グランマークシティ東向日駅前ってどうですか？

[住み替え検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/muko297/top.html
売主：南海不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、南海電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：南海ビルサービス株式会社

所在地：京都府向日市寺戸町小佃15番他（地番）
交通：阪急京都線「東向日」駅（西改札口）より徒歩2分
　　　JR京都線「向日町」駅（駅舎）より徒歩9分

[1350: 匿名さん]

諦めても妥協しても、新築マンションは買えないわ笑

[1351: 通りがかりさん]

しかしここのスレはのびるなー

[1352: マンション検討中さん]

あれ？まだ3割？！
ずっと前に誰かが言ってた、
もう半分以上売れてる発言はガセネタだったんだね。
誰が何の為に？大嘘ホラ吹きさんは困るなぁまったく……

[1353: 通りがかりさん]

ここの評判がよくなると頭の痛い人が、必死で乗り込んでくるからね笑

[1354: マンション検討中さん]

>>1353 通りがかりさん

それはどうゆー意味ですか？詳細求ム

[1355: マンション掲示板さん]

掲示板を信じちゃだめですよ。自分の目で見ましょう。

現地行って、モデルルーム見て、営業の方と話しましょう。

[1358: 評判気になるさん]

ダイエーは1、2階で、市役所は3、4階です。それだけです。説明会での情報です。

[1359: 名無しさん]

何？

[1360: 不動産関係者さん]

このグランマークシティですが、このあたりで最後の未完成新築マンションになりますね。

ましてや駅前は希少です。そこに新しいスーパーと市役所機能ですから資産価値は一定あるでしょう。さきほど希少と申しましたが、もう一つ周辺に同様の物件がないこともあげられます。年数も同様のものがありませんし、将来売却や賃貸を考える方にとっても競争相手がいないので運用しやすいでしょう。また、この地域がよいという方もいるでしょうから、買い手借り手もつきやすい。よい物件であることはまちがいないでしょう。

このスレではパチンコや競輪場などいろいろと話題に上がっていますが、これは生活環境や不動産価値にはさほど影響はないでしょう。そんなことがあればすでに問題は起こっています。要は好みの問題です。

問題は子育て環境です。近隣の大規模開発の影響もあり、この周辺の保育所は定員いっぱいもしくはオーバーしており、お子さんを保育所に入れるのは大変な状況です。そしてグランマークシティは小中学校は決して近くありません。子育てを終えた世代にとっては何ら問題はありませんが、まだ小さなお子さんがおられる世代は、少し考えてしまうところもあるでしょう。

また近くに環境のよい大きな公園などもなかなかありません。マンションの敷地内には専用の公園があり、建物内にキッズルームはありますが、それを補うことは苦しいでしょう。

ただ、人生は子育てを終えたあとのほうが長いです。いろんなことを考えないといけませんね。

[1361: eマンションさん]

ふう～ん？

[1362: 匿名さん]

>>1360 不動産関係者さん
パチンコ屋や競馬場が不動産価値に影響ないって言いきるのは、どんな神経してるんやろう。
無いに越したことないことは事実。不動産価値ははイメージでだいぶ左右されますよ。

[1363: マンコミュファンさん]

そうとも言える。

[1364: 匿名さん]

不動産関係者さんは、グランマークを販売している方なんですか？
子育て環境は問題。てことは、子育て世代を対象としたマンションではない。と間接的に言ってるのでしょうか？

[1366: 通りがかりさん]

[No.1322～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1367: 名無しさん]

ちょっと目を離した隙にレス進みすぎw
盛り上がってるなあ。

[1368: 名無しさん]

今日はうって変わって静かだなあ。
不動産業界って水曜休みだっけ？そういうことと関連あるのかな？

[1369: 匿名さん]

保育園あと一年でどうにかなるなんて考えにくいですよね…今は新しく立てるにも風当たりが強い。

[1370: 通りすがり]

東向日駅前の雑居ビルが解体工事してました
駅前美化につながるとおもわれます

[1371: 評判気になるさん]

急にスレの動きが無くなりましたね……

本当に一部の人の投稿でしたね。

[1372: マンション検討中さん]

シエリアの方の掲示板で話題になってたけど2018年12月下旬完成予定の阪急不動産系のマンションがシエリアの北側に立つとの情報あり。ブライト、シエリアが売り切れた後はこれが競争相手だね。

http://www.constnews.com/?p=29013
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572672/res/1750/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572672/res/1755/