グランマークシティ東向日駅前ってどうですか？

[住み替え検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/muko297/top.html
売主：南海不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、南海電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：南海ビルサービス株式会社

所在地：京都府向日市寺戸町小佃15番他（地番）
交通：阪急京都線「東向日」駅（西改札口）より徒歩2分
　　　JR京都線「向日町」駅（駅舎）より徒歩9分

[1643: 向日市民]

[No.1639～本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、レスを削除しました。管理担当]

[1644: 通りがかりさん]

そう言えば あそこの組員ひょうたんの代紋「その当時」入ったジープでニチイの駐車場逆走しとった。笑

[1645: 匿名]

>>1644 通りがかりさん

　ニチイって昭和の時代の話題を出されてもねぇ

[1646: 通りがかりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1647: 匿名さん]

>>1640 向日市民Aさん
向日市って実際そうやと思います。
桂川イオンの側ですら、ちょっと路地入ったら族車ありますしね。
コンビニでは夜に若い連中がたむろしてしょっちゅうパトカー来るしね。

仕方ないならいざ知らず積極的には住みとうない。

[1648: 匿名さん]

>>1639 >>1640 >>1647
　確かに言っておられることは全くの間違いではありません。
　ただ、1639-1640さんのお話は昭和時代に中学が事務組合立で
　乙訓第×中学校と呼ばれていた時代のそれも南区側の話では
　ありませんか？
　1647さんの言われる族車、いますね。物集街道を「昼間」に
　走っているのをけっこう見かけます。ただ、よく見るとおっさんが
　乗っていますよ。
　ようするに、ここでも高齢化が進んでいるという話です。
　　阪急沿線でこれだけ駅近、京都にも大阪にも行ける立地は
　あまり出ません。しかも建設会社は南海Gの悪評高いあの会社
　ではありません。
　　一度、ご自身でモデルルームへ行かれてご自身の目で見られ
　事をお薦めします。

[1649: 通りがかりさん]

>>1648 匿名さん
私には小学生の子供がいますので 今はタダでもいりません

[1650: 名無しさん]

すでに契約した人はどうしたのか気になりますね。

[1651: 向日市民B]

>>1649
そんなこと言わんで住みーや
わしらガラは悪いけど根はええやつらばっかやで
ガキ共も悪さしよるけど、大人なったら丸なるしな
思春期や反抗期はそれこそスプレーでその辺落書きしよるわ、ケンカはするわで荒れとるけど、わしらが眼光らせとるでな
わしらの集まりでここの話が最近でとって、暴力団のイメージついてまうんが悲し〜わ
どこでもおるで、気にせず住んでわしらと仲ようしよーや
人類皆兄弟やで！向日市最&高！

[1652: 匿名さん]

>>1648

今はどこ住み？？？
完璧な安全な場所教えてくださーい。
そこに検討しますので…

[1653: 匿名さん]

↑↑↑
>>1649の間違い

[1654: 向日市民]

>>1649
貴方のような上から目線の方には
お金を積まれても向日市に来てもらいたくありませんわ
無神経なかたですわ

[1655: 匿名さん]

>>1652匿名

　1648です、1649ではありませんが・・・
　「絶対安全」とういのは答えられないですが、向日市の市政方針として商業地は
　洛西口を中心とし、住宅地としては西向日を中心に考えているようです。
　したがって西向日近辺が住宅としては宜しかろうと言うこととなります。
　実際、噴水公園近辺は向日市とは思えないような高級感があります。

　蛇足ですが、東向日は手が付けられない～放置と公言するとやっかいなので
　色々目先の対策はしているようですが。

[1656: 検討者さん]

・重要事項説明では京滋連合の件について、説明はなかった。
・手付金を支払った。
・その後『追加で説明しないといけない内容が出てきたので、契約は少し待って欲しい』との連絡があった。
・再び電話にて『追加で説明する内容の整理がついたので、来てもらって構わない』との連絡があり、どのような追加説明があるのか概要を尋ねたところ『近くに組事務所があるとの報道がされた点を説明する必要が生じた。警察には組事務所が存在しないことを確認した。暴排条例もあり、新たに組事務所を開設することはできないし、もし、そのような事実があれば、警察が動いてくれる。』とのことで電話を終えた。
・ネットで京滋連合のことを知った。

いい物件が見つかったと思っていただけにショックは大きいです。妻は見送りたいと言っていますが、もう一度、どのような状況なのか事実確認のため、直接、説明を聞きに行こうと考えています。

[1657: マンション検討中さん]

組事務所が存在しない？そんな方針なのですか？心配すぎますね。

[1658: 匿名さん]

警察に直接確かめた方がよくないですか？？

[1659: 匿名さん]

>>1658 匿名さん
裏は取った方が良いでしょうね。
組事務所じゃないとしたら、何で結成式があの場所で行われたのか、今後同様の事態が起きないと言えるのか、そのあたりが重要なポイントになるのかなと。

[1660: 評判気になるさん]

町づくりがいい加減だからこういう問題が起きるんだよ。東向日は住みにくいね。

[1661: マンション検討中さん]

警察だって余計な仕事増やしたくないのでしょう…いくら不安を訴えても、見回りを強化しますねーって対応でしょう。

[1662: 匿名さん]

そもそも暴力団が組事務所を開設する時は警察に届け出が必要なんですか？
何をもって事務所とするか、わかりませんね。

下の記事のように、指定暴力団にはできないけど、実質は暴力団、みたいなのこわいですよね。

http://www.sankei.com/smp/affairs/news/170511/afr1705110029-s1.html

[1663: 匿名さん]

>>1656
貴重な情報の提供感謝します。
奥様と相談の上で購入するか再考された方がよさそうですね。

>>1660
向日市は小さな自治体なのでそこまで手が回らないのが実情です。

[1664: 評判気になるさん]

既出の情報から総合すると
・神戸山口組（六代目山口組から分裂）から一派が飛び出し新しい団体を旗揚げ（任侠団体山口組）
・報道された場所に、昔イケイケで有名だったＡ興業の元組長の爺さんが住んでる？
・すでに引退の身だったが、新しい団体の幹部（本部長補佐）に就任（名前だけか？）
・カイシャの幹部の人が爺さんのところに就任のあいさつに訪問した

噂では、爺さんは有名だけど引退しているためチカラはなく単なる広告塔
リクルート活動のための広告塔だと思われる
新団体もしょぼい団体なので消滅すると思われる。また元の爺さんに戻る可能性が高い

・マンション事業者も爺さんのことは事前に把握していたものの、引退の身だし影響はないと判断しと思われる。
・まさか、こんな派手に再デビューするとは思っていなかったに違いない
・仮に事実上影響なしだとしても、安心できる情報と納得できる説明をして収拾が必要だろう

ギョーカイの活動については、警察にに聞けばわかるし、近所の人に確認した方が確実だ。

[1665: マンション検討中さん]

不死身の男と呼ばれていると記事にありましたね。

[1666: 向日市民]

>>1664 評判気になるさん

　すごくよくわかりました

[1667: 名無しさん]

わかったーわかったー笑

[1668: 匿名さん]

ややこしいのはゴメンやしって考える人が大半だしリセールバリューを考えるとどうなんだろう？？

[1669: 評判気になるさん]

>>1668
　そこがポイントなんですよね。実害はないと思われるけど、
　自営業みたいなもんだから、「京滋連合」とか暴走族みたいな屋号つけても社員もいない。　　　
　だから自宅が事務所みたいに書かれるし。

　プレス発表で宣伝するものだから大層な話になっている感はある。
　
　遠くから引っ越ししてくる人からは話題が消えるまで嫌気されるでしょうね。
　スペック的には問題ないので、リセールバリューも戻ると私は思っていますが・・・
　
　

[1670: 通りがかりさん]

えっ！
知っていたのに顧客に説明していなかった？そこが問題でしょう

[1671: 匿名さん]

ネット記事は信じようとしないくせに、誰が書いたかもわからない情報でも自分にとって嬉しい情報だと簡単に信じる。。。藁にもすがりたい気持ちはわかるけどさあ。

[1672: eマンションさん]

問題がある物件は除外するのが無難でしょうね。総合的に考慮して他の物件を検討する方が無難でしょう。

[1673: 匿名さん]

こんなこと言うとまた いたちごっこですが 現地は自転車置き場で人通りも多く びっくりするくらい普通です。

懸念されてる方も検討されてる方も現地に足を運ばれたらガス抜きになるはず。

ネットの情報が独り歩きしてる部分も少なからずあるのは否めません。

ただ、契約者さんの事を考えると今後検討されてる方との「説明と選択の差」がもしあるとしたら 可哀想過ぎます。

何も知らない契約者さんにもこの風評？を知ってたら買い控えされてた方はいたはずでは？

契約してたから あきません では あまりにも 残酷で 売主3社のそれぞれの価値と評価が下がる一方な気がします。

[1674: 向日市民]

>>1673 匿名さん

　ほんとに
その通り百聞は一見にしかず

みてきてね
どこにピリピリ感あるのか

しかし、煽りたい人とか
心配でたまらない人には
これ以上申すことは
不毛です

[1675: 匿名さん]

あえて火中の栗を拾う必要があるのか？私は無いと思う。

[1676: 匿名さん]

>>1674 向日市民さん

前も言ったけどピリピリ感なんて元からない場所でああいう事件が起きたから怖いんでしょ。
暴力団だって四六時中暴れてる訳でもなし、普段の様子が平穏なことは何の気休めにもなりませんよ。

[1677: マンション検討中さん]

>>1676 匿名さん
本当にそうですね…

[1678: 匿名さん]

山口組の分裂騒動が収まった、とかいうなら少しは気休めになるけど、現地が静かだとか、なんの気休めにもならない。。。
分裂騒動真っ只中の暴力団関連施設そばのマンションという事実にかわりない。
所有者が暴力団関係者、しかも元組長なんですよね？その方が亡くなられたら、あの土地と建物をどなたが相続するんでしょうかね？
こういうことを常に心配していかないといけないことがモンダイ。

[1679: 名無し]

>>1664

近所の噂レベルの話？
情報源は？

元組長
しかも新団体の代表者を

チカラはない
広告塔

書いて 大丈夫 なんですか？

[1680: 名無し]

>>1664

しょぼい団体
爺さん

言いたい放題やな

[1681: 検討板ユーザーさん]

京都市内でも府下でも某事務所や幹部の家近くにマンションあるけど普通に売られていますね。こないだも北区の銭湯で関係者が逮捕されてるし。

[1682: マンション検討中さん]

>>1681 検討板ユーザーさん
敵対する組の嫌がらせ行為らしいですね。
こういう事が起きるのが怖い。

[1683: 匿名さん]

>>1681 検討板ユーザーさん

普通に売られるでしょうね。

ここまでの至近距離というマンションはなかなかないですけどね。
納得されて購入するならいいでしょうね。

普通に売られているからなんの問題もないわけではなく、普通に売られていても購入者はそれなりの覚悟の上で購入していると思います。

[1684: 口コミ知りたいさん]

このマンションの立地条件は他に比べてよい点があるのはたしかでしょう。あとはこの騒動や噂がどう出るかですね。

[1685: 評判気になるさん]

高い買い物なんでね。
外装に気になる疵があるのに、中身は大丈夫だとか言われて
定価で売られてもね。買う人とおるのかね。

ディスカウントされるなら、あとは買う人の価値基準と判断だが。

[1686: 口コミ知りたいさん]

残念ながらディスカウントされることはないでしょう。これをどう判断するかも人それぞれでしょうね。仮にこれを疵とするならば、あちこちの疵物件となってしまいますね。残念ながらこれが現実です。

[1687: 口コミ知りたいさん]

ちなみに、淡海一家の本部は滋賀県大津市の某所にあります。このあたりもたくさんマンションがありますが、ディスカウントされていませんね。本部ですらこの状況です。

[1688: eマンションさん]

暴力団関連施設から1キロ圏内とかならたくさんあると思いますよ。

ここは20メートルくらいの距離です。
しかもエントランスから20メートル。
最短距離で駅まで行くのに必ず通る道。

ここまで近い場所にマンションがある例は他にありますか？
稀少なケースです。

[1689: 通りがかりさん]

ディスカウントされて安くなれば 入居は可能って事？
それなら 駅近の利便性でオススメですね。

[1690: 匿名さん]

1km圏内って、直線距離だとブライトやイオンモールの一部も含まれるんだよなあ。

[1691: 口コミ知りたいさん]

ありますよ。１キロ圏内どころか半径50メートル以内でも。

[1692: eマンションさん]

>>1691 口コミ知りたいさん

20メートル以内の分譲マンションが一体どこに？