グランマークシティ東向日駅前ってどうですか？

[住み替え検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/muko297/top.html
売主：南海不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、南海電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：南海ビルサービス株式会社

所在地：京都府向日市寺戸町小佃15番他（地番）
交通：阪急京都線「東向日」駅（西改札口）より徒歩2分
　　　JR京都線「向日町」駅（駅舎）より徒歩9分

[932: マンション検討中さん]

・事実に反する場合
・事実に対する評価が不当である場合

基本的に否定されていたのはこの二つだけでしょう。
後者の「評価」については「私はこう感じた」という表記であればそこまで否定されることもなかったんでしょうが、「発言者の評価」がまるで普遍的事実であるかのように書くもんですから、反発を食らってたんだと思いますね。

[933: 匿名さん]

東向日駅近辺に住んで数十年。この物件のあるところがニチイだった時から知っています。基本的には住宅地です。

居酒屋、銀行、ドラッグストア、、スーパーマーケット、お医者さんにラーメン屋、中華料理、餃子の王将、イタリアンに阪急そば、たこ焼き、お好み焼き、お寿司屋さん、携帯ショップ、クリーニング、焼き立てのパン屋さん、そしてパチンコ屋さん。

ほどよい明るさとにぎやかさで私は好きです。明かりの少ない暗い住宅地よりよいかなと感じます。

そして玉泉院。私はぜんぜん気になりませんが。

それに、ここに新しいスーパーマーケットと市役所がくるのですね。個人的にはとてもありがたいです。

[934: マンション検討中さん]

>>933 匿名さん
周辺環境を悪く言う向きもあるんですが、ショッピングモール的な、整然とし過ぎてて味わいのない感じよりは私も個人的に好きですね。土地に根差した生活がある感じが良いと思います。ただ、防災・防犯と言う面では、周辺の道路が狭いという点がリスクになり得ますので、やはりそこは気になるところです。ももじろうが区画整理で閉店したという事で、その辺りが少しずつでも改善していくと良いのですが、そうして整理されていくと今のこの味わいも消えていくだろうと思うとジレンマですね。

[935: 評判気になるさん]

ネタ切れの一言。

[936: マンション検討中さん]

>>935 評判気になるさん
あら、それは大変ですね。スレッドの趣旨からは完全に逸脱しておりますが、有益な着想があなたにもたらされることを祈念しております。

[937: 匿名さん]

934の方のお気持ち分かります。小さな居酒屋やお店がたくさんあり、住宅地もすぐそばにある昔ながら温かさがありますものね。物集女街道は少しずつ道幅が広くなり、駅前や踏切あたりも区画整理される計画があるようですね。キレイで便利になるのもよいですが、味わいのある雰囲気も残しておいてほしいですね。

[938: 匿名さん]

すでに７割以上、200戸以上が売れるほど、好調な売れ行きですから、味わいのあるこの界隈の雰囲気が好きな方々が購入されたということでしょう。
残りわずかですが、この勢いなら、完売間近ではないでしょうか。

[939: マンション検討中さん]

契約戸数って結局どの数字が正しいんでしょうか・・・なんか多いにせよ少ないにせよどの数字も信用できない。

[940: マンション検討中さん]

このマンションの立地から考えると、交通や買い物等は申し分ないぐらい便利だけど、小学校中学校は遠いので子育てにはよい環境とは言えませんね。高校生以上のお子さんがいる世帯か、ご夫婦またはシニア世代の方などは住みやすいかもしれません。マンションのすぐ下にスーパーがあり、手軽に外食できる店がたくさんあるわけですから。一長一短ですね。

[941: マンション検討中さん]

既出ですけど、学校は近くの学区外の学校も選べますよ。
もちろん学区外の学校に行くとなれば付随する苦労もあるでしょうが、遠いからと諦めるよりは選択肢として近い学校も選び得る、という事は頭の隅に入れておくことも良いのではないでしょうか？

[942: 匿名さん]

駅前という立地上、私立小・中学校に通わせることを前提に考えている家庭も結構ありそう。
阪急、JRどちらも使えるから私立の選択肢はたくさんある。

[943: 匿名さん]

>>939 マンション検討中さん
本当は３割以下ですよ。

とか書くと、そのソースは？！と否定的なコメントが殺到するでしょうけど、７割以上です。のコメントには特に否定的なコメントが挙がらないということは、７割以上が事実なのではないでしょうか。
少なくとも、この掲示板では。

[944: マンション検討中さん]

>>943 匿名さん
お返事ありがとうございます。ただ言ってることはよくわかりません。結局皆さん確たる証拠もなしに当てずっぽうということなのでしょうか？

[945: 匿名さん]

>>944 マンション検討中さん
904以降に７割の数字の出所がありますよ。

[946: 通りがかりさん]

スレを見ていると東向日、向日町を過大評価している点がある。

東向日駅には近いが向日町には少し遠い。しかも大体一時間に阪急電車6本、JRは8本、本数は多くはない。

京都市バスは当然、京都市内での運行だから不便。

歩道と車道は安全に整備されてない。新スーパー開業時のみ、警備を強化するとの事。その後は状況次第で検討。登校ルートの歩道が新スーパーの開業で、また危険におかされるとの意見があります。
交通渋滞が日中を中心に日常的にあるので運転者、歩行者共に緊張して安心感が生まれない。
これらの点から交通が便利とは言えないよ。

スーパーの販売商品やフードコートの具体的な情報がないのに便利とは理解出来ない。まだわからないのに。
だから、便利とは言えないよ。

とにかく、ごちゃごちゃしている町だよ。
だから、そんなにいい町かな？　

[947: 匿名さん]

>>946 通りがかりさん
言われていることは事実なのでしょうけど、この周辺環境を、悪い。と取るか、昔ながらの趣が残っていて、区画整備された地域よりは好きだ。と取るかは、人それぞれの好みなのだと思います。
売れ行き好調ということは、周辺環境の優先順位は低いということでしょう。

[948: マンション検討中さん]

>>946 通りがかりさん
欠点があるのは事実でしょうが、欠点をことさらに強調して肯定的な側面を全否定するかのようなあなたの態度はバランス感覚に欠けるように思います。
なんだかんだ多くの人が住み、または利用してる街なんですよ。街への過剰な否定はその方々への侮辱になります。否定的な意見が悪いわけではありませんが、否定的な意見であればあるほど否定される側に最大限配慮した表現を心がけるべきでしょうね。

[949: マンション検討中さん]

歩道が整備されていない、ギャンブルの人がたくさんいる、子供は1人で歩かせられませんね。

[950: 匿名さん]

７割売れてるソースは？
７割売れてるというのは嘘の可能性も高いので実際にモデルルームに行って確認した方が良いですね
掲示板には３割しか売れてないとも７割売れてるとも書けるし

[951: マンション検討中さん]

>>949 マンション検討中さん
整備されてない、って具体的にどこの部分の道の事を言ってるんでしょうか？あなたの満足には至ってないのかもしれませんが、歩道自体はありますよ。子供も普通に往来してますので、ちゃんと「『私の基準では』歩かせられない」というように、あなたの独自の考えであることを明記された方がよろしいかと思います。