性を重視してナンボやろ。駅から10分以上とかバスで駅まで行かなあかんとかなら一軒家探すわ。
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| No.1962 |
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| No.1963 |
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| No.1964 |
とはいえ、もう人気が高い部屋は残ってないのでは？
完売までは、これからが勝負ですね。 |
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| No.1965 |
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| No.1966 |
ここで人気の高い部屋とはどのあたりになりますかね。
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| No.1967 |
京都市内の物件もいくつか見に行きましたが、手が出ませんでした。一般庶民には京都市内の駅近物件はハードルが高いです。それから高さ規制のせいか大規模な物件がなく、共用部分も充実してない印象です。ここはキッズルームやゲストルームなどがあっていいなぁと思ってます。
この物件は京都市のすぐ隣なのに、ズドーンと高いのが建つようでプレミア感も感じています。ここは商業地域だけど周辺一帯が第一種住居地域でそんなに高い物件も建てられないと聞きました(上の方の階だと大文字も見れるそうです)。 今気になってるのは、保育所の入りやすさです。京都市内よりは入りやすそうかなぁと思っているのですが、あまり販売の方は詳しくなかったです。。。 |
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| No.1968 |
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| No.1969 |
駅に近いが、電車の本数は少ないよ。12本と宣伝しているが、1時間ではなく、2時間あたりの本数ですよ。
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| No.1970 |
>>1967 評判気になるさん
販売の方、詳しくないですよねー。 最近新しい保育所ができたのと、京都市と違い2人目出産で育休中の家庭の第一子は預かってくれないので、その分少し入りやすいんじゃないかなーと期待してます。 キッズルーム嬉しいですよね。 |
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| No.1971 |
電車の本数はどう考えても多いでしょ。
山手線か環状線じゃないんだから笑 |
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| No.1972 |
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| No.1973 |
東向も眺望開けてますね。大文字はここからかな。
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| No.1974 |
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| No.1975 |
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| No.1976 |
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| No.1977 |
洛西口からでもぜんぜん座れませんよ
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| No.1978 |
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| No.1979 |
まわりに同じような高層マンションがないのも良いですね。四方ひらけてますし。競合物件がない。これで完売に時間かかってしまうなら営業力問われますよ。
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| No.1980 |
保育園や保育所の情報はちゃんとしたところで調べた方がいいです。我が子のことです。掲示板の情報は鵜呑みにしてはいけません。
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| No.1981 |
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| No.1982 |
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| No.1983 |
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| No.1984 |
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| No.1985 |
ポンポン山側も癒されそう
京都市内側も背が高い物件は作れないし優越感を得られそう |
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| No.1986 |
はいはい。背が高い建物で優越感ね。
背が低くても京都市内に住む方が優越感あると思いますよ。 |
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| No.1987 |
この人暴力団の話ばかりですね。
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| No.1988 |
優越感などはどうでもいい話ですが、京都市内に住むことが良いとも限りません。主観を常識のように言う人の書き込みは気を付けて読み取りましょう。
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| No.1989 |
南向きの高層階は人気あるでしょうね。
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| No.1990 |
暴力団施設のことは契約の際に売主から説明されるんですか？
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| No.1991 |
しつこい。一部の痛いアンチがワーワー騒いでるだけやし、前の口コミ読めば大体分かるやろ。
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| No.1992 |
ＪＲ向日町駅からも建物見えますね。
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| No.1993 |
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| No.1994 |
検討中です。何回かモデルルームに行きました。ここは駅近いのに電車の音が全然気にならない。JRの近くになると四六時中うるさくて夜中でも貨物列車が交差するし。しかもスーパーと役所機能ありで大規模。デベロッパーも安心出来るし競合物件がない。ももじろうのビルがなんか嫌やなーって思ってた矢先取り壊されたし良い部屋が空いてたらいい加減決めようと思います。
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| No.1995 |
マンション選びの基本的な条件がこれだけ揃っている物件って、なかなかないんじゃないの。あとは自分の生活スタイルに合う部屋が空いているかどうか。
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| No.1996 |
例の件で騒がれたこともあり、一旦検討から外していましたが、また検討しようと思っています。まだ4LDKの部屋は残っているのでしょうか。低層階以外、5階以上希望です。営業には、一旦検討からはずす旨伝えてしまったので、連絡とりづらいです。。。
洛西口駅前の中古を探していましたが、条件に合う広い部屋が出ません。 （ブライトスクエアは駅からの距離がネックで×）そうこうしているうちに部屋が選べなくなりそうで、、、 |
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| No.1997 |
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| No.1998 |
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| No.1999 |
洛西口のほうが新しい町でいいんじゃない
イオンモールも近いし |
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| No.2000 |
>>1976 匿名さん
ここから、大文字見えるんですか？ 向きは北向きですが、もし角度的に見えるとしても、洛西口桂川のマンション群が邪魔になるように思います。 東側は、宇治の花火とか見えるといいなー。とは思います。日本電産のビルが邪魔にならないと良いですが… |
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