グランマークシティ東向日駅前ってどうですか？

[住み替え検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/muko297/top.html
売主：南海不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、南海電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：南海ビルサービス株式会社

所在地：京都府向日市寺戸町小佃15番他（地番）
交通：阪急京都線「東向日」駅（西改札口）より徒歩2分
　　　JR京都線「向日町」駅（駅舎）より徒歩9分

[1880: 匿名さん]

>>1879 マンション検討中さん
まともかどうかは人それぞれやけど、実際、京都市営地下鉄烏丸線で駅前にパチンコ屋がある駅って！？

[1881: 名無しさん]

からすま線も東京大阪の地下鉄から見れば、まともではない。

[1882: 匿名さん]

なんでいきなり地下鉄やねん。
パチンコ屋
阪急
河原町ー有り
烏丸ー無し
大宮ー有り
西院ー有り
西京極ー無し
桂ー有り
洛西口ーやや離れた所に有り
東向日ー有り

どうなん？？？

[1883: マンコミュファンさん]

長岡天神駅前もあるね

[1884: マンション掲示板さん]

ぶっちゃけパチンコなんてどうでもいい。

[1885: マンション検討中さん]

巨大パチンコより最も気にしないといけないものがありますからね。地元でも認知されちゃいましたし。

[1886: 検討板ユーザーさん]

競輪 競艇 に比べたらパチンコなんて 紳士 淑女の社交場 問題無いね

[1893: 匿名さん]

[No.1887～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1894: 匿名さん]

島本、水無瀬駅前がこれからマンションの建設ラッシュになります。
そちらはどうですか？
のどかですよ。

[1895: 通りがかりさん]

グランマークは幹線道路からは離れているから排気ガスの心配は少ないと思いますよ。

[1896: 通りがかりさん]

>>1894 匿名さん
ややこしいのはないでしょうね。？

[1897: 通りがかりさん]

京都市内ちゃうやん
向日町
桂川西側

[1898: 匿名さん]

東向日は向日市です

[1899: 通りすがり]

　人の噂も短いねえ

[1900: 匿名さん]

新しい情報が出て来ない事にはこれ以上語ることもあんまないからね。できることは警戒しつつ続報を待つぐらい。

[1901: 匿名さん]

続報があったら怖いですよ。三つ巴の状態で…

[1902: 匿名さん]

>>1900 匿名さん

期待してもなにもないて。

[1903: 匿名さん]

何もないならほんとそれに越したことはないんだけどな。事態が事態なだけに慎重になるしかないよ。

[1904: 匿名さん]

要望を出してみるそうですね。通らないとは思いますが色々とお気持ちはあるでしょうね。

[1905: マンション検討中さん]

利便性、マンション自体の設備クオリティ すべてを考慮して 購入しようと思っています。色々な口コミがありますが 実際 参考になる点も有りました、ありがとうございます。でも、やっぱり口コミも大事ですが、惑わされることなくご自分で足を運び吟味されるのが1番かと思います。長文 失礼しました。

[1906: マンション検討中さん]

>>1905 マンション検討中さん
周りが躊躇してて 今みたいに選べるうちが 逆に 良いタイミングなのかもしれませんね。

[1907: マンション検討中さん]

向日市にどうにか…だなんてひどい話

[1908: 匿名さん]

>>1907 マンション検討中さん

誰もそんなこと思ってないでしょう

[1909: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1910: 匿名さん]

契約者の方、要望を出してみるそうですよ。向日市がなんとか…とおっしゃってます。

[1911: マンション検討中さん]

最新の2件、同一人物ですよね？
違ったら失礼〜〜

私には契約者の方、向日市は何もやってくれないよって言っておられるようにしか読めませんけどね。
淡い期待…とか、
やってくれたら良いけど…とか。
向日市に要求する気なんて誰もさらさらないでしょう。
よく読もうね。

[1912: マンション検討中さん]

現に住民版の最新のコメントの方（178）も、
的外れなこと書くもんだから
自分が「スルー」されちゃってるwww

[1913: 名無しさん]

結局、開発地域が無難です。開拓地域で未来志向により開発されている。古くてややこしい地域は何かと問題が起きる可能性が高い。開発地域を選択すれば無難だね。勉強になりました。

[1914: 匿名さん]

>>1913 名無しさん
とてもよくわかりました。

[1915: マンション比較中さん]

>>1913 そんな駅から近くて買い物至便で大きな更地を大規模開発で駅前特有の心理瑕疵物件の無いマンションなんて今時・・あるやん

[1916: 匿名さん]

今ならまだたくさん部屋が選べそう？
いくら部屋が好みでも…うーん。
高い買い物ですからね。考えますね。
値下がりすればお買い得かも？

[1917: 匿名さん]

>>1915 マンション比較中さん

実際に見に行くとJRと違い 駅に近い割に 電車の音とか 静かな イメージですね。ネガティヴな意見もありますが 買えない人の嫉妬としか思えないのは私だけでしょうか( ´ ▽ ` )ﾉ

[1918: 匿名さん]

>>1916 匿名さん
結構 いいとこもう 決まっちゃってるイメージですけど… なんだかんだ 順調に売れてるみたいですし このまま 値下げとかは 無いんじゃ無いでしょうか。やっぱり大手デベの阪急沿線の大規模駅近分譲ってそこまでの土地も無いから 今後もなかなか 出なそうですし。変な風評を気にしない方が賢い気がしますね。

[1919: 口コミ知りたいさん]

そうなのかなぁ？わからないね。

[1920:]

>>1917 匿名さん
あなただけですよ。嫉妬はないはず。
買えない人がわざわざこの掲示板見ますか？

[1921: マンション検討中さん]

>>1920 さん

個々の意見なので。あなたが違うと思うならそれでいいのでは。掲示板の閲覧者の買えるか買えないかの事情まで分かるわけないので。

[1922: 匿名さん]

明らかに買う気も金もない書き込みはよく見るからなあ。
この物件に何らかの興味は持っている、ということ以外、書き込み者の属性は分からんと思ってた方が無難。

[1923: 匿名さん]

いまだにただの風評だと思ってるかたがいるようで

[1924: 匿名さん]

買う気のない興味本位な閲覧者もいるでしょう。

暴力団関係施設が至近距離に隣接した新築マンションはめずらしいですから。
暴力団の集会の様子が写真映像つきで全国ニュースで報道されてますし、組事務所としてネット上に書かれた住所で検索してこのマンションを知った人もいるかもしれません。

誰が書き込んでもよいオープンな掲示板なのだから、属性云々を問うても無意味。

購入しようとする人にとって、ネガティヴな書き込みは排除したい気持ちはわかります。この掲示板のルールに沿っていない書き込みであれば、削除申請をなさるべきです。

[1925: マンション検討中さん]

>>1924 匿名さん

それが風評なんですよねー。
事実は、組事務所でもなければ、関係施設でもないです。
自分で警察にも確認しました。
ただのお住まい。

マスコミやネットの情報を間に受けてしまう一部の人達が、あたかも事実のように騒ぎ立てる…
まぁ風評の構図はすべてそうなんですけど。

情報を正しく判別できる賢い消費者になりたいですね。

[1926: 匿名さん]

あーいう事象の起こった家を「ただのお住まい」で片づけようとするのはちょっと無理があるな。

[1927: 匿名さん]

>>1925 マンション検討中さん

激しく同意。本当迷惑ですよね。

[1928: 匿名さん]

警察も、「今のところ」暴力団関係施設とは「確認できていない」
というスタンスでしょう。これからずっと確認されない保証はないですよね。先月発足したばかりの新組織ですし。

わかっている事実↓
任侠団体山口組系の新組織である京滋連合が、先月旗揚げ集会を開いた場所。

京滋連合の組長は大谷氏。身体に銃弾が何発も入った不死身の男として知られているそう。
この施設のビル名は大谷ビル。

あとは「事実」をもとに自己判断ではないですか？

買う自由も買わない自由もあります。
判断材料はあるにこしたことはありません。

[1929: 匿名さん]

警察としては新団体なので確認できない、ということだと思いますけど？あのニュースでただのお住まいだなんて。ただのお住まいでも嫌ですけど

[1930: 通りがかりさん]

結構高さが出てきましたね
今何階くらいまでできてるのだろう

[1931: 通りすがり]

　結局、同じ話しの蒸し返し

この物件を買って、先々売却する場合
瑕疵事案として説明する必要は出ますね
これは仕方ない

[1932: 匿名さん]

大手デベの阪急沿線の大規模駅近分譲ってそこまでの土地も無いから 今後もなかなか 出なそうなのは確かだと思います。商業施設に役所、完成楽しみです。

[1933: 匿名さん]

>>1925 マンション検討中さん

警察は
現場のところ、確認できていないといってますよね？
イコール 暴力団関連施設ではないと、あなたが判断しただけでしょ？
最近、暴力団が集会を開いたということは事実ですよ？何が風評？

都合の良い判断に惑わされない賢い消費者になりたいですね。

[1934: 匿名さん]

デベも重要事項として、わざわざ説明しているのに？

風評？

[1935: 匿名さん]

>>1932 匿名さん

商業施設に 新しいマンション 駅近 市内の完璧な物件は高価ですしまだ 迷ってますが うちはここを検討しています。100%納得いく物件を買えるほどお金ないので。

[1936: マンション検討中さん]

先日契約した者です。近所をいろいろと歩きましたが、なかなかよいところですよ。お店もたくさんあるし、買い物も便利。建物もだんだん高くなってきました。

[1937: マンション検討中さん]

>>1933 匿名さん

「警察は現在のところ、確認できていないと言っています」はどこから得た情報？
自分で聞きに行ったの？
まさか、ここの掲示板じゃないでしょうね⁉︎

私は警察から直接住まいだと聞きました。
あなたのように、不確かな情報は書き込みません。

都合の良い判断に惑わされない賢い消費者になるには、長ぁい長ぁい道のりだと思いますが、まぁせいぜい頑張ってくださいな。

[1938: 匿名さん]

>>1937 マンション検討中さん
了解、ありがとうな。

[1939: 匿名さん]

>>1937 マンション検討中さん

聞きに行きましたけど？

思い込みの書き込みやめていただけません？

[1940: 通りすがり]

>>1937 マンション検討中さん

住まいって！？！？
暴力団組長のお住まいってことを警察は認めたと…！？

そりゃ大変！！

[1941: 検討板ユーザーさん]

とりあえず東向日周辺の住民は平和に暮らしていますが。

[1942: 匿名さん]

住まいだけどほとんど使われていないなんてよくある話。

持ち家あるけど転勤して無人になっているなんてよくありますよね。

[1943: マンション検討中さん]

>>1940 通りすがりさん

大変だねー！
それなら、そこら中に山ほどあるからねー。

[1944: マンション検討中さん]

>>1939 匿名さん

なら、「警察は…言っていますよね？」なんて紛らわしい表現はやめましょうよ。
誤解を招きますよ。
正確な情報なのなら、断言したら良いんです。

[1945: 匿名]

>>1924 匿名さん

もう…終わってた話をわざわざ書くから…

また同じ話の蒸し返しじゃないですかー。

[1946: マンション検討中さん]

ここの物件をたたくには格好のネタになりましたからね。それも大したことないのに大袈裟にしやすい。それぐらいしかネガティブネタないしね。

[1947: 匿名さん]

終わった話なんじゃなくて、新情報がなくて話が堂々巡りの状態になったから放置されてただけでしょ。
この件は終わってなんかないですよ。ただ、安全だとも危険だとも断定できる状態じゃない、ってだけ。
風評だ、とか、危険だ、とか決めつけるように言ってるのはどっちも間違い。

[1948: 通りすがり]

　残念ながら売り主も重要事項で説明しています
　これからも関係ない人が持ち出します

でも買う人が納得すればいいだけです

悪口謂う人はほっといて

[1949: 通りがかりさん]

普通にこのマンションは悪くないと思いますよ。阪急沿線でJRも使えるんだから

[1950: マンション検討中さん]

私も良いと思ってて検討中です。正直、阪急沿線でJRも使えて駅近大規模のマンションで新しいスーパーに役所機能の隣接なんてなかなか今後出ないと思ってます。先日もモデルルーム行ったらファミリー層から年配の方まで他のマンションギャラリーに比べて明らかに人が多い印象でした。

[1951: 匿名]

私も先日モデルルームに行きました。
居宅なので、本来は重要事項で説明する必要のない事案なのに、丁寧に対応していこうということで、あえて伝えているそうです。
よほど販売に自信があるんだなぁと驚きましたよ。

[1952: 匿名]

>>1946 マンション検討中さん

確かに。
こういうネタ、大好物の方が多い！

[1953: 通りすがり]

https://www.google.co.jp/amp/www.zakzak.co.jp/amp/society/domestic/201...

写真のような暴力団集会があっても、居宅です、と言い切ってしまえば、警察は何もしないんですね。わかります。

[1954: 匿名]

>>1953 通りすがりさん

しつこっっっっっ！

[1955: 検討板ユーザーさん]

この物件の売りは、駅近で阪急とJRの２アクセス、買い物便利ってとこでしょう。マイナス点は公立の小学校が遠いこと。これだけ便利なところなのにね。

[1956: 匿名さん]

>>1955 検討板ユーザーさん

以前、このスレッドでも話題になってたけど、校区外の学校も選べますよ。

[1957: 匿名さん]

なんだかんだと、このあたりは中心街ですからね。資産価値はそれなりにあるでしょう。コケることはない。あとは、これからどれだけ駅前整備があるのでしょうね。

[1958: 口コミ知りたいさん]

>>1928 匿名さん
怖い話です。大噴火するかも。絶対に嫌な事ですよ。

[1959: とおりもん]

　ライフシティが建て替えしたらかなり良くなるよ
　昭和感がすごいからなあ

[1960: 通りがかりさん]

モデルルーム人多かったですよ

[1961: 匿名さん]

ここまで駅近で便利で手の届く大規模マンションは阪急沿線ではこの先しばらくはもう無いやろね。 今後あっても 水無瀬とか島本とか郡とか町ってなるとうーんって感じ。洛西口は駅近となると市内並みに高いやろし。人気物件ほどアンチが存在するんもんやで。新築マンションは駅近で利便性を重視してナンボやろ。駅から10分以上とかバスで駅まで行かなあかんとかなら一軒家探すわ。

[1962: 匿名さん]

>>1961 匿名さん

水無瀬とか島本とか、大阪だし…
府がかわるとなるとさすがに抵抗ありますね。
駅遠マンションになるくらいなら、ここの瑕疵にも目はつむれます。完璧な物件はない。

[1963: 匿名さん]

>>1962 匿名さん
だから販売に影響もなく、買う人は買ってるってこと。

[1964: 匿名さん]

とはいえ、もう人気が高い部屋は残ってないのでは？
完売までは、これからが勝負ですね。

[1965: 匿名さん]

>>1962 匿名さん
人によって目をつむれる瑕疵って違うものですね。

[1966: マンション検討中さん]

ここで人気の高い部屋とはどのあたりになりますかね。

[1967: 評判気になるさん]

京都市内の物件もいくつか見に行きましたが、手が出ませんでした。一般庶民には京都市内の駅近物件はハードルが高いです。それから高さ規制のせいか大規模な物件がなく、共用部分も充実してない印象です。ここはキッズルームやゲストルームなどがあっていいなぁと思ってます。
この物件は京都市のすぐ隣なのに、ズドーンと高いのが建つようでプレミア感も感じています。ここは商業地域だけど周辺一帯が第一種住居地域でそんなに高い物件も建てられないと聞きました(上の方の階だと大文字も見れるそうです)。

今気になってるのは、保育所の入りやすさです。京都市内よりは入りやすそうかなぁと思っているのですが、あまり販売の方は詳しくなかったです。。。

[1968: 匿名]

>>1966 マンション検討中さん

やっぱり南棟と上層階なのかなー。
1階も専用庭があるので、人気みたいですね！

[1969: 通りがかりさん]

駅に近いが、電車の本数は少ないよ。12本と宣伝しているが、1時間ではなく、2時間あたりの本数ですよ。

[1970: マンション検討中]

>>1967 評判気になるさん

販売の方、詳しくないですよねー。
最近新しい保育所ができたのと、京都市と違い2人目出産で育休中の家庭の第一子は預かってくれないので、その分少し入りやすいんじゃないかなーと期待してます。
キッズルーム嬉しいですよね。

[1971: 検討板ユーザーさん]

電車の本数はどう考えても多いでしょ。
山手線か環状線じゃないんだから笑

[1972: 評判気になるさん]

>>1969 通りがかりさん
ん？10分に一本で充分じゃないですか？
モデルルーム行ったときも気にならなかったですけど
なんなら座れてありがたい

[1973: 評判気になるさん]

東向も眺望開けてますね。大文字はここからかな。

[1974: 匿名さん]

>>1970 マンション検討中さん

え？向日市の保育園、育休中は一旦退園しないといけないんですか！？
それは想定外だった…
2人目以降の子どもを考えている人にとってはかなり痛いですよね。その規定。

[1975: 匿名さん]

>>1972 評判気になるさん

洛西口が開発され、洛西口からのる人で席がだいぶ埋まりますので、梅田方面は座れないことが多いです。残念ですが。

[1976: 匿名]

>>1973 評判気になるさん

大文字はそうですね、東向きの上層階って聞きました！

[1977: 検討板ユーザーさん]

洛西口からでもぜんぜん座れませんよ

[1978: マンション検討中]

>>1974 匿名さん

確かに2人目以降の方には厳しいですね。
いったん退園させられる子どもがかわいそうですよね…。
この規定はだいぶ珍しいんでしょうかね？

[1979: 名無しさん]

まわりに同じような高層マンションがないのも良いですね。四方ひらけてますし。競合物件がない。これで完売に時間かかってしまうなら営業力問われますよ。