グランマークシティ東向日駅前ってどうですか？

[住み替え検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/muko297/top.html
売主：南海不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、南海電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：南海ビルサービス株式会社

所在地：京都府向日市寺戸町小佃15番他（地番）
交通：阪急京都線「東向日」駅（西改札口）より徒歩2分
　　　JR京都線「向日町」駅（駅舎）より徒歩9分

[1181: マンション掲示板さん]

全297戸ですから、そりゃいろいろな方がいらっしゃいますよ。子育て真っ盛りの方やファミリー、ご夫婦、お一人暮らし、二世代の家族…年代もいろいろでしょう。

[1182: マンション検討中さん]

なかなかマンションそのものの話は出てきませんね。

[1183: マンコミュファンさん]

>>1179 マンション検討中さん
営業さんも個人情報のことがあるので、明確な数字は言えないものなのですよ。
まお土地柄、仕方ないですね。

[1184: マンション検討中さん]

>>1182 マンション検討中さん
具体的にどのような話題を求められているのでしょうか？

[1185: 通りがかりさん]

東向日の今後も繁栄的開発は見込む事が出来ない。遊休地がないのに加え道幅が狭いから自動車で移動するのに不便だから。

[1186: マンション検討中さん]

はい、いつもの人きましたー

[1187: 評判気になるさん]

たしかに東向日がどうとかこうとか、周りの店はどうとかこうとかばかりで、マンションそのものについての話題が少ないですね。

キッズスペースや敷地内公園の情報はありますが。

[1188: マンション検討中さん]

乙訓地方は高齢化が進む地域です。
サービス付き高齢者マンションだともっと需要があったのかも

[1189: 名無しさん]

その通りだね。その方が向いているよ。的外れな事ばかりは腹立つ。

[1190: 匿名さん]

腹が立つ的外れ。て何のことですか？

[1191: 匿名さん]

もともと高齢者向けの施設を…って声があったのですがね…

[1192: マンション検討中さん]

向日市はたくさんマンションや住宅地ができているので、人口が急に増えている地域ですよね。保育所がいっぱいなので子育て世代は明らかに多いです。

[1193: マンション検討中さん]

このマンションの中に、ジュンク堂書店が定期的に本を入れ替えてくれるライブラリーがありますね。常に新しい本があるのはありがたい。ライブラリーにはWi-Fiも装備されているらしいですよ。

[1194: 匿名さん]

保育園入園は厳しいみたいですね…特に0,1歳児

[1195: 販売関係者さん]

こんな大規模な新築マンションが駅前にあるケースははっきり言って少ないです。
今、販売されている新築マンションを検索すれば一目瞭然。

それに共有部分と部屋の設備及び仕様はよいです。コストダウンしていません。

部屋の位置にもよりますが、このマンションの中古はかなり高くなる可能性があります。

[1196: マンコミュファンさん]

>>1195 販売関係者さん
このエリアの中古は高くなりにくいでしょう。桂川地域にこれからも新しいマンションたちますし、しかも既存のマンションもそれぞれが大きく戸数も多い。要は希少価値が少ないんです。田の字地区や御所周辺の中古の値落ちが少ないのも、空いてる土地が少なく総戸数自体があまりないからです。
マンションの共用設備なんておまけみたいなもんです。

[1197: マンション検討中さん]

>>1194 匿名さん
洛西口の方ほどではないのでしょうが、この辺も厳しいのですね。市北部の人口急増に対応が追い付いていないのだとか。

[1198: 販売関係者さん]

この物件の強みは、他に競合物件がないことがあげられます。
そして、これからこのような大規模マンションはまず建ちません。

また、洛西口桂川地域とこの地域は近いですが、買い手から見ればはっきり申し上げて需要が分かれます。

どちらにもメリットデメリットがあるのは、あらためて言わなくてもよいことですが。

[1199: 匿名さん]

マンションの周辺は気分がわくわくするぐらい良いのか？どうなんだ？

[1200: 販売関係者さん]

新築マンション購入の際、
①駅前　
②買い物至便　
③子育て環境よし　
④医療環境よし　
⑤大規模マンション（できれば300以上）　
⑥共用部分及び部屋の仕様よし

この中で半分以上自分の感覚に合えば「買い」でしょう。

この物件のマイナス面をしいて言えば③かもしれません。
ただし、高校生又は私学等に通うお子さんはよいのでは。

①②④⑤⑥は十分良好ではないでしょうか。