グランマークシティ東向日駅前ってどうですか？

[住み替え検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/muko297/top.html
売主：南海不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、南海電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：南海ビルサービス株式会社

所在地：京都府向日市寺戸町小佃15番他（地番）
交通：阪急京都線「東向日」駅（西改札口）より徒歩2分
　　　JR京都線「向日町」駅（駅舎）より徒歩9分

[1481: 周辺住民さん]

大規模マンションとは言えセキュリティの問題があるから何か所も出入り口は作らないと思いますよ。メインとサブの二つのエントランスだけだったと記憶してます。もちろん、メインエントランスから出るのであれば事務所前を通る事だけは避けられますが、サブエントランスからの方が駅に圧倒的に近いので、そのメリットが殺されるのはかなり痛いかなと。また、ここまで近所だと事務所前を往来しなければ何も影響ない、ってわけでもないでしょうしね。

[1482: 匿名さん]

契約解除したいなら、手付金放棄するしかないのでしょうね…

[1483: 匿名さん]

>>1482 匿名さん
口コミよりも自ら動いて事実確認をし、今後の対応を確認するのが 確実で近道かと思います。

[1484: 匿名さん]

>>1483 匿名さん

対応とは？
暴力団に対して、売主が何か対策をしてくれるということですか？
さすがにそこまでの責任は売主にはないでしょ？というか、対策のとりようがない。

[1485: 匿名さん]

>>1484 匿名さん
了解。好き勝手言うてて。

[1486: マンション検討中さん]

総会などあれば車も多く集まるのでしょうね。

[1487: 匿名さん]

>>1458 匿名さん

この写真にある事務所の壁に、丁寧に番地が表示されていますね。
小佃20-4 が事務所の住所だと思われます。

[1488: 周辺住民さん]

「"小佃20-4"」で検索（ダブルクォーテーションも含む）したらきな臭い結果がいくつか出てきますね。

[1489: マンション検討中さん]

のちのち売却するにも影響は出るのでしょうか？

[1490: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1491: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[1492: 匿名さん]

事務所の住所で検索すると、大谷ビルという名前がでて、美容院もヒットしました。これまで商業ビルとして利用されていて、暴力団事務所としては機能していなかったのでは？今回新たに事務所として使われることになったのだとしたら、売主も知る由がなかったと言えるかもしれませんよ？
事実確認もせず、悪どいだの騙しただの言い過ぎると、名誉毀損になるんじゃ？

[1493: 匿名さん]

ニュース見ました
残念ですが事実のようですね
購入された方は売主からの説明はあったのでしょうか？
これはもはや完売は難しいでしょう
分譲後に発覚しなくて幸いです。
手付払ってしまった方も相談してみては？
皆さまお気をつけください。

[1494: 通りすがりですが]

近くに組事務所があるのは不安ですね。
昨日、京都府警の刑事課の刑事さんとお話しをしていましたが山口組の分裂を受けて、京都の老舗の暴力団も分裂状態となっていて一触即発の状態にあり警戒を続けているそうです、また、新しい団体は指定暴力団の指定がされておらず、法的網がかけにくい状態らしいですね。

ただ、今は民間の方が被害者になると社会的に大きな問題となり、強いては使用者責任で親分が法的責任と損害賠償が発生するので、暴力団も民間の方へ被害が出ないよう注意を払っているそうですが・・・

でも、間違われたり、抗争に巻き込まれるなど何があるかわからないので、近寄らないのが一番でしょうね
そう思うと、環境って大切ですね。地域によっては住民運動で退去を迫るなど頑張ることもあるようです、安心安全な街が一番です。

これは、この地域だけに限った話ではないので今後十分に気を付けないといけないと思っています。

[1495: 名無しさん]

こんな事務所前を通るマンション他にあります？道幅も広くありませんし。気をつけようがない…

[1496: ご近所さん]

競輪場やパチンコ屋のある駅前でヤーさんくらい普通やろ。風俗店よりましと違う？
そんなもん利便と引き換えやん。まあ疲れからか不幸にも黒塗りの高級車に追突せんように。

[1497: 口コミ知りたいさん]

ギャンブルまみれの町にしてるからややこしいものがつくんだよ。住みにくい町だよね。

[1498: ご近所さん]

でもかつてのようにマーケットのフリースペースで大宴会したり（揚げ物と酒を買って座り込んでた）、電車賃かしてくれとピンポン鳴らしたりすることも少なくなったので。ファンも爺さんばかりなので間もなく滅びるかも。

[1499: 匿名]

いったいいつの話なのか
昭和ですか

[1500: 匿名さん]

ここを擁護しまくってた長文さんが出てこなくなりましたね。
さすがにこれは擁護しきれないのではないでしょうか。

[1501: 匿名さん]

終わりですね、ネットに疎い層に売るしか完売は難しそうです。
リセールなんてもっと難しそう。
よりによって暴力団事務所とは。

[1502: 匿名さん]

組事務所として機能し始めたことが明らかになった以上、売主には告知義務があるんじゃないでしょうか。
リセールの場合ももちろん同様です。

[1503: 匿名]

事務所と機能しだしたか何を持って？

誰がいってるんでしょうか
あなたですか
誰も張り付いていませんよ
あそこが
週末確認してください

[1504: 匿名さん]

>>1503 匿名さん

>>1458 の記事に、ここで新組織の決起集会が開催された、とあります。
集会が開催された場所とは別に事務所が構えられる可能性があるのですか？

ここが事務所として機能していないという根拠があるのなら、それを示していただけるとありがたいのですが？

[1505: 匿名]

>>1504 匿名さん

それは
悪魔の証明ですね

[1506: 匿名さん]

>>1505 匿名さん

社会通念上、決起集会があった場所は事務所として認識されるようで、住所でネット検索かけたら、すでに、暴力団事務所所在地として多数のサイトに掲載されています。

以上の理由をもって、「事務所として機能した」ととらえましたが、誤りでしたか？

誰かが張り付いていない＝事務所として機能していない
と考えるべきなのですか？
というこ

[1507: 匿名]

>>1506 匿名さん
近隣住民なので
アスカラ注意します

[1508: 匿名]

あそこですか何をするのかな

[1509: マンション掲示板さん]

>>1496 ご近所さん
利便性と引き換えて。
たいして便利でもない阪急の普通しか止まらんド下町駅で、ヤーさんの事務所のすぐ近くの条件がトレードオフになるわけない。
向日市民の感覚は京都人には全く理解できんでしょうな。

[1510: 匿名さん]

ただでさえ、あの辺りの道路は狭く、車の往来は厳しいのに、運悪く関係者と事故などしてしまったら。と想像すると、あの道路は通りづらいですね。
近くに事務所があると、日常生活で、どんな支障が生じる可能性があるのでしょうか？

[1511: 匿名]

>>1510 匿名さん
その筋の方々が近隣（店舗や自主管理公園含む）を歩いていたり、店舗用駐車場を利用したり、とかですか？
義理人情を重んじる世界ですから、案外子供には優しいかも？

[1512: 匿名さん]

今、どれくらい売れているのでしょうか？

[1513: マンション検討中さん]

1Fのスーパーの営業時間の詳細をご存じ方、いらっしゃいますか？

[1514: 匿名さん]

カタギの人間に売るのは諦めて
事務所の寮にすればいい
徒歩1分だし、何かあればすぐ駆けつけられる
完璧

[1515: 名無しさん]

>>1512 匿名さん
解約も増えるでしょうし、いい部屋がでてくるかも

[1516: マンション検討中さん]

大幅に価格を下げて販売するしか方法がないように思いますけど…

[1517: マンション検討中さん]

敵対する人達からの嫌がらせとかあるのでしょうか。

[1518: 匿名さん]

5月7日に暴力団事務所として旗揚げしたのなら、それまでに契約した人に売主は告知義務も説明責任もないでしょうに。

今後検討する人には告知義務がありますけど。

これまでにここのマンションをべた褒めしていた契約者が手のひら返したように、他人の責任にしていることにびっくりです。この地域柄を気に入っていたんじゃないの？

[1519: マンション検討中さん]

>>1518 匿名さん
説明責任はあるでしょう。
万が一、知らずに入居してしまったら気の毒過ぎます。

[1520: 匿名さん]

>>1519 マンション検討中さん
そうですね。説明は確かに必要ですね。
説明したところで、売主が責任をとる必要はないと思いますけど。

[1521: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1522: マンション検討中さん]

>>1520 匿名さん
対策は必要でしょう

[1523: 匿名さん]

>>1518 匿名さん

どの方の発言のことをおっしゃってるのかは？？？ですが、契約者の方が180度考えが変わってもおかしくない最重要事項だと思いますよ。
誰のせいでもないし、他人の責任にされてるわけではないのでは。
すいません、読んでいて少し不快でしたので…。

[1524: たぬこ]

>>1523 匿名さん

同感です。 常識で考えてありえないですから。

[1525: 匿名さん]

>>1522 マンション検討中さん
対策ってエントランスの位置を変えることくらいしか思いつかないんですけど…

売主も災難ですね。

[1526: たぬこ]

>>1518 匿名さん
了解です、参考にならない助言、ありがとうございます。

[1527: 匿名さん]

暴力団事務所と超ご近所になるなんて、そりゃいやですよね。
下町っぽさを気に入って買われた人はお気の毒ですね。

[1528: 匿名さん]

>>1523 匿名さん

契約者専用掲示板で、

説明責任を問い詰める

とか

営業が出向いて説明にこい

とか

まるで売主の責任といわんばかりですよね。
1番の被害者は売主じゃないんですか。

[1529: 匿名さん]

手付金倍返しで解決したらいい。

[1530: 匿名さん]

>>1529 匿名さん

契約者都合の場合は手付放棄でいけますよ。
売主都合の場合は手付倍返し。

今回の場合、売主が倍返しする筋合いないでしょ。