グランマークシティ東向日駅前ってどうですか？

[住み替え検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/muko297/top.html
売主：南海不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、南海電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：南海ビルサービス株式会社

所在地：京都府向日市寺戸町小佃15番他（地番）
交通：阪急京都線「東向日」駅（西改札口）より徒歩2分
　　　JR京都線「向日町」駅（駅舎）より徒歩9分

[1801: 匿名さん]

200ｍ以内に公民館があるから事務所は作れない。
作れば、暴排条例で排除。仮に住んでいるとしても、監視カメラもないようなとこでは安眠できないんじゃない？

監視カメラつけたら、近隣住民がうるさくなるし警察の立ち入り調査もある

今までどおり、倉庫として使うというのが妥当

[1802: 匿名さん]

>>1801 匿名さん
ここから寺戸公民館までは200m以上あると思っていますが…

[1803: 匿名さん]

寺戸公民館からあそこのまで、直線距離で170ｍ。地図蔵で計測してみた。

[1804: 匿名さん]

>>1803 匿名さん
直線距離なんですね。では200m以内かな。

公に事務所と銘打って活動はできなさそうですね。

暴力団関連施設
暴力団組長所有土地&家屋

と認識すればいいということですね。

[1805: 匿名さん]

>>1792 匿名さん
暴排条例上の事務所ではないと言えたとしても、何らかの関連施設であることを否定するのは難しいでしょうね。
ただ、個人で判断することなので、情報を掴んで誰かを説得したりする必要はないと思います。よく分からない施設だから危険と感じる人もいれば、暴排条例上の事務所じゃないから大丈夫だろうと思う人もいるでしょうし、個々がこの現状を踏まえて、物件をどう判断するかだけだと思います。リスクがあると思う人は手を出さなければいいだけだと思います。

>>1795 匿名さん
情報提供ありがとうございます。直接、警察に聞かれたんですね。他に何か情報があれば、可能な範囲で提供していただけると助かります。

[1806: 匿名さん]

>>1805 匿名さん
冷静なご意見ありがとうございます。そうです、各々が得た情報を踏まえて自分で判断すればよいだけの事です。
一点、補足することがあるとすれば、私の話はあくまで「何を言っても無駄」などと侮蔑の言葉を用いた相手に対し「この話を否定したい人のやるべきことは（罵倒ではなくて）説得と言う手段では？」と言っただけの事であり、皆さんに対し「相手を説得しろ」と言ったわけではないことをご留意いただければと思います。

[1807: 名無しさん]

普通に生活するのに何ら問題はないでしょう。
まわりにもたくさん住民がいます。

[1808: 通りすがり]

>>1806 匿名さん

このようなサイトで説得すればなどと言うのは詭弁ですな
同意するなら色々な意見があるが決めるのは個々の判断
こんな玉石混淆の場でもったいつけられてもね

[1809: 匿名さん]

>>1808 通りすがりさん

言いたいことが全くわからん。日本語も変。

[1810: マンション検討中さん]

候補として上がっていましたが、やはり見送ることにしました。

子どもがいるし、通学でも通る道に暴力団関連施設があるというのは、精神衛生上よろしくない。

また、今後また住み替えがあることを考えたら、リセールが心配なので。
今後何があるかわからないですからね。

今、大丈夫にみえるからといって、今後も何もないと言い切れるわけではないし、何かあった時のリスクが高すぎます。

住所も写真も報道で公になっている以上、敵対する暴力団の方々もこの施設の存在を知っているわけで。

大丈夫だと思う人は購入すればいいと思いますよ。私も暴力団関連施設さえなければ購入していたと思います。

残念ですが、仕方ないです。

皆様の物件探しが満足いく形で終えられますようお祈りします。

失礼いたしました。

[1811: マンション検討中さん]

向日市の広報誌に載っていましたが、東向日駅周辺の連続立体高架計画があるようですね。

[1812: 匿名さん]

うれしいニュースですが、
洛西口も平成17年の決定から平成27年の完成まで、10年かかっているので、
それぐらいの時間が必要なんでしょうね。

[1813: 匿名さん]

連続立体高架計画とは、どんな計画ですか？
阪急電車を高架にする計画でしょうか？

[1814: 匿名さん]

まだ検討なんですね。
http://www.city.muko.kyoto.jp/kurashi/shisei/shisaku/6/3/3/14495413929...

連続立体交差事業は、鉄道を連続的に高架化し、複数の踏切を一挙に除却。
都道府県が事業主体となり、地元市、鉄道事業者と共同で実施する事業。

≪主な事業効果≫
①踏切の除却による交通渋滞の解消
②踏切除却による踏切事故の解消
③鉄道により分断されていた市街地の一体化
④周辺の土地利用計画に合わせた高架下の多目的利用 など

[1815: 匿名さん]

>>1812 匿名さん

向日市はさらに時間かかると思います。
長い期間の工事となると逆にしばらく不便ですね。ただでさえごちゃごちゃした駅前だけに。

[1816: 通りがかりさん]

１０年２０年で町は化けるからね。

[1817: 匿名さん]

決定もしていないし、具体案何もない…
やる気あるなら洛西口交差化の時にお断りしないでしょうに。
まあまず期待薄

[1818: 匿名さん]

広報誌によると、調査費用として今年度、1500万円が予算計上されいます。
少しは、本気みたいです。

[1819: 通りすがり]

　踏み切りのラーメン店一軒の立ち退きも未定なのに、立体交差なんて次世代事業でしょ

[1820: 匿名さん]

調査費用に1500万円。
て、何にそんなにお金がいるんですか？

[1821: 匿名さん]

>>1818 匿名さん

今月号の広報誌、見る限りどこにも記載がないのですが、どこに書いてありました？よかったら、何月号の何ページか教えていただけませんか？

[1822: 通りすがり]

>>1821 匿名さん

たぶん後ろの新たな芽生えが、、
でしょ
検討と書いてあるだけ

[1823: 匿名さん]

予算なんで、2017年4月号 4ページ
平成29年度の主な事業の一番下の行に書いてあります。

[1824: 匿名さん]

>>1822 通りすがりさん
え！あの「あのまち姿いま」のコラムの最後の文におまけ程度にかいてあるだけですよね？
何の根拠も示されていないどころか「新たな芽生えが…。」って結論すら曖昧に誤魔化されてるし。

むしろ、1972年の写真と、現在の様子がほぼ同じことのほうが笑えました。
45年間何も変わっていないのもすごいですね。
ややこしい住人がいるから変えられないんですかね？

[1825: 匿名さん]

あと、向日市の平成29年度一般会計予算書に具体的な目的が書いてあります
あとは、自分で調べてね〜

[1826: 匿名さん]

>>1820 匿名さん
向日市のホームページで当初予算事業内容が確認できますが、1500万円は洛西口から東向日までの高架化に対する費用であって、東向日の高架化のために用意されているわけではありませんよ。
むしろ、洛西口周辺の整備に使われる予算なのでは？

[1827: 通りすがり]

>>1825 匿名さん

は～い
とにかく向日市は検討というまやかしだらけ

競輪廃止も検討
立体交差も検討

次世代計画

[1828: 匿名さん]

>>1825 匿名さん

http://www.city.muko.kyoto.jp/ikkrwebBrowse/material/files/group/8/290...

調べてみましたが、
資料の16ページをみると、東向日の高架化に対する予算とは見えませんね。残念ですが。

[1829: 通りがかりさん]

大阪方面。
JR桂川周辺にマンションが建って人が住み出したからなのか、朝ラッシュ時のJR向日町から座れる確率が大幅に下がった。
少し前までは、高確率で座れたのだが。
阪急東向日でも同様の事象が発生中。

[1830: 匿名さん]

>>1828 匿名さん
地図を見ると、東向日付近の阪急電車を高架にする計画だと思いました。青色の部分。
調査に1500万円。て、何がそんなに必要なのかは、わかりませんでしたが…

[1831: 通りすがり]

　隣の長岡天神ですら立体交差出来ないのに
向日市ができるわけがない

理由はJR での長岡京と向日町でのこの10年間の変化を見れば両者のやる気がはっきりわかります

新しい市長に少しは期待したいですがね

[1832: 匿名さん]

詳しい経緯は知りませんが、一度は高架化を断ったのなら、同じ理由で、今後も厳しそうですね。
まさかとは思いますが、騒がれてた事務所の件は関係ないですよね…

[1833: 通りすがり]

>>1832 匿名さん

立体交差にするには一旦どちらかを更地にしてそれから工事をする、すなわち買収や移転工作が必要、向日市にそんな豪腕は望むべくもなく
何度も言いますがラーメン店すら移転させられない

[1834: 匿名さん]

長岡京市も検討してるみたいですよ
https://www.kensetsunews.com/archives/48155
向日市はやっぱり無理ですか。。。
競輪場無くなったら渋滞もマシになりそうだし、我慢するしかないですね

[1835: 通りすがり]

>>1834 匿名さん

　各々が行政にもの申していかないと

がまんすると言うのはいかがなものか

向日市役所に電話していきましょう

[1836: 匿名さん]

現実問題、市の歳入が180億しかなのに、長岡京市みたいに5-60億も負担出来ないよ。
しばらく東向日ー長岡天神間は高架は無しですね。

[1837: マンション検討中さん]

なしかどうかは分からないでしょう。
これも根拠のない話ですね。

これでほんとに駅前がよくなれば、ここで生活する人にとってメリットも大きいと思います。

役所も計画していることを公表した以上、何らかの動きがあるのはまちがいありません。計画がまったくない地域ではなく、これから変わる可能性がある地域になりますね。

個人的にはどちらでもかまいませんが。

[1838: 匿名さん]

向日市の防災安全課から組事務所の件についてメールにて下記回答あり（要約）
・市としては把握してなかった
・市が向日町警察署に問い合わせたところ次の回答
　「現時点では、組事務所の認定には至ってない」
　「当該場所へのパトロールを強化中」
　「情報募集中」
・今後も情報収集等注意を払い、向日町警察署と連携していく


要はどこも情報足りてないんだな。危険とも安全とも言い切れない状態。
過度に不安を煽るのも何の問題もないと言い張るのもどっちも間違い。

[1839: 検討板ユーザーさん]

昔からあそこにあるのに把握してないって‥‥
マヌケな向日市！

[1840: 匿名さん]

>>1839 検討板ユーザーさん

昔から有名だったんですか？私はこの事件で初めて知りましたが・・・

[1841: ご近所さん]

>>1833

でも、駅前のももじろうが入ってたビルがなくなってすっきりしたのって、市が買ったからーとか聞きましたよ。
すこしづつでも変わるんではないのかなーと思ってますが。

[1842: 通りすがり]

>>1841 ご近所さん

それは初耳！

[1843: 通りがかりさん]

>>1838 匿名さん

警察が情報募集って（笑）
ここ読んでたら笑えますね。

[1844: 匿名さん]

>>1843 通りがかりさん
え？警察だって市民からの情報は欲しいでしょ。捜査のための人員が無限にいるわけじゃないんだからさ。治安のためにみんなもっと行政に協力しようぜ。

[1845: ご近所さん]

もも次郎が入っていたビルは、今はなくなって、なーんにもなくなってますよー。
あのビル汚くて、古くて嫌だったから、すっきりしたー。

[1846: 通りすがり]

>>1845 ご近所さん

古いビルが無くなり、隣接飲食店の裏側
が丸見えでなかなかカオスなのは知ってます

向日市が買い上げた？のは初耳です
あこだけ買って何がしたい？
ということ

[1847: 検討板ユーザーさん]

>>1846 通りすがりさん

あそこってパチンコ屋さんの土地だったはずだけど

[1848: 匿名さん]

向日市が買い上げたわけじゃないと思いますけど。向日市が買い上げたなら立ち退きさせたということ？どなたに聞かれた話ですか？

[1849: 通りすがり]

1341,1345さんへの問いかけ

向日市が買わないよね

[1850: 検討板ユーザーさん]

それはないですね。
意味無く用地買収はできないですから

[1851: 匿名さん]

ももじろう跡地は、向かいの阪急そばを移させて
駅前のカオスを若干すっきりさせると聞きましたよ。

[1852: 匿名さん]

>>1851

誰から聞いたの？？？

[1853: 匿名さん]

>>1852 匿名さん
マンションの営業

[1854: 匿名さん]

>>1853 匿名さん

だとしたら宅建業法違反だね。

[1855: 通りすがり]

　阪急電鉄という企業はこと駅前整備とか美観については既存の駅には全く興味、関心がないように見受けられる(特に京都線)
　洛西口を高架にしたのもよほど行政の後押しがあったのでは(特に京都市)
　阪急そばだけ仮に無くなっても何がかわるのかな

[1856: 匿名さん]

ももじろう跡地を囲っている柵には向日市道路整備課と書かれていました
これから道路整備するために用地買収したということでしょうか

[1857: 検討板ユーザーさん]

阪急と京都府は犬猿の仲らしいですよ
だから京都府内の新駅は ほぼ京都府負担だとか？

[1858: 匿名さん]

「阪」急だから、とかそういう理由？

[1859: 通りすがり]

阪急は神戸線と宝塚線しかみてません
今は淡路の大工事にかかりっきり

確か終点の四条で京都が冷淡だったとか

[1860: 通りすがり]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[1861: マンション検討中さん]

まあどう見ても力を入れている線には見えませんね。駅も同じです。

[1862: 匿名さん]

東向日はひどい。
なにせ50年前と何も変わらない。

おとなりの洛西口駅はあんなに綺麗にしてもらったのにねー。

[1863: 検討板ユーザーさん]

物集街道 少し道幅が広くなるそうですね 向日不動産のあたり

[1864: マンション検討中さん]

地価は東向日駅前周辺が一番高いんじゃないんですか？

[1865: 検討板ユーザーさん]

個人的な感覚では 長岡京市→桂→東向日かな

[1866: 通りすがり]

>>1865 検討板ユーザーさん

　西向日が忘れられている

[1867: 匿名さん]

>>1860 通りすがりさん
終点は河原町。阪急百貨店京都店を撤退するから地元民に愛想尽かされる。

[1868: 名無しさん]

西向日、東向日、洛西口の中では東向日が地価は高いのではないですかね。誰か詳しい方います？

[1869: 検討板ユーザーさん]

西向日は確かに噴水側は高いでしょうね
でも 買い物に不便じゃないですか？

[1870: 匿名さん]

通勤でJR使う人にとっては西向日はちょっと不便だな。

[1871: 通りすがり]

　話が広がりすぎました

結局、東向日はこれからもそんなに駅整備は
無さそうです

たこ焼きと餃子と焼き鳥焼き肉中華駅うどん

イタリアンやカフェ、フレンチなんかの
気取ったお店はこれからも無さそうです

[1872: 匿名さん]

>>1871 通りすがりさん
私はむしろ洒落てない庶民的な店の方が気兼ねなく入れて安心するから、東向日近辺の飲食店にあまり残念さは感じませんが、小洒落た飲食店が近所にあることを重視する方には向かないでしょうね。

[1873: マンション検討中さん]

もう事務所のインパクトが強すぎて飲食店なんかどうでもいい。

[1874: 通りすがり]

>>1873 マンション検討中さん

　終わった話です
世間的には
　検討中の人には切実ですが

[1875: 通りがかりさん]

東向日駅周辺のお店は庶民的な雰囲気ですね。マンション周辺はドラッグストアや銀行があって、そこに市役所とスーパーができるのですから、生活には便利でしょうね。病院も多いです。

パチンコと葬祭場が気になる人は気になるでしょう。

[1876: 評判気になるさん]

パチンコなんて駅前ならだいたいあります。

[1877: 通りすがり]

>>1876 評判気になるさん

　商業地ならね
しかし大きい！
拡大したからね　ビックリしました

[1878: 匿名さん]

>>1876 評判気になるさん
あらへんわ！京都市内のまともなとこには駅前にパチンコやなんかあらへん！

[1879: マンション検討中さん]

京都市内のまともなところ？
どこのことなのでしょう？

逆にまとじゃないところってどこなのでしょう？
そもそも、まともってナニ？

ホントにくだらない質問ですけどね。

[1880: 匿名さん]

>>1879 マンション検討中さん
まともかどうかは人それぞれやけど、実際、京都市営地下鉄烏丸線で駅前にパチンコ屋がある駅って！？

[1881: 名無しさん]

からすま線も東京大阪の地下鉄から見れば、まともではない。

[1882: 匿名さん]

なんでいきなり地下鉄やねん。
パチンコ屋
阪急
河原町ー有り
烏丸ー無し
大宮ー有り
西院ー有り
西京極ー無し
桂ー有り
洛西口ーやや離れた所に有り
東向日ー有り

どうなん？？？

[1883: マンコミュファンさん]

長岡天神駅前もあるね

[1884: マンション掲示板さん]

ぶっちゃけパチンコなんてどうでもいい。

[1885: マンション検討中さん]

巨大パチンコより最も気にしないといけないものがありますからね。地元でも認知されちゃいましたし。

[1886: 検討板ユーザーさん]

競輪 競艇 に比べたらパチンコなんて 紳士 淑女の社交場 問題無いね

[1893: 匿名さん]

[No.1887～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1894: 匿名さん]

島本、水無瀬駅前がこれからマンションの建設ラッシュになります。
そちらはどうですか？
のどかですよ。

[1895: 通りがかりさん]

グランマークは幹線道路からは離れているから排気ガスの心配は少ないと思いますよ。

[1896: 通りがかりさん]

>>1894 匿名さん
ややこしいのはないでしょうね。？

[1897: 通りがかりさん]

京都市内ちゃうやん
向日町
桂川西側

[1898: 匿名さん]

東向日は向日市です

[1899: 通りすがり]

　人の噂も短いねえ

[1900: 匿名さん]

新しい情報が出て来ない事にはこれ以上語ることもあんまないからね。できることは警戒しつつ続報を待つぐらい。